Las Lagunas, Málaga'da bulunan bu 78 metrekarelik ticari mülk, şehrin en işlek bölgelerinden birinde konumlanmıştır. 1970 yılında tamamlanan bina, ticari faaliyetler için uygun bir yapıya sahiptir. Mülk, açık plan tasarımı ve geniş cepheden pencereleriyle doğal ışık alımını maksimize eder. Konumu, hem yayalar hem de araçlar için kolay erişim sağlarken, ticari görünürlük açısından avantajlıdır.
Las Lagunas'daki bu ticari mülk, bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer mülklerle karşılaştırıldığında rekabetçi bir fiyat sunmaktadır. Torremolinos'taki Aquamar projesi (269.950 Euro'dan başlayan fiyatlarla) daha tesisli ve yeni inşa edilmiş olabilir, ancak Las Lagunas'ın merkezi konumu ve hareketli caddeleri, daha düzenli bir müşteri trafiği potansiyeli sunar. Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla) daha düşük fiyata sahip olabilir, ancak Las Lagunas'ın kentsel altyapısı ve hizmet çeşitliliği, işletme sahipleri için daha avantajlıdır. Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla) daha lüks ve tatil odaklı bir pazara hitap ederken, Las Lagunas'taki mülk, yıl boyu süren ticari faaliyetler için daha uygundur. Genel olarak, bu mülk, fiyat, konum ve potansiyel açısından dengeleyici bir seçenek sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Las Lagunas'ın kentsel ticari bölgesinde yer alır ve yakınında çok sayıda hizmet tesisi bulunur. Konum, Málaga şehir merkezine yakın olup, hem yerli hem de turist müşteri kitlesine erişim imkanı tanır. Bölgedeki diğer ticari işletmelerle birlikte oluşturduğu dinamik, ticari faaliyetler için canlı bir ortam sağlar.
Ticari olarak, bu mülk perakende satış, ofis, kafe veya danışmanlık hizmetleri gibi çeşitli işletme türleri için uygundur. Açık plan tasarımı, farklı ticari ihtiyaçlara göre özelleştirilebilir alanlar sunar. Engelli erişimi için adaptasyonları, tüm müşteri gruplarına hitap etme potansiyeli taşır.
Mülk 1970 yılında tamamlanmış olup, yapım tarihi göz önüne alındığında yapısal olarak sağlamdır. İnşa edildiği dönemde kullanılan malzemeler ve teknikler, günümüz ticari ihtiyaçlarına temel bir yapı sunar. Mülkün tamamlanmış olması, hemen işletmeye başlama avantajı sağlar.
Mülk, konut amaçlı kullanıma uygun değildir; sadece ticari faaliyetler için düzenlenmiştir. Oda sayısı sıfır olarak belirtilmiştir, bu da yaşam alanı olarak kullanılamayacağını gösterir. 78 metrekarelik alan, geniş ölçekli ticari operasyonlar için sınırlayıcı olabilir. Park yeri bilgileri veri tabanında belirtilmemiştir.
Bu mülk, perakende satış, kafe, ofis veya danışmanlık hizmetleri gibi müşteriyle doğrudan temas gerektiren işletmeler için uygundur. Yerel bir işletme kurmayı planlayan girişimciler için avantajlıdır. İspanya'da ticari faaliyet göstermek isteyen yabancı yatırımcılar için, bölgenin turistik potansiyeli ve kolay erişilebilirliği nedeniyle cazip bir seçenektir. Mevcut ticari operasyonunu büyütmek isteyen işletmeler için ek bir lokasyon olarak değerlendirilebilir. Özellikle of-rekabet alanlarında faaliyet gösteren işletmeler için, bu konumun hareketliliği yeni müşteri kazanma potansiyeli sunar.
Mülkün iç mekanları, ticari kullanım için uygun temel özelliklere sahiptir. Zeminde kullanılan seramik malzeme, temizliğin kolay olduğu ve dayanıklı bir çözüm sunar. Banyo bölümü kompakt ancak işlevsel bir tasarıma sahiptir. Bina, 1970'lerin inşaat tekniklerine göre inşa edilmiş olup, o dönem için kaliteli malzemeler kullanıldığı görülmektedir. Cephedeki pencereler, ticari kullanım için yeterli boyutta ve doğal ışık alımını optimize eden bir konumda yer alır. Mülkün boş teslim edilmesi, alıcının kendi ihtiyaçlarına göre özelleştirme yapmasına olanak tanır.
299.000 Euro'dan başlayan fiyat, Las Lagunas bölgesindeki benzer özelliklere sahip ticari mülklerle karşılaştırıldığında ortalama bir seyidedir. Mülkün tamamlanmış olması, ek inşaat maliyetlerini ortadan kaldırır. Bu fiyat, sadece mülkün kendisini kapsar; işletme kurulum maliyetleri, ruhsatlar ve gerekli tadilatlar ayrıca hesaplanmalıdır. Bölgedeki kira potansiyeli göz önüne alındığında, yatırım getiri süresi dikkate değer bir faktördür.
Bu ticari mülk, Las Lagunas'ın hareketli caddelerinden birinde yer aldığı için gün içinde sürekli bir insan ve araç trafiğine sahne olur. Özellikle sabah öğlen saatleri ve öğleden sonra yoğunluk artar. Yakındaki okullar ve ofisler nedeniyle, öğle tatilinde ve iş çıkış saatlerinde potansiyel müşteri akışı yaşanır. Cepheden gelen doğal ışık, gün içinde enerji tasarrufu sağlarken, vitrin gibi kullanılabilen geniş pencereler, ürün veya hizmetlerin sergilenmesi için idealdir. Yan taraftaki eczane, banka ve süpermarket gibi işletmeler, düzenli bir müşteri trafiği garanti eder. Turistik bölgede olması, yaz aylarında yabancı turistlerin de ilgisini çeker.
Mülkün yakınında, günlük operasyonları destekleyecek çok sayıda hizmet tesisi bulunmaktadır. 182 metre mesafedeki süpermarket, ofis malzemeleri veya perakende işletmesi için kolay tedarik imkanı sağlar. 248 metredeki eczane, acil ihtiyaçlar için hızlı erişim sunarken, 20 banka şubesi finansal işlemler için kolaylık sağlar. Bölgede 167 restoran ve 53 kafe bulunması, işletme sahiplerinin veya müşterilerin yemek ihtiyaçlarını karşılamada çeşitlilik sunar. 8 adet toplu taşıma hattı ve 50 durak, çalışanların ve müşterilerin mülke erişimini kolaylaştırır. Bölgedeki 15 ilkokul ve 10 lise, aile odaklı işletmeler için düzenli bir müşteri potansiyeli taşır.
Harita, Las Lagunas bölgesindeki ticari mülkün konumunu göstermektedir. Mülk, bölgenin ana caddelerinden birinde yer alır ve yakınında çok sayıda ticari ve hizmet tesisi bulunmaktadır. Yakın mesafedeki plajlar, golf sahaları ve diğer turistik tesisler, haritada belirgin şekilde görülmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Las Lagunas, Málaga şehrinin önemli ticari bölgelerinden biridir. Fuengirola ile Mijas arasında konumlanan bu bölge, hem turistik hem de yerel ticaret için bir kavşak noktası görevi görür. Bölge, Málaga'nın güney sahil şeridinde (Costa del Sol) yer alır ve hem şehir hayatının olanaklarına hem de sahil turizmine yakınlığıyla dikkat çeker. Málaga şehir merkezine olan yakınlığı, bölgenin coğrafi ve ticari önemini artırır.
Mülk, hizmet sektörü için ideal bir konuma sahiptir. En yakın plaj olan Playa de Fuengirola ve Playa de Santa Amalia sadece 1.6 km mesafededir, bu da müşterilerin deniz keyfinden sonra uğrayabilecekleri bir konumda olduğunuzu gösterir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 19 km mesafede olup, iş seyahatleri veya uluslararası müşteri kabulü için uygundur. 2.6 km mesafedeki Campo Los Lagos ve 3.1 km mesafedeki Cerrado del Aguila Golf gibi golf tesisleri, golf tutkunları için bir cazibe merkezi olabilir. Yakındaki marina ve sportif tesisler, bölgenin turistik ve rekreasyonel potansiyelini artırır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede yıllık ortalama 3.895 saat güneş ışığı alır, bu da İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biri olduğunu gösterir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.6°C olup, yaz aylarında ortalama 26°C'ye ulaşır. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 4 aylık yüzme mevsimi, bölgenin turistik çekiciliğini artırır. Deniz seviyesinden sadece 25 metre yükseklikte olması, iklimin yumuşaklığını korurken aşırı sıcaklıkların da engellenmesini sağlar. Bu iklim koşulları, açık hava etkinlikleri veya turizmle ilişkili işletmeler için uzun bir sezon sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülke 1.6-1.8 km mesafede bulunan Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia ve Playa de San Francisco gibi plajlar, bölgenin turistik değerini önemli ölçüde artırır. Bu plajların yakınlığı, özellikle yaz aylarında turist çekimi potansiyelini gösterir. 2.6-3.2 km mesafede bulunan Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf ve Mijas Golf gibi golf tesisleri, golf tutkunları için bir cazibe merkezidir. Bölgedeki Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.4 km) ve Complejo Deportivo Municipal Elola (0.9 km) gibi spor merkezleri, yerel halk ve turistler için rekreasyonel olanaklar sunar. Bu özellikler, bölgedeki işletmelerin müşteri kitlesini çeşitlendirmesine yardımcı olur.
Kaynak: OpenStreetMap
Las Lagunas, Málaga şehrinin önemli ticari bölgelerinden biridir. Fuengirola ile Mijas arasında konumlanan bu bölge, hem turistik hem de yerel ticaret için bir kavşak noktası görevi görür. Bölge, Málaga'nın güney sahil şeridinde (Costa del Sol) yer alır ve hem şehir hayatının olanaklarına hem de sahil turizmine yakınlığıyla dikkat çeker. Málaga şehir merkezine olan yakınlığı, bölgenin coğrafi ve ticari önemini artırır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.8°C | 69 mm |
| Şubat | 12.1°C | 69 mm |
| Mart | 14.1°C | 54 mm |
| Nisan | 16.1°C | 33 mm |
| Mayıs | 18.2°C | 28 mm |
| Haziran | 22.3°C | 5 mm |
| Temmuz | 25.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.1°C | 2 mm |
| Eylül | 22.9°C | 9 mm |
| Ekim | 19.0°C | 56 mm |
| Kasım | 15.1°C | 84 mm |
| Aralık | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL597398
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID