Търговският имот в Лас Лагунас, Малага, представлява функционално бизнес пространство с площ от 78 квадратни метра. Разположен в оживен търговски район, имотът предлага отлична видимост и достъп до пешеходски и автомобилен трафик. Със статут на завършена сграда от 1970 г., имотът разполага с една баня и напълно свободна планировка, която позволява пълна адаптация според специфичните нужди на различен тип бизнес дейности.
Търговският имот в Лас Лагунас се отличава от подобни предложения в региона с комбинацията от три ключови фактора: местоположение в високоурбанизирана зона с постоянен трафик, близост до туристически атракции и конкурентна цена. В сравнение с предлагането в Естепона (Etherna Homes 2 от €259,000), имотът в Лас Лагунас предлага по-добра инфраструктура и достъп до услуги, макар и на малко по-висока цена. Разположен е в по-активна търговска зона в сравнение с предлагането в Мияс (Lantana Residencial от €205,000), което предполага по-висок потенциал за клиентопоток. Сравнен с имотите в Торемар (Aquamar от €269,950), имотът в Лас Лагунас предлага по-близо разположение до международното летище и основни туристически зони на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в централната част на Лас Лагунас, квартал на Малага, на стратегическо място с висока посещаемост. Районът е известен със своята търговска активност и добре развита инфраструктура. Намира се в близост до основни пътни артерии, което осигурява лесен достъп както от града, така и от околностите. Локацията предлага комбинация от градска динамика и близост до крайбрежието.
Като търговско пространство, имотът отговаря на функционалните изисквания за различен тип бизнес дейности. Планировката позволява гъвкаво организиране на работната среда според специфичните нужди. Помещението разполага с необходимите комуникации и санитарен възел. Отворената концепция на пространството дава възможност за инсталиране на оборудване, витрини или зони за обслужване на клиенти в зависимост от предназначението.
Имотът е завършен през 1970 година, което го класифицира като съществуваща сграда с утвърдена конструкция. Статутът на завършен имот означава, че е готов за незабавно използване без изискване за довършителни работи. Състоянието на сградата е оценено като отличен, което предполага добро поддържане на конструктивните елементи и комуникациите през годините.
Тъй като това е търговски имот от 1970 г., той не предлага съвременните енергийни ефективности, които се срещат в новите сгради. Помещението не разполага с жилищни характеристики като спални или кухненски зони. Липсват паркомяста, специално предназначени за имота, което може да ограничи достъпа в пикови часове. Строителните стандарти от периода на построяване може да не отговарят на актуалните изисквания за достъпност на хора с намалена подвижност.
Този търговски имот е подходящ за предприемачи и инвеститори, които търсят сигурна бизнес локация в утвърден търговски район. Първоначално, имотът е идеален за стартиращи бизнеси, които се нуждаят от видима и достъпна локация без значителни първоначални инвестиции в имота. Той е подходящ и за разширяващи се предприятия, които търсят допълнителна точка за продажби или обслужване на клиенти в добре посещаван район. Собствениците на малки и средни бизнеси ще оценят възможността за пълна адаптация на пространството според специфичните нужди на тяхната дейност. Имотът е подходящ и за инвеститори, търсещи стабилен доход от наем на търговско помещение в район с постоянен трафик и търсене.
Търговското помещение разполага с функционално завършване, съобразено с нуждите на различни видове бизнес дейности. Подовите настилки са изработени от издръжливи материали, подходящи за интензивно използване. Осветлението е осигурено чрез големи прозоречни повърхности, които позволяват обилно количество естествена светлина през деня, създавайки приятна работна среда и подобрявайки видимостта от улицата. Санитарният възел е практичен и функционален с модерни санитарни изделия. Комуникационните системи са налице, включително необходимите електрически инсталации за захранване на различно оборудване. Вентилацията и климатичната система са инсталирани с цел поддържане на комфортна работна среда през различните сезони.
Търговското помещение в Лас Лагунас се предлага на цена от €299,000. Цената отговаря на пазарните нива за подобни търговски имоти в района, като отчита местоположението с висок трафик и завършеното състояние на имота. Пазарът за търговски площи в този район показва относителна стабилност, като цените варират в зависимост от точното разположение, видимостта и специфичните характеристики на имота. В сравнение с други търговски предложения в региона, цената на този имот се счита за конкурентно способна, като отразява съотношението цена-качество за бизнес имоти в добре развит градски район с висока посещаемост.
Лас Лагунас представлява оживен търговски и житейски център с висока посещаемост през целия ден. Районът е известен със своята комерсиална активност, като тук се намират множество магазини, услуги и заведения за хранене. Дневният ритъм на мястото се характеризира с интензивен пешеходски и автомобилен трафик, което създава отлични условия за търговски дейности с висока видимост. В сутрешните часове районът е активен с клиенти, посещаващи местните магазини и услуги, а следобедът и вечерта привличат както местни жители, така и гости на района. Урбанизираната среда предлага всички необходими удобства на пешеходно разстояние, което допринася за постоянен поток от потенциални клиенти за бизнес дейности, разположени в тази зона.
Лас Лагунас е добре развита урбанизирана зона с богата инфраструктура и разнообразни услуги. В района се намират множество търговски обекти, включително 167 ресторанта и заведения за хранене в радиус от 2 километра. Здравеопазването е представено чрез 2 здравни центъра и 32 аптеки в близост. Финансовите услуги са лесно достъпни с 20 банки в района. Образователните нужди са покрити от 15 основни и 10 средни училища. Транспортната система е добре развита с 8 линии на обществения транспорт и 50 автобусни спирки в района. Парковите и зелените зони са по-ограничени, с наличието на 1 парк в радиус от 2 километра, което е характерно за урбанизирани търговски райони.
Картата показва стратегическото разположение на търговския имот в Лас Лагунас, в непосредствена близост до основни пътни артерии и централни части на населеното място. Визуално се отбелязва близостта до плажовете на Фуенгирола, голф игрищата и транспортните възли. Локацията в урбанизираната зона се характеризира с висока плътност на търговски обекти и услуги, което създава благоприятна среда за бизнес дейности.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Лас Лагунас е стратегически разположен в рамките на агломерацията на Малага, в близост до популярния курортен град Фуенгирола. Намира се на около 19 километра от международното летище Малага-Коста дел Сол, което го прави лесно достъпен за международни посетители. Районът представлява важен търговски възел, който свързва урбанизираните части на Малага с курортните зони по крайбрежието. Тази позиция между градския и крайбрежния туризъм създава уникална комбинация от постоянен местен трафик и туристически потоци.
Лас Лагунас предлага отлична достъпност до ключови забележителности и услуги на Коста дел Сол. Най-близките плажове са на разстояние от 1.6-1.8 километра, включително Плая де Фуенгирола, Плая де Санта Амалия и Плая де Сан Франсиско, които осигуряват възможности за отдих и развлечения в близост до търговския център. Летището в Малага се намира на 19 километра, което прави пътуванията удобни както за бизнес, така и за лични цели. Любителите на голфа могат да използват няколко голф игрища в радиус от 3.3 километра, включително Кампо Лос Лагос (2.6 км), Серадо дел Агила Голф (3.1 км) и Мияс Голф (3.2 км).
| До плажа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Лас Лагунас е типичен средиземноморски с топло и сухо лято и мека зима. Средната годишна температура е 18.6°C с месечни вариации между 12°C и 26°C. Регионът се отличава с обилно количество слънчева светлина - средно 3895 слънчеви часа годишно. Периодът, подходящ за плуване, продължава около 4 месеца, когато температурата на морската вода достига и надвишава 20°C. Надморската височина е 25 метра, което гарантира приятен микроклимат без екстремни температурни колебания. Липсата на значителни наклони в района допринася за удобството на придвижването и достъпа до имота.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В близост до Лас Лагунас се намират няколко атрактивни плажа, които са част от туристическото предложение на региона. Плажовете Плая де Фуенгирола, Плая де Санта Амалия и Плая де Сан Франсиско са на разстояние от 1.6 до 1.8 километра, предлагайки възможности за плуване, слънчеви бани и водни спортове. За любителите на голфа в района има няколко голф игрища, включително Кампо Лос Лагос на 2.6 км, Серадо дел Агила Голф на 3.1 км и Мияс Голф на 3.2 км. Спортните съоръжения са представени от няколко спортни центъра в непосредствена близост, включително Сиудад Депортива Лас Лагунас на 0.4 км и Компехо Депортиво Муниципал Елола на 0.9 км.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Равен
Ref: VL597398
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
