Коммерческое помещение площадью 78 м² в районе Лас Лагунас, Малага, расположенное в оживленной городской зоне с постоянным пешеходным и автомобильным движением. Объект построен в 1970 году, находится в отличном состоянии и оснащен ванной комнатой и адаптированным входом для людей с ограниченной мобильностью. Помещение предлагается полностью свободным, что позволяет полностью адаптировать его под различные коммерческие цели благодаря большому уличному окну, обеспечивающему естественное освещение и видимость для потенциальных клиентов.
В сравнении с другими коммерческими объектами в регионе, данное помещение в Лас Лагунас предлагает выгодное сочетание цены, местоположения и функциональности. В то время как коммерческие помещения в центре Малаги могут иметь более высокую цену за квадратный метр из-за премиального расположения, объекты в менее развитых районах, такие как некоторые части Торремолиноса или Бенальмадены, могут иметь более низкую цену, но и меньшую проходимость. По сравнению с Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), данное помещение предлагает более высокую коммерческую активность благодаря расположению в оживленном городском районе, а не в преимущественно жилой или туристической зоне. В отличие от объектов в Эстепоне, таких как Etherna Homes 2 (от €259,000), которые могут быть ориентированы на сезонный туристический поток, помещение в Лас Лагунас обеспечивает стабильный круглогодичный спрос благодаря местным жителям и смешанному типу экономики региона.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Помещение расположено в деловом районе Лас Лагунас, одного из самых оживленных районов Малаги, с высоким потоком пешеходов и транспорта. Находится всего в 1,6 км от пляжа Фуэнхирола и в непосредственной близости от множества городских удобств, включая аптеки, банки, рестораны и кафе, что обеспечивает постоянную проходимость и видимость бизнеса.
Коммерческое пространство функционально для различных видов бизнеса благодаря открытой планировке и площади 78 м². Ванна комната и адаптированный вход для людей с ограниченной подвижностью соответствуют требованиям доступности. Большое уличное окно обеспечивает естественное освещение и коммерческую видимость, что делает помещение подходящим для клиентоориентированных предприятий.
Объект был построен в 1970 году и в настоящее время находится в полностью готовом состоянии. Помещение не требует дополнительных строительных работ и сразу готово к использованию для коммерческой деятельности. Состояние помещения оценено как отличное, что подтверждает его готовность к немедленному использованию после приобретения.
Коммерческое помещение не имеет жилых помещений, таких как спальни, что ограничивает его использование только для коммерческих целей. Отсутствует парковочное пространство, непосредственно прикрепленное к объекту. Расположение в городской зоне с интенсивным движением может создавать ограничения для бизнеса, требующего тишины или парковочных мест для клиентов.
Это коммерческое помещение особенно подходит для предпринимателей, ищущих видное местоположение для своего бизнеса в оживленном районе с постоянным потоком людей. Оно идеально подходит для открытия небольшого магазина, бутика, кафе, салона красоты, офиса или любой другой клиентоориентированной деятельности, где важна видимость и легкая доступность для клиентов. Благодаря адаптированному входу и наличию ванной комнаты, объект также подходит для предприятий, где важна доступность для людей с ограниченной мобильностью. Предприниматели, начинающие новый бизнес или расширяющие существующий, оценят готовность помещения к немедленному использованию без необходимости проведения строительных работ. Инвесторы в коммерческую недвижимость могут рассмотреть этот объект как стабильный актив в районе с развитой инфраструктурой и постоянным спросом на коммерческие пространства.
Коммерческое помещение выполнено с качественной отделкой, состояние которой оценено как отличное. Полы покрыты плиткой, что обеспечивает долговечность и легкость в обслуживании, что особенно важно для коммерческих помещений с высокой проходимостью. Ванная комната компактна, но функциональна, с качественной сантехникой и отделкой из плитки. Большое уличное окно обеспечивает не только естественное освещение, но и коммерческую видимость, что является важным аспектом для предприятий, ориентированных на привлечение прохожих. Конструкция здания обеспечивает хорошую теплоизоляцию, а наличие системы кондиционирования позволяет поддерживать комфортную температуру в помещении независимо от времени года. Адаптированный вход для людей с ограниченной мобильностью выполнен с соблюдением соответствующих стандартов, что подчеркивает качественный подход к проектированию и строительству объекта.
Цена коммерческого помещения составляет 299 000 евро, что является конкурентоспособной ценой для коммерческой недвижимости в этом районе Лас Лагунас. Учитывая площадь в 78 м², стоимость квадратного метра составляет около 3 833 евро, что соответствует рыночной стоимости для качественных коммерческих помещений в Малаге. Помещение предлагается полностью свободным, без дополнительной мебели или оборудования, что позволяет новым владельцам полностью адаптировать пространство под свои бизнес-потребности без дополнительных затрат на демонтаж существующих элементов.
Лас Лагунас представляет собой оживленный городской район, где коммерческая активность не прекращается в течение дня. Это место, где предприниматели могут рассчитывать на постоянный поток потенциальных клиентов благодаря близости к жилым районам и множеству сервисных предприятий. Утренние часы характеризуются увеличением пешеходного потока, когда люди направляются на работу или делают покупки по пути. В течение дня наблюдается стабильная активность, особенно в зоне коммерческих объектов и предприятий сферы услуг. Вечером район остается оживленным благодаря ресторанам и кафе, которые привлекают местных жителей и гостей. Пешеходная доступность большинства удобств создает атмосферу доступности и комфорта для посетителей бизнеса. Расположение вблизи основных транспортных артерий обеспечивает легкую доступность объекта как для пешеходов, так и для тех, кто передвигается на транспорте.
Окружающая среда Лас Лагунас характеризуется развитой городской инфраструктурой, обеспечивающей удобный доступ ко всем необходимым услугам. В радиусе 2 км от объекта находится 167 ресторанов, 32 аптеки, 20 банков и 53 кафе, что создает насыщенную коммерческую среду с постоянной активностью. Для спортивно активных людей поблизости расположены несколько спортивных центров, включая Ciudad Deportiva Las Lagunas в 0,4 км, Complejo Deportivo Municipal Elola в 0,9 км и Polideportivo Las Cañadas в 1,1 км. Транспортная инфраструктура хорошо развита с 8 линиями общественного транспорта и 50 остановками в районе, обеспечивая легкую доступность для посетителей и сотрудников из других частей города. Наличие 15 начальных и 10 средних школ в районе делает эту локацию привлекательной для семейного бизнеса, ориентированного на обслуживание местного населения.
Карта показывает расположение коммерческого помещения в Лас Лагунасе, highlighting его близость к основным транспортным артериям и городским удобствам. Зеленым отмечены зоны отдыха и парки, синим - близлежащие пляжи, а желтым - основные коммерческие районы, подчеркивая стратегическое положение объекта в оживленной части города с легким доступом ко всем необходимым услугам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Лас Лагунас является частью города Малага и расположена в его восточной части, недалеко от границы с Фуэнхиролой. Этот район занимает стратегическое положение между центром Малаги и курортными зонами Коста-дель-Соль, что делает его важным коммерческим узлом. В сравнении с центральными районами Малаги, Лас Лагунас предлагает более доступные цены на коммерческую недвижимость при сохранении высокой проходимости. В отличие от чисто туристических зон, таких как Марбелья или Эстепона, Лас Лагунас имеет сбалансированный поток как местных жителей, так и туристов, что обеспечивает стабильный спрос на коммерческие услуги в течение всего года.
Пляжи Фуэнхиролы, включая Плая де Фуэнхирола и Плая де Санта-Амалия, находятся всего в 1,6 км от объекта, что составляет примерно 5-7 минут на транспорте или 15-20 минут пешком. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 19 км, что обеспечивает легкую доступность для деловых поездок и приема международных партнеров. Для любителей гольфа рядом находятся несколько полей: Campo Los Lagos в 2,6 км, Cerrado del Aguila Golf в 3,1 км и Mijas Golf в 3,2 км, что делает объект привлекательным для бизнеса, ориентированного на обслуживание туристов и местных жителей, увлекающихся этим видом спорта. Портуэто-Депортиво-де-Фуэнхирола, расположенный в 1,8 км, предлагает дополнительные возможности для водных видов спорта и досуга.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Лас Лагунас типично средиземноморский с среднегодовой температурой 18,6°C и историческим средним показателем солнечных часов в год - 3895. Температурный режим варьируется от 12°C зимой до 26°C летом, создавая комфортные условия для ведения бизнеса в течение всего года. Высота над уровнем моря составляет 25 метров, что обеспечивает мягкий микроклимат без резких перепадов температур. Период купания длится 4 месяца в году, когда температура воды достигает 20°C и выше, что привлекает туристов в соседние прибрежные зоны и, соответственно, увеличивает поток потенциальных клиентов в течение летнего сезона. Стабильный климат с большим количеством солнечных дней способствует постоянной коммерческой активности в течение всего года без сезонных спадов, характерных для более северных регионов.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Вблизи Лас Лагунас находится несколько пляжей, в том числе Плая де Фуэнхирола и Плая де Санта-Амалия, оба расположенные в 1,6 км от объекта. Хотя эти пляжи не отмечены знаком Blue Flag, они популярны как среди местных жителей, так и среди туристов, что создает постоянный поток людей в районе. Для любителей гольфа в ближайшей доступности находятся три поля: Campo Los Lagos (2,6 км), Cerrado del Aguila Golf (3,1 км) и Mijas Golf (3,2 км), что делает район привлекательным для гольф-туризма. Спортивная инфраструктура включает Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 км), где расположены различные спортивные объекты, а также плавательный бассейн Мария Пелес (1,2 км). Наличие 10 отелей с 2131 койкой в районе подтверждает туристическую привлекательность зоны и постоянный приток посетителей, особенно в летний сезон.
Источник: OpenStreetMap
Лас Лагунас является частью города Малага и расположена в его восточной части, недалеко от границы с Фуэнхиролой. Этот район занимает стратегическое положение между центром Малаги и курортными зонами Коста-дель-Соль, что делает его важным коммерческим узлом. В сравнении с центральными районами Малаги, Лас Лагунас предлагает более доступные цены на коммерческую недвижимость при сохранении высокой проходимости. В отличие от чисто туристических зон, таких как Марбелья или Эстепона, Лас Лагунас имеет сбалансированный поток как местных жителей, так и туристов, что обеспечивает стабильный спрос на коммерческие услуги в течение всего года.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 69 mm |
| Февраль | 12.1°C | 69 mm |
| Март | 14.1°C | 54 mm |
| Апрель | 16.1°C | 33 mm |
| Май | 18.2°C | 28 mm |
| Июнь | 22.3°C | 5 mm |
| Июль | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 56 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 84 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL597398
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID