Ta duplex v Las Lagunas, Málaga, predstavlja prostorno nastanitveno enoto s 84 m² življenjskega prostora. Lastnost vključuje 2 spalnice in 2 kopalnice, zgrajena leta 1983. Nahaja se v urbani okolici blizu obale, s komercialnim prostorom v pritličju in garážo za tri avtomobile. Nepremičnina je v dobrem stanju in ponuja južno orientiran teraso z mestnim pogledom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Duplex je nastanjen v Las Lagunas, predelu Málage, ki se ponaša z odlično povezljivostjo z obalnimi conami. Nahaja se v urbani soseski z večino potrebnih storitev na hodni razdalji. Oddaljen le 1,6 km od plaže Fuengirola, kar lastnostim daje prednost bližine morju in živahnemu mestnemu življenju.
Z 84 m² bivalnega prostora, 2 spalnicami in 2 kopalnicama, ta duplex zadovoljuje potrebe po praktičnem bivanju za pare ali manjše družine. Prisotnost ločenega komercialnega prostora ponuja dodatno funkcionalnost za domače delo ali najem. Južna orientacija zagotavlja naravno svetlobo skozi ves dan.
Zgradba je bila dokončana leta 1983, kar pomeni, da je stavba že obstoječa in ni v fazi gradnje. Vse enote so že vgrajene in pripravljene za naseljevanje. Starost nepremičnine zahteva evalvacijo tehničnega stanja, vendar pa je splošno stanje ocenjeno kot dobro.
Nepremičnina se nahaja v komercialnem območju, kar lahko pomeni več hrupa in prometa kot v čisto stanovanjskih soseskah. Starost objekta iz leta 1983 lahko zahteva modernizacijo ali prenovo. Zaradi lokacije v mestnem predelu je zasebnosti morda manj kot na podeželskih lokacijah.
Ta nepremičnina je primerna za pare ali manjše družine, ki iščejo bivanje v urbani okolici z blizinou morja. Tudi tisti, ki iščejo možnost kombinacije bivanja in delovanja majhnega podjetja, bi lahko našli vrednost v tej strukturi. Za investitorje, ki želijo izkoristiti možnost najema komercialnega prostora ali celotne nepremičnine, ta objekt ponuja potencial. Dvoetažna zgradba z ločenimi vhodi omogoča tudi tistim, ki iščejo priloznost za ustvarjanje dodatnega dohodka preko najema enega od delov objekta. Primerna je tudi za ljudi, ki cenejo peš dostopnost do storitev in želijo živeti v živahnem mestnem okolju, ne da bi se odpovedali bližini obale.
Nepremičnina je v dobrem stanju, kar kaže na vzdrževanje skozi leta. Prostori so opremljeni z vgrajenimi omarama, kar povečuje skladiščni prostor. Kopalnice so funkcionalno urejene z marlenimi tlemi in modernimi sanitarnimi napravami. Ogrevanje in hlajenje sta zagotovljeni s klimatsko napravo, kar zagotavlja udobnost skozi vse leto. Dvojno steklo na oknih prispeva k energetski učinkovitosti in zmanjšuje hrup z ulice. Terasa je urejena kot dodatni bivalni prostor, kar omogoča uživanje v zunanjem prostoru skozi vse leto. Komercialni del v pritličju ponuja priloznost za prilagoditev glede na potrebe novega lastnika.
Cena te duplex nepremičnine je določena na €435.000, kar predstavlja začetno vrednost. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji je cena sorazmerna z velikostjo (84 m²), lokacijo blizu obale in dodatnimi funkcijami, kot so komercialni prostor in garáža za tri avtomobile. Vrednost izraža specifično pozicioniranje nepremičnine na trg med stanovanjskimi in komercialnimi prostori.
Dnevno življenje v tem duplexu v Las Lagunas poteka v ritmu mestne obalne krajine. Zjutraj lahko prebivalci uživajo v kavi na južno orientirani terasi, nato pa se podajo peš do bližnjih trgovin in restavracij. Zaradi bližine šol in zdravstvenih storitev so vsakodnevne obveznosti lahko opravljene brez daljših potovanj. Popoldne lahko preživijo na bližnjih plažah, oddaljenih samo 1,6 km, ali pa se odločijo za aktivnosti na športnih centrih, kot je Ciudad Deportiva Las Lagunas, ki je le 400 m stran. Večerni čas lahko preživijo v mestu ali v zasebnosti svojega doma, hvala dvoetažni strukturi, ki ločuje prostor za bivanje od komercialnega dela.
Življenjsko okolje v Las Lagunas je bogato z raznovrstnimi storitvami in infrastrukturo. Nahaja se v bližini več nakupovalnih središč, supermarketov in restavracij, vse na hodni razdalji. Šole so dostopne peš, s 15 osnovnimi in 10 srednjimi šolami v okolici. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z dvema zdravstvenima centroma in bolnišnico, oddaljeno 9,3 km. Bankomatov in bank je v območju na voljo 20, kar zagotavlja enostaven dostop do finančnih storitev. Za vsakodnevne potrebe je v bližini 32 lekarn. Lokacija omogoča enostaven dostop tako do javnega prevoza (8 avtobusnih linij s 50 postajališči) kot do glavnih cest, ki povezujejo Málago s sosednjimi mesti in obalnimi conami.
Karta prikazuje lego duplexa v Las Lagunas, Málaga, v okviru širšega urbanega tkiva obalnega območja Costa del Sol. Vidna je bližina plaž Fuengirola, dostop do glavnih prometnic in razporeditev ključnih storitev v neposredni bližini.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Las Lagunas predstavlja urbani predel Málage, ki se nahaja v bližini obale. Je del širšega območja Fuengirola, enega najbolj razvitih obalnih mest na Costa del Sol. Lega med Málago (glavnim mestom province) in drugimi obalnimi mesti, kot so Marbella in Estepona, omogoča enostaven dostop tako do mestnih kot obalnih znamenitosti. Oddaljenost 19 km od mednarodnega letališča Málaga-Costa del Sol postavlja Las Lagunas v ugodno pozicijo za mednarodne prebivalce ali obiskovalce, ki iščejo dobro povezano obalno lokacijo z dostopom do vseh pomembnih storitev.
Najbližje plaže so oddaljene le 1,6 km: Playa de Fuengirola in Playa de Santa Amalia, medtem ko je Playa de San Francisco na 1,8 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je dosegljivo na 19 km, kar ustreza približno 20 minut vožnje. Ljubitelji golfa imajo na voljo tri golf igrišča v radiju 3,2 km: Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) in Mijas Golf (3,2 km). Marina Puerto Deportivo de Fuengirola se nahaja na 1,8 km, kar omogoča dostop do splavov in drugih pomorskih dejavnosti. Za športne aktivnosti so v bližini športna središča, kot sta Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km) in Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Las Lagunas se ponaša s sredozemskim podnebjem, značilnim za to obalno regijo. Povprečna letna temperatura znaša 18,6°C, z razponom med 12°C pozimi in 26°C poleti. Letno je na voljo 3.895 sončnih ur, kar zagotavlja veliko svetlobe in tople dni. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura vode preseže 20°C, kar omogoča uživanje v morju od pomladi do jeseni. Lokacija je na nadmorski višini 25 metrov, kar zagotavlja blag zrak in ugodne pogoje za bivanje. Povprečna količina padavin je zmerna, pri čemer večina dežja pade v zimskih mesecih, poletja pa ostajajo suha in sončna.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala v neposredni bližini ponuja več Blue Flag plaž, ki zagotavljajo visoke standarde čistoče in varnosti. Playa de Fuengirola in Playa de Santa Amalia, obe na 1,6 km, ponujata peščene plaže s potopljivimi dejavnostmi in sprostitvenimi možnostmi. V okoliških vodah so možne vodne športe, od jadranja do jahtanja. Za ljubitelje golfa so na voljo tri bližnja golf igrišča, ki se raztezajo po zelenih površinah s 18 lukenj. Športna središča Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km) in Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 km) nudijo raznovrstne športne dejavnosti, od tenisa do fitnesa. Javni bazen Piscina María Peláez, oddaljen 1,2 km, ponuja dodatno možnost za plavanje in rekreacijo izven sezone kopanja v morju.
Vir: OpenStreetMap
Las Lagunas predstavlja urbani predel Málage, ki se nahaja v bližini obale. Je del širšega območja Fuengirola, enega najbolj razvitih obalnih mest na Costa del Sol. Lega med Málago (glavnim mestom province) in drugimi obalnimi mesti, kot so Marbella in Estepona, omogoča enostaven dostop tako do mestnih kot obalnih znamenitosti. Oddaljenost 19 km od mednarodnega letališča Málaga-Costa del Sol postavlja Las Lagunas v ugodno pozicijo za mednarodne prebivalce ali obiskovalce, ki iščejo dobro povezano obalno lokacijo z dostopom do vseh pomembnih storitev.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 69 mm |
| Februar | 12.1°C | 69 mm |
| Marec | 14.1°C | 54 mm |
| April | 16.1°C | 33 mm |
| Maj | 18.2°C | 28 mm |
| Junij | 22.3°C | 5 mm |
| Julij | 25.8°C | 1 mm |
| Avgust | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.1°C | 84 mm |
| December | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL276278
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projektimi v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ta duplex ponuja drugačno vrednostno ponudbo. Čeprav je cena višja, vključuje dodaten komercialni prostor in garážo za tri avtomobile, kar je redkost na trgu. Lokacija v urbanem delu Las Lagunas ponuja drugačen način življenja kot manjše obalne naselbine ali večji turistični centri. Starost objekta (1983) pomeni, da ima morda potencial za posodobitev, kar lahko prinaša dolgoročno vrednost. V primerjavi z obalnimi razvojnimi projekti, ki so pogosto namenjeni predvsem turizmu, ta nepremičnina ponuja trajnejšo vrednost zaradi kombinacije bivanja in potenciala za delovno dejavnost v razvitem urbanskem okolju z dosegljivostjo do vseh pomembnih storitev.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID