Questo spazio commerciale di 78 m² è situato nella vivace area di Las Lagunas, Málaga, a soli 1.6 km dalle spiagge di Fuengirola. Completato nel 1970, il locale si presenta in eccellenti condizioni con un layout open-plan che offre flessibilità per diverse attività commerciali. La posizione privilegiata in una delle strade più trafficate della zona garantisce costante visibilità e passaggio pedonale.
A differenza di progetti residenziali come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questo spazio commerciale a Las Lagunas offre un'opportunità unica per attività imprenditoriali in una zona consolidata. Mentre le residenze turistiche spesso sperimentano fluttuazioni stagionali, questo locale beneficia di un flusso costante di potenziali clienti durante tutto l'anno grazie alla sua posizione urbana. Rispetto aEtherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), che si concentra principalmente sul mercato residenziale, questa proprietà commerciale offre un ritorno potenzialmente più rapido grazie all'immediata possibilità di generare reddito. La posizione a Las Lagunas, con i suoi 3.800 transazioni immobiliari e la vicinanza a servizi essenziali, rappresenta un investimento più stabile rispetto a zone puramente turistiche dove la domanda può essere più volatile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il locale si trova in una posizione strategica a Las Lagunas, area urbana ben collegata con servizi essenziali entro pochi minuti a piedi. La vicinanza al centro di Fuengirola e alle spiagge lo rende facilmente raggiungibile sia per i residenti locali che per i turisti. L'accessibilità a mezzi pubblici e la presenza di parcheggi facilitano l'afflusso di potenziali clientela.
Lo spazio commerciale si adatta a diverse esigenze imprenditoriali grazie alla sua configurazione open-plan e alla superficie di 78 m². La presenza di un bagno e l'accesso adattato per persone con mobilità ridotta lo rendono funzionale per vari tipi di attività. Le ampie finestre sulla strada garantiscono naturale illuminazione e visibilità commerciale.
Completato nel 1970, questo spazio commerciale rappresenta un'opportunità consolidata nel tessuto urbano di Las Lagunas. Lo stato di conservazione è eccellente, con impianto di climatizzazione installato per garantire comfort ambientale durante tutto l'anno. La proprietà è pronta per essere personalizzata secondo le esigenze specifiche dell'acquirente.
Lo spazio commerciale non offre possibilità residenziali in quanto è destinato esclusivamente ad attività commerciali. La configurazione open-plan non include suddivisioni interne predefinite, richiedendo eventuali lavori di compartimentazione. L'assenza di area di stoccaggio dedicata potrebbe richiedere soluzioni alternative per attività commerciali con necessità di magazzino.
Questo spazio commerciale si adatta a imprenditori che cercano una posizione ad alta visibilità per avviare o trasferire la propria attività. È particolarmente indicato per servizi al dettaglio come boutique, negozi specializzati o attività di consulenza che richiedono costante esposizione al pubblico. L'accesso facilitato per persone con mobilità ridotta lo rende adatto anche a studi professionali, centri estetici o attività sanitarie. L'assenza di vincoli nella configurazione interna lo rende adatto per chi desidera personalizzare completamente l'ambiente secondo le proprie esigenze operative.
Lo spazio commerciale si presenta in eccellenti condizioni con finiture di qualità duratura nel tempo. I pavimenti sono piastrellati per garantire resistenza e facile manutenzione, particolarmente importante in ambienti commerciali soggetti a intenso passaggio. L'impianto di climatizzazione assicura comfort ambientale durante tutto l'anno, fattore essenziale per attività che richiedono temperature controllate. Il bagno, seppur compatto, presenta finiture moderne e funzionali. Le grandi vetrate sulla strada non solo offrono eccellente illuminazione naturale ma sono realizzate con materiali che garantiscono isolamento termico e sicurezza.
Lo spazio commerciale è disponibile al prezzo di partenza di €299.000 per una superficie di 78 m², equivalente a circa €3.833 per metro quadro. Il prezzo riflette la posizione strategica in una delle strade principali di Las Lagunas e lo stato di conservazione eccellente. Considerando i circa 3.800 transazioni immobiliari nella zona e la media di reddito provinciale di €16.450, il prezzo si allinea con le valutazioni di mercato per proprietà commerciali in aree ad alta visibilità.
Il locale commerciale si trova in una delle strade più frequentate di Las Lagunas, dove il passaggio pedonale e veicolare è costante durante tutto l'arco della giornata. La mattina vede un afflusso di pendolari e residenti diretti ai servizi circostanti, mentre il pomeriggio e la sera richiamano clienti per shopping, servizi e tempo libero. La vicinanza a numerose attività commerciali, ristoranti e servizi crea un ambiente dinamico e stimolante per ogni tipo di impresa. La presenza di 167 ristoranti, 32 farmacie e 20 banche nel raggio di 2 km testimonia l'intensa attività commerciale della zona.
La zona circostante offre un'ampia gamma di servizi e attività all'interno di un raggio limitato. A soli 182 metri si trova un supermercato per acquisti quotidiani, mentre la farmacia è accessibile a 248 metri. Per necessità sanitarie, l'ospedale più vicino dista 9.3 chilometri. L'area è servita da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando gli spostamenti. I centri sportivi come Ciudad Deportiva Las Lagunas a soli 0.4 km offrono opportunità ricreative, mentre la vicinanza a 15 scuole primarie e 10 secondarie garantisce un costante flusso di famiglie nella zona durante l'anno scolastico.
La mappa mostra la posizione strategica del locale commerciale nel cuore di Las Lagunas, evidenziando la vicinanza alle principali arterie stradali e ai servizi essenziali. La posizione centrale rispetto a Fuengirola e le spiagge sottolinea l'accessibilità dell'area, mentre la distribuzione dei servizi nei dintorni dimostra la vitalità commerciale della zona. La mappa aiuta a visualizzare come questo immobile si integri perfettamente nel tessuto urbano e commerciale della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Las Lagunas si posiziona come un importante centro commerciale e residenziale all'interno del municipio di Mijas, in provincia di Malaga. La sua posizione strategica tra Fuengirola e Mijas Pueblo la rende un punto di collegamento naturale tra la costa e l'entroterra. A differenza di altre zone puramente turistiche della Costa del Sol, Las Lagunas mantiene un'identità di quartiere urbano dinamico durante tutto l'anno, con circa 3.800 transazioni immobiliari che indicano un mercato attivo e stabile. La vicinanza a Fuengirola (a circa 2 km) offre accesso a servizi e infrastrutture più ampi, mentre la posizione a circa 25 metri sul livello del mare garantisce un clima piacevole senza gli svantaggi delle zone più elevate.
Le spiagge di Fuengirola, tra cui Playa de Fuengirola e Playa de Santa Amalia, sono raggiungibili a soli 1.6 chilometri, circa 5 minuti in automobile o 15-20 minuti a piedi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 19 chilometri, circa 20-25 minuti di viaggio in automobile. Per gli appassionati di golf, i campi di Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf e Mijas Golf sono accessibili rispettivamente a 2.6, 3.1 e 3.2 chilometri di distanza. Il porto turistico di Fuengirola si trova a 1.8 chilometri, mentre una colonnina di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 556 metri dal locale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.6°C, oscillanti tra 12°C e 26°C durante l'anno. Le 3.895 ore di sole annuali garantiscono ottima illuminazione naturale per il locale e condizioni climatiche piacevoli per la maggior parte dell'anno. La stagionalità balneare si estende per circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, fattore che attira turismo e frequentatori nella zona durante i mesi estivi. L'altitudine di 25 metri sopra il livello del mare contribuisce a un microclima temperato, mitigando le temperature estreme e rendendo l'area confortevole durante tutto l'arco dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge con caratteristiche diverse, tutte raggiungibili in pochi minuti. La Playa de Fuengirola e la Playa di Santa Amalia, entrambe a 1.6 chilometri di distanza, sono tra le più frequentate e offrono servizi completi per i bagnanti. A 1.8 chilometri si trova la Playa de San Francisco, mentre la Playa del Castillo dista 1.9 chilometri. Per gli appassionati di golf, l'area offre eccellenti opportunità con tre campi da golf entro 3.2 chilometri: Campo Los Lagos (2.6 km), Cerrado del Aguila Golf (3.1 km) e Campo Los Olivos (3.3 km). Per attività sportive, sono disponibili diversi centri tra cui Ciudad Deportiva Las Lagunas a 0.4 km e la piscina municipale María Peláez a 1.2 chilometri.
Fonte: OpenStreetMap
Las Lagunas si posiziona come un importante centro commerciale e residenziale all'interno del municipio di Mijas, in provincia di Malaga. La sua posizione strategica tra Fuengirola e Mijas Pueblo la rende un punto di collegamento naturale tra la costa e l'entroterra. A differenza di altre zone puramente turistiche della Costa del Sol, Las Lagunas mantiene un'identità di quartiere urbano dinamico durante tutto l'anno, con circa 3.800 transazioni immobiliari che indicano un mercato attivo e stabile. La vicinanza a Fuengirola (a circa 2 km) offre accesso a servizi e infrastrutture più ampi, mentre la posizione a circa 25 metri sul livello del mare garantisce un clima piacevole senza gli svantaggi delle zone più elevate.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 54 mm |
| Aprile | 16.1°C | 33 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.3°C | 5 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.1°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL597398
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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