Lokal komercyjny o powierzchni 78 m² znajdujący się w Las Lagunas, w dzielnicy Malagi. Budynek został ukończony w 1970 roku i jest obecnie w stanie doskonałym. Nieruchomość położona jest w gęsto zaludnionej dzielnicy komercyjnej, z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej. Lokal posiada jedną łazienkę i jest przystosowany dla osób z ograniczoną mobilnością. Dzięki dużym oknom fasadowym, pomieszczenie oferuje odpowiednie oświetlenie naturalne oraz widoczność z zewnątrz.
W porównaniu z innymi projektami komercyjnymi w regionie Costa del Sol, lokal w Las Lagunas oferuje konkurencyjną cenę za metr kwadratowy (około 3 833 euro) w porównaniu z droższymi nieruchomościami w bardziej turystycznych nadmorskich miejscowościach. W przeciwieństwie do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro), nieruchomość w Las Lagunas nie oferuje widoków morza, ale rekompensuje to lepszym dostępem do infrastruktury miejskiej i stabilnym, całorocznym napływem klientów lokalnych. W porównaniu z Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro), lokal w Las Lagunas znajduje się w bardziej zurbanizowanej dzielnicy o wyższym natężeniu ruchu, co może być kluczowe dla niektórych typów działalności. Unikalną zaletą jest połączenie charakteru dzielnicy miejskiej z bliskością zarówno plaż, jak i pól golfowych, co rzadko występuje razem w innych projektach komercyjnych regionu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość zlokalizowana jest w dzielnicy Las Lagunas w Maladze, w obszarze o charakterze komercyjnym. Położona w bezpośrednim sąsiedztwie kluczowych infrastruktur miejskich, z licznymi punktami handlowymi i usługowymi w promieniu krótkiego spaceru. Lokal znajduje się przy ruchliwej ulicy z regularnym ruchem pieszych i pojazdów.
Przestrzeń komercyjna oferuje uniwersalny układ otwarty, pozwalający na różnorodne zastosowania. Powierzchnia 78 m² zapewnia wystarczającą przestrzeń dla działalności wymagającej bezpośredniego kontaktu z klientami. Lokal posiada podstawową infrastrukturę sanitarną oraz dostępność dla osób z ograniczoną mobilnością, co czyni go odpowiednim dla różnorodnych przedsięwzięć komercyjnych.
Budynek został ukończony w 1970 roku, co wskazuje na dojrzałą, ugruntowaną konstrukcję. Stan nieruchomości oceniany jest jako doskonały, co sugeruje przeprowadzone niegdyś modernizacje i konserwacje. Lokal jest gotowy do natychmiastowego zagospodarowania bez konieczności przeprowadzania prac budowlanych związanych z podstawową infrastrukturą.
Nieruchomość nie oferuje dodatkowych pomieszczeń magazynowych poza główną powierzchnią. Brak jest dedykowanych miejsc parkingowych przynależnych do lokalu. Lokal nie posiada wydzielonych stref biurowych ani zaplecza socjalnego poza jedną łazienką. Nieruchomość nie zapewnia rozwiązania chłodniczego poza standardową klimatyzacją.
Ten lokal komercyjny szczególnie nadaje się dla przedsiębiorców planujących działalność wymagającą bezpośredniej ekspozycji na ruch uliczny. Firmy usługowe takie jak gabinety kosmetyczne, fryzjerskie lub konsultacyjne skorzystają na stałym napływie potencjalnych klientów. Przestrzeń jest również odpowiednia dla małych sklepów specjalistycznych, butików lub punktów usługowych, gdzie wizualna dostępność stanowi kluczowy element biznesu. Inwestorzy szukający nieruchomości komercyjnych w ugruntowanej dzielnicy Malagi zyskają obiekt o sprawdzonej lokalizacji. Lokal może również przyciągać osoby planujące prowadzenie niewielkiej gastronomii, kawiarni lub piekarni, dzięki dobremu oświetleniu naturalnemu i lokalizacji w pobliżu innych punktów usługowych.
Standard wykończenia lokalu oceniany jest jako doskonały, co sugeruje zastosowanie materiałów o podwyższonej trwałości odpornych na intensywną eksploatację komercyjną. Podłogi wykonane są z materiałów łatwych w utrzymaniu czystości, odpowiednich dla przestrzeni o dużym natężeniu ruchu. Ściany prezentują się w dobrym stanie, przygotowane do dalszej aranżacji zgodnej z potrzebami najemcy. Duże okna fasadowe nie tylko zapewniają odpowiednie oświetlenie, ale również wykonane są z materiałów spełniających współczesne normy termoizolacyjne. Infrastruktura sanitarna, choć podstawowa, została zaprojektowana z uwzględnieniem standardów dostępności dla osób z ograniczoną mobilnością, co świadczy o przemyślanym podejściu do uniwersalnego projektu.
Cena wyjściowa nieruchomości wynosi 299 000 euro, co stanowi wartość rynkową dla powierzchni komercyjnej o tych parametrach w tej lokalizacji. W porównaniu z podobnymi lokalami w Maladze, cena pozostaje w średnim przedziale, uwzględniając zarówno metraż, jak i standard wykończenia. Koszt metra kwadratowego wynosi około 3 833 euro, co jest typowe dla przestrzeni komercyjnych w tętniących życiem dzielnicach Malagi z dobrym dostępem do infrastruktury.
Dzienna eksploatacja tego lokalu komercyjnego w Las Lagunas koncentruje się na bezpośredniej interakcji z klientami ze względu na jego lokalizację przy ruchliwej ulicy. Ruch pieszych i pojazdów zapewnia stałą widoczność, co stanowi kluczowy element dla działalności zależnej od napływu klientów. Brak wewnętrznych podziałów pozwala na elastyczną aranżację przestrzeni w zależności od potrzeb, od sklepów detalicznych po usługi profesjonalne. Po godzinach pracy, lokal znajduje się w zróżnicowanym środowisku miejskim z licznymi restauracjami i kawiarniami w okolicy. Cisza nocna jest typowa dla obszarów mieszkalno-usługowych, a poranne godziny przynoszą stopniowy powrót aktywności komercyjnej wraz z otwarciem sąsiednich lokali.
Nieruchomość położona jest w dobrze rozwiniętej infrastrukturalnie dzielnicy Las Lagunas, z dostępem do licznych udogodnień miejskich w promieniu kilku kilometrów. W odległości zaledwie 182 metrów znajduje się supermarket, zapewniający dogodny dostęp do podstawowych zakupów. Sieć komunikacyjna obejmuje 8 linii transportu publicznego z 50 przystankami w najbliższej okolicy, co ułatwia dojazd do innych części miasta. Dzielnica oferuje bogatą ofertę usługową, w tym 167 restauracji, 32 apteki i 20 placówek bankowych w promieniu 2 kilometrów. Zaplecze edukacyjne obejmuje 15 szkół podstawowych i 10 średnich w okolicy, co przyciąga rodzinny charakter dzielnicy mimo jej komercyjnego profilu.
Lokalizacja komercyjna w Las Lagunas przedstawia strategiczną pozycję w malowanie miejskiej tkanki Malagi. Obszar ten charakteryzuje się gęstą siecią ulic komercyjnych, z nieruchomością położoną przy głównej arterii komunikacyjnej dzielnicy. Na mapie widoczna jest bliskość zarówno infrastruktury miejskiej, jak i nadmorskich stref rekreacyjnych, co podkreśla unikalne połączenie funkcji komercyjnych z dostępem do udogodnień wypoczynkowych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Las Lagunas stanowi动态zną dzielnicę Malagi, położoną w pobliżu wybrzeża, z łatwym dostępem do both centrum miasta oraz turystycznych ośrodków nadmorskich takich jak Fuengirola. Dzielnica jest częścią większego obszaru metropolitalnego Malagi, oferując połączenie funkcji mieszkaniowych, komercyjnych i usługowych. Położenie w odległości 19 km od lotniska Malaga-Costa del Sol czyni ją atrakcyjną zarówno dla przedsiębiorców szukających stałej bazy, jak i dla inwestorów zainteresowanych nieruchomościami komercyjnymi o potencjale turystycznym. W porównaniu z bardziej turystycznymi nadmorskimi miejscowościami, Las Lagunas oferuje bardziej zrównoważony charakter przez cały rok.
Lokalizacja oferuje dogodny dostęp do kluczowych punktów użyteczności publicznej. Najbliższe plaże, Playa de Fuengirola i Playa de Santa Amalia, znajdują się w odległości 1,6 km, co stanowi około 15-20 minut spacerem lub kilka minut jazdy samochodem. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o 19 km, co zapewnia dobry dojazd komunikacyjny zarówno dla klientów zagranicznych, jak i biznesowych połączeń lotniczych. Miłośnicy golfu mają dostęp do trzech pól w promieniu 3,2 km: Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) i Mijas Golf (3,2 km). W pobliżu znajdują się również centra sportowe, takie jak Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km) oraz Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar Las Lagunas charakteryzuje się korzystnym klimatem śródziemnomorskim z roczną średnią temperaturą wynoszącą 18,6°C. W sezonie letnim temperatury wahają się między 24-26°C, podczas gdy zima pozostaje łagodna ze średnimi temperaturami 12°C. Lokalizacja oferuje imponującą liczbę 3895 godzin słonecznych rocznie, co przekłada się na około 300 słonecznych dni w roku. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 4 miesiące, typically od czerwca do września. Wysokość nad poziomem morza wynosi 25 metrów, co minimalizuje ryzyko ekstremalnych zjawisk pogodowych przy jednoczesnym korzystaniu wpływu morskiego na klimat.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajduje się kilka plaż, z których najbliższe to Playa de Fuengirola i Playa de Santa Amalia (oba 1,6 km od nieruchomości). Te plaże są regularnie utrzymywane i oferują pełną infrastrukturę dla odwiedzających. Dla miłośników aktywnego wypoczynku dostępne są trzy pola golfowe w promieniu 3,2 km: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf oraz Mijas Golf, co stanowi znaczną atrakcję tej części Costa del Sol. Infrastruktura sportowa obejmuje również kilka centrów sportowych w bezpośrednim sąsiedztwie, takich jak Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km) oraz Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 km). Dodatkowo, w odległości 1,2 km znajduje się kryta pływalnia Piscina María Peláez, dostępna przez cały rok.
Źródło: OpenStreetMap
Las Lagunas stanowi动态zną dzielnicę Malagi, położoną w pobliżu wybrzeża, z łatwym dostępem do both centrum miasta oraz turystycznych ośrodków nadmorskich takich jak Fuengirola. Dzielnica jest częścią większego obszaru metropolitalnego Malagi, oferując połączenie funkcji mieszkaniowych, komercyjnych i usługowych. Położenie w odległości 19 km od lotniska Malaga-Costa del Sol czyni ją atrakcyjną zarówno dla przedsiębiorców szukających stałej bazy, jak i dla inwestorów zainteresowanych nieruchomościami komercyjnymi o potencjale turystycznym. W porównaniu z bardziej turystycznymi nadmorskimi miejscowościami, Las Lagunas oferuje bardziej zrównoważony charakter przez cały rok.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.8°C | 69 mm |
| Luty | 12.1°C | 69 mm |
| Marzec | 14.1°C | 54 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 33 mm |
| Maj | 18.2°C | 28 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 5 mm |
| Lipiec | 25.8°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.1°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.9°C | 9 mm |
| Październik | 19.0°C | 56 mm |
| Listopad | 15.1°C | 84 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL597398
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID