Duplex situat în Las Lagunas, Málaga, la 1,6 km de plajă. Proprietatea are 84 m², cu 2 dormitoare și 2 băi, finalizată în 1983. Amplasată într-o zonă urbană cu numeroase facilități la distanță de mers pe jos. Dispune de terasă privată orientată spre sud, bucătărie deschisă complet echipată și garaj pentru 3 mașini. La parter există un spațiu comercial care oferă flexibilitate pentru diverse utilizări. Proprietatea se află la 19 km de aeroportul internațional din Malaga și este aproape de toate serviciile necesare pentru viața de zi cu zi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Las Lagunas, o zonă urbană bine dezvoltată din Málaga. Se află la doar 1,6 km de plajă și la 182 metri de cel mai apropiat supermarket. Zona oferă acces ușor la facilități esențiale, inclusiv 32 de farmacii, 20 de bănci și 53 de cafenele în raza de 2 km. Amplasarea urbană asigură conectivitate maximă la infrastructura locală.
Duplex-ul răspunde nevoilor rezidențiale de bază cu cele 2 dormitoare și 2 băi. Spațiul de la etaj oferă un loc de trai separat, în timp ce parterul prezintă o unitate comercială și garaj pentru 3 mașini. Terța privată sudică extinde spațiul de locuit și permite activități în aer liber. Configurația permite atât utilizare rezidențială, cât și comercială flexibilă.
Proprietatea a fost finalizată în 1983 și se încadrează în categoria construcțiilor existente, nu a celor noi. Deși nu este o proprietate nouă, starea sa este descrisă ca fiind 'bună'. Proprietatea este gata de ocupare imediată, fără perioadă de așteptare pentru construcție. Fiind deja finalizată, oferă siguranța unei structuri stabilite cu istoric verificabil în zona urbană Las Lagunas.
Proprietatea nu oferă vedere la mare, doar perspectivă urbană. Nu există spații comune sau facilități partajate, cum ar fi piscină sau grădină. Nu este amplasată într-o zonă rezidențială exclusivistă, ci într-o zonă comercială cu trafic urban. Suprafața de 84 m² poate fi limitată pentru familii numeroase sau pentru cei care caută spații extinse. Nu este o proprietate nouă, fiind construită în 1983.
Acest duplex se potrivește în special pentru cei care caută o soluție de locuit care să combine spațiul rezidențial cu oportunități de afaceri sau investiție. Antreprenorii care doresc să își desfășoare activitatea de acasă vor aprecia faptul că pot avea atât spațiul de locuit separat, cât și o unitate comercială la parter, fără a fi nevoie să navigheze traficul urban zilnic pentru a ajunge la birou. Familiile cu nevoi de spațiu suplimentar vor găsi utilă flexibilitatea oferită de configurația duală a proprietății. Spațiul comercial poate fi transformat într-un apartament independent pentru oaspeți sau pentru membrii mai în vârstă ai familiei, oferind intimitate în aceeași locație. Garajul pentru trei mașini rezolvă o altă problemă comună pentru familiile mai numeroase sau pentru cei care primesc frecvent vizitatori. Investitorii imobiliari vor recunoaște potențialul de randament dublu, atât din închirierea spațiului rezidențial, cât și din cea a unității comerciale sau a garajului. Proprietatea se pretează și pentru cei care caută o locuință permanentă într-o zonă bine conectată sau o reședință secundară în apropierea plajei, cu toate facilitățile urbane la distanță de mers pe jos.
Proprietatea, construită în 1983, prezintă o calitate a finisajelor descrisă ca fiind 'bună'. Dispune de dotări practice care sporesc confortul locativ, precum aer condiționat atât pentru încălzire, cât și pentru răcire, esențial pentru climatul mediteranean. Geamurile duble contribuie la izolația termică și fonică, reducând consumul de energie și protejând de zgomotul urban specific zonei. Băile sunt echipate standard, cu o baie de familie și un toaletă pentru oaspeți, oferind funcționalitate pentru un cuplu sau o familie mică. Dulapurile încorporate asigură spațiu de depozitare suficient, optimizând organizarea în dormitoare. Structura include o cameră de utilitare și o cameră de depozitare, spații esențiale în locuințele urbane unde fiecare centimetru contează. Terasa privată orientată spre sud este un punct forte al proprietății, prelungind spațiul de locuit și oferind o zonă de relaxare cu vedere urbană. Deși nu este o proprietate nouă, finisajele și structura par să fi fost întreținute corespunzător de-a lungul anilor, menținându-și funcționalitatea. Prezența spațiului comercial la parter indică o construcție solidă, capabilă să susțină activități comerciale cu cerințe structurale mai ridicate decât cele rezidențiale.
Prețul de pornire pentru acest duplex este de 435.000 €. Această valoare reflectă atât caracterul hibrid al proprietății (rezidențial și comercial), cât și locația sa privilegiată în Las Lagunas, în apropierea plajei și a tuturor facilităților urbane. Comparativ cu alte proprietăți similare din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), prețul acestui duplex se situează într-un segment mediu-superior, justificat de spațiul comercial suplimentar și garajul pentru trei mașini, facilități rare în zonele urbane dense.
Acest duplex din Las Lagunas funcționează ca o proprietate hibridă, combinând spațiul rezidențial cu cel comercial. Viața de zi cu zi se concentrează pe etaj, unde zona de zi cu plan deschis leagă bucătăria de zona de living, creând un flux natural pentru activitățile domestice. Terța privată orientată spre sud devine prelungirea naturală a spațiului de locuit, permițând mese în aer liber și relaxare pe tot parcursul anului datorită climatului mediteranean. La parter, garajul pentru trei mașini rezolvă o problemă comună în zonele urbane spaniole, unde parcarea este adesea limitată. Spațiul comercial adiacent oferă multiple posibilități, fie ca extensie a locuinței, fie ca sursă de venit prin închiriere. Acest design dual permite o flexibilitate rară în piața imobiliară urbană. Proximitatea față de facilitățile esențiale, supermarket la doar 182 metri, farmacie la 248 metri și numeroase restaurante la distanță scurtă, transformă activitățile de bază în plăcute plimbări. Viața de aici nu necesită neapărat utilizarea mașinii pentru nevoile zilnice, ci mai degrabă pentru excursii sau vizite la mall-uri mai mari. În același timp, apropierea de plajă, la doar 1,6 km, permite integrarea ușoară a activităților de coastă în rutina săptămânală.
Viața în Las Lagunas este definită de accesul excepțional la facilități urbane și la plajă. Cu 167 de restaurante, 32 de farmacii și 20 de bănci în raza de 2 km, locuitorii au la dispoziție un ecosistem complet de servicii la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta. Acest grad de conectivitate reduce dependența de autoturisme pentru activitățile de bază, transformând mersul pe jos în plăcere și nu în necesitate. Infrastructura de educație este bine reprezentată cu 15 școli primare și 10 școli secundare, făcând zona potrivită pentru familii. Sistemul de sănătate include 2 centre de sănătate și un spital la 9,3 km, asigurând acces rapid la servicii medicale. Transportul public este dezvoltat, cu 8 linii de transport în comun și 50 de stații în apropiere, conectând eficient zona cu restul orașului Málaga. Proximitatea față de zonele de agrement adaugă calitate vieții. La doar 1,6-1,8 km distanță se află trei plaje principale, iar terenurile de golf sunt la 2,6-3,2 km. Centrele sportive, cum ar fi Ciudad Deportiva Las Lagunas la 0,4 km, oferă opțiuni pentru activități fizice regulate. Această combinație de acces urban și recreere face din Las Lagunas un loc practic pentru viața de zi cu zi.
Harta prezintă poziția strategică a duplexului în Las Lagunas, evidențiind proximitatea imediată față de facilitățile urbane principale (supermarket, farmacie, restaurante) și accesul rapid la plaje. Amplasarea permite atât deplasări pe jos pentru nevoile zilnice, cât și conexiuni rapide cu principalele axe de transport care leagă zona de Málaga (25 km) și Fuengirola (1,8 km). Cele trei terenuri de golf din apropiere și portul maritim Fuengirola completează infrastructura de agrement accesibilă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Las Lagunas ocupă o poziție strategică în regiunea Costa del Sol, între Málaga și Fuengirola. Aflată la doar 19 km de Aeroportul Internațional Malaga și la aproximativ 25 km de centrul orașului Málaga, localitatea beneficiază de accesibilitate excelentă la infrastructura majoră, păstrând în același timp un caracter mai liniștit decât centrul aglomerat al orașului. În același timp, distanța scurtă față de Fuengirola, la doar 1,8 km, plasează zona în imediata apropiere a unuia dintre cele mai populare orașe costiere din regiune. Această poziție intermediară face din Las Lagunas un punct echilibrat pentru accesul atât la facilitățile urbane majore, cât și la zonele de agrement costiere. Localitatea este bine integrată în rețeaua de transport regional, cu conexiuni directe către alte localități costiere cum ar fi Torremolinos, Marbella și Estepona, precum și către interiorul provinciei Málaga.
Proprietatea se bucură de o poziție excelentă în ceea ce privește accesul la diverse facilități. Plajele, inclusiv Playa de Fuengirola și Playa de Santa Amalia, se află la doar 1,6 km, aproximativ 20 de minute de mers pe jos sau 5 minute cu mașina. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 19 km, accesibil în aproximativ 20-25 de minute cu mașina în condiții de trafic normal. Terenurile de golf din apropiere includ Campo Los Lagos la 2,6 km, Cerrado del Aguila Golf la 3,1 km și Mijas Golf la 3,2 km, toate accesibile în 10-15 minute cu autoturismul. Facilitățile urbane esențiale sunt și mai apropiate: supermarketul la 182 metri, farmacia la 248 metri, iar o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 556 metri. Această proximitate transformă activitățile cotidiene în plimbări scurte și plăcute, reducând necesitatea utilizării mașinii pentru nevoile de bază.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Las Lagunas beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 18,6°C și variații sezoniere între 12°C și 26°C. Cu 3.895 de ore de soare pe an, locația oferă una dintre cele mai insolate regiuni din Europa, creând condiții optime pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de îmbăiere se întinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând înotul și alte activități acvatice de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Proprietatea este situată la o altitudine de 25 metri deasupra nivelului mării, oferind o ușoară briză marină și ocolind zonele mai calde de la coastă. Orientarea spre sud a terasei maximizează expunerea la soare pe parcursul zilei, fiind un avantaj special în lunile de iarnă când zilele sunt mai scurte. Această configurație permite utilizarea eficientă a energiei solare pasive, reducând nevoile de încălzire și contribuind la confortul termic al locuinței fără costuri suplimentare. Climatul stabil și previzibil este un factor semnificativ în calitatea vieții locale.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Las Lagunas oferă acces excelent la facilități de recreere și sportivitate. Cele mai apropiate plaje, Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia și Playa de San Francisco, se află la doar 1,6-1,8 km, oferind nisip și apă pentru relaxare și activități acvatice. În plus, Portul Yachting Fuengirola la 1,8 km completează ofertele de agrement marin cu posibilități de navigație și activități portuare. Pasionații de golf au la dispoziție mai multe opțiuni de calitate în apropiere: Campo Los Lagos la 2,6 km, Cerrado del Aguila Golf la 3,1 km și Mijas Golf la 3,2 km. Aceste terenuri sunt accesibile în doar câteva minute cu mașina, permitând practicarea regulată a acestui sport popular pe Costa del Sol. Facilitățile sportive locale includ Ciudad Deportiva Las Lagunas la 0,4 km, Complejo Deportivo Municipal Elola la 0,9 km și Polideportivo Las Cañadas la 1,1 km, acoperind diverse nevoi de activitate fizică. Piscina municipală María Peláez, la 1,2 km, oferă opțiuni pentru înot în afara sezonului de plajă. Această diversitate de facilități recreative contribuie la un stil de viață activ și echilibrat.
Sursă: OpenStreetMap
Las Lagunas ocupă o poziție strategică în regiunea Costa del Sol, între Málaga și Fuengirola. Aflată la doar 19 km de Aeroportul Internațional Malaga și la aproximativ 25 km de centrul orașului Málaga, localitatea beneficiază de accesibilitate excelentă la infrastructura majoră, păstrând în același timp un caracter mai liniștit decât centrul aglomerat al orașului. În același timp, distanța scurtă față de Fuengirola, la doar 1,8 km, plasează zona în imediata apropiere a unuia dintre cele mai populare orașe costiere din regiune. Această poziție intermediară face din Las Lagunas un punct echilibrat pentru accesul atât la facilitățile urbane majore, cât și la zonele de agrement costiere. Localitatea este bine integrată în rețeaua de transport regional, cu conexiuni directe către alte localități costiere cum ar fi Torremolinos, Marbella și Estepona, precum și către interiorul provinciei Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 69 mm |
| Februarie | 12.1°C | 69 mm |
| Martie | 14.1°C | 54 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Iunie | 22.3°C | 5 mm |
| Iulie | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 56 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 84 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL276278
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proprietăți din regiune, acest duplex din Las Lagunas oferă o combinație unică de avantaje. Spre deosebire de Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), care este preponderent o proprietate rezidențială, duplexul din Las Lagunas include atât spațiu de locuit, cât și unitate comercială, oferind flexibilitate mai mare și potențial de venit suplimentar. Deși prețul său de pornire este mai mare, diferența se justifică prin caracterul dual și garajul pentru trei mașini, o raritate în zonele urbane dense. Comparativ cu Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), care sunt în general noi construcții în zone rezidențiale planificate, proprietatea din Las Lagunas beneficiază de o locație urbană consolidată cu acces imediat la facilități. Dacă proiectele mai noi oferă uneori facilități comunitare precum piscine sau spații verzi, acestea vin adesea cu costuri de întreținere comunitară mai ridicate. În contrast cu proprietățile pur rezidențiale, configurația hibridă a duplexului oferă potențial pentru multiple fluxuri de venit prin închiriere separată a spațiului rezidențial și a celui comercial. Această caracteristică îl face distinctiv pe piața locală, în special în comparație cu proiectele noi care oferă doar spațiu locativ standard. Potențialul de adaptare la diverse nevoi, de la locuință familială la sediu de firmă, reprezintă un avantaj competitiv major în peisajul imobiliar din Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID