Tento duplex byt s komerčnými priestormi a garážou pre tri autá sa nachádza v Las Lagunas, Málaga, len 1,6 km od pláže. Vlastníctvo pozostáva z dvoch podlaží s dvoma spálňami, dvoma kúpeľňami a obytnou plochou 84 m². Spodné poschodie obsahuje garáž a komerčný priestor, zatiaľ čo horné poschodie slúži ako obytný priestor s južne orientovanou terasou. Budova bola dokončená v roku 1983 a nachádza sa v urbanizovanej oblasti s blízkosťou všetkých potrebných služieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v Las Lagunas, čo je mestská štvrť Málaga s dobrou dostupnosťou. Od pláže Fuengirola je vzdialená 1,6 km a od medzinárodného letiska Málaga-AGP len 19 km. V okolí sa nachádza 32 lekární, 53 kaviarní a 167 reštaurácií v okruhu 2 km, čo zaisťuje bohatú občiansku vybavenosť.
Vlastníctvo poskytuje praktické riešenie pre tých, ktorí hľadajú kombináciu bývania a potenciálneho podnikania. S dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami je vhodný pre menšie rodiny alebo páry. Južná orientácia terasy zaisťuje dostatok slnečného svitu počas celého dňa, čo je výhodné pre stredomorské klima.
Tento duplex nepredstavuje novostavbu, ale bol dokončený v roku 1983. Budova je v dobrom stave a má všetky potrebné vybavenie vrátane klimatizácie, dvojitých okien a Wi-Fi pripojenia. Poskytuje tak stabilné a osvedčené riešenie bývania s už existujúcou infraštruktúrou v okolí.
Projekt neponúka výhľad na more, ale len mestský výhľad. Neobsahuje bazén alebo spoločné vybavenie, ktoré sa bežne nachádzajú v novších rezidenčných komplexoch. Vzhľadom na vek budovy (1983) neobsahuje najnovšie energetické štandardy, ktoré by mohli byť štandardom pre súčasné novostavby.
Tento duplex je vhodný pre osoby, ktoré hľadajú kombináciu bývania a podnikania v jednom. Ak máte vlastné podnikanie alebo plánujete prevádzkovať malú firmu, komerčné priestory na prízemí ponúkajú praktické riešenie. Pre tých, ktorí chcú investovať do nehnuteľností s potenciálom na prenájom, tento projekt ponúka možnosť prenájmu komerčného priestoru samostatne od obytnej časti. Pre rodiny, ktoré potrebujú viac priestoru a možnosť parkovania viacerých vozidiel, garáž pre tri autá predstavuje významnú výhodu v mestskom prostredí. Ak hľadáte stabilnú investíciu v oblasti s vysokou dostupnosťou služieb a turistickým potenciálom, tento duplex môže byť vhodnou voľbou.
Budova bola postavená v roku 1983, čo sa prejavuje v jej konštrukčných riešeniach a vybavení. Vlastníctvo disponuje klimatizáciou, ktorá funguje na chladenie aj kúrenie, čo je dôležité pre stredomorské klima. Okná sú vybavené dvojitým sklím, čo zlepšuje izoláciu a znižuje hluk z ulice. V kúpeľniach sú použité dlažby a obklady s odolným povrchom, ktoré sú ľahko udržiavateľné. V spálňach sú zabudované skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa pri hlavnej spálni predstavuje výhodu pre súkromie. Súčasťou vybavenia je aj technická miestnosť (utility room), ktorá slúži na umiestnenie práčky a ďalších spotrebičov.
Cena tohto duplexu začína na €435,000, čo predstavuje hodnotu približne €5,178 za m² obytnej plochy. Vzhľadom na to, že nehnuteľnosť obsahuje aj komerčný priestor a garáž pre tri autá, cena zahŕňa viac než len obytný priestor. V porovnaní s podobnými projektami v regióne, ako je Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), sa tento duplex pohybuje vo vyššej cenovej kategórii, čo je ospravedlňované lokalitou a pridanou hodnotou komerčných priestorov.
Denný život v tomto dupexe by bol orientovaný na mestské prostredie s blízkosťou všetkých služieb. Ráno by ste mohli začať na terase s kávou a slnkom, vďaka južnej orientácii. Všetky denné nákupy sú možné v okolí, keďže supermarket sa nachádza len 182 metrov od domu. Práca alebo podnikanie by mohlo prebiehať v komerčných priestoroch na prízemí, zatiaľ čo bydlisko by zostalo súkromné. Večer by ste mohli využiť blízkosť reštaurácií a kaviarní, ktorých je v okolí dostatok. Na nákupy, lekára alebo banku nie je potrebné auto, všetko je dostupné pešo alebo na bicykli.
Životná úroveň v Las Lagunas je výrazne ovplyvnená mestskou dostupnosťou všetkých služieb. Všetky denné potreby ako nákupy, zdravotná starostlivosť, bankové služby či stravovanie sú v pešej vzdialenosti. Mesto Fuengirola s plnými službami je vzdialené len približne 1,6 km. Pre rodiny s deťmi je výhodou prítomnosť 15 základných a 10 stredných škôl v okolí. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvomi zdravotnými centrami a nemocnicou vzdialenou 9,3 km. Dopravná dostupnosť je dobrá s ôsmimi linkami mestskej hromadnej dopravy a 50 zastávkami v okolí. Regionálne spojenie je zabezpečené cez letisko Málaga-AGP vzdialené 19 km a diaľničné napojenie na ostatné časti španielskej Costa del Sol.
Mapa zobrazuje polohu duplexu v Las Lagunas v kontexte južnej časti Costa del Sol. Vlastníctvo je strategicky umiestnené medzi plážami Fuengirola a mestským centrom s dobrou dostupnosťou všetkých služieb. Vzdialenosť k najdôležitejším bodom v regióne vrátane letiska a golfových ihrísk je nižšia ako 3,5 km, čo podčiarkuje výhodnosť lokality pre praktické využitie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Las Lagunas je mestská štvrť nachádzajúca sa v metropolitnej oblasti Fuengirola-Mijas na pobreží Costa del Sol. Vzhľadom na svoju polohu poskytuje dobrú dostupnosť k plážam a zároveň k mestskému vybaveniu. Oblasť je dobre prepojená s Málaga, hlavným mestom provincie, ktoré je vzdialené približne 30 km. V porovnaní s inými oblastmi Costa del Sol, Las Lagunas ponúka vyváženú kombináciu mestského života a prístupu k pobrežným aktivitám. Poloha medzi Málaga a Marbella zaisťuje dostupnosť oboch významných centier regiónu.
Pláže sú hlavnou príťažlivosťou oblasti s najbližšími plážami Playa de Fuengirola a Playa de Santa Amalia vzdialenými len 1,6 km. Obe pláže patria medzi populárne destinácie pre rekreáciu a oddych. Letisko Málaga-AGP je vzdialené 19 km, čo znamená približne 15-20 minút autom. Golfové ihriská sú tiež dobre dostupné, najbližšie Campo Los Lagos je vzdialené 2,6 km. Mesto Fuengirola s plnou ponukou služieb, reštaurácií a zábavy sa nachádza vo vzdialenosti približne 2 km. Pre nákup možností je tu supermarket vzdialený len 182 metrov, čo zaisťuje maximálnu pohodlnosť v dennej spotrebe.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Las Lagunas sa nachádza v nadmorskej výške 25 metrov, čo prispieva k miernemu podnebiu bez extrémnych výkyvov. Priemerná ročná teplota je 18,6°C s letnými maximami okolo 26°C a zimnými minimami okolo 12°C. Ročný počet slnečných hodín dosahuje 3,895, čo patrí medzi najvyššie hodnoty v Európe. Kúpacia sezóna, definovaná ako obdobie s teplotou vody nad 20°C, trvá štyri mesiace, čo umožňuje dlhoročné kúpanie v mori. Mierne klima bez veľkých výškových rozdielov zaisťuje príjemné podmienky pre celoročný život bez náročných úprav zimného obytného režimu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v okolí predstavujú hlavnú rekreačnú ponuku s Playa de Fuengirola a Playa de Santa Amalia vzdialenými len 1,6 km. Tieto pláže patria medzi najnavštevovanejšie v regióne a ponúkajú plné vybavenie pre rekreáciu. Golfové nadšencov môžu využiť tri blízke golfové kluby - Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) a Mijas Golf (3,2 km). Športové aktivity v okolí zahŕňajú športové centrá Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km), Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 km) a Polideportivo Las Cañadas (1,1 km). Pre vodné športy je k dispozícii mestský bazén Piscina María Peláez vzdialený 1,2 km. V okolí sa nachádza aj jachtklub Puerto Deportivo de Fuengirola vzdialený 1,8 km, ktorý ponúka možnosti pre vodnú rekreáciu a športy.
Zdroj: OpenStreetMap
Las Lagunas je mestská štvrť nachádzajúca sa v metropolitnej oblasti Fuengirola-Mijas na pobreží Costa del Sol. Vzhľadom na svoju polohu poskytuje dobrú dostupnosť k plážam a zároveň k mestskému vybaveniu. Oblasť je dobre prepojená s Málaga, hlavným mestom provincie, ktoré je vzdialené približne 30 km. V porovnaní s inými oblastmi Costa del Sol, Las Lagunas ponúka vyváženú kombináciu mestského života a prístupu k pobrežným aktivitám. Poloha medzi Málaga a Marbella zaisťuje dostupnosť oboch významných centier regiónu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 69 mm |
| Február | 12.1°C | 69 mm |
| Marec | 14.1°C | 54 mm |
| Apríl | 16.1°C | 33 mm |
| Máj | 18.2°C | 28 mm |
| Jún | 22.3°C | 5 mm |
| Júl | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.1°C | 84 mm |
| December | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL276278
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regióne, tento duplex v Las Lagunas ponúka zaujímavú kombináciu obytných a komerčných priestorov. Vzhľadom na polohu v mestskom prostredí s blízkosťou pláže sa odlišuje od rezidenčných projektov vo vnútrozemí ako Lantana Residencial v Mijas, ktorý síce ponúka nižšie ceny (od €205,000), ale nachádza sa vo väčšej vzdialenosti od pláží a mestských služieb. Oproti pobrežnému projektu Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) je tento duplex blízšie k Málage a jej letisku, čo môže byť výhodné pre tých, ktorí často cestujú. V porovnaní s Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) sa Las Lagunas vyznačuje vyššou koncentráciou služieb a vybavenosti v bezprostrednom okolí, čo zaisťuje vyššiu úroveň komfortu pre bežný život. Okrem toho, prítomnosť komerčných priestorov a garáže pre tri autá predstavuje pridanú hodnotu, ktorú mnoho iných projektov v regióne nenabádza.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID