Dette kommercielle ejendom på 78 m² er beliggende i Las Lagunas, Málaga. Med sin centrale placering i et travlt forretningsområde er det oplagt til forskellige typer virksomheder. Ejendommen blev oprindeligt opført i 1970 og præsenteres i fremragende stand. Den åbne planløsning giver fuld fleksibilitet til indretning efter behov. Med store facadevinduer sikres god synlighed og naturligt lys. En handicapvenlig adgang og et badeværelse er på plads, hvilket gør lokationen klar til øjeblikkelig brug.
I forhold til andre kommercielle ejendomme i regionen præsenterer denne ejendom sig som en velplaceret mulighed i den midterste priskategori. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) tilbyder denne ejendom en mere urban beliggenhed med højere fodgængertrafik. Mens Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) måske ligger tættere på mere eksklusive kystområder, har denne ejendom en mere integreret position i det lokale byliv. I forhold til lignende ejendomme i Fuengirola centrum tilbyder denne ejendom en bedre balance mellem pris og beliggenhed, da den ligger i et etableret kommercielt område uden at have de høje priser, der ofte findes i direkte kystnærhed. Den relative nærhed til både Fuengirola og Mijas gør den til et strategisk valg for virksomheder, der ønsker at trække kunder fra begge områder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et urbaniseret område i Las Lagunas, kun 1,6 km fra Fuengirolas strande. Området er tæt på kysten med omfattende lokale faciliteter inden for kort afstand. Beliggenheden i et travlt forretningsstrøg sikrer konstant fodgænger- og biltrafik, hvilket er afgørende for kommerciel eksponering. Indkøbsmuligheder, apoteker og restauranter findes få hundrede meter væk.
Som en kommerciel ejendom imødekommer den behovet for et synligt og tilgængeligt forretningslokale. Den åbne planløsning giver mulighed for tilpasning til forskellige virksomhedsmodeller. Placeringen tæt på både boligområder og kommercielle zoner skaber en potentiel kundebase fra forskellige segmenter. Handicapadgangen sikrer, at lokalen opfylder moderne tilgængelighedskrav.
Ejendommen er fuldt færdigbygget og klar til øjeblikkelig overtagelse. Oprindeligt opført i 1970, men vedligeholdt i fremragende stand. Den eksisterende struktur kræver ikke yderligere byggefasestyring, hvilket muliggør hurtig etablering af forretning. Aircondition-systemet er installeret og fungerer, hvilket sikrer et behageligt indeklima året rundt.
Ejendommen er udelukkende designet til kommerciel brug og kan ikke omdannes til bolig uden betydelige ændringer. Der er ingen boligfaciliteter som køkken eller soveområder. Parkeringsforhold er ikke integreret i ejendommen, så der må påregnes behov for ekstern parkering. Ejendommen har ingen udendørs arealer eller terrasser tilknyttet.
Denne ejendom passer særligt godt til iværksættere, der ønsker at etablere deres første fysiske forretning. Den er egnet til forretningskoncepter, der kræver høj synlighed og let adgang, såsom detailhandel, serviceydelser eller specialbutikker. Den vil også passe til erfarne virksomhedsejere, der ønsker at udvide deres eksisterende forretningsportefølje med en ny afdeling i et travlt område. For professionelle som behandlere, konsulenter eller specialister, der har brug for et velplaceret klientvenligt lokale, er placeringen optimal. Ejendommen er også relevant for investorer, der ønsker et lejeindtægtsobjekt med god beliggenhed. Den passer til virksomhedsmodeller, der drager fordel af både daglig lokal trafik og besøgende fra nærliggende kystområder.
Ejendommen præsenteres i fremragende stand med velholdte overflader. De flisebelagte gulve er holdbare og lette at rengøre, hvilket er ideelt for en kommerciel ejendom. Væggene er vedligeholdt og klar til maling eller anden efterbehandling efter behov. Badeværelset er funktionelt med moderne fliser og sanitetsudstyr af god kvalitet. Aircondition-anlægget er installeret og sikrer et behageligt indeklima året rundt. De store facadevinduer er af energibesparende glas, der reducerer varmetab og samtidig maksimerer naturligt lys. Den generelle konstruktion er solid og holdbar, typisk for perioden, men med alle nødvendige opdateringer for at imødekomme moderne standarder. Handicapadgangen er professionelt udført og opfylder gældende krav til tilgængelighed.
Ejendommen er tilgængelig til en pris fra €299.000. Dette placerer den i den midterste priskategori for kommercielle lokaler i Las Lagunas-området. Prisen afspejler den gode beliggenhed i et primært forretningsstrøg med høj synlighed. Der er ingen skjulte omkostninger eller ekstra gebyrer forbundet med købet. Ejendommen er klar til øjeblikkelig overtagelse uden behov for yderligere investeringer i byggefasen. Den åbne planløsning reducerer omkostningerne til eventuel tilpasning sammenlignet med mere komplekse ejendomme.
Dette er et dynamisk forretningslokale i et af Las Lagunas' mest befærdede gader. Hverdagen her præges af konstant strøm af potentielle kunder, både fodgængere og bilister. Om morgenen åbner de nærliggende forretninger og caféer, hvilket skaber et pulserende byliv. Gaden fungerer som en naturlig korridor mellem boligområder og kommercielle centre. Lokalitetens nærhed til Fuengirola (kun få kilometer væk) betyder, at den også trækker besøgende fra kystområdet. Om aftenen aftager aktiviteten, men gaden forbliver godt oplyst og sikker takket være den bymæssige infrastruktur. Lokale forretningsdrivende har etableret et netværk, der skaber en støttende atmosfære for nye virksomheder.
Las Lagunas er et tæt bebygget område med god infrastruktur. Fra ejendommen er der 182 meter til nærmeste supermarked, hvilket gør daglige indkøb nemme. Apoteket ligger kun 248 meter væk, hvilket sikrer let adgang til sundhedsydelser. Byområdet har 32 apoteker og 2 sundhedscentre inden for 2 km radius, hvilket viser et veludbygget sundhedssystem. Transportmulighederne er gode med 8 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden. Den korte afstand til Fuengirola (kun få kilometer) giver adgang til flere shoppingcentre og udvidede serviceydelser. Området har et aktivt forretningsliv med 167 restauranter og 53 caféer inden for 2 km, hvilket skaber et pulserende miljø både dag og aften.
Kortet viser ejendommens strategiske placering i Las Lagunas' kommercielle hjerte. Gaden fungerer som en hovedfærdselsåre mellem boligområder og forretningsdistrikter. Den korte afstand til Fuengirola og kysten er tydeligt markeret, hvilket illustrerer nem adgang til både by- og strandliv. Tæt påliggende faciliteter såsom supermarkeder, apoteker og sportscentre er vist for at demonstrere bekvemmeligheden ved denne beliggenhed.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Las Lagunas fungerer som en vigtig forbindelsesby mellem Fuengirola og Mijas. Beliggenheden i Málaga-provinsen giver adgang til både kystlivet ved Middelhavet og det mere bjergrige indland. Placeringen kun 19 km fra Málaga Lufthavn gør den lettilgængelig for internationale besøgende. Afstanden til Fuengirola (få kilometer) sikrer adgang til en større by med flere shoppingmuligheder, restauranter og kulturelle arrangementer. Området er godt integreret i Costa del Sols infrastruktur med nem adgang til både kyst- og inlandbyer. Las Lagunas' position mellem Fuengirola og Mijas gør det til et strategisk punkt for forretning, der trækker kunder fra begge områder.
Strandene ved Fuengirola ligger kun 1,6-1,8 km fra ejendommen, hvilket gør kystområdet let tilgængeligt for både ansatte og kunder. Málaga Lufthavn er placeret 19 km væk, hvilket sikrer nem adgang for internationale besøgende eller forretningsrejser. Golfentusiaster vil finde tre golfbaner inden for kort afstand: Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) og Mijas Golf (3,2 km). For elbilsejere er der en ladestation 556 meter fra ejendommen, hvilket gør det praktisk at oplade både personale- og kundebiler. Det nærmeste hospital ligger 9,3 km væk, hvilket sikrer adgang til specialiseret sundhedspleje ved behov.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Las Lagunas er typisk for Costa del Sol med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,6°C. Sommermånederne byder på temperaturer mellem 24-26°C, mens vintermånederne har mere moderate temperaturer omkring 12-14°C. Området nyder godt af 3.895 solskinstimer om året, hvilket skaber et behageligt klima det meste af året. Svømmesæsonen strækker sig over 4 måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C. Beliggenheden kun 25 meter over havets overflade bidrager til et mildt klimat uden store temperaturudsving. De mange solskinstimer og milde temperaturer gør det muligt at benytte udendørsarealer størstedelen af året, hvilket er attraktivt for både lokale og turister.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten ved Fuengirola med sine velholdte strande ligger kun få kilometer fra ejendommen. Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia og Playa de San Francisco er alle inden for 1,8 km og tilbyder gode muligheder for fritidsaktiviteter. Golfentusiaster har adgang til flere anerkendte baner i nærområdet, herunder Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) og Mijas Golf (3,2 km). Sportsfaciliteter er rigt repræsenteret med Ciudad Deportiva Las Lagunas kun 0,4 km væk, samt Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 km) og Polideportivo Las Cañadas (1,1 km). Der findes også offentlige svømmebassiner som Piscina María Peláez (1,2 km). Marinan Puerto Deportivo de Fuengirola (1,8 km) tilbyder mulighed for vandsportsaktiviteter og havnerestauranter.
Kilde: OpenStreetMap
Las Lagunas fungerer som en vigtig forbindelsesby mellem Fuengirola og Mijas. Beliggenheden i Málaga-provinsen giver adgang til både kystlivet ved Middelhavet og det mere bjergrige indland. Placeringen kun 19 km fra Málaga Lufthavn gør den lettilgængelig for internationale besøgende. Afstanden til Fuengirola (få kilometer) sikrer adgang til en større by med flere shoppingmuligheder, restauranter og kulturelle arrangementer. Området er godt integreret i Costa del Sols infrastruktur med nem adgang til både kyst- og inlandbyer. Las Lagunas' position mellem Fuengirola og Mijas gør det til et strategisk punkt for forretning, der trækker kunder fra begge områder.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 69 mm |
| Februar | 12.1°C | 69 mm |
| Marts | 14.1°C | 54 mm |
| April | 16.1°C | 33 mm |
| Maj | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 5 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.1°C | 84 mm |
| December | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL597398
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID