Duplexas Las Lagunas rajone, Málagoje, sudarytas iš komercinių patalpų pirmame aukšte ir gyvenamosios erdvės antrame. Projektas užima 84 m² ploto su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Pastatytas 1983 metais, jis turi garažą trimis automobiliais ir pietų orientuotą terasą. Komercinės patalpos pirmame aukšte suteikia lankstumo naudojimui, o gyvenamoji dalis antrame aukšte siūlo patogius ir funkcionalius išplanavimus. Objektas yra tik 1,6 km atstumu nuo paplūdimių ir arti visų pagrindinių miesto paslaugų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Las Lagunos rajone, Málagoje, arti krypties į Fuengirolą. Priklausomai nuo oro sąlygų, artimiausi paplūdimiai yra pasiekiami per 15-20 minučių pėsčiomis. Visi pagrindiniai miesto reikalingumai, įskaitant maisto prekybos centrus, vaistinę ir maitinimo įstaigas, yra 200 metrų spinduliu. Automobilių maršrutai link pakrantės ir į centrines Málagos dalis patogiai pasiekiami.
Projektas atitinka poreikius tiems, kurie ieško praktiško sprendimo su papildomomis galimybėmis. Du miegamieji ir du vonios kambariai tinkami nedidelei šeimai ar porai. Terasa leidžia naudotis atviru oru. Komercinės patalpos pirmame aukšte gali būti pritaikytos įvairiems poreikiams, nuo darbo vietos iki papildomų pajamų šaltinio nuomojant. Automobilių garažas išspręnda parkavimo klausimus miesto teritorijoje.
Pastatas pastatytas 1983 metais, todėl tai ne naujai statomas projektas, o jau egzistuojanti nekilnojamojo turto detalė. Objekto būklą galima laikyti gera, atsižvelgiant į jau atliktus priežiūros darbus. Nėra planuojamų didesnių statybų ar rekonstrukcijų. Dėl amžiaus galima tikėtis, kad kai kurie inžineriniai tinklai gali reikėti atnaujinimo ateityje.
Projektas neturi bendrojų laisvalaikio patalpų, tokių kaip baseinas ar sodas, nes tai yra individualus duplexas. Objektas nėra įsikūręs pirmoje paplūdimio linijoje. Nėra specialiai įrengtų vaikų žaidimo aikštelių ar sporto zonos tiesioginiame objekto priemyje. Dėl komercinės zonos artimumo, galime tikėtis padidėjusio automobilių eismo intensyvumo darbo valandomis.
Šis projektas tinka tiems, kurie ieško gyvenamosios vietos su papildomomis uždarbio galimybėmis. Pavyzdžiui, jei planuojate persikelti į Ispaniją ir norite vykdyti savo verslą iš namų, komercinės patalpos suteiks tokią galimybę. Taip pat tinkama tiems, kurie nori įsigyti nekilnojamojo turtą investicijai, komercinės patalpos gali būti išnuomotos, suteikiant papildomų pajamų. Jei ieškote būsto arti paplūdimio, bet nenorite gyventi tiesiog pajūryje, šis objektas siūlo kompromisą tarp miesto gyvenimo ir artimos prieigos prie jūros. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie turi daugiau nei vieną automobilį ir ieško patikimos parkavimo vietos miesto teritorijoje.
Pastatas, pastatytas 1983 metais, turi įprastus to meto bruožus, didelius langus, erdvią terasą ir funkcinį išplanavimą. Vonios kambarys išlaikęs marmurinius grindų dangtis, o laiptai turi medinius turėklius, kurie suteikia klasikinį vaizdą. Miegamajame kambaryje yra įrengti integruoti spintos, o visame objekte yra dvigubi stiklo langai, gerinantys šilumos ir triukšmo izoliaciją. Erdvioje virtuvėje yra visi reikalingi integruoti baldai, o gyvenamojoje zonoje, oro kondicionierius, leidžiantis valdyti temperatūrą. Nors pastatas nėra naujas, jo būklą galima laikyti gera, o atlikti priežiūros darbai leidžia jaukiai gyventi šiuolaikiniais standartais.
Duplexo kaina prasideda nuo 435 000 eurų. Kaina atspindi objekto dydį (84 m²), jo padėtį Las Lagunos rajone bei komercinių patalpų ir garažo trijems automobiliams buvimą. Palyginti su kitais regiono projektų pvz., Aquamar Torre del Mar rajone (nuo 269 950 eurų) ar Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 eurų), šio objekto kaina yra aukštesnė, tačiau tai sąlygoja patogesnę padėtį ir papildomų patalpų buvimą. Finansiniai iššūkiai gali kilti dėl pastato amžiaus, galimai reikalingų papildomų investicijų į renovaciją.
Las Lagunoje gyvenimas siūlą miesto ir pajūrio derinį. Rytinę kavą paruošus savo virtuvėje, vos kelių minučių kelione pasiekiate artimiausią kavinę. Pirkinius supermarkete galite atlikti pėsčiomis per 5 minutes, o vaistinė yra netgi arčiau. Dienos metu galite pasinaudoti privačia terasa, kurią dengia saulė, o popietę nueiti į artimiausią paplūdimį, pasiekiamą per 20 minučių pėsčiomis. Darbo dienomis komercinėse patalpose galite vykdyti savo veiklas, o vakarais mėgautis miesto siūlomais restoranais ir kavinėmis. Vasarą čia veikia 10 vietų apgyvendinimo įstaigų, todėl rajonas išlieka gyvas ir pajūryje atostogaujantys svečiai dažnai lankosi vietinėse įstaigose.
Las Lagunas yra gyvybingas miesto rajonas, kuriame viskas pasiekiama pėsčiomis. Artimiausias maisto prekybos centras yra vos 182 metrų atstumu, o vaistinė, 248 metrų. Rajone yra 167 restoranai ir 53 kavinių, suteikiančios platų pasirinkimą. Švietimo įstaigos taip pat arti, 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų rajone. Sveikatos priežiūrai pasiekti du sveikatos centrai, o artimiausia ligoninė yra 9,3 km atstumu. Sportui mėgstantiems žmonėms rajonas turi tris sporto centrus: Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km), Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 km) ir Polideportivo Las Cañadas (1,1 km). Visa tai sukuria patogų kasdieninį gyvenimą be prievolės naudotis transportu.
Žemėlapyje matome, kad objektas įsikūręs Las Lagunos rajone, pietrytinėje Málagos provincijos dalyje. Artimiausi paplūdimiai yra į pietus nuo objekto, o Fuengirolos miesto centras, į pietryčius. Regiono šiaurinėje dalyje matyti kalnų grandinė, suteikianti peizažui kontrastą ir apsauganti nuo stiprių vėjų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Las Lagunas yra įsikūręs tarp Málagos ir Fuengirolos miestų, suteikdamas gyventojams galimybę naudotis abiejų miestų paslaugomis. Nuo Málagos centro objektas nutolęs apie 30 km, o nuo Fuengirolos centro, tik 2 km. Ši padėtis leidžia gyventi ramiu rajone, bet kartu turėti lengvą prieigą prie didesnių miestų paslaugų. Regione šis rajonas yra laikomas patogiu tiek gyvenimui, tiek verslui, čia vyksta apie 3800 nekilnojamojo turto sandorių per metus, rodydama stabilų rinkos aktyvumą.
Paplūdimiai yra pasiekiami per 15-20 minučių pėsčiomis, artimiausi yra Playa de Fuengirola ir Playa de Santa Amalia, abu nutolę 1,6 km. Fuengirolos miesto centras su visais jo reikmenimis yra pasiekiamas per 5-7 minučių važiavimą automobiliu. Málagos tarptautinis oro uostas, esantis 19 km atstumu, pasiekiamas per 20-25 minučių važiavimą pagal eismo sąlygas. Golfui mėgstantiems žmonėms artimiausia aikštė Campo Los Lagos yra tik 2,6 km atstumu, o dar dvi kitos, Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) ir Mijas Golf (3,2 km). Elektromobilių savininkams galimybė pasikrauti yra 556 metrų atstumu nuo objekto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Las Lagunoje klimatas yra tipiškas Costa del Sol regionui, vidutinė metinė temperatūra siekia 18,6°C, o vasaromis temperatūra svyruoja tarp 12-26°C. Per metus čia būna apie 3895 saulėtingų valandų, leidžiančių išnaudoti terasą beveik ištisus metus. Plaukiojimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai jūros vandens temperatūra viršija 20°C. Rajonas yra 25 metrų virš jūros lygio, todėl čia jaučiamas švelnus jūrų pasikėlimas, bet nešaltumas, būdingas aukštesnėms vietovėms. Metinės šventės (32 per metus) suteikia vietos gyvenimui papildomo spalvų ir tradicijų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia ir Playa de San Francisco, yra pasiekiami per trumpą pėsčiąjį arba dviračio kelionę. nors jie nepriklauso oficialiai Mėlynų vėliavų programai, tačiau yra gerai prižiūrimi ir turi visus būtinus patogumus. Sportui mėgstantiems žmonėms rajonas turi tris artimus golfo aikštes, Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf ir Mijas Golf, visos nutolusios mažiau nei 3,5 km. Plaukimo mėgėjams gali patikti Maria Pelaez baseinas, esantis 1,2 km atstomu. Fuengirolos jachtų uostas, esantis 1,8 km atstumu, siūlo galimybę pasivaikščioti pakrantėje ir mėgautis jūros peizažais bei restoranų pasiūlymais.
Šaltinis: OpenStreetMap
Las Lagunas yra įsikūręs tarp Málagos ir Fuengirolos miestų, suteikdamas gyventojams galimybę naudotis abiejų miestų paslaugomis. Nuo Málagos centro objektas nutolęs apie 30 km, o nuo Fuengirolos centro, tik 2 km. Ši padėtis leidžia gyventi ramiu rajone, bet kartu turėti lengvą prieigą prie didesnių miestų paslaugų. Regione šis rajonas yra laikomas patogiu tiek gyvenimui, tiek verslui, čia vyksta apie 3800 nekilnojamojo turto sandorių per metus, rodydama stabilų rinkos aktyvumą.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.8°C | 69 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 69 mm |
| Kovas | 14.1°C | 54 mm |
| Balandis | 16.1°C | 33 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 28 mm |
| Birželis | 22.3°C | 5 mm |
| Liepa | 25.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.1°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 9 mm |
| Spalis | 19.0°C | 56 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 84 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL276278
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais regiono projektais, Las Lagunos duplexas siūlo unikalią kombinaciją miesto ir pajūrio gyvenimo. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar rajone, nors ir pigesnis (nuo 269 950 eurų), yra labiau orientuotas į turizmą ir toliau nuo pagrindinių miestų paslaugų. Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 eurų) yra gyvenamasis kompleksas su bendromis patalpomis, bet neturi individualaus garažo ir komercinių patalpų. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 eurų) yra modernesnis projektas, tačiau nutolęs toliau nuo oro uosto ir pagrindinių transporto mazgų. Las Lagunos duplexas išsiskiria savo lankstumu, galimybė gyventi viename aukšte ir naudotis komercinėmis patalpomis kitame, suteikiant platesnį pritaikomumą nei standartiniai gyvenamieji objektai. Taip pat artumas prie Fuengirolos miesto centro (tik 2 km) suteikia didesnę paslaugų prieinamumą nei dauguma kitų regiono projektų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID