Ez a duplex ingatlan Las Lagunasban, Málagában található, mindössze 1,6 km-re a tengerparttól. A 84 m² lakóterületű épület két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, valamint egy földszinti üzlethelyiséggel és három autó befogadására alkalmas garázssal. Az ingatlan 1983-ban épült, déli fekvésű teraszával egész nap napsütésben úszik. A tetőtéri lakrész privát lépcsőn közelíthető meg, ahol világos, nyitott konyha-nappali kapott helyet.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Las Lagunas városrészben helyezkedik el, Fuengirola közelében, mindössze 1,6 km-re a tengerparttól. A környék városias jellegű, számos szolgáltatással a közelben. A strandok, bevásárlóközpontok, éttermek és iskolák gyalogosan vagy kerékpárral könnyen elérhetők. A fekvése megfelelő városi életmódhoz, tengerparti közelséggel.
A duplex két hálószobája kisebb családok vagy párok számára megfelelő, akik keresik a városi kényelmet tengerparti közelséggel. A földszinti üzlethelyiség lehetőséget teremt az életmód és munka kombinálására, valamint befektetési potenciált kínál. A magánterasz és a közeli strandok lehetővé teszik a mediterrán életstílus élvezetét.
Az ingatlan 1983-ban épült, így már teljesen kész állapotban várja új tulajdonosát. Az épület állapota jó, alapvető felújítások szükségesek lehetnek a korából adódóan. A szerkezet stabil, a lakóterület funkcionális elrendezésű, a tetőtér privát lépcsőn közelíthető meg, ami a lakhatási kényelmet növeli.
Az ingatlan nem kínál közös kerti területet vagy medencét, ami felár nélküli üdülési lehetőséget jelent. A terület nem zónázott kizárólag lakóingatlanoknak, így a környék kereskedelmi jellege kiemelkedő. A tetőtéri elrendezés nem alkalmas mozgásában korlátozottak számára, és a panoráma inkább városi, mint tengerparti.
Ez a duplex megfelelő választás olyan párok vagy kisebb családok számára, akik városi környezetben szeretnének élni tengerparti közelséggel. Különösen alkalmas olyan vállalkozóknak vagy szabadúszóknak, akik otthonról dolgoznának, vagy egy kis üzletet szeretnének fenntartani. Azok számára is szilárd, akik befektetési lehetőséget keresnek a bérleti piacon, mivel a földszinti üzlethelyiség külön bérbeadható. Az ingatlan azoknak is megfelel, akik aktív, városi életstílust keresnek, de nem akarnak lemondani a tenger közelségéről. A közeli strandok, golfpályák és sportlétesítmények miatt az aktív pihenést kedvelők is megtalálják számításukra.
Az ingatlan jó állapotú, a jellegzetes 1980-as évekbeli spanyol építészeti stílusjegyeket viseli magán. A lakóterületen a burkolatok tartósak, a műszakialállapot megfelelő a korához képest. A duplexben beépített szekrények, klímaberendezés (melegítő/hűtő funkcióval), dupla üvegezés és WiFi található, amelyek a modern kényelmet biztosítják. A fürdőszobák márványburkolatúak, a konyha teljesen felszerelt. A lakótér világos, a déli tájolásnak köszönhetően sok természetes fény áramlik be. A tetőtéri elrendezés miatt a tetőtér szigetelése és hőszigetelése megfelelő, amely a mediterrán éghajlaton fontos szempont.
Az ingatlan ára 435.000 eurótól kezdődik, amely figyelembe veszi a duplex szerkezetét, a földszinti üzlethelyiséget és a három autós garázst. Az ár versenyképes a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanokhoz képest a térségben. Az ingatlan értékét növeli a kombinált felhasználási lehetőség: mind lakhatásra, mind kereskedelmi célra alkalmas, valamint a befektetési potenciál a bérleti piacon.
A duplex mindennapi életében a földszinti üzlethelyiség és a garázssal kombinált bejárata biztosítja a praktikus megközelítést. A lakószinten a déli fekvésű terasz reggeltől estig napfényben úszik, megfelelő helyszínént szolgál a reggeli kávézásnak vagy a naplementében történő pihenésnek. A nyitott konyha-nappali lehetővé teszi a közös főzést és társalgást, míg a különálló hálószobák biztosítják a magánszférát. A helyi szupermarket mindössze 182 méterre található, így a mindennapi bevásárlás gyorsan elvégezhető. A közeli éttermek és kávézók (167 étterem és 53 kávézó 2 km-es körzetben) változatos étkezési lehetőségeket kínálnak. A munkába járáshoz a repülőtér könnyen megközelíthető, mindössze 19 km-re van.
Az ingatlan előnyös helyzetben fekszik Las Lagunasban, ahol mindennapi élet szükséges szolgáltatásai könnyen elérhetők. A legközelebbi szupermarket csupán 182 méterre, a gyógyszertár 248 méterre található. A közeli bevásárlóközpontok, éttermek és kávézók változatos választékot kínálnak. A közlekedés kiváló, 8 tömegközlekedési vonal és 50 megállóhely biztosítja a helyi és távolsági közlekedést. A Fuengirola kikötője mindössze 1,8 km-re, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér 19 km-re található. Az ingatlan közelében két egészségközpont is van, míg a legközelebbi kórház 9,3 km-re van. Az oktatási intézmények közül 15 általános iskola és 10 középiskola található a környéken.
A térkép bemutatja az ingatlan kedvező fekvését Las Lagunasban, Fuengirola közelében. A háromszínű jelölő pontosan mutatja a duplex helyét a városrészben. A környékbeli utcák sűrűn beépítettek, amely a városias karaktert erősíti. A kék vonalak a tengerpart közelségét jelzik, amely mindössze 1,6 km-re található. A zöld területek a közeli parkokat és rekreációs területeket mutatják.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Las Lagunasban helyezkedik el, amely Fuengirola városrésze, a Costa del Sol központi részén. A régió Málaga tartományban található, amely a legnépszerűbb turisztikai célpontok egyike Spanyolországban. Fuengirola egy dinamikus tengerparti város, amely városi kényelmet és strandéletet egyesít. A város könnyen megközelíthető Málaga városából (kb. 30 km-re), és ideális kiindulópont a Costa del Sol felfedezéséhez. A régióban évente mintegy 3800 ingatlantranzakció történik, amely a piac élénk jellegét mutatja.
Az ingatlan kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A strandok könnyen megközelíthetők: a Playa de Fuengirola és a Playa de Santa Amalia mindössze 1,6 km-re, míg a Playa de San Francisco 1,8 km-re található. A golfpályák közül a Campo Los Lagos 2,6 km-re, a Cerrado del Aguila Golf 3,1 km-re, míg a Mijas Golf 3,2 km-re helyezkedik el. A Fuengirola kikötője, ahol vitorlázási és egyéb vízi sportok lehetőségei adottak, 1,8 km-re van. A Málaga-Costa del Sol repülőtér, amely nemzetközi kapcsolatokat biztosít, 19 km-re található, míg a Gibraltári repülőtér 77 km-re fekszik. Az EV-töltőállomás 556 méterre van, így az elektromos autótulajdonosok számára is kényelmes a közlekedés.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, átlagos hőmérséklete 12-26°C között változik, az évi átlaghőmérséklet 18,6°C. A napos órák száma évente 3895, amely kiemelkedően sok, lehetővé téve a szabadban töltött idő élvezetét. A vízhőmérséklet legalább 20°C four hónapon keresztül, ami lehetővé teszi a strandolást áprilistól októberig. Az ingatlan 25 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, amely enyhe magasságnak számít, de elegendő a szellőzéshez és a párás klímától való védelemhez. A környék kedvező mikroklímával rendelkezik, amelyet a közeli tengerpart és a dombos vidék együttesen határoz meg.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok kiemelkedő minőségűek, a Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia és Playa de San Francisco mindössze 1,6-1,8 km-re találhatók. Ezek a strandok ideálisak a napozáshoz, úszáshoz és különböző vízi sportokhoz. A sportlehetőségek közül kiemelkedik a közeli Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km), Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 km) és Polideportivo Las Cañadas (1,1 km) sportkomplexumok. A golfrajongók számára három golfpálya is elérhető: Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) és Mijas Golf (3,2 km). A Piscina María Peláez fedett medence (1,2 km) egész évben biztosítja az úszási lehetőséget. A Fuengirola kikötője (1,8 km) különféle vízi sportokat és hajókirándulásokat kínál.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan Las Lagunasban helyezkedik el, amely Fuengirola városrésze, a Costa del Sol központi részén. A régió Málaga tartományban található, amely a legnépszerűbb turisztikai célpontok egyike Spanyolországban. Fuengirola egy dinamikus tengerparti város, amely városi kényelmet és strandéletet egyesít. A város könnyen megközelíthető Málaga városából (kb. 30 km-re), és ideális kiindulópont a Costa del Sol felfedezéséhez. A régióban évente mintegy 3800 ingatlantranzakció történik, amely a piac élénk jellegét mutatja.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 69 mm |
| Február | 12.1°C | 69 mm |
| Március | 14.1°C | 54 mm |
| Április | 16.1°C | 33 mm |
| Május | 18.2°C | 28 mm |
| Június | 22.3°C | 5 mm |
| Július | 25.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.1°C | 84 mm |
| December | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL276278
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Las Lagunas-i duplex kiemelkedik a környékbeli ingatlanok közül a kombinált felhasználási lehetőségével. Az Aquamar Torre del Marban (269.950 eurótól) és a Lantana Residencial Mijasban (205.000 eurótól) található hasonló méretű ingatlanok nem kínálnak üzlethelyiséget vagy ilyen nagyméretű garázst. Az Etherna Homes 2 Esteponában (259.000 eurótól) magasabb árcédulával rendelkezik, de a tengerparti közelség itt is jelentős előny. A Las Lagunas-i duplex különlegessége a városi infrastruktúrával és a tengerparti közelséggel való együttes kombinációja. Míg a másik két régió (Torre del Mar és Estepona) inkább turisztikailag hangsúlyosabb, Las Lagunas inkább a helyi életmódot és a mindennapi kényelemre helyezi a hangsúlyt, miközben mégis csak 1,6 km-re van a strandtól. A regionális ingatlanpiaci adatok szerint a térségben évente mintegy 3800 tranzakció történik, ami élénk és stabil piacot jelez. A lakóingatlanok mellett a kereskedelmi ingatlanok iránti kereslet is folyamatos, különösen a turisztikailag frekventált területeken, mint Fuengirola és környéke.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID