Ця дуплексна нерухомість розташована в Лас Лагунас, Малага, всього за 1,6 км від пляжів Фуенхіроли. З двома спальнями, двома ванними кімнатами та загальною площею 84 м², об'єкт був завершений у 1983 році. Власність включає комерційне приміщення на першому поверсі та гараж на три автомобілі, що забезпечує універсальність використання. Створений з південною орієнтацією, об'єкт пропонує приватну терасу та знаходиться в пішій доступності до міських зручностей.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в міській зоні Лас Лагунас, Малага, з комерційним оточенням та інфраструктурою в межах пішої доступності. Знаходиться приблизно за 1,6 км від узбережжя та в 19 км від міжнародного аеропорту Малаги. Район характеризується щільною забудовою з хорошим забезпеченням місцевими послугами.
Цей дуплекс відповідає потребам тих, хто шукає житло з можливістю ведення бізнесу або отримання додаткового доходу від оренди. Планування з окремим входом та можливістю інтеграції комерційного простору дозволяє адаптувати приміщення під різні сценарії використання від повноцінного проживання до комбінації житлових та комерційних функцій.
Об'єкт було введено в експлуатацію у 1983 році та наразі є завершеним та готовим до заселення. Відповідно до технічної документації, стан будівлі оцінюється як задовільний з необхідними інженерними системами, включаючи кондиціонування для опалення та охолодження. Не потребує очікування на будівельні роботи чи завершення.
Об'єкт не пропонує спільних басейнів, садів або розважальних зон, які характерні для сучасних закритих комплексів. Кількість спалень обмежена двома, що може бути недостатньо для великих сімей. Відсутні види на море або природні ландшафти через міське розташування. Комерційне приміщення може бути недоречним для тих, хто шукає суто житлове середовище.
Цей дуплекс підійде для інвесторів, які шукають об'єкт з потенціалом отримання доходу від комерційного приміщення або оренди житлової частини. Також це гарний варіант для підприємців, які бажають поєднати робоче місце з житлом, мінімізуючи час на дорогу. Для тих, хто шукає друге житло в Іспанії з можливістю ведення невеликого бізнесу або отримання пасивного доходу, цей об'єкт пропонує гнучкість. Також це може бути відповідним вибором для невеликих сімей або пар, які цінують доступність міських зручностей і не проти проживання в районі з комерційною активністю. Для тих, хто планує переїхати до Іспанії і шукає варіант з можливістю адаптації під свої потреби, цей дуплекс пропонує різні сценарії використання простору.
Об'єкт має задовільний стан з необхідними інженерними системами, включаючи систему кондиціювання для опалення та охолодження. У квартирі встановлені вбудовані шафи, що оптимізує простір зберігання. Вікна з подвійним склінням забезпечують теплову та шумову ізоляцію. Кухня обладнана необхідною технікою та має відкритий план, що інтегрує її з вітальною зоною. Підлога у ванній кімнаті викладена мармуром, що вказує на використання якісних матеріалів. Тераса облаштована міцними меблями та пропонує міський вид. Варто враховувати, що через рік побудови (1983) внутрішнє оздоблення може вимагати оновлення відповідно до сучасних стандартів та вподобань власника.
Ціна цієї дуплексної нерухомості становить від €435,000, що враховує загальну площу 84 м², дві спальні, дві ванні кімнати, а також додаткову цінність у вигляді комерційного приміщення та гаражу на три автомобілі. Вартість відображає міське розташування з високою доступністю до інфраструктури та послуг. Ринкова ціза коригується з урахуванням року побудови (1983) та поточного технічного стану будівлі.
Ця дуплексна нерухомість пропонує практичне поєднання житлового та комерційного простору в міському середовищі Лас Лагунас. Повсякденне життя тут характеризується легким доступом до всіх необхідних послуг, від супермаркетів до ресторанів, які знаходяться в межах кількох хвилин ходьби. Південна тераса стає центральним місцем для відпочинку, отримуючи сонячне світло протягом усього дня, що дозволяє насолоджуватися медитеранським кліматом. Наявність окремого комерційного приміщення на першому поверсі створює можливість для ведення бізнесу без необхідності щоденних поїздок, що особливо зручно для підприємців або тих, хто бажає отримувати додатковий дохід від оренди. Проте, варто враховувати, що розташування в комерційній зоні може бути пов'язане з певним рівнем шуму та активності.
Життя в цьому дуплексі в Лас Лагунас характеризується високою зручністю через щільну мережу послуг та інфраструктури. У радіусі 2 км знаходяться 167 ресторанів, 32 аптеки, 20 банків та 53 кафе, що забезпечує різноманітність вибору для щоденних потреб. Для активного відпочинку доступні три спортивні комплекси в межах 1,1 км від будинку, включаючи Ciudad Deportiva Las Lagunas всього за 400 м. Освітні потреби можна задовольнити завдяки 15 початковим та 10 середнім школам у регіоні. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 8 транспортних ліній забезпечує хорошу мобільність без автомобіля. Це робить щоденне життя практичним та зручним, особливо для тих, хто цінує доступність усіх необхідних послуг без необхідності користуватися транспортним засобом.
Об'єкт розташований в міському районі Лас Лагунас, що є частиною муніципалітету Міхас, поруч з кордоном Фуенхіроли. Карта демонструє щільну забудову з добре розвиненою інфраструктурою. Поруч розташовані основні транспортні артерії, що забезпечують з'єднання з узбережжям та іншими частинами регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Лас Лагунас розташований в безпосередній близькості до Фуенхіроли, що є одним з основних туристичних центрів Коста-дель-Соль. Місцезнаходження на півдні провінції Малага забезпечує легкий доступ як до прибережних курортів, так і до великого міста Малага. Район має хороші транспортні зв'язки з іншими частинами регіону через мережу автомобільних доріг та громадський транспорт. Відносна близькість до аеропорту (19 км) робить цей район зручним для міжнародних резидентів та гостей. Це робить Лас Лагунас привабливим для тих, хто цінує поєднання міських зручностей з доступом до морського відпочинку.
Пляжі Фуенхіроли, включаючи Playa de Fuengirola та Playa de Santa Amalia, знаходяться приблизно за 1,6 км від об'єкта, що робить їх доступними для пішохідних прогулянок або короткої поїздки на автомобілі. Міжнародний аеропорт Малаги розташований за 19 км, що забезпечує зручне сполучення для міжнародних подорожей. Для любителів гольфу доступні три поля в радіусі 3,3 км: Campo Los Lagos (2,6 км), Cerrado del Aguila Golf (3,1 км) та Campo Los Olivos (3,3 км). Зупинки громадського транспорту знаходяться в межах пішої доступності, а найближча супермаркет віддалена всього на 182 метри, що робить щоденні покупки надзвичайно зручними.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Лас Лагунас характеризується середньорічною температурою 18,6°C з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3895, що створює сприятливі умови для життя протягом усього року. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C, що дозволяє насолоджуватися морем з червня по вересень. Висота над рівнем моря становить 25 метрів, що пом'якшує літню спеку та створює комфортні умови для проживання. Стабільний клімат з м'якими зимами та теплим літом є однією з головних переваг регіону.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, включаючи Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia та Playa de San Francisco, знаходяться на відстані 1,6-1,8 км від об'єкта. Ці міські пляжи пропонують всі необхідні зручності для відпочинку біля моря. Для любителів водних видів спорту доступний яхтовий порт Пуерто Депортіво де Фуенхірола на відстані 1,8 км. Для гольфістів регіон пропонує три гольф-поля в межах 3,3 км, що робить це місце привабливим для любителів цього виду спорту. Також у районі є критий басейн Пісіна Марія Пелас на відстані 1,2 км, що дозволяє плавати протягом усього року незалежно від погоди.
Джерело: OpenStreetMap
Лас Лагунас розташований в безпосередній близькості до Фуенхіроли, що є одним з основних туристичних центрів Коста-дель-Соль. Місцезнаходження на півдні провінції Малага забезпечує легкий доступ як до прибережних курортів, так і до великого міста Малага. Район має хороші транспортні зв'язки з іншими частинами регіону через мережу автомобільних доріг та громадський транспорт. Відносна близькість до аеропорту (19 км) робить цей район зручним для міжнародних резидентів та гостей. Це робить Лас Лагунас привабливим для тих, хто цінує поєднання міських зручностей з доступом до морського відпочинку.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 69 mm |
| Лютий | 12.1°C | 69 mm |
| Березень | 14.1°C | 54 mm |
| Квітень | 16.1°C | 33 mm |
| Травень | 18.2°C | 28 mm |
| Червень | 22.3°C | 5 mm |
| Липень | 25.8°C | 1 mm |
| Серпень | 26.1°C | 2 mm |
| Вересень | 22.9°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 56 mm |
| Листопад | 15.1°C | 84 mm |
| Грудень | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL276278
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими об'єктами в регіоні, цей дуплекс в Лас Лагунас пропонує унікальне поєднання житлового та комерційного простору за конкурентною ціною €435,000. Наприклад, проект Aquamar в Торре-дель-Мар починається з €269,950, але не має комерційної складової. Lantana Residencial в Міхас пропонується від €205,000, але це новіший проект без гнучкості використання простору. Etherna Homes 2 в Естепона з цінами від €259,000 розташований далі від аеропорту та основних транспортних вузлів. Перевагою цього об'єкта є його розташування в розвиненій міській інфраструктурі з усіма необхідними послугами в пішій доступності, що робить його привабливим для тих, хто цінує зручність щоденного життя. На відміну від закритих комплексів, цей дуплекс пропонує більше автономії та можливостей для адаптації під індивідуальні потреби власника.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID