Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Las Lagunas, Málaga, einem urbanen Gebiet in Küstennähe mit guter Infrastruktur. Mit 78 m² Fläche bietet sie eine vielseitige Umgebung für verschiedene Geschäftstätigkeiten. Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und befindet sich in gutem Zustand. Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer und eine Klimaanlage. Die Lage bietet gute Sichtbarkeit und Zugang zu Fußgänger- und Fahrzeugverkehr, was für gewerbliche Zwecke relevant ist. In der Umgebung befinden sich Supermärkte, Apotheken und verschiedene Dienstleister in Gehweite.
Im Vergleich zu ähnlichen Gewerbeimmobilien in der Region Costa del Sol bietet diese Immobilie in Las Lagunas eine ausgewogene Positionierung. Während das Projekt Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) günstiger ist, bietet es möglicherweise nicht die gleiche urbane Infrastrukturdichte wie Las Lagunas. Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) ist zwar preislich attraktiver, aber wahrscheinlich weiter vom Stadtzentrum entfernt. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) wiederum befindet sich in einer anderen Region, die möglicherweise einen anderen Tourismusfokus aufweist. Las Lagunas zeichnet sich durch seine Nähe zu sowohl Málaga-Stadt als auch zu den Küstenorten Fuengirola und Mijas aus, was eine breitere Kundenbasis aus verschiedenen Quellen ermöglicht. Die Region um Las Lagunas hat sich als stabiles Gewerbegebiet etabliert, was durch die Vielzahl an bestehenden Geschäften und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 8 Buslinien und 50 Haltestellen unterstrichen wird. Die Durchschnittstemperatur von 18,6°C und die lange Badesaison von 4 Monaten machen die Region ganzjährig attraktiv, was für Geschäftskontinuität spricht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Las Lagunas, einem Bezirk von Málaga mit urbanem Charakter. Die Lage bietet Nähe zur Küste, wobei Strände nur 1,6 km entfernt sind. Das Gebiet ist durch gute Infrastruktur und eine hohe Dichte an gewerblichen Aktivitäten gekennzeichnet. Die Immobilie befindet sich in einer Straße mit regelmäßigem Fußgänger- und Fahrzeugverkehr, was für die gewerbliche Sichtbarkeit von Bedeutung sein kann. Die umgebende Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten in Gehweite.
Als Gewerbeimmobilie ist dieser Raum für verschiedene Geschäftszwecke geeignet. Die 78 m² Fläche bietet Flexibilität für verschiedene Geschäftsmodelle. Der offene Grundriss ermöglicht eine individuelle Anpassung an spezifische Geschäftsanforderungen. Das vorhandene Badezimmer stellt grundlegende Einrichtungen sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden zur Verfügung. Die Klimaanlage gewährleistet das ganze Jahr über angenehme Temperaturen, was für both Mitarbeiter und Kunden im mediterranen Klima wichtig ist.
Die Gewerbeimmobilie wurde 1970 fertiggestellt und ist somit ein bestehendes Gebäude mit einer soliden Struktur. Im Gegensatz zu Neubauprojekten gibt es keine Wartezeit auf die Fertigstellung. Das Gebäude hat die Zeit bewährt und befindet sich in gutem Zustand. Die vorhandene Infrastruktur und Anschlüsse sind bereits vorhanden. Das Alter des Gebäudes kann je nach geplanter gewerblicher Nutzung Aufmerksamkeit für technische Installationen erfordern.
Die Gewerbeimmobilie bietet keine Parkplätze, was je nach Geschäftsmodell relevant sein kann. Mit 78 m² ist der Raum begrenzt und möglicherweise nicht ausreichend für Unternehmen, die große Lagerflächen oder mehrere Arbeitsstationen benötigen. Das 1970 fertiggestellte Gebäude kann ältere technische Installationen aufweisen, die möglicherweise aktualisiert werden müssen. Die Immobilie verfügt über keine Außenbereiche oder Terrassen. Die Lage in einem urbanen Gebiet schränkt die Möglichkeiten für externe Beschilderung ein.
Diese Gewerbeimmobilie eignet sich für Unternehmer, die eine sichtbare Lage in einer urbanen Umgebung suchen. Unternehmen, die auf Fußgängerverkehr und regelmäßigen Kundenkontakt angewiesen sind, können von der Lage profitieren. Die Nähe zu Stränden und touristischer Infrastruktur macht die Immobilie für tourismusbezogene Unternehmen interessant. Dienstleister und Einzelhändler können den vorhandenen Fußgängerverkehr nutzen. Die Lage eignet sich auch für Berufspraxen, die einen repräsentativen Raum benötigen. Unternehmer, die ein Geschäft in der Málaga-Region gründen und einen sofortigen Start ohne Bauverzögerungen suchen, werden diese Immobilie geeignet finden. Der Raum ist auch für etablierte Unternehmen geeignet, die sich an einem neuen Standort mit guter Erreichbarkeit expandieren möchten. Der urbane Charakter der Gegend deutet auf eine vielfältige Kundschaft während des ganzen Jahres hin.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich laut verfügbaren Informationen in gutem Zustand. Das Gebäude wurde 1970 erbaut, was auf eine solide Struktur hindeutet, die für diese Bauzeit typisch ist. Die vorhandenen Badezimmereinrichtungen sind funktionsfähig mit gefliesten Oberflächen, wie auf den verfügbaren Bildern zu sehen ist. Die Klimaanlage gewährleistet die Temperaturregelung, was im mediterranen Klima unerlässlich ist. Der Bodenbelag besteht aus langlebigen Fliesen, die für gewerbliche Nutzung mit häufigem Fußgängerverkehr geeignet sind. Die großen straßenseitigen Fenster bieten Tageslicht und Sichtbarkeit für das Geschäft. Die Wände scheinen in gutem Zustand zu sein, wobei einige Oberflächen in neutralen Farben gestrichen sind, die eine flexible Markenaufmachung ermöglichen. Der offene Grundriss ohne tragende Innenwände ermöglicht eine flexible Anpassung an verschiedene Geschäftsanforderungen. Die technischen Installationen erscheinen funktionsfähig, müssen aber je nach geplanter Nutzung möglicherweise aktualisiert werden.
Die Gewerbeimmobilie wird zum Verkauf zum Preis von 299.000 € angeboten. Dieser Preis entspricht etwa 3.833 € pro Quadratmeter, was innerhalb des typischen Bereichs für Gewerbeimmobilien in diesem Teil von Málaga liegt. Die Immobilie ist zur sofortigen Übertragung verfügbar, da sie bereits fertiggestellt und leer steht. Im Vergleich zu ähnlichen Gewerbeimmobilien in der Region, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), positioniert sich die Immobilie im mittleren Preissegment. Der Endpreis kann je nach Verhandlung und spezifischen Anforderungen variieren.
Die Gewerbeimmobilie in Las Lagunas eignet sich für Unternehmen, die von Sichtbarkeit und Fußgängerverkehr profitieren. Die Lage in Küstennähe und in einer urbanen Umgebung bietet Potenzial für verschiedene kundenorientierte Unternehmen. Die umgebende Gegend weist eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten und Dienstleistungen auf, was zu regelmäßiger Besucherfrequenz beiträgt. Die Nähe zu Stränden macht die Lage besonders attraktiv für tourismusbezogene Unternehmen. Die verfügbare Infrastruktur und öffentlichen Verkehrsverbindungen erleichtern den Zugang für sowohl Mitarbeiter als auch Kunden. Der urbane Charakter der Gegend deutet auf eine gemischte Kundschaft aus Anwohnern und Touristen hin. Die 78 m² Fläche eignet sich für Unternehmen mit einem fokussierten Angebot, die keine ausgedehnten Lagerflächen benötigen. Der offene Grundriss ermöglicht eine flexible Anpassung an die Geschäftsanforderungen.
Las Lagunas bietet eine urbane Umgebung mit guter Infrastruktur und zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Gegend ist durch eine Mischung aus gewerblichen Aktivitäten und Wohnnutzung gekennzeichnet. Innerhalb eines 2-km-Radius gibt es 167 Restaurants, 32 Apotheken, 20 Banken und 53 Cafés, was auf eine hohe Dichte an Dienstleistungen und sozialen Treffpunkten hindeutet. Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut entwickelt mit 8 Buslinien und 50 Haltestellen, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Für die Bildung gibt es 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in der Umgebung, was für Mitarbeiter mit Kindern relevant ist. Zu den Gesundheitseinrichtungen gehören 2 Gesundheitszentren, wobei ein Krankenhaus 9,3 km entfernt ist. Die Gegend hat ein lebhaftes Gemeinschaftsleben, unterstützt durch 32 lokale Feste pro Jahr. Die Nähe zur Küste fügt der urbanen Umgebung eine Freizeitdimension hinzu.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Gewerbeimmobilie in Las Lagunas, Málaga. Die Immobilie ist in einer urbanen Umgebung mit guten Verbindungen zu den umliegenden Gebieten positioniert. Die Karte hebt die Nähe zur Küste (ca. 1,6 km) und die Zugänglichkeit zu wichtiger Infrastruktur wie Straßen, öffentlichen Verkehrsrouten und Annehmlichkeiten hervor. Die Lage bietet sowohl urbane Anbindung als auch Zugang zu Küstengebieten, was für diesen Teil der Costa-del-Sol-Region charakteristisch ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Las Lagunas ist strategisch innerhalb der Málaga-Region positioniert und bietet Zugang zu sowohl städtischer Infrastruktur als auch Küstenannehmlichkeiten. Der Bezirk ist Teil des größeren Málaga-Stadtbereichs und profitiert von der wirtschaftlichen Aktivität der Stadt bei gleichzeitiger Beibehaltung seines eigenen Charakters. Die Lage zwischen der Stadt Málaga und der Küstenstadt Fuengirola bietet Vorteile beider städtischer Zentren. Die Gegend befindet sich etwa 19 km vom Zentrum von Málaga und vom internationalen Flughafen entfernt und liegt damit in leichter Reichweite wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Die Region ist für ihre Tourismusattraktivität bekannt, wobei Las Lagunas sowohl als Wohngebiet als auch als Geschäftszentrum dient, das Tourismusaktivitäten unterstützt. Diese Position innerhalb der Costa-del-Sol-Region macht sie für Unternehmen attraktiv, die sowohl lokale Anwohner als auch Touristen bedienen.
Die Gewerbeimmobilie profitiert von ausgezeichneter Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen. Strände wie Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia und Playa de San Francisco befinden sich alle innerhalb von 1,6-1,8 km, zu Fuß oder mit einer kurzen Fahrt erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 19 km entfernt, etwa 20-25 Minuten mit dem Auto, was nationale und internationale Geschäftsreisen erleichtert. Golfbegeisterte können mehrere Plätze in kurzer Entfernung erreichen: Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) und Mijas Golf (3,2 km). Der Hafen Puerto Deportivo de Fuengirola ist 1,8 km entfernt. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt nur 182 m entfernt, während eine Apotheke 248 m entfernt ist. Eine EV-Ladestation befindet sich 556 m entfernt und unterstützt nachhaltige Mobilität. Die urbane Lage gewährleistet, dass alle wichtigen Einrichtungen leicht erreichbar sind.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Las Lagunas profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,6°C. Die Sommertemperaturen liegen typischerweise bei 26°C, während die Wintertemperaturen selten unter 12°C fallen. Die Region genießt etwa 3.895 Sonnenstunden pro Jahr, was über dem Durchschnitt liegt und zu einem angenehmen Außenklima beiträgt. Die Badesaison dauert 4 Monate, wobei die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Immobilie befindet sich in einer Höhe von 25 Metern über dem Meeresspiegel, was ein ausgewogenes Klima ohne übermäßige Luftfeuchtigkeit bietet. Die Nähe zur Küste beeinflusst das Mikroklima und verhindert extreme Temperaturschwankungen. Dieses gemäßigte Klima ist für gewerbliche Aktivitäten vorteilhaft, da es das ganze Jahr über stetigen Kundenverkehr gewährleistet und eine angenehme Umgebung für Außenbereiche oder Ausstellungsflächen schafft, sofern zutreffend.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden erhöht den Freizeitertrag der Lage. Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia und Playa de San Francisco befinden sich alle innerhalb von 1,6-1,8 km und bieten zugängliche Optionen für Freizeitaktivitäten. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung, was zusätzliche Besucher in die Gegend ziehen kann. Für Golfbegeisterte befinden sich mehrere Plätze in der Nähe: Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) und Mijas Golf (3,2 km). Die Gegend bietet auch Sporteinrichtungen wie Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km), Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 km) und Polideportivo Las Cañadas (1,1 km). Öffentliche Schwimmbäder wie Piscina María Peláez (1,2 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Der Hafen Puerto Deportivo de Fuengirola (1,8 km) ergänzt die Freizeitangebote um nautische Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Las Lagunas ist strategisch innerhalb der Málaga-Region positioniert und bietet Zugang zu sowohl städtischer Infrastruktur als auch Küstenannehmlichkeiten. Der Bezirk ist Teil des größeren Málaga-Stadtbereichs und profitiert von der wirtschaftlichen Aktivität der Stadt bei gleichzeitiger Beibehaltung seines eigenen Charakters. Die Lage zwischen der Stadt Málaga und der Küstenstadt Fuengirola bietet Vorteile beider städtischer Zentren. Die Gegend befindet sich etwa 19 km vom Zentrum von Málaga und vom internationalen Flughafen entfernt und liegt damit in leichter Reichweite wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Die Region ist für ihre Tourismusattraktivität bekannt, wobei Las Lagunas sowohl als Wohngebiet als auch als Geschäftszentrum dient, das Tourismusaktivitäten unterstützt. Diese Position innerhalb der Costa-del-Sol-Region macht sie für Unternehmen attraktiv, die sowohl lokale Anwohner als auch Touristen bedienen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 69 mm |
| Februar | 12.1°C | 69 mm |
| März | 14.1°C | 54 mm |
| April | 16.1°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 5 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.1°C | 84 mm |
| Dezember | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL597398
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID