Komerčné priestory v Las Lagunas, Málaga, sa nachádzajú v dynamickej obchodnej štvrti s vysokou frekvenciou peších a vozidlovej dopravy. Nehnuteľnosť o rozlohe 78 m² ponúka otvorený dispozičný riešenie s veľkými oknami, ktoré zaisťujú dostatok prirodzeného svetla a viditeľnosť pre podnikanie. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť k mestským vybavenostiam a je vzdialená len 1,6 km od pláží Fuengirola. Priestory boli dokončené v roku 1970 a sú v dobrom stave, pripravené na okamžité využitie alebo úpravu podľa potrieb nového majiteľa.
V porovnaní s podobnými komerčnými projektami v regii, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), predstavuje ponuka v Las Lagunas zaujímavú alternatívu s cenou €299,000. Hlavnou výhodou je poloha v husto zastavanom mestskom prostredí s existujúcou zákazníckou základňou, na rozdiel od novších rozvojových lokalít. V porovnaní s Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) je táto nehnuteľnosť síce drahšia, ale ponúka priamejšie napojenie na existujúcu komerčnú infraštruktúru. Las Lagunas má vyššiu koncentráciu služieb a vybavenia v porovnaní s niektorými prímorskými lokalitami, čo zaisťuje stabilnejší prúd zákazníkov po celý rok, nielen počas hlavnej turistickej sezóny. Okrem toho je dostupnosť letiska Málaga-Costa del Sol (19 km) výhodnejšia v porovnaní s projektmi východnejšie na pobreží, kde vzdialenosť k letisku môže byť výrazne vyššia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v rušnej obchodnej oblasti Las Lagunas, vzdialenej len 182 metrov od supermarketu a 248 metrov od lekárne. Okolité prostredie je charakteristické vysokou koncentráciou služieb a obchodov, čo vytvára priaznivé podmienky pre podnikateľské aktivity. Poloha v mestskom prostredí zabezpečuje stály prúd potenciálnych zákazníkov a dobre dostupné vybavenie v pešej vzdialenosti.
Komerčné priestory sú navrhnuté pre podnikateľské účely, s dôrazom na funkčnosť a viditeľnosť. Otvorený dispozičný riešenie umožňuje flexibilné využitie podľa typu podnikania. Priestor je vybavený sociálnym zariadením a prístupom pre osoby so zníženou mobilitou, čo spĺňa požiadavky na verejnopristupné priestory. Klimatizácia zaisťuje príjemné pracovné prostredie počas celého roka.
Objekt bol dokončený v roku 1970, čo zaraďuje túto nehnuteľnosť medzi staršie budovy. Stavebný stav je hodnotený ako vynikajúci, s žiadnymi zaznamenanými štrukturálnymi problémami. Nehnuteľnosť nevyžaduje žiadne veľké stavebné úpravy a je pripravená na okamžité použitie. Dátum dokončenia je len orientačný, odvodený z dostupných záznamov o nehnuteľnosti.
Objekt nie je určený na bývanie, výhradne na komerčné účely. Nehnuteľnosť nedisponuje vyhradeným parkovacím miestom, čo môže byť obmedzením v oblasti s vysokou dopravnou zaťaženosťou. Vzhľadom na stavebný štandard z roku 1970 neponúka najnovšie energeticky úsporné riešenia. Priestor nedisponuje skladovacími alebo archivačnými priestormami mimo hlavnej prevádzkovej plochy.
Tieto priestory sú vhodné pre podnikateľov, ktorí plánujú založiť alebo presunúť svoju prevádzku do dynamicky rozvíjajúcej sa obchodnej oblasti s vysokou frekvenciou zákazníkov. Je to ideálna voľba pre maloobchodné predajne, gastro prevádzky, kancelárske priestory alebo služby, ktoré profitujú z viditeľnosti a pešej dostupnosti. Poloha je výhodná pre podniky, ktoré sa chcú usadiť v oblasti s existujúcou infraštruktúrou a službami, bez nutnosti budovať zákaznícku základňu od nuly. Lokalita je tiež vhodná pre investorov, ktorí hľadajú komerčné nehnuteľnosti s potenciálom dlhodobého nájmu v stabilnej ekonomickej oblasti Costa del Sol.
Komerčné priestory sú v dobrom stave, pričom vnútorné úpravy zahŕňajú kvalitnú dlažbu podlahy, ktorá je odolná voči vysokej zaťažnosti. Veľké výklady poskytujú nielen dostatok prirodzeného svetla, ale sú aj vyrobené z kvalitných materiálov odolných voči vonkajším vplyvom. Sociálne zariadenie je vybavené kvalitnou keramickou sanitou a odolnými obkladmi vhodnými pre komerčné využitie. V priestoroch je nainštalovaná klimatizácia, čo prispieva k komfortu pre zamestnancov aj zákazníkov počas celého roka. Celkové prevedenie odpovedá štandardu pre komerčné priestory určené na dlhodobé využitie.
Cena komerčných priestorov je stanovená na €299,000, čo predstavuje orientačnú sumu pri predaji tejto nehnuteľnosti. Vzhľadom na povahu komerčného trhu v Las Lagunas je táto hodnota konkurencieschopná v porovnaní s podobnými nemovitosťami v oblasti. Pri porovnaní s inými komerčnými projektami v regii, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), sa cena pohybuje v bežnom rozmedzí pre túto lokalitu a typ nehnuteľnosti.
Táto komerčná lokalita v Las Lagunas je ideálna pre podniky, ktoré potrebujú viditeľnosť a prístup k vysokému počtu zákazníkov. Denný režim v tejto oblasti je charakteristický konštantným ruchom od skorých ráno do neskorých večerných hodín, čo je výhodné predovšetkým pre maloobchodné prevádzky, gastro zariadenia a služby. V tesnej blízkosti sa nachádza viacero škôl a športových centier, čo zaisťuje stabilný prúd zákazníkov počas celého týždňa. Prítomnosť početných bankových inštitúcií a lekární v okolí prispieva k vytvoreniu komplexnej služobnej zóny, kde zákazníci môžu vybaviť viacero vecí počas jednej návštevy.
Las Lagunas je mestská časť Málagy s dobre vyvinutou infraštruktúrou a dopravným napojením. V okolí nehnuteľnosti sa nachádza 8 liniek mestskej hromadnej dopravy s 50 zastávkami, čo zaisťuje dobrú dostupnosť pre zákazníkov aj zamestnancov. Okolitá oblasť ponúka komplexné vybavenie vrátane 167 reštaurácií, 32 lekární, 20 bánk a 53 kaviarní v rámci 2 km radiusu. Vzdialenosť k dôležitým mestským centrám je výhodná, Fuengirola sa nachádza v bezprostrednej blízkosti, Málaga je v dostupnej vzdialenosti po diaľnici. Okolitá infraštruktúra je plne vyvinutá s dobrým napojením na hlavné cesty a diaľnice vedúce k ostatným častiam Costa del Sol.
Mapa zobrazuje strategickú polohu komerčných priestorov v Las Lagunas, v blízkosti kľúčových služieb a dopravných koridorov. Nehnuteľnosť je situovaná na frekventovanej ulici s vynikajúcou viditeľnosťou, čo je pre komerčné podnikanie kľúčové. Modré značky označujú blízkosť pláží Fuengirola, zatiaľ čo zelené symboly reprezentujú golfové ihriská a športové zariadenia v okolí. Mapa jasným spôsobom ilustruje výhody centrálnej polohy v rámci mestského vybavenia a rekreačných možností.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Las Lagunas sa nachádza v srdci regiónu Costa del Sol, medzi mestami Málaga a Marbella. Táto poloha zaisťuje jednoduchý prístup k obom hlavným mestským centrám regiónu, Málaga je vzdialená približne 30 km a Marbella 20 km. Fuengirola, ktorá je bezprostredne susediacim mestom, ponúka kompletné mestské vybavenie a je dôležitým turistickým centrom. Poloha v Las Lagunas kombinuje výhody mestského života s blízkosťou mora, čo ju robí atraktívnou pre komerčné aktivity orientované na miestnych obyvateľov i turistov. V rámci regiónu táto lokalita predstavuje dynamicky sa rozvíjajúcu obchodnú zónu s dobrou dostupnosťou k ostatným častiam Costa del Sol.
Poloha komerčných priestorov zaisťuje vynikajúcu dostupnosť k kľúčovým vybavenostiam. Najbližšie pláže, Playa de Fuengirola a Playa de Santa Amalia, sa nachádzajú vo vzdialenosti 1,6 km, čo je prístupné pešo približne za 15-20 minút alebo krátkou cestou autom. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 19 km, cesta autom trvá približne 20 minút v závislosti od dopravy. Pre fanúšikov golfu je to ideálna lokalita s tromi golfovými klubmi v rámci 3,2 km: Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) a Mijas Golf (3,2 km). Všetky tieto lokality sú ľahko dostupné autom alebo verejnou dopravou.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Las Lagunas sa teší príjemnému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,6°C a teplotnými výkyvmi medzi 12-26°C počas roka. Ročný počet slnečných hodín dosahuje 3 895, čo zaisťuje dostatok denného svetla pre komerčné aktivity. Oblasť má štvormesačnú kúpaciu sezónu, keď teplota vody presahuje 20°C, čo priláka množstvo turistov do blízkych pláží. Nadmorská výška 25 metrov zaisťuje miernu klímu bez extrémnych teplotných výkyvov. Lokalita nie je ohrozená prívalmi dažďa, ktoré sú typické pre horské oblasti, čo prispieva k stabilným podmienkam pre komerčné aktivity počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza niekoľko kvalitných pláží, vrátane Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia a Playa de San Francisco, všetky vo vzdialenosti do 1,8 km. Tieto pláže sú populárne miestami oddychu pre miestnych obyvateľov aj turistov, čo vytvára dodatočný potenciál zákazníkov pre podniky v oblasti. Pre milovníkov golfu je lokalita ideálna s tromi golfovými klubmi v blízkosti. Športové vybavenie je zastúpené Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km), Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 km) a Polideportivo Las Cañadas (1,1 km). Tieto športové centrá prilákajú športovo založených obyvateľov, ktorí často navštevujú miestne podniky po športových aktivitách.
Zdroj: OpenStreetMap
Las Lagunas sa nachádza v srdci regiónu Costa del Sol, medzi mestami Málaga a Marbella. Táto poloha zaisťuje jednoduchý prístup k obom hlavným mestským centrám regiónu, Málaga je vzdialená približne 30 km a Marbella 20 km. Fuengirola, ktorá je bezprostredne susediacim mestom, ponúka kompletné mestské vybavenie a je dôležitým turistickým centrom. Poloha v Las Lagunas kombinuje výhody mestského života s blízkosťou mora, čo ju robí atraktívnou pre komerčné aktivity orientované na miestnych obyvateľov i turistov. V rámci regiónu táto lokalita predstavuje dynamicky sa rozvíjajúcu obchodnú zónu s dobrou dostupnosťou k ostatným častiam Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 69 mm |
| Február | 12.1°C | 69 mm |
| Marec | 14.1°C | 54 mm |
| Apríl | 16.1°C | 33 mm |
| Máj | 18.2°C | 28 mm |
| Jún | 22.3°C | 5 mm |
| Júl | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.1°C | 84 mm |
| December | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL597398
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID