Spațiu comercial situat în Las Lagunas, Málaga, cu o suprafață de 78 m² și o baie. Proprietatea se află într-o zonă urbană animată, cu numeroase facilități la distanță de mers pe jos. Construit în 1970, acest spațiu comercial are o configurație deschisă, permițând personalizarea după necesitățile afacerii dvs. Amplasamentul oferă vizibilitate excelentă și acces facil pentru clienți, fiind poziționat într-una dintre cele mai circulate străzi din Las Lagunas.
Spațiul comercial din Las Lagunas se poziționează competitiv în comparație cu alte proprietăți similare din regiune. Prețul de la €299.000 este moderat în contextul pieței imobiliare comerciale din Costa del Sol. În comparație cu proprietăți din Torre del Mar (cu prețuri de la €269.950), acest spațiu oferă o locație urbană mai centralizată cu densitate comercială mai mare. Față de proprietățile din Mijas (cu prețuri de la €205.000), Las Lagunas oferă o infrastructură mai dezvoltată și acces la un public mai numeros. Comparativ cu opțiunile din Estepona (de la €259.000), această proprietate beneficiază de proximitatea față de zonele foarte populate din Málaga și Fuengirola. Diferențiatorul major îl reprezintă caracterul urban intens al zonei, care asigură un flux constant de clienți și o vizibilitate comercială superioară față de zonele mai rezidențiale sau turistice sezoniere. Mixul de servicii din proximitate (restaurant, retail, servicii profesionale) creează un ecosistem comercial mai diversificat și mai stabil pe tot parcursul anului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea comercială este situată în Las Lagunas, o zonă urbană din Málaga, la o altitudine de 25 de metri deasupra nivelului mării. Se află la 1,6 km de plajele din Fuengirola și la doar 19 km de aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol. Zona oferă acces ușor la infrastructura urbană, facilități comerciale și zone de agrement, toate la distanțe scurte.
Spațiul comercial este adecvat pentru diverse tipuri de afaceri datorită configurației sale deschise și flexibile. Poate găzdui un restaurant, o cafenea, un birou, un magazin, un showroom sau o clinică. Suprafața generoasă de 78 m², lumina naturală abundentă și baia existentă oferă funcționalitate esențială. Accesul adaptat pentru persoane cu mobilitate redusă face proprietatea potrivită pentru diverse activități comerciale.
Proprietatea a fost finalizată în 1970, ceea ce indică o construcție solidă și o prezență îndelungată în peisajul comercial local. Clădirea prezintă o stare excelentă de conservare, cu climatizare inclusă pentru confortul clienților și angajaților. Fiind o construcție existentă, nu există termeni de așteptare pentru finalizare sau riscuri asociate cu proiectele în construcție.
Fiind un spațiu comercial, proprietatea nu oferă facilități rezidențiale precum dormitoare sau bucătărie completă. Suprafața de 78 m² poate fi limitativă pentru afaceri care necesită spații extinse de depozitare sau funcționare. Nu include locuri de parcare dedicate, iar înălțimea limitată a clădirii poate restricționa anumite tipuri de afișaje comerciale sau instalații.
Acest spațiu comercial se potrivește antreprenorilor care doresc să stabilească o afacere într-o locație cu vizibilitate ridicată și acces la un public numeros. Este oportun pentru cei care intenționează să deschidă un magazin, restaurant, birou sau alt tip de activitate comercială care beneficiază de trafic pietonal. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru investitorii imobiliari care caută o proprietate comercială într-o zonă urbană stabilă cu cerere constantă. Având în vedere starea bună a construcției și configurația deschisă, spațiul este adecvat pentru cei care doresc să își personalizeze afacerea fără a fi nevoie de lucrări ample de restructurare. Proximitatea față de zone rezidențiale și facilități educaționale îl face potrivit pentru afaceri orientate spre comunitatea locală.
Proprietatea comercială se remarcă prin starea sa excelentă de conservare, în ciuda vârstei construcției din 1970. Finisajele includ pardoseli rezistente, adecvate pentru trafic comercial intens, și pereți în stare bună, pregătiți pentru personalizare. Instalațiile sanitare sunt funcționale și moderne, cu o baie completă. Sistemul de climatizare asigură confortul pe tot parcursul anului, atât pentru clienți, cât și pentru personal. Ferestrele mari de la stradă permit intrarea abundentă a luminii naturale și oferă vizibilitate comercială excelentă. Accesul adaptat pentru persoane cu mobilitate redusă demonstrează o construcție atentă la nevoile diverse ale utilizatorilor. Finisajele sunt de calitate comercială, durabile și ușor de întreținut, aspect esențial pentru un spațiu cu trafic intens.
Prețul pentru acest spațiu comercial în Las Lagunas este de la €299.000, poziționându-se competitiv în piața imobiliară comercială din Málaga. Prețul reflectă atât suprafața utilă de 78 m², cât și locația premium într-o zonă cu trafic intens și vizibilitate excelentă. În comparație cu proprietăți similare din regiune, cum ar fi cele din Torre del Mar (de la €269.950) sau Mijas (de la €205.000), acest spațiu oferă un echilibru între preț și potențialul comercial datorat poziționării sale strategice în Las Lagunas.
Zona Las Lagunas este cunoscută pentru caracterul său urban și activitate comercială intensă. Spațiul funcționează optim pentru afaceri care beneficiază de trafic pietonal și vizibilitate ridicată, cum ar fi magazine, restaurante sau servicii specializate. Dimineața, zona este animată de persoane care se deplasează la locurile de muncă și de clienți care fac cumpărături. După-amiaza, activitatea rămână constantă, iar seara, lumina stradală asigură o prezență vizibilă a afacerii. Proximitatea față de școli, parcuri și zone rezidențiale oferă o bază stabilă de clienți locali, în timp ce legăturile bune de transport atrag și vizitatori din alte zone.
Zona Las Lagunas oferă o infrastructură completă pentru activitatea comercială, cu 167 de restaurante, 53 de cafenele și 20 de banci în raza de 2 km. Există 32 de farmacii și 7 clinici dentare, asigurând servicii de sănătate accesibile. Pentru cei care lucrează în spațiu, există 8 linii de transport public cu 50 de stații în proximitate. Supermarketele sunt la doar 182 de metri, facilitând aprovizionarea zilnică. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice se află la 556 de metri, reflectând infrastructura modernă a zonei. Cele mai apropiate centre de sănătate sunt la 9,3 km, în timp ce opțiunile de educație sunt numeroase: 15 școli primare și 10 școli secundare în apropiere, ceea ce face ca zona să aibă o prezență constantă de familii și tineri.
Harta arată poziția strategică a spațiului comercial în inima zonei Las Lagunas. Proprietatea beneficiază de proximitatea imediată la principalele artere de circulație, facilitând accesul clienților. Se observă pe hartă apropierea de zone rezidențiale, centre comerciale și arterele principale care asigură vizibilitate maximă. Legătura cu plajele Fuengirola și cu principalele centre de servicii este evidentă din reprezentarea cartografică, confirmând potențialul comercial excelent al locației.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Las Lagunas este situată în zona metropolitană a Málaga, între orașele principale Fuengirola și Mijas. Poziționarea sa strategică oferă acces facil atât la zona urbană densă a Málaga, cât și la zonele rezidențiale și turistice de coastă. La nivel regional, Las Lagunas funcționează ca un nod comercial important, beneficiind de proximitatea față de marile centre de populație din Costa del Sol. În comparație cu alte zone comerciale din regiune, Las Lagunas se remarcă prin densitatea sa de servicii și mixul între funcțiunile comerciale și rezidențiale. Legăturile excelente de transport cu aeroportul internațional (19 km) și cu alte orașe de coastă consolidează poziția sa ca punct comercial de referință în regiune.
Plajele, o atracție importantă pentru clienți, sunt extrem de accesibile: Playa de Fuengirola și Playa de Santa Amalia se află la doar 1,6 km, în timp ce Playa de San Francisco este la 1,8 km. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol, principalul punct de acces aerian, este situat la 19 km, aproximativ 15-20 de minute cu mașina. Pasionații de golf au acces la mai multe terenuri în apropiere: Campo Los Lagos la 2,6 km, Cerrado del Aguila Golf la 3,1 km și Mijas Golf la 3,2 km. Orașul Fuengirola, cu facilitățile sale extinse, este ușor accesibil, iar Puerto Deportivo de Fuengirola (marina) se află la 1,8 km, oferind opțiuni de agrement suplimentare pentru clienți.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Las Lagunas beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,6°C și variații sezoniere între 12°C și 26°C. Zona înregistrează aproximativ 3.895 de ore de soare pe an, oferind condiții optime pentru activitățile comerciale în aer liber. Sezonul de înot, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, durează aproximativ 4 luni, atrăgând turiști în perioada mai caldă a anului. Amplasată la 25 de metri deasupra nivelului mării, zona beneficiază de briza marină care atenuă căldura verii. Cu 32 de sărbători locale pe an, există numeroase ocazii de evenimente comerciale și activări promotionale în timpul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea față de mai multe plaje calitative este un avantaj major al acestei locații comerciale. Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia și Playa de San Francisco, toate la distanțe cuprinse între 1,6-1,8 km, oferă facilități excelente pentru clienți care doresc să combine serviciile cu activități de agrement. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri de golf în apropiere: Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) și Mijas Golf (3,2 km). Facilitățile sportive includ Ciudad Deportiva Las Lagunas la doar 0,4 km, Complejo Deportivo Municipal Elola la 0,9 km și Polideportivo Las Cañadas la 1,1 km, oferind diverse opțiuni de recreație pentru clienți și angajați. Piscina municipală María Peláez se află la 1,2 km, completând opțiunile de agrement ale zonei.
Sursă: OpenStreetMap
Las Lagunas este situată în zona metropolitană a Málaga, între orașele principale Fuengirola și Mijas. Poziționarea sa strategică oferă acces facil atât la zona urbană densă a Málaga, cât și la zonele rezidențiale și turistice de coastă. La nivel regional, Las Lagunas funcționează ca un nod comercial important, beneficiind de proximitatea față de marile centre de populație din Costa del Sol. În comparație cu alte zone comerciale din regiune, Las Lagunas se remarcă prin densitatea sa de servicii și mixul între funcțiunile comerciale și rezidențiale. Legăturile excelente de transport cu aeroportul internațional (19 km) și cu alte orașe de coastă consolidează poziția sa ca punct comercial de referință în regiune.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 69 mm |
| Februarie | 12.1°C | 69 mm |
| Martie | 14.1°C | 54 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Iunie | 22.3°C | 5 mm |
| Iulie | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 56 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 84 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL597398
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID