Diese bezugsfertige Wohnung in Las Lagunas, Málaga, bietet mit ihren drei Schlafzimmern und drei Badezimmern auf 95 Quadratmetern eine praktische Wohnlösung. Sie liegt in urbaner Umgebung in der Nähe der Küsteneinrichtungen und ermöglicht einen bequemen Zugang zum täglichen Bedarf. Die Immobilie wird als Bestandsimmobilie angeboten, zu einem festen Angebotspreis von 359.000 €. Der Status wird als 'bezugsfertig' angegeben, was eine sofortige Nutzung ermöglicht, wobei das angegebene Fertigstellungsjahr mit 2026 angegeben ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung in Las Lagunas, Málaga, liegt in einem urbanen Umfeld, das durch die Nähe zur Küste und die fußläufige Erreichbarkeit von Einrichtungen geprägt ist. Diese strategische Lage stellt sicher, dass Bewohner den täglichen Bedarf und Freizeitaktivitäten mühelos erreichen können, eine Verbindung von urbanem Komfort und Küstennähe.
Für komfortables Wohnen konzipiert, eignet sich diese Wohnung mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern für Familien oder Einzelpersonen, die funktionale Räumlichkeiten suchen. Die Aufteilung betont die Praktikabilität mit Bereichen für gemeinschaftliches Wohnen und private Rückzugsorte. Die urbane Lage stellt sicher, dass wichtige Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten leicht zugänglich sind und einen aktiven, bequemen Lebensstil unterstützen.
Obwohl die Wohnung als Bestandsimmobilie mit festem Preis angeboten wird, wird als angegebenes Fertigstellungsjahr 2026 genannt, was darauf hindeutet, dass es sich um eine kürzlich entwickelte oder finalisierte Phase einer Anlage handelt. Der 'bezugsfertige' Status bedeutet, dass die Wohnung sofort bezogen werden kann und Käufern einen schnellen Einzug ins neue Zuhause ermöglicht.
Diese Immobilie wird zu einem festen Preis angeboten und als Bestandsimmobilie eingestuft, was bedeutet, dass sie der Grunderwerbsteuer (ITP) und nicht der Mehrwertsteuer unterliegt. Das angegebene Fertigstellungsjahr 2026 könnte hinsichtlich des aktuellen Bauzustands für einen sofortigen Kauf einer Klärung bedürfen. Konkrete Angaben zu Gemeinschaftseinrichtungen oder Verwaltungskosten der Wohnanlage liegen nicht vor.
Ref: VL819545
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein großzügiges Ferienhaus mit Komfort und Zugang zu Einrichtungen suchen. Die urbane Lage in Las Lagunas bedeutet, dass alltägliche Bedürfnisse wie Supermärkte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen leicht erreichbar sind und weite Wege entfallen. Für alle, die einen aktiven Lebensstil schätzen, ist die Nähe zu zahlreichen Sportzentren, Parks und Golfplätzen ein wesentlicher Vorteil. Die Lage spricht auch Käufer an, die die Küstennähe zu schätzen wissen, mit mehreren Stränden in kurzer Entfernung, die Gelegenheiten zu Erholung und Entspannung bieten. Darüber hinaus macht die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern die Wohnung praktisch für Gäste oder eine wachsende Familie. Der feste Angebotspreis in Kombination mit dem 'bezugsfertigen' Status spricht zudem Käufer an, die einen unkomplizierten Kaufprozess und sofortige Nutzung wünschen, ohne die höheren Mehrwertsteuerkosten von nagelneuen Bauten.
Die Wohnung wird, obwohl als Bestandsimmobilie angeboten, für ihre hohen Qualitätsstandards hervorgehoben, mit einer aerothermen Heiz- und Kühlanlage für ganzjährigen Komfort. Hochleistungsfenster sorgen für eine hervorragende Isolierung und tragen zu Energieeffizienz und einer ruhigen Innenraumgebung bei. Die Innengestaltung betont eine moderne und funktionale Aufteilung, mit einer offenen Küche, die mit dem Wohnbereich verbunden ist und eine helle, großzügige Atmosphäre schafft. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und direkten Zugang zur Terrasse. Ein Wasseranschluss auf der Terrasse bietet Potenzial für einen Hauswirtschaftsbereich. Während konkrete Materialoberflächen nicht im Detail beschrieben sind, deutet die Erwähnung von 'brandneu' im Kontext einer aktuellen Phase auf zeitgemäße Ausstattung und Armaturen hin.
Diese Dreizimmerwohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 359.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie unterliegt der Kauf der Grunderwerbsteuer (ITP), deren Satz je nach den Umständen des Käufers und den geltenden Vorschriften variiert, anstelle der bei Neubauten üblichen Mehrwertsteuer von 10 %. Der 'bezugsfertige' Status deutet auf sofortige Verfügbarkeit hin, wobei das Fertigstellungsjahr mit 2026 angegeben ist. Dieser feste Preis positioniert die Wohnung im mittleren Segment für Dreizimmerimmobilien in der Region und bietet potenziell ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis gegenüber neu gebauten Einheiten, die höhere Mehrwertsteuerbelastungen mit sich bringen können.
Las Lagunas, gelegen innerhalb der weiteren Gemeinde Málaga, bietet ein dynamisches städtisches Umfeld, das Bequemlichkeit mit Küstennähe verbindet. Das Gebiet zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Einrichtungen aus, mit zahlreichen Restaurants, Geschäften, Apotheken und Banken, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Das Vorhandensein mehrerer Sportzentren, Parks und Schwimmbäder im Umkreis von 2 km unterstreicht die Eignung für einen aktiven Lebensstil. Bildungseinrichtungen, darunter 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, sind ebenfalls reichlich vorhanden, was das Gebiet zu einer praktikablen Option für Familien macht. Der lokale Rhythmus wird von einem hohen Wohnungsumsatz geprägt, was auf einen lebendigen Immobilienmarkt und eine etablierte Gemeinschaft hindeutet. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,6 °C und einer langen Badesaison sind Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über möglich. Die Lage auf 30 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Klima bei, fern von extremer Küstenfeuchtigkeit.
Las Lagunas, gelegen in der Gemeinde Málaga, bietet einen lebendigen urbanen Lebensstil mit unmittelbarem Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen. Bewohner können zu Fuß oder mit dem Fahrrad zahlreiche Restaurants (180), Cafés (55) und wichtige Geschäfte erreichen, darunter 33 Apotheken und 21 Banken, alle in unmittelbarer Nähe. Das Gebiet ist bestens für ein aktives Leben ausgestattet, mit Sportzentren wie der Ciudad Deportiva Las Lagunas nur 0,3 km entfernt und mehreren Golfplätzen wie Campo Los Lagos (2,6 km) in der Nähe. Bildungsbedürfnisse werden von 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen gedeckt, während der Zugang zur Gesundheitsversorgung über 2 Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 9,3 km Entfernung gewährleistet ist. Das Umfeld ist von einer hohen Dichte an Dienstleistungen und einer lebhaften Atmosphäre geprägt, gestützt durch ein erhebliches jährliches Volumen an Immobiliengeschäften, was auf eine dynamische lokale Gemeinschaft hindeutet.
Diese Karte veranschaulicht die strategische urbane Lage der Wohnung in Las Lagunas, Málaga. Sie zeigt die unmittelbare Verfügbarkeit wichtiger Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in Fuß- oder kurzer Fahrweite. Die Karte bestätigt visuell die Nähe zur Küste und zu wichtigen Verkehrsanbindungen und unterstreicht die Erreichbarkeit und Bequemlichkeit des Gebiets für das tägliche Leben und die Freizeit.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Wohnung in Las Lagunas, Málaga, ist strategisch in der lebendigen Region Costa del Sol positioniert. Sie liegt etwa 22 km von Marbella und 28 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Lage bietet eine Balance zwischen der Ruhe eines gut versorgten urbanen Gebiets und dem einfachen Zugang zu den größeren kosmopolitischen Zentren, die für Kultur, Gastronomie und Unterhaltung bekannt sind. Die hohe Zahl jährlicher Immobiliengeschäfte (3.800) deutet auf einen robusten und aktiven Immobilienmarkt in der gesamten Provinz hin, was auf eine stabile Nachfrage und Werterhaltung schließen lässt.
Diese Wohnung profitiert von einer hervorragenden Anbindung. Die nächsten Strände, wie die Playa de Santa Amalia, liegen rund 1,7 km Luftlinie entfernt, mit einem sanften Gefälle zum Meer. Wichtige Verkehrsknotenpunkte sind gut erreichbar; der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) liegt 19 km entfernt und der Bahnhof Fuengirola nur 1,2 km entfernt, mit Zugang zu weiteren Netzen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 8 Linien und 50 Haltestellen im Gebiet, die das Reisen ohne Auto erleichtern. Für Autofahrer liegen wichtige Einrichtungen wie Supermärkte nur 182 Meter entfernt, und das Laden von E-Autos ist in 556 Metern möglich. Golfbegeisterte finden mehrere Plätze im Umkreis von 3,3 km, darunter Campo Los Lagos.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1,2 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 14 °C und 26 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,6 °C. Das Gebiet verzeichnet etwa 32 lokale Feiertage pro Jahr, was zu einem entspannten Lebenstempo beiträgt. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen über 20 °C, dauert etwa 4 Monate. Die Lage auf 30 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Umgebung, fern von extremen Temperaturen. Die Nähe zur Küste, mit Stränden knapp über 1,6 km entfernt, sorgt für Meeresbrisen, während das relativ flache Gefälle in Richtung Strand (1,8 %) die Erreichbarkeit verbessert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zur Küste, mit mehreren Stränden innerhalb von etwa 2 km. Die Playa de Fuengirola liegt 1,6 km entfernt, die Playa de Santa Amalia 1,7 km und die Playa de San Francisco 1,8 km. Das Gebiet ist zudem reich an Freizeiteinrichtungen. Sportbegeisterte können Zentren wie die Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,3 km) oder das Complejo Deportivo Municipal Elola (0,8 km) nutzen. Golf ist mit Campo Los Lagos in 2,6 km und Cerrado del Aguila Golf in 3,1 km leicht verfügbar. Für Wasserfreuden stehen mehrere Schwimmbäder zur Verfügung, darunter die Piscina María Peláez (1,1 km), sowie der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola (1,8 km).
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol bietet diese Wohnung in Las Lagunas ein eigenständiges Wertversprechen. So startet Aquamar in Torre del Mar bei 269.950 € und Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 €, wobei beide in der Regel Neubauten mit 'Preisen ab'-Angabe darstellen. Etherna Homes 2 in Estepona startet ebenfalls bei 269.000 €. Diese Immobilie wird zu einem festen Preis von 359.000 € als sofort beziehbare Bestandsimmobilie positioniert. Während Neubauprojekte möglicherweise niedrigere Einstiegspreise bieten, sind sie oft mit zusätzlichen Mehrwertsteuerkosten und längeren Wartezeiten bis zur Fertigstellung verbunden. Diese Wohnung bietet sofortige Verfügbarkeit und unterliegt der Grunderwerbsteuer, was je nach Steuerstatus des Käufers und den geltenden ITP-Sätzen vorteilhafter sein kann. Die urbane Lage hebt sich zudem von weiter entfernt gelegenen Projekten in abgelegeneren oder reinen Wohngebieten ab und bietet größeren Komfort im Alltag.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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