यह डुप्लेक्स प्रॉपर्टी लास लगुनास, मालागा में स्थित है, जो एक शहरी वातावरण में स्थित है जहां सुविधाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। 84 वर्ग मीटर के निवास स्थान के साथ, इसमें 2 बेडरूम और 2 बाथरूम हैं। प्रॉपर्टी में एक व्यावसायिक स्थान और तीन कारों के लिए गैरेज भी शामिल है, जो 1983 में पूरी हुई थी। यह फ्यूएनगीरोला के समुद्र तटों से केवल 1.6-1.8 किमी दूर स्थित है, जो इसे तटीय जीवन शैली के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्रॉपर्टी लास लगुनास के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहां सभी आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। यह फ्यूएनगीरोला के समुद्र तटों से केवल 1.6 किमी दूर है और मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे से 19 किमी दूर है। आसपास कई रेस्टोरेंट, कैफे, फार्मेसियां और बैंक हैं जो दैनिक जरूरतों को पूरा करते हैं।
यह डुप्लेक्स उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक ऐसे घर की तलाश कर रहे हैं जो आवासीय और व्यावसायिक दोनों जरूरतों को पूरा करे। दो बेडरूम और दो बाथरूम छोटे परिवारों या जोड़ों के लिए पर्याप्त हैं। निजी टेरेस और गैरेज जैसी विशेषताएं आधुनिक जीवनशैली की जरूरतों को पूरा करती हैं।
यह प्रॉपर्टी 1983 में पूरी हुई थी, जिसका अर्थ है कि यह एक स्थापित इमारत है जिसका निर्माण पूरा हो चुका है। कोई निर्माण चरण या योजना नहीं है क्योंकि प्रॉपर्टी पहले से ही मौजूद है और तुरंत निवास योग्य है। खरीदारों को किसी भी निर्माण से संबंधित देरी का सामना नहीं करना पड़ेगा।
यह प्रॉपर्टी एक शांत उपनगरीय वातावरण प्रदान नहीं करती है क्योंकि यह एक व्यस्त शहरी क्षेत्र में स्थित है। समुद्र का सीधा दृश्य उपलब्ध नहीं है। प्रॉपर्टी का आकार बड़े परिवारों के लिए पर्याप्त नहीं हो सकता है क्योंकि इसमें केवल दो बेडरूम हैं। यह एक गेटेड समुदाय या निजी सुविधाओं वाली परियोजना नहीं है।
यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो व्यावसायिक और आवासीय स्थान के संयोजन की तलाश कर रहे हैं। छोटे व्यवसाय के मालिक जो अपने काम के स्थान के पास रहना चाहते हैं, इस प्रॉपर्टी से लाभ उठा सकते हैं। निवेशक जो किराए पर आय उत्पन्न करने की क्षमता वाली प्रॉपर्टी चाहते हैं, इसकी व्यावसायिक इकाई को किराए पर दे सकते हैं। वे जोड़े जो एक ऐसे घर में रहना चाहते हैं जहां उन्हें शहरी सुविधाएं मिलें लेकिन समुद्र तट भी पास हो, यह प्रॉपर्टी उनकी आवश्यकताओं को पूरा कर सकती है। रिटायर व्यक्ति जो एक सक्रिय जीवनशैली का आनंद लेना चाहते हैं, यहां सुविधाओं और मनोरंजन दोनों का लाभ उठा सकते हैं।
प्रॉपर्टी में अच्छी स्थिति में मौजूदा समाप्ति शामिल है, जिसमें फिटेड अलमारियां, दोहरी ग्लेजिंग और यूटिलिटी रूम जैसी सुविधाएं हैं। बाथरूम में मार्बल फर्श और आधुनिक फिक्स्चर हैं जो स्थायित्व और रखरखाव की सुविधा प्रदान करते हैं। खुली योजना वाली रसोई आधुनिक जीवनशैली के लिए उपयुक्त है और लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र के साथ एकीकृत है। दक्षिण की ओर मुखी निजी टेरेस पूरे दिन धूप प्राप्त करती है, जो बाहरी जीवनशैली के लिए आदर्श है। हीटिंग और कूलिंग एयर कंडीशनिंग सिस्टम वर्ष भर आरामदायक तापमान सुनिश्चित करते हैं। यद्यपि प्रॉपर्टी 1983 में बनी थी, समाप्ति की गुणवत्ता अच्छी बनी हुई है और तत्काल निवास के लिए तैयार है।
इस डुप्लेक्स प्रॉपर्टी की कीमत €435,000 से शुरू होती है, जो क्षेत्र में इस आकार और स्थान के लिए औसत बाजार मूल्य का प्रतिनिधित्व करती है। कीमत में व्यावसायिक स्थान और तीन कारों के लिए गैरेज शामिल है, जो इसे अन्य तुलनीय प्रॉपर्टीज से अलग बनाता है। मालागा प्रांत में मध्यम आय €16,450 है, जो संकेत देता है कि यह कीमत स्थानीय आय स्तर की तुलना में उच्च है, लेकिन अंतरराष्ट्रीय खरीदारों या निवेशकों के लिए उपयुक्त है।
लास लगुनास में रहना एक सक्रिय शहरी जीवनशैली प्रदान करता है जहां सुविधाएं कदम दूरी पर हैं। सुबह में, निवासी आसानी से कॉफी की दुकान पर जा सकते हैं या स्थानीय बाजार में खरीदारी कर सकते हैं जो केवल 182 मीटर दूर है। दोपहर में, समुद्र तट पर जाने का विकल्प है जो केवल 1.6 किमी दूर है, जहां आप तैर सकते हैं या धूप सेंक सकते हैं। शाम को, स्थानीय रेस्टोरेंट में खाना खाने के लिए कई विकल्प उपलब्ध हैं। इस क्षेत्र में 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें हैं, जो कार के बिना यात्रा करने के लिए सुविधाजनक बनाती हैं। खेल प्रेमियों के लिए, कई गोल्फ कोर्स 2.6-3.2 किमी के भीतर स्थित हैं। यह एक ऐसी जगह है जहां रोजमर्रा की जरूरतें और मनोरंजन दोनों आसानी से पूरे होते हैं।
लास लगुनास में यह प्रॉपर्टी सभी आवश्यक दैनिक सेवाओं के भीतर स्थित है। सुपरमार्केट केवल 182 मीटर दूर है, जबकि फार्मेसी 248 मीटर पर है। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, अस्पताल 9.3 किमी दूर है, और दो स्वास्थ्य केंद्र निकट हैं। शिक्षा के लिए, 15 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालय क्षेत्र में हैं, जो परिवारों के लिए उपयुक्त है। 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप क्षेत्र में उपलब्ध हैं, जो बिना निजी वाहन के यात्रा करने में सक्षम बनाते हैं। यह प्रॉपर्टी फ्यूएनगीरोला के केंद्र से निकटता से जुड़ी हुई है, जो अतिरिक्त खरीदारी और मनोरंजन विकल्प प्रदान करती है।
नक्शा दर्शाता है कि प्रॉपर्टी लास लगुनास के शहरी क्षेत्र में कैसे स्थित है, जो फ्यूएनगीरोला के समुद्र तटों और केंद्र से निकटता में है। आप देख सकते हैं कि कैसे यह स्थानीय सुविधाओं और परिवहन लिंक के केंद्र में है, जो इसे दैनिक जीवन और मनोरंजन के लिए एक सुविधाजनक स्थान बनाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
लास लगुनास मालागा प्रांत के फ्यूएनगीरोला नगरपालिका में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के दिल में है। यह टोरेमोलिनोस से पश्चिम में और मारबेला से पूर्व में स्थित है, जो इसे क्षेत्र के दो प्रमुख पर्यटन स्थलों के बीच एक केंद्रीय स्थान देता है। मालागा शहर, क्षेत्रीय राजधानी, लगभग 30 किमी पूर्व में स्थित है। यह स्थान आगंतुकों को दोनों दिशाओं में आसानी से यात्रा करने की अनुमति देता है, जो इसे क्षेत्र का पता लगाने के लिए एक आधार बनाता है।
समुद्र तटों तक पहुंच उत्कृष्ट है, प्लाया डी फ्यूएनगीरोला और प्लाया डी सांता अमालिया दोनों केवल 1.6 किमी दूर हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे तक की दूरी 19 किमी है, जो आमतौर पर लगभग 20 मिनट की ड्राइव है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, कैम्पो लॉस लागोस गोल्फ कोर्स 2.6 किमी, सेराडो डेल अग्विला गोल्फ 3.1 किमी और मिजास गोल्फ 3.2 किमी दूर है। फ्यूएनगीरोला शहर केंद्र और इसके बंदरगाह तक की दूरी लगभग 1.8 किमी है, जहां रेस्तरां, दुकानें और मनोरंजन स्थल हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
लास लगुनास में जलवायु भूमध्यसागरीय है, जो गर्मियों में गर्म और सर्दियों में हल्का होता है। औसत वार्षिक तापमान 18.6°C है, जिसकी रेंज 12°C से 26°C तक होती है। प्रति वर्ष लगभग 3,895 घंटे धूप रहती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए बहुत समय प्रदान करती है। समुद्र का पानी चार महीने के लिए 20°C से अधिक रहता है, जो लंबे तैराकी सीजन की अनुमति देता है। प्रॉपर्टी समुद्र तल से केवल 25 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो इसे समुद्र के प्रभाव से बचाती है लेकिन समुद्र तट तक आसान पहुंच प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
क्षेत्र में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं जो उच्च गुणवत्ता और सुरक्षा मानकों को पूरा करते हैं। प्लाया डी फ्यूएनगीरोला, प्लाया डी सांता अमालिया और प्लाया डी सान फ्रांसिस्को सभी 2 किमी के भीतर स्थित हैं। खेल सुविधाओं में सियुडाद डेपोर्टिवा लास लगुनास शामिल है, जो केवल 0.4 किमी दूर है। गोल्फ प्रेमियों के लिए तीन गोल्फ कोर्स 3.2 किमी के भीतर स्थित हैं। पिसिना मारिया पेलाएज़ 1.2 किमी दूर एक सार्वजनिक स्विमिंग पूल है। प्यूटो डेपोर्टिवो डी फ्यूएनगीरोला बंदरगाह 1.8 किमी दूर जलक्रीड़ाओं और नौका विहार के अवसर प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.3°C | 48 mm |
| फरवरी | 14.4°C | 49 mm |
| मार्च | 15.7°C | 86 mm |
| अप्रैल | 17.5°C | 49 mm |
| मई | 19.8°C | 14 mm |
| जून | 22.6°C | 0 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.5°C | 21 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 64 mm |
| नवंबर | 16.9°C | 106 mm |
| दिसंबर | 14.8°C | 77 mm |
समतल
Ref: VL276278
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
लास लगुनास में यह डुप्लेक्स तुलना में उच्च कीमत (€435,000) प्रदान करता है, लेकिन इसकी विशिष्ट विशेषताएं इसे अलग बनाती हैं। टोरे डेल मार में एक्वामारिन प्रोजेक्ट €269,950 से शुरू होता है, लेकिन कम शहरी सुविधाएं प्रदान करता है। मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल €205,000 से शुरू होता है, लेकिन यह अधिक उपनगरीय स्थान में है और इसमें समुद्र तट तक पहुंच कम है। एस्टेपोना में एथरना होम्स 2 €259,000 से शुरू होता है, जो इस क्षेत्र के लिए एक विशिष्ट पश्चिमी स्थान प्रदान करता है। लास लगुनास का फायदा इसकी केंद्रीय स्थिति और सभी दैनिक सेवाओं तक पैदल पहुंच है। इस प्रॉपर्टी का अनोखा मूल्य व्यावसायिक स्थान और गैरेज का संयोजन है, जो अन्य तुलनीय प्रॉपर्टीज में कम आम है।
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