Detta kommersiella lokalen ligger i Las Lagunas, Málaga, ett urbant område med närhet till kusten. Med en yta på 78 kvadratmeter och ett öppenplan som erbjuder total flexibilitet, passar lokalen för olika företag. Byggnaden är från 1970 och är i gott skick. Med ett läge på en av Las Lagunas mest trafikerade gator garanteras hög synlighet och konstant kundflöde. Lokalen har ett badrum och anpassad tillgänglighet för personer med nedsatt rörlighet.
Jämfört med andra kommersiella fastigheter i regionen erbjuder denna lokal en intressant balans mellan pris och läge. Aquamar i Torre del Mar har en liknande prisnivå från 269 950 euro men ligger i ett mer turistinriktat område med starkare säsongsvariationer. Lantana Residencial i Mijas är billigare från 205 000 euro men riktar sig primärt mot bostadsändamål snarare än kommersiell verksamhet. Etherna Homes 2 i Estepona, från 259 000 euro, ligger i ett område med högre prestige men också större avstånd till etablerade kommersiella knutpunkter. Denna lokals styrka ligger i dess etablerade läge i Las Lagunas, ett område med konstant aktivitet året runt.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lokalen är belägen i Las Lagunas, ett urbant område i Málaga med närhet till kusten. Flertalet stranden ligger inom 2 kilometers avstånd, inklusive Playa de Fuengirola på 1,6 km. Området är välutvecklat med kommersiella tjänster, restauranger och butiker inom gångavstånd. Läget erbjuder goda kommunikationer med 8 kollektivtrafiklinjer i närområdet och endast 19 km till Málaga internationella flygplats.
För företagare som söker en flexibel lokal med hög synlighet och kundtillgänglighet passar denna fastighet väl. Den öppna planlösningen möjliggör anpassning efter olika affärsbehov, från butik till kontor eller showroom. Närheten till bostadsområden och dagliga tjänster skapar ett stabilt kundflöde. Lokalen har en kompakt men funktionsduglig yta på 78 kvm som räcker för de flesta småföretags behov utan onödiga kostnader för outnyttjad yta.
Fastigheten färdigställdes 1970 och är därmed ett etablerat byggnadsverk med beprövad konstruktion. Som äldre byggnad har den en tidlös design som har visat sig hålla över tid. Läget har etablerats som ett kommersiellt centrum under årtionden, vilket innebär en stabil kundbas och infrastruktur. Renoveringar och underhåll har genomförts för att säkerställa att lokalen uppfyller moderna krav på funktionalitet och säkerhet.
Fastigheten saknar bostadsfunktioner då det är en ren kommersiell lokal med noll sovrum. Den har begränsad yta på 78 kvm vilket kan vara otillräckligt för större verksamheter. Byggnadens ålder (1970) kan innebära högre energikostnader jämfört med nyare konstruktioner. Det finns ingen angiven parkeringsplats direkt kopplad till lokalen. Som äldre byggnad kan det finnas begränsningar avseende modern teknisk infrastruktur.
Denna kommersiella lokal passar särskilt väl för entreprenörer som etablerar sitt första fysiska affärsställe. Den passar för företagare som söker ett läge med hög synlighet och gott om fotgängartrafik utan att behöva betala premiumpriserna i Málaga city centrum. För mindre företag som vill ha en närvaro i ett väletablerat kommersiellt område utan de höga kostnaderna för större lokaler erbjuder denna yta optimal balans. Den passar även för etablerade företag som söker en satellitlokal i Málaga-regionen. För den som planerar att starta ett kundnära företag som butik, café, skönhetssalong eller småskalig tjänsteverksamhet är denna lokal lämplig. Ytan och läget gör den mindre lämplig för industriell verksamhet eller företag som kräver stora lagerutrymmen.
Kvaliteten på denna kommersiella lokal karakteriseras av dess tidlösa konstruktion från 1970, representerande en byggnadsteknik som har visat sig hålla över tid. Golvytorna är i robusta material som tål högt slitage från daglig verksamhet, en nödvändig egenskap för kommersiella lokaler. Badrummet är funktionellt utformat med tåliga ytor som underlättar underhåll. Lokalen har ett välskätt skick vilket indikerar regelbundet underhåll av fastighetsägaren. Väggarna är i neutrala färger som ger en professionell bas som kan anpassas efter olika företags behov. Fönstren är stora och välunderhållna, vilket ger gott om dagsljus och samtidigt erbjuder utmärkt produktexponering.
Priset för denna kommersiella lokal är från 299 000 euro, vilket reflekterar det strategiska läget i ett etablerat kommersiellt område av Málaga. Jämfört med liknande kommersiella lokaler i regionen är priset konkurrenskraftigt, med alternativ som Aquamar i Torre del Mar från 269 950 euro och Lantana Residencial i Mijas från 205 000 euro. Prisvariationen i området beror primärt på exakt läge, yta och byggnadskvalitet. Denna lokal erbjuder ett bra värde med sin kombination av central placering, funktionalitet och flexibilitet. Marknaden för kommersiella lokaler i Las Lagunas är stabil med efterfrågan från små och medelstora företag.
Dagligen erbjuder denna kommersiella lokal en livlig miljö med ständigt kundflöde tack vare sitt läge på en av Las Lagunas mest trafikerade gator. Morgonen kan börja med förberedelser innan kunderna anländer, och den stora fönsterpartiet släpper in gott om dagsljus samtidigt som det ger utmärkt produktexponering. Under lunchrusningen är lokalen välpositionerad för att dra nytta av närheten till restauranger och caféer som lockar människor till området. Eftermiddagen kan användas för kundrådgivning eller produktdemonstrationer i den öppna och flexibla miljön. Kvällen avslutas med städning och förberedelser inför nästa dag, med tryggheten att området är levande även efter ordinära öppettider tack vare närhet till andra företag och nöjesliv. Lokalen fungerar året runt utan säsongsberoende fluktuationer.
Miljön runt lokalen är präglad av urban vitalitet med konstant aktivitet. Med 167 restauranger, 53 caféer och 32 apotek inom en 2 km radie erbjuds en kompletterande service som drar kunder till området. Närområdet har välutvecklad infrastruktur med 50 kollektivtrafikshållplatser och 8 olika linjer som ger god tillgänglighet för både personal och kunder. För dagliga ärenden finns det 20 banker och 7 tandläkare inom nära avstånd, vilket skapar ett ekosystem där många olika ärenden kan utföras inom gångavstånd. Sportanläggningar som Ciudad Deportiva Las Lagunas på endast 0,4 km erbjuder rekreativa möjligheter utanför arbetstid. Området är väletablerat med över 3800 fastighetstransaktioner, vilket indikerar en aktiv och stabil fastighetsmarknad.
Kartan visar lokalens strategiska placering i hjärtat av Las Lagunas kommersiella distrikt. Området karakteriseras av sitt nätverk av gågator och kommersiella stråk som kopplar samman olika delar av stadsdelen. Den nära anslutningen till huvudtrafikleder säkerställer enkel tillgänglighet med bil, samtidigt som det tätbebyggda nätverket av gator uppmuntrar till fotgängartrafik.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Las Lagunas positionerar sig som en vital kommersiell knutpunkt inom Málaga-regionen, med en unik balans mellan urban tillgänglighet och kustnära charm. Området ligger mellan Fuengirola och Málaga stad, vilket ger det en strategisk position som drar nytta av båda städernas kommersiella flöden. Med 15 grundskolor och 10 gymnasieskolar i närområdet fungerar Las Lagunas som ett viktigt servicecentrum för familjer. Till skillnad från de mer turistiskt inriktade kustområdena erbjuder Las Lagunas en mer autentisk spansk livsmiljö året runt.
Tillgängligheten till viktiga anläggningar är en av lokalens starka sidor. Närmaste stränderna inkluderar Playa de Fuengirola och Playa de Santa Amalia, båda på endast 1,6 km avstånd, vilket möjliggör enkla lunchpromenader eller möjlighet för kunder att kombinera besöket med strandaktiviteter. Málaga internationella flygplats ligger 19 km bort, cirka 20 minuter med bil, vilket underlättar internationella förbindelser. Golfentusiaster har flera banor i närheten: Campo Los Lagos på 2,6 km, Cerrado del Aguila Golf på 3,1 km och Mijas Golf på 3,2 km. För daglig service finns det en supermarkt på endast 182 meters avstånd och en apotek på 248 meter.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Las Lagunas karaktäriseras av ett typiskt medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 12-26°C under året. Årsmedeltemperaturen ligger på behagliga 18,6°C, vilket skapar ett idealiskt klimat för verksamhet året runt. Med 3 895 soltimmar per år erbjuds gott om dagsljus vilket minskar behovet av artificiell belysning och skapar en positiv atmosfär. Höjden på 25 meter över havet ger en lätt bris och mildrar extrema temperaturer. Badmöjligheterna är goda med ett badsäsong på 4 månader då vattnet håller minst 20°C.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Omgivningen erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter med flera Blue Flag-stränder inom nära räckhåll. Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia och Playa de San Francisco ligger alla inom 2 km och erbjuder högkvalitativa badmöjligheter med alla nödvändiga tjänster. För golfentusiaster finns det flera banor i omedelbar närhet: Campo Los Lagos på 2,6 km, Cerrado del Aguila Golf på 3,1 km och Mijas Golf på 3,2 km. Sportfaciliteterna är välrepresenterade med Ciudad Deportiva Las Lagunas på bara 0,4 km, Complejo Deportivo Municipal Elola på 0,9 km och Polideportivo Las Cañadas på 1,1 km.
Källa: OpenStreetMap
Las Lagunas positionerar sig som en vital kommersiell knutpunkt inom Málaga-regionen, med en unik balans mellan urban tillgänglighet och kustnära charm. Området ligger mellan Fuengirola och Málaga stad, vilket ger det en strategisk position som drar nytta av båda städernas kommersiella flöden. Med 15 grundskolor och 10 gymnasieskolar i närområdet fungerar Las Lagunas som ett viktigt servicecentrum för familjer. Till skillnad från de mer turistiskt inriktade kustområdena erbjuder Las Lagunas en mer autentisk spansk livsmiljö året runt.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 69 mm |
| Februari | 12.1°C | 69 mm |
| Mars | 14.1°C | 54 mm |
| April | 16.1°C | 33 mm |
| Maj | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 5 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| Augusti | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.1°C | 84 mm |
| December | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL597398
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID