Cet appartement clés en main à Las Lagunas, Málaga, offre une solution de vie pratique avec ses trois chambres et trois salles de bains, sur une surface de 95 mètres carrés. Situé dans un environnement urbain proche des équipements côtiers, il permet un accès pratique aux nécessités quotidiennes. Le bien est présenté comme un logement existant, avec un prix demandé fixe de 359 000 €. Son achèvement est indiqué comme « clés en main », ce qui suggère une disponibilité immédiate pour l'occupation, bien que l'année de livraison indicative soit fixée à 2026.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Las Lagunas, Málaga, cet appartement se trouve dans un environnement urbain caractérisé par sa proximité avec la côte et la disponibilité d'équipements accessibles à pied. Cet emplacement stratégique permet aux résidents d'accéder facilement aux nécessités quotidiennes et aux activités de loisirs, alliant commodité urbaine et accessibilité côtière.
Conçu pour un confort de vie optimal, cet appartement de trois chambres et trois salles de bains convient aux familles ou aux personnes recherchant un espace fonctionnel. La disposition met l'accent sur la praticité, avec des espaces dédiés à la fois à la vie commune et au repos privé. Son environnement urbain garantit que les services essentiels et les opportunités de loisirs sont facilement accessibles, favorisant un mode de vie actif et pratique.
Bien que présenté comme un logement existant à prix fixe, la date d'achèvement indicative de ce bien est 2026, ce qui suggère qu'il représente une phase récemment développée ou finalisée d'un complexe. Son statut « clés en main » implique qu'il est disponible pour une occupation immédiate, offrant aux acheteurs une transition rapide vers leur nouveau domicile.
Ce bien est offert à un prix fixe et est classé comme logement existant, ce qui signifie qu'il est soumis au droit de mutation (ITP) plutôt qu'à la TVA. L'année d'achèvement indicative de 2026 peut nécessiter une clarification concernant son état de construction actuel pour un achat immédiat. Des détails spécifiques concernant l'accès aux équipements communs ou aux coûts de gestion de la copropriété ne sont pas fournis.
Ref: VL819545
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient parfaitement aux personnes ou aux familles recherchant une résidence permanente ou une résidence secondaire substantielle offrant commodité et accès aux équipements. Le cadre urbain de Las Lagunas signifie que les nécessités quotidiennes comme les supermarchés, les pharmacies et les établissements de santé sont à portée de main, réduisant le besoin de longs déplacements. Pour ceux qui privilégient un mode de vie actif, la proximité de nombreux centres sportifs, parcs et parcours de golf constitue un avantage significatif. Son emplacement séduit également les acheteurs qui apprécient d'être proches de la côte, avec plusieurs plages à courte distance, offrant des opportunités de loisirs et de détente. De plus, la configuration de trois chambres et trois salles de bains le rend pratique pour recevoir des invités ou loger une famille qui s'agrandit. Le prix demandé fixe, associé à son statut « clés en main », séduit aussi les acheteurs à la recherche d'un processus d'achat simple et d'une occupation immédiate, tout en évitant la TVA plus élevée généralement associée aux constructions neuves.
L'appartement, bien que présenté comme un logement existant, est reconnu pour ses normes de haute qualité, avec un système aérothermique de chauffage et de refroidissement pour un confort toute l'année. Des fenêtres à haute performance sont intégrées pour garantir une excellente isolation, contribuant à l'efficacité énergétique et à un intérieur calme. La décoration intérieure privilégie une disposition moderne et fonctionnelle, avec une cuisine ouverte reliée au salon, créant une atmosphère lumineuse et spacieuse. La chambre principale comprend une salle de bains attenante et un accès direct à la terrasse. La présence d'un raccordement d'eau sur la terrasse offre la possibilité d'aménager une buanderie. Bien que les finitions spécifiques des matériaux ne soient pas détaillées, la mention de « neuf » dans le contexte d'une phase récente suggère des équipements et raccordements contemporains.
Cet appartement de trois chambres est offert à un prix demandé fixe de 359 000 €. En tant que logement existant, l'achat est soumis au droit de mutation (ITP), dont le taux varie selon la situation de l'acheteur et la réglementation en vigueur, plutôt qu'à la TVA de 10 % généralement appliquée aux programmes neufs. Le statut « clés en main » suggère une disponibilité immédiate, bien que l'année d'achèvement indicative soit 2026. Ce prix fixe le situe dans un segment de gamme moyenne pour les biens de trois chambres dans la région, offrant potentiellement un bon rapport qualité-prix par rapport aux unités nouvellement construites qui pourraient entraîner des charges de TVA plus élevées.
Las Lagunas, située dans la municipalité plus large de Málaga, présente un environnement urbain dynamique qui équilibre commodité et proximité avec la côte. Cette zone se caractérise par sa forte densité d'équipements, avec de nombreux restaurants, commerces, pharmacies et banques accessibles à pied ou à vélo. La présence de plusieurs centres sportifs, parcs et piscines dans un rayon de 2 km souligne son aptitude à un mode de vie actif. Les infrastructures éducatives, comprenant 15 écoles primaires et 10 établissements secondaires, sont également abondantes, ce qui en fait une option viable pour les familles. Le rythme local est influencé par un volume élevé de transactions immobilières, indiquant un marché dynamique et une communauté bien établie. Avec une température annuelle moyenne de 18,6 °C et une longue saison de baignade, les activités de plein air sont possibles une grande partie de l'année. L'altitude de la zone, à 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribue à un climat agréable, à l'écart de l'humidité côtière extrême.
Las Lagunas, située dans la municipalité de Málaga, offre un mode de vie urbain animé avec un accès immédiat à un large éventail de services. Les résidents peuvent se rendre à pied ou à vélo dans de nombreux restaurants (180), cafés (55) et commerces essentiels, dont 33 pharmacies et 21 banques, tous à proximité. La zone est bien équipée pour une vie active, avec des centres sportifs comme la Ciudad Deportiva Las Lagunas à seulement 0,3 km et plusieurs parcours de golf, comme Campo Los Lagos (2,6 km), à proximité. Les besoins éducatifs sont couverts par 15 écoles primaires et 10 établissements secondaires, tandis que les soins de santé sont accessibles via 2 centres de santé et un hôpital à 9,3 km. L'environnement se caractérise par sa forte densité de services et une atmosphère vivante, soutenue par un volume significatif de transactions immobilières annuelles, indiquant une communauté locale dynamique.
Cette carte illustre l'emplacement urbain stratégique de l'appartement à Las Lagunas, Málaga. Elle met en évidence la disponibilité immédiate d'équipements essentiels et d'installations de loisirs accessibles à pied ou à courte distance en voiture. La carte confirme visuellement la proximité du littoral et des principales liaisons de transport, soulignant l'accessibilité et la commodité de la zone pour la vie quotidienne et les loisirs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Las Lagunas, Málaga, cet appartement est stratégiquement positionné dans la dynamique région de la Costa del Sol. Il se trouve à environ 22 km de Marbella et à 28 km du chef-lieu de province, la ville de Málaga. Cet emplacement offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone urbaine bien desservie et un accès facile aux grands centres cosmopolites connus pour leur culture, leur gastronomie et leurs divertissements. Le nombre élevé de transactions immobilières annuelles (3 800) suggère un marché immobilier robuste et actif dans toute la province, indiquant une demande soutenue et un potentiel de préservation de la valeur.
Cet appartement bénéficie d'une excellente connectivité. Les plages les plus proches, comme Playa de Santa Amalia, sont à environ 1,7 km à vol d'oiseau, avec une pente douce vers la mer. Les principaux pôles de transport sont à portée ; l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à 19 km, et la gare de Fuengirola à seulement 1,2 km, donnant accès à des réseaux plus étendus. Les transports en commun sont bien développés, avec 8 lignes et 50 arrêts desservant la zone, facilitant les déplacements sans voiture. Pour les automobilistes, des équipements essentiels comme les supermarchés sont à seulement 182 mètres, et la recharge de véhicules électriques est disponible à 556 mètres. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours dans un rayon de 3,3 km, dont Campo Los Lagos.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1,2 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région jouit d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes mensuelles allant de 14 °C à 26 °C et une température annuelle moyenne de 18,6 °C. La zone connaît environ 32 jours fériés locaux par an, contribuant à un rythme de vie détendu. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau supérieures à 20 °C, dure environ 4 mois. L'emplacement à 30 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un environnement confortable, à l'écart des températures extrêmes. La proximité de la côte, avec des plages à un peu plus de 1,6 km, permet de profiter des brises marines, tandis que la pente relativement plate vers la plage (1,8 %) améliore l'accessibilité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique à la côte, avec plusieurs plages à environ 2 km. Playa de Fuengirola est à 1,6 km, Playa de Santa Amalia à 1,7 km et Playa de San Francisco à 1,8 km. La zone est également bien dotée en équipements de loisirs. Les passionnés de sport peuvent utiliser des centres comme la Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,3 km) ou le Complejo Deportivo Municipal Elola (0,8 km). Le golf est facilement accessible avec Campo Los Lagos à 2,6 km et Cerrado del Aguila Golf à 3,1 km. Pour les loisirs aquatiques, plusieurs piscines sont accessibles, dont la Piscina María Peláez (1,1 km), ainsi que le port de plaisance Puerto Deportivo de Fuengirola (1,8 km).
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Comparé à d'autres programmes de la Costa del Sol, cet appartement à Las Lagunas présente une proposition de valeur distincte. Par exemple, Aquamar à Torre del Mar démarre à 269 950 €, et Lantana Residencial à Mijas à 205 000 €, représentant tous deux généralement des programmes neufs avec des prix « à partir de ». Etherna Homes 2 à Estepona démarre également à 269 000 €. Ce bien, à un prix fixe de 359 000 €, se positionne comme un logement existant prêt à habiter. Bien que les programmes neufs puissent offrir des prix d'entrée plus bas, ils s'accompagnent souvent du coût supplémentaire de la TVA et d'une attente plus longue pour l'achèvement. Cet appartement offre une disponibilité immédiate et est soumis au droit de mutation (ITP), ce qui peut être plus avantageux selon la situation fiscale de l'acheteur et les taux d'ITP spécifiques applicables. Son cadre urbain contraste également avec des projets situés plus loin, dans des zones plus isolées ou purement résidentielles, offrant une plus grande commodité au quotidien.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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