Las Lagunas városrészben található kereskedelmi ingatlan Malagában, Spanyolországban. A 78 négyzetméteres üzlethelyiség a város forgalmas részén helyezkedik el, kiváló láthatósággal és folyamatos gyalogos- és járműforgalommal. Az ingatlan teljesen üresen, nyitott terekkel kerül értékesítésre, ami teljes szabadságot biztosít a bérlő számára, hogy saját igényei szerint alakítsa ki a teret. A Nagy utcafronti ablakoknak köszönhetően a helyiség természetes fényben úszik, miközben kiváló kereskedelmi láthatóságot biztosít az arra haladó ügyfelek számára.
Las Lagunasban található ez a kereskedelmi ingatlan versenyképes áron, €299 000-ért kínálkozik, hasonló tulajdonságokkal rendelkező ingatlanokhoz képest a régióban. Összehasonlítva a közeli Torre del Marban található Aquamar projekttel (€269 950-től), ez az ingatlan valamivel drágább, de központibb elhelyezkedést kínál. A Mijasban található Lantana Residencial projekt (€205 000-től) olcsóbb, de főként lakhatási célú ingatlanokat kínál, nem kereskedelmi egységeket. Az Esteponában található Etherna Homes 2 projekt (€259 000-től) szintén versenyképes árú, de távolabb helyezkedik el a főbb strandoktól és repülőtertől. A Las Lagunasban található ingatlan előnye a központi elhelyezkedés, a kiváló közlekedési kapcsolatok és a közeli szolgáltatások, amelyek mind hozzájárulnak a kereskedelmi potenciálhoz. A régióban átlagosan 3800 ingatlantranzakció történik évente, ami bizonyítja a piac élénk jellegét és a befektetési lehetőségek létezését.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Las Lagunas központjában, Malaga egyik legforgalmasabb kerületében található. A strandok mindössze 1.6-1.8 kilométerre fekszenek, míg a regionális repülőtér 19 kilométerre található. A környék kiemelkedő a kereskedelmi lehetőségek szempontjából, hiszen számos üzlet, étterem és szolgáltatás található közvetlen közelében.
Az ingatlan megfelel a kereskedelmi tevékenységek alapvető igényeinek. Az egyetlen mellékhelyiség és a nyitott elrendezés lehetővé teszik a rugalmas hasznosítást, legyen szó kávézóról, szépségszalonról, irodáról vagy bemutatóteremről. Az ingatlan akadálymentesített bejárattal rendelkezik, így mozgáskorlátozottak számára is megfelelő választás lehet.
Az épület 1970-ben készült el, ami azt jelenti, hogy egy régebbi építésű ingatlanról van szó. Az építési munkálatok befejeződtek, az ingatlan használatra kész állapotban van. Jelenleg nincsenek tervezett felújítási vagy építési munkálatok az épületen. Az ingatlan jó állapotú, így azonnal használatba vehető.
Az ingatlan nem kínál lakhatási célú használhatóságot, mivel kizárólag kereskedelmi egységként funkcionál. A 78 négyzetméteres alapterület korlátozhatja a nagyobb méretű kereskedelmi egységek vagy olyan vállalkozások működését, amelyek több helyiségre vagy külön raktárra lennének szükségük. Az ingatlanban nincs lehetőség parkolásra az épületen belül.
Ez a kereskedelmi ingatlan különösen megfelelő választás lehet induló vállalkozások számára, amelyek fontosnak tartják a láthatóságot és a könnyű megközelíthetőséget. Azok számára is jó választás lehet, akik már meglévő vállalkozásukat szeretnék egy forgalmasabb, frekventebb helyre költöztetni. Aki egy kis méretű, de jól felszerelt, jó elhelyezkedésű üzlethelyiséget keres, az megtalálhatja a számításait ebben az ingatlanban. Akik fontosnak tartják a természetes fényes, jól megvilágított belső teret, és szeretnék, hogy üzletük az utcáról jól látható legyen, szintén érdemes megfontolniuk ezt a lehetőséget. Az ingatlan továbbá megfelelő lehet azok számára, akik egy olyan városi környezetben szeretnének vállalkozni, ahol számos más üzlet és szolgáltatás is található, ami vonzza a potenciális ügyfeleket.
Az ingatlan jó állapotban van, a burkolatokat járólapok alkotják, amelyek tartósak és könnyen tisztíthatók. A mellékhelyiség modern, csempével burkolt, alacsony karbantartási igényű kivitelezésű. Az ingatlan klímaberendezéssel felszerelt, ami biztosítja az optimális hőmérsékletet egész évben, mind a dolgozók, mind az ügyfelek számára. Az épület szerkezete stabil, az ablakok jól szigeteltek, ami hozzájárul az energiahatékony működéshez. A nyitott elrendezés lehetővé teszi, hogy a bérlő a saját igényei szerint válassza ki a belső burkolatokat és kiegészítőket. Az akadálymentesített bejárat gondos tervezésről és figyelmességről tanúskodik az épület részéről, ami hozzájárul az ingatlan minőségi megítéléséhez.
Az ingatlan ára 299 000 eurótól indul, ami a helyszín és a méret alapján reális árazásnak számít a piaci viszonyokhoz képest. Az ár nem tartalmazza az átalakítási munkálatokat vagy a berendezési tárgyakat, mivel az ingatlan teljesen üresen kerül átadásra. A helyszín népszerűsége és a kereskedelmi potenciál miatt az ingatlan jó befektetési lehetőséget jelenthet vállalkozások számára. Az árfekvés versenyképes a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanokhoz képest a régióban.
Ez a kereskedelmi ingatlan egy megfelelő helyszín vállalkozások számára, amelyek fontosnak tartják a láthatóságot és a könnyű megközelíthetőséget. A helyiség reggeltől estig folyamatosan pezsgő környezetben található, ahol az emberek dolgoznak, vásárolnak és socializálnak. A közeli szolgáltatásoknak és üzleteknek köszönhetően a helyiség vonzza a helyi lakosságot és a turistákat egyaránt. A nagyméretű utcafronti ablakok lehetővé teszik, hogy az üzlettermékek vagy szolgáltatások jól láthatóak legyenek az utcáról. A nyitott elrendezésnek köszönhetően a bérlő teljes mértékben személyre szabhatja a teret saját üzleti igényei szerint. Az akadálymentesített bejáratnak köszönhetően mindenki számára könnyen megközelíthető.
Las Lagunas egy sűrűn lakott városrész Malagában, kiváló infrastruktúrával és szolgáltatásokkal. A lakossági és kereskedelmi ingatlanok keveréke élénk városi környezetet teremt, ahol mindig történik valami. A kerületben számos étterem, kávézó, bank és gyógyszertár található, mindössze néhány perces sétára. Az ingatlantól mindössze 182 méterre van egy szupermarket, ahol mindennapi vásárlásokat lehet intézni. A kerületben két egészségközpont is található, míg a legközelebbi kórház 9.3 kilométerre fekszik. A közlekedés kiváló, a kerületben 8 buszvonal és 50 megállóhely található, ami könnyű megközelíthetőséget biztosít az egész városban. A helyi lakosság és turisták számára egyaránt vonzó helyszín, ahol a városi élet és a mediterrán hangulat tökéletesen keveredik.
A térkép bemutatja az ingatlan elhelyezkedését Las Lagunas kerületében, Malagában. A környező utcák gyalogosan is könnyen bejárhatók, számos üzlet és szolgáltatás található a közelben. A térképen jól látható, hogy az ingatlan központi helyen, forgalmas területen található, kiváló közlekedési kapcsolatokkal a város többi részéhez és a közeli strandokhoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Las Lagunas Málaga városának egyik legfontosabb kerülete, a városközponttól délre található. A kerület kiváló fekvésű, hiszen közvetlenül a Fuenirola partvidék mellett helyezkedik el, és könnyen megközelíthető a város többi része is. A kerületből Malaga történelmi központja kb. 30 perces autóútra található, míg a közeli városok, mint Fuengirola és Mijas, mindössze 10-15 perces autóútra fekszenek. A régió egyébként a Costa del Sol egyik legkedveltebb része, ahol a városi élet és a tengerparti hangulat tökéletesen kiegészíti egymást.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, mind a strandok, mind a városi szolgáltatások tekintetében. A közeli strandok, mint a Playa de Fuengirola, a Playa de Santa Amalia és a Playa de San Francisco, mindössze 1.6-1.8 kilométerre találhatók. A regionális repülőtér 19 kilométerre fekszik, ami könnyen megközelíthető autóval vagy tömegközlekedéssel. A golfrajongók számára is ideális helyszín, mivel a közelben több golfpálya is található, mint például a Campo Los Lagos (2.6 km), a Cerrado del Aguila Golf (3.1 km) és a Mijas Golf (3.2 km). A Puerto Deportivo de Fuengirola kikötő 1.8 kilométerre található, ahol lehetőség van a hajózásra és a tengerparti kikapcsolódásra.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, átlagos évi hőmérséklet 18.6°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet elérheti a 30°C-t is, míg a téli hónapokban általában 10-15°C között alakul. Az évi napsütéses órák száma 3895, ami magasabb a spanyol átlagnál. Az úszószezon kb. 4 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri a 20°C-t. Az ingatlan 25 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhe szintkülönbséget jelent. A nyári hónapokban a szellős tengerparti klíma hűsítő hatást biztosít, míg a téli hónapokban a mérsékelt hőmérséklet teszi lehetővé a kényelmes tartózkodást.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok, mint a Playa de Fuengirola és a Playa de Santa Amalia, mindössze 1.6 kilométerre találhatók, és kiváló minőségű homokos parttal rendelkeznek. Ezek a strandok népszerűek mind a helyi lakosság, mind a turisták körében. A régióban több golfpálya is található, köztük a Campo Los Lagos (2.6 km), a Cerrado del Aguila Golf (3.1 km) és a Mijas Golf (3.2 km), amelyek mind profi, mind amatőr golfozók számára nyújtanak lehetőséget. A sportéletet a közeli sportlétesítmények gazdagítják, mint például a Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.4 km), a Complejo Deportivo Municipal Elola (0.9 km) és a Polideportivo Las Cañadas (1.1 km), ahol lehetőség van különböző sportágak űzésére.
Forrás: OpenStreetMap
Las Lagunas Málaga városának egyik legfontosabb kerülete, a városközponttól délre található. A kerület kiváló fekvésű, hiszen közvetlenül a Fuenirola partvidék mellett helyezkedik el, és könnyen megközelíthető a város többi része is. A kerületből Malaga történelmi központja kb. 30 perces autóútra található, míg a közeli városok, mint Fuengirola és Mijas, mindössze 10-15 perces autóútra fekszenek. A régió egyébként a Costa del Sol egyik legkedveltebb része, ahol a városi élet és a tengerparti hangulat tökéletesen kiegészíti egymást.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 69 mm |
| Február | 12.1°C | 69 mm |
| Március | 14.1°C | 54 mm |
| Április | 16.1°C | 33 mm |
| Május | 18.2°C | 28 mm |
| Június | 22.3°C | 5 mm |
| Július | 25.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.1°C | 84 mm |
| December | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL597398
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID