Komerční prostor o rozloze 78 metrů čtverečních v Las Lagunas, Málaga, situovaný v jedné z nejrušnějších ulic této oblasti. Objekt se nachází v městském prostředí s dobrým přístupem k veřejným službám a je vzdálen jen 1,6 km od pláže Fuengirola. Budova byla dokončena v roce 1970 a je aktuálně volná pro nové komerční využití. Prostor nabízí otevřenou dispozici s jednou koupelnou a přizpůsobivým vstupem pro osoby s omezenou pohyblivostí.
Ve srovnání s podobnými komerčními nemovitostmi v regionu představuje tento objekt v Las Lagunas konkurenceschopnou nabídku. S cenou 299 000 € (3 833 €/m²) se pohybuje ve střední cenové kategorii pro komerční prostory v této oblasti Malagy. Například podobné nemovitosti v oblasti Aquamar v Torre del Mar začínají na ceně 269 950 €, zatímco v Lantana Residencial v Mijas jsou cenově dostupnější od 205 000 €. Hlavní výhodou této lokality je vysoká koncentrace obyvatel a služeb, což zajišťuje konstantní provoz a zákaznický tok. Na rozdíl od novějších komerčních center na periferiích města nabízí Las Lagunas již zavedenou a stabilní zákaznickou základnu. Srovnání s Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) ukazuje, že ceny komerčních nemovitostí jsou v této části Costa del Sol mírně vyšší, což odpovídá většímu ekonomickému významu a demografické hustotě oblasti Malagy. Lokalita se vyznačuje vyšší koncentrací služeb a vybaveností ve srovnání s rezidenčními oblastmi jako Mijas, kde je nabídka komerčních prostor omezenější. To zvyšuje atraktivitu této lokality pro podnikatele, kteří chtějí těžit z existující infrastruktury a zákaznického potenciálu. Prostor v Las Lagunas je tak vhodný pro podnikatele, kteří upřednostňují provozní zázemí a stabilitu před nově rozvíjejícími se lokalitami.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v srdci Las Lagunas, části Malagy, která je známá svou komerční vitalitou. Nachází se v oblasti s vysokou koncentrací maloobchodních podniků a služeb, což zajišťuje stálý tok potenciálních zákazníků. Poloha na rušné ulici zaručuje viditelnost a přístupnost jak pro chodce, tak pro řidiče.
Tento komerční prostor je primárně navržen pro provozování podnikání nikoli pro bydlení. Jeho univerzálnost umožňuje různé komerční využití jako maloobchod, kancelářské prostory nebo služby. Otevřená dispozice poskytuje flexibilitu pro přizpůsobení prostoru podle konkrétních potřeb podniku. Objekt zahrnuje základní vybavení jako koupelnu a přizpůsobený vstup pro osoby s omezenou pohyblivostí.
Jedná se o nemovitost dokončenou v roce 1970, která představuje zavedenou komerční lokalitu s prověřenou polohou. Objekt byl postaven podle tehdejších stavebních norem a standardů. Aktuálně je prostor uvolněn a připraven pro nové komerční využití, nabízející příležitost pro modernizaci a přizpůsobení současným potřebám podniku bez nutnosti čekat na dokončení výstavby.
Prostor má nulovou počet ložnic, což potvrzuje jeho výhradně komerční charakter a omezuje možnosti využití pro bydlení. Jako nemovitost z roku 1970 může vyžadovat modernizaci podle současných energetických a technických standardů. Omezená rozloha 78 m² může být nevhodná pro podniky vyžadující větší prodejní plochu nebo skladové kapacity. Objekt neobsahuje vyhrazená parkovací stání.
Tento komerční prostor je vhodný pro podnikatele hledající zavedenou lokalitu s konstantním provozem. Vhodný pro začínající podnikatele, kteří chtějí využít výhod rušné oblasti bez nutnosti čekat na dokončení novostavby. Také pro zkušené podnikatele, kteří chtějí rozšířit svou působnost do prestižní lokality v Málaze. Prostor vyhovuje potřebám různorodých typů podniků, od maloobchodních prodejen přes služby až po kanceláře. Zejména vhodný pro podniky vyžadující přímý kontakt se zákazníky a vysokou viditelnost. Díky přizpůsobenému vstupu pro osoby s omezenou pohyblivostí je prostor vhodný i pro služby, které se zaměřují na všechny věkové skupiny obyvatelstva. Také představuje zajímavou investiční příležitost pro investory hledající komerční nemovitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu. Stabilní poptávka po komerčních prostorech v této lokalitě zajišťuje atraktivní návratnost investice. Objekt lze provozovat jako samostatnou jednotku nebo v rámci širšího portfolia nemovitostí.
Komerční prostor se vyznačuje praktickou a funkční úpravou vhodnou pro různé typy podnikání. Podlaha je vybavena dlaždicemi, které zajišťují snadnou údržbu a dlouhou životnost, což je v komerčním prostředí klíčové. Prostor disponuje velkými okny směřujícími do ulice, která zajišťují dostatek přirozeného světla a zároveň nabízejí vynikající výkladní plochu pro prezentaci zboží nebo služeb. Koupelna je vybavena základním sanitárním zařízením včetně toalety a umyvadla, s dlaždicemi na podlaze pro snadnou údržbu. Dispozice prostoru je otevřená, což umožňuje flexibilní členění podle konkrétních potřeb podniku. Vzhledem k roku výstavby 1970 může vyžadovat modernizaci některých prvků, jako jsou elektrické instalace nebo klimatizační systém. Klimatizační jednotka je již nainstalována, což zajišťuje komfortní vnitřní prostředí po celý rok. Přístup pro osoby s omezenou pohyblivostí je řešen širokými vchody a přizpůsobeným designem, což je v souladu s požadavky na bezbariérový přístup. Celkově jde o praktický a funkční prostor připravený pro přizpůsobení specifickým potřebám nového nájemce nebo majitele.
Cena tohoto komerčního prostoru je stanovena na 299 000 €, což odpovídá přibližně 3 833 € za metr čtvereční. Tato cenová hladina odpovídá standardům pro komerční nemovitosti v této lokalitě Las Lagunas. Vzhledem k poloze v rušné ulici s vysokou viditelností a dobrou dostupností veřejných služeb lze považovat cenu za konkurenceschopnou ve srovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti. Prostor je volný a okamžitě k dispozici pro nové využití.
Las Lagunas představuje dynamickou městskou čtvrť s výrazným komerčním charakterem. Tento konkrétní objekt se nachází v centru dění, obklopen širokou škálou služeb a podniků. Denní rytmus této lokality je určen vysokou koncentrací obyvatel a návštěvníků, kteří zde pracují, nakupují a využívají místní služby. Objekt je strategicky umístěn v oblasti s vysokou viditelností a pohybem osob. Pracovní dny zde začínají brzy ráno, kdy se otevírají obchody a služby, a pokračují až do pozdních odpoledních hodin. Večerní a víkendové aktivity jsou mírně klidnější, ale přesto si udržují určitou živost díky přítomnosti restaurací a kaváren. Pro podnikatele to znamená možnost těžit z konstantního přísunu zákazníků během celého týdne. Lokalita je vhodná pro maloobchodní prodejny, služby, kanceláře nebo jiná podnikání, která profitují z vysoké frekvence lidí. Blízkost veřejných služeb, jako jsou banky, lékárny a supermarkety, přispívá k pohodlí jak pro majitele podniku, tak pro jeho zákazníky.
Tento komerční prostor se nachází v oblasti s výbornou dostupností široké škály služeb a vybaveností. V docházkové vzdálenosti do 2 km se nachází 167 restaurací, 32 lékáren, 20 bank a 53 kaváren, což zajišťuje nejen pohodlí pro provozování podniku, ale také atraktivitu pro zákazníky. Pro podnikatele to znamená možnost využívat blízkost bankovních služeb pro podnikání a pro zákazníky dostupnost různých služeb v jedné lokalitě. Obchodní centrum je napojeno na dobrou dopravní infrastrukturu s 8 linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje dopravu zaměstnanců i zákazníků. Vzdálenost k hlavním komunikacím zajišťuje dobré napojení na zbytek města i regionu. Vzdálenost k plážím (1,6-1,9 km) a rekreačním zařízením přispívá k atraktivitě lokality. Večerní a víkendový život je obohacován přítomností různých gastronomických a kulturních zařízení. Pro pracovníky je k dispozici několik sportovních center v docházkové vzdálenosti, včetně Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km) a Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 km).
Mapa ukazuje strategickou polohu komerčního prostoru v srdci Las Lagunas, městské části Malagy. Objekt je situován na rušné obchodní ulici, která zajišťuje vysokou viditelnost a přístupnost. Z mapy je patrná blízkost klíčových služeb v docházkové vzdálenosti a přímé napojení na hlavní dopravní tepny regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Las Lagunas je jednou z klíčových komerčních čtvrtí města Málaga, která se nachází v jihozápadní části města. Tato lokalita je strategicky pozicionována mezi centrem Malagy a přímořskými letovisky jako Fuengirola a Mijas. Tato poloha zajišťuje jak přístup k městskému vybavení, tak k přímořským rekreačním možnostem. V rámci metropolitní oblasti Malagy představuje Las Lagunas důležitou obchodní a služební zónu s dobrou dopravní dostupností jak k centru města, tak k letišti. Vzdálenost k historickému centru Malagy je přibližně 15 km, k turisticky atraktivnímu Marbelle asi 30 km a k přímořskému Fuengirola pouhých 4 km. Tato poloha činí z Las Lagunas ideální místo pro podniky, které chtějí těžit jak z městského, tak z přímořského charakteru regionu. Blízkost k významným komunikacím a dobře rozvinutá veřejná doprava zajišťují snadnou dostupnost pro zákazníky z širšího regionu.
Tento komerční prostor se vyznačuje vynikající dostupností klíčových zařízení a služeb. Nejbližší pláže jako Playa de Fuengirola a Playa de Santa Amalia se nacházejí v pouhých 1,6 km vzdálenosti, což zajišťuje příjemné prostředí pro relaxaci po pracovní době. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 19 km, což představuje přibližně 20-25 minut jízdy automobilem. Pro milovníky golfu je lokalita zvláště atraktivní díky blízkosti několika golfových hřišť. Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) a Mijas Golf (3,2 km) jsou všechny v dosahu několika minut jízdy. Prostory pro nákupní zábavu a administrativu jsou zastoupeny blízkostí supermarketu (182 m) a banky v docházkové vzdálenosti. Pro obyvatele i návštěvníky je k dispozici kvalitní zdravotnická péče s nemocnicí ve vzdálenosti 9,3 km a lékárnou pouhých 248 m od objektu. Dopravní dostupnost je zajištěna prostřednictvím 8 linek veřejné dopravy a dostatkem taxi služeb v oblasti, což činí lokalitu snadno dostupnou i bez vlastního vozidla.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Las Lagunas v Málaze se vyznačuje příjemným středomořským podnebím s průměrnou roční teplotou 18,6°C. Teploty během roku kolísají mezi 12°C v zimních měsících a 26°C v letních měsících, což vytváří ideální podmínky pro celoroční provozování podniku. Ročně se zde vyskytuje přibližně 3 895 hodin slunečního svitu, což řadí lokalitu mezi nejjasnější v Evropě. Nadmořská výška 25 metrů zajišťuje mírné klimatické podmínky bez extrémních teplotních výkyvů. Čtyřměsíční koupací sezóna, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C, přispívá k atraktivitě oblasti pro turisty i místní obyvatele. Stabilita počasí a dlouhá léta umožňují plánování venkovních aktivit bez větších komplikací. Mírná vlhkost vzduchu a převládající jihovýchodní větry zajišťují příjemné klimatické podmínky po celý rok. Tato klimatická stabilita je výhodou pro podnikatele, kteří mohou plánovat venkovní akce nebo prezentace bez velkých rizik spojených s nepříznivým počasím. Roční průměr srážek je mírný a koncentruje se především do zimních měsíců, zatímco léta jsou obvykle suchá a slunečná.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Costa del Sol je proslulé svými krásnými plážemi a tento komerční prostor se nachází v bezprostřední blízkosti několika z nich. Playa de Fuengirola a Playa de Santa Amalia, vzdálené pouhých 1,6 km, nabízejí písečné pláže s kompletním vybavením. Tyto pláže jsou ideální pro odpočinek po pracovní době nebo pro organizaci teambuildingových aktivit. Pro milovníky golfu je lokalita skutečným rájem. V dosahu 3-4 km se nacházejí čtyři golfová hřiště: Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km), Mijas Golf (3,2 km) a Campo Los Olivos (3,3 km). Tato koncentrace kvalitních golfových areálů přitahuje jak místní rezidenty, tak mezinárodní turisty s vyšší kupní silou. Sportovní vybavenost lokality je doplněna několika sportovními centry v docházkové vzdálenosti. Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km) a Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 km) nabízejí širokou škálu sportovních aktivit pro veřejnost. Jachtařské služby jsou zastoupeny přístavem Puerto Deportivo de Fuengirola (1,8 km), který poskytuje možnosti pro vodní sporty a rekreaci. Plavecký bazén María Peláez (1,2 km) je ideální pro celoroční sportovní vyžití.
Zdroj: OpenStreetMap
Las Lagunas je jednou z klíčových komerčních čtvrtí města Málaga, která se nachází v jihozápadní části města. Tato lokalita je strategicky pozicionována mezi centrem Malagy a přímořskými letovisky jako Fuengirola a Mijas. Tato poloha zajišťuje jak přístup k městskému vybavení, tak k přímořským rekreačním možnostem. V rámci metropolitní oblasti Malagy představuje Las Lagunas důležitou obchodní a služební zónu s dobrou dopravní dostupností jak k centru města, tak k letišti. Vzdálenost k historickému centru Malagy je přibližně 15 km, k turisticky atraktivnímu Marbelle asi 30 km a k přímořskému Fuengirola pouhých 4 km. Tato poloha činí z Las Lagunas ideální místo pro podniky, které chtějí těžit jak z městského, tak z přímořského charakteru regionu. Blízkost k významným komunikacím a dobře rozvinutá veřejná doprava zajišťují snadnou dostupnost pro zákazníky z širšího regionu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 69 mm |
| Únor | 12.1°C | 69 mm |
| Březen | 14.1°C | 54 mm |
| Duben | 16.1°C | 33 mm |
| Květen | 18.2°C | 28 mm |
| Červen | 22.3°C | 5 mm |
| Červenec | 25.8°C | 1 mm |
| Srpen | 26.1°C | 2 mm |
| Září | 22.9°C | 9 mm |
| Říjen | 19.0°C | 56 mm |
| Listopad | 15.1°C | 84 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL597398
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID