Дуплекс в Лас-Лагунас, Малага, представляет собой завершенный объект недвижимости площадью 84 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Построен в 1983 году в городском районе с развитой инфраструктурой. Объект включает коммерческое помещение на первом этаже и жилое помещение на верхнем этаже, а также гараж на три автомобиля. Расположен в 1,6 км от пляжей и в непосредственной близости от магазинов, ресторанов и других городских удобств.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в стационарной части Фуэнхиролы, в районе Лас-Лагунас, на высоте 25 метров над уровнем моря. Находится в городской среде с развитой инфраструктурой, в пределах пешеходной доступности от торговых центров, школ и медицинских учреждений. Расстояние до побережья составляет около 1,6 км.
Дуплекс предлагает функциональное распределение пространства с раздельными зонами для проживания и коммерческой деятельности. Частная терраса с южной ориентацией обеспечивает естественное освещение в течение дня. Гараж на три автомобиля решает вопросы парковки, что особенно важно в городских районах с ограниченными парковочными местами.
Объект был завершен в 1983 году и представляет собой готовое жилье, не требующее ожидания строительства. В отличие от новых проектов, здесь нет этапов планирования или отсрочек сдачи. Базовая инфраструктура района полностью сформирована за десятилетия существования жилого массива.
Объект не представляет собой новостройку с современными энергоэффективными технологиями. Площадь жилого пространства ограничена 84 м², что может быть недостаточно для больших семей. Расположение в коммерческой зоне подразумевает городской шум и интенсивное движение в течение дня. Отсутствуют общественные зоны, такие как бассейн или сад, характерные для жилых комплексов.
Этот дуплекс подходит для предпринимателей, желающих совместить работу и проживание в одном месте, используя первый этаж для коммерческой деятельности. Инвесторы, ищущие объекты с потенциалом арендного дохода от коммерческого помещения, также найдут его привлекательным. Семьи с ограниченным бюджетом, которым необходимо близкое расположение к городским удобствам, школам и медицинским учреждениям, оценят доступность объекта. Пенсионеры, предпочитающие городскую среду с развитой инфраструктурой и возможностью легкой интеграции в местное сообщество, также могут рассмотреть этот вариант. Объект не подходит для тех, кто ищет тихое загородное проживание или современные новостройки с общими зонами отдыха.
Объект построен в 1983 году с использованием материалов и технологий, характерных для того периода. В описании отмечаются встроенные шкафы, двойное остекление и кондиционеры для обогрева и охлаждения, что указывает на обновления, внесенные в ходе эксплуатации. На фотографиях видны деревянные перила лестницы, мраморные полы в ванной комнате и современная мебель, что свидетельствует о поддержании объекта в хорошем состоянии. Коммерческое пространство на первом этаже требует отдельного рассмотрения с точки зрения его пригодности для конкретных видов деятельности. В целом состояние объекта оценивается как хорошее, но потенциальным покупателям следует учитывать возраст постройки при оценке возможных затрат на капитальный ремонт в будущем.
Цена объекта начинается от €435,000 за дуплекс общей площадью 84 м² с коммерческим помещением и гаражом на три автомобиля. Учитывая завершенность строительства и готовность к заселению, отсутствуют дополнительные расходы, связанные с отделкой или ожиданием завершения работ. Стоимость находится в среднем диапазоне для жилой недвижимости в этом районе Фуэнхиролы, особенно с учетом наличия коммерческой площади и парковочных мест.
Повседневная жизнь в этом дуплексе сосредоточена вокруг удобства городского проживания с возможностью ведения бизнеса. Утро начинается на южной террасе с чашкой кофе, пользуясь утренним солнцем. Основные покупки можно совершить в ближайших супермаркетах в пешей доступности (182 м), а аптеки и банки находятся в радиусе нескольких сотен метров. Днем первый этаж может использоваться для коммерческой деятельности или как дополнительная жилая зона, в зависимости от потребностей владельца. Вечером можно прогуляться до одного из 167 ресторанов в пределах 2 км или на пляж, находящийся всего в 1,6 км. Транспортная доступность обеспечивается 8 линиями общественного транспорта с 50 остановками в районе, что облегчает передвижение без личного автомобиля. Для занятий спортом рядом находятся спортивные центры, включая Ciudad Deportiva Las Lagunas в 0,4 км от объекта.
Район Лас-Лагунас предлагает развитую городскую инфраструктуру с разнообразными услугами в пределах пешей доступности. В радиусе 2 км расположены 32 аптеки, 20 банков, 167 ресторанов и 53 кафе, что создает удобную среду для повседневной жизни. Образовательные услуги представлены 15 начальными и 10 средними школами в районе, что делает объект привлекательным для семей с детьми. Медицинское обслуживание обеспечивают 2 медицинских центра в непосредственной близости. Для культурного отдыха и спорта доступны спортивные комплексы Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 км), Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 км) и Polideportivo Las Cañadas (1,1 км). Транспортная инфраструктура включает 8 линий общественного транспорта с 50 остановками, обеспечивая удобную связь с другими районами города.
Карта отображает положение дуплекса в Лас-Лагунас, Фуэнхирола, на расстоянии 1,6 км от побережья. Видно его расположение в городской среде с близостью к основным транспортным магистралям, shopping-центрам и пляжным зонам Фуэнхиролы. Карта также иллюстрирует близость к аэропорту Малаги и нескольким гольф-полям в окрестностях.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Лас-Лагунас представляет собой динамичный район Фуэнхиролы, расположенный в нескольких километрах от центра города и в непосредственной близости к основным транспортным артериям, связывающим его с Малагой и другими городами Коста-дель-Соль. По сравнению с прибрежными районами, Лас-Лагунас предлагает более доступные цены на недвижимость при сохранении близости к пляжам и морским видам деятельности. Район хорошо интегрирован в городскую инфраструктуру Фуэнхиролы, но при этом имеет свой характер, сочетающий жилые зоны с коммерческими и развлекательными объектами. Расположение между центром Фуэнхиролы и Малагой делает его стратегически важным для тех, кто нуждается в доступе к обоим городам.
Пляжи Фуэнхиролы, включая Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia и Playa de San Francisco, находятся всего в 1,6-1,8 км от объекта, что составляет около 20 минут пешком или 5 минут на транспорте. Международный аэропорт Малаги удален на 19 км, что позволяет добраться за 20-25 минут на автомобиле. Для любителей гольфа поблизости расположены несколько полей: Campo Los Lagos (2,6 км), Cerrado del Aguila Golf (3,1 км) и Mijas Golf (3,2 км). Порт Фуэнхиролы с яхтенной стоянкой находится в 1,8 км от объекта, обеспечивая доступ к морским прогулкам и водным видам спорта. Городской центр Фуэнхиролы с его коммерческими и развлекательными объектами находится в непосредственной близости, легко достижим пешком или на общественном транспорте.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Лас-Лагунас характеризуется среднегодовой температурой 18,6°C с колебаниями от 12°C в зимние месяцы до 26°C летом. Годовое количество солнечных часов составляет 3895, что обеспечивает много солнечных дней в течение года. Период для купания, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев, обычно с июня по сентябрь. Расположение на высоте 25 метров над уровнем моря создает умеренный микроклимат без резких перепадов температур. Местоположение на южном побережье Испании обеспечивает мягкую зиму и теплое лето, характерное для средиземноморского климата. Городская среда создает эффект теплового острова, который может незначительно повышать температуру по сравнению с прибрежными зонами.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи Фуэнхиролы, включая Playa de Santa Amalia и Playa de San Francisco, находятся всего в 1,6-1,8 км от объекта. Эти пляжи известны своим развитым сервисом и чистотой, регулярно принимая множество посетителей в летний сезон. Для любителей гольфа в округе расположено несколько полей, среди которых Campo Los Lagos (2,6 км), Cerrado del Aguila Golf (3,1 км) и Campo Los Olivos (3,3 км), предлагающие различные уровни сложности и ландшафтный дизайн. Спортивные возможности дополняются тремя близлежащими спортивными центрами: Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 км), Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 км) и Polideportivo Las Cañadas (1,1 км), где доступны различные виды активности, от фитнеса до командных видов спорта. Общественный бассейн María Peláez находится всего в 1,2 км от объекта, предоставляя возможность для плавления в летние месяцы.
Источник: OpenStreetMap
Лас-Лагунас представляет собой динамичный район Фуэнхиролы, расположенный в нескольких километрах от центра города и в непосредственной близости к основным транспортным артериям, связывающим его с Малагой и другими городами Коста-дель-Соль. По сравнению с прибрежными районами, Лас-Лагунас предлагает более доступные цены на недвижимость при сохранении близости к пляжам и морским видам деятельности. Район хорошо интегрирован в городскую инфраструктуру Фуэнхиролы, но при этом имеет свой характер, сочетающий жилые зоны с коммерческими и развлекательными объектами. Расположение между центром Фуэнхиролы и Малагой делает его стратегически важным для тех, кто нуждается в доступе к обоим городам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 69 mm |
| Февраль | 12.1°C | 69 mm |
| Март | 14.1°C | 54 mm |
| Апрель | 16.1°C | 33 mm |
| Май | 18.2°C | 28 mm |
| Июнь | 22.3°C | 5 mm |
| Июль | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 56 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 84 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL276278
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с аналогичными объектами в регионе, этот дуплекс в Лас-Лагунас предлагает сочетание доступной цены и выгодного расположения. Например, проекты в более престижных районах, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), могут предлагать более современные условия, но при этом часто находятся дальше от городских удобств или требуют дополнительных вложений. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) представляет собой новостройку, но находится в более удаленном от Малаги районе. Дуплекс в Лас-Лагунас, в отличие от этих проектов, предлагает готовое к эксплуатации пространство с коммерческим потенциалом, что является редкостью на рынке. Кроме того, его расположение в Фуэнхироле, одном из самых развитых городов Коста-дель-Соль, обеспечивает стабильный спрос на аренду как жилых, так и коммерческих площадей, что делает объект привлекательным для инвесторов, ориентированных на долгосрочную арендную доходность.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID