Questa eccezionale proprietà, nota come City Palace, si trova nell'incantevole comune di Mijas, nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Originariamente concepita come uno dei principali ristoranti della regione, offre una combinazione unica di spazi residenziali e commerciali su un'ampia tenuta di 3844 m². Con 6 camere da letto e 6 bagni distribuiti su 1025 m² di superficie abitabile, suddivisa in più edifici all'interno della proprietà, questa residenza rappresenta un'opportunità rara in una posizione ambita. La sua posizione privilegiata promette viste panoramiche a 360 gradi mozzafiato sulle montagne, sulla città di Mijas Pueblo e sul Mar Mediterraneo fino alla costa africana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Mijas Pueblo, un pittoresco villaggio bianco arroccato su un fianco della montagna a circa 430 metri sul livello del mare. È situata in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, combinando la tranquillità di un contesto montano con la vicinanza alla costa. La posizione offre viste impareggiabili e aria pura, tipiche di questa parte della Costa del Sol Occidentale.
Questo City Palace è adatto per acquirenti che cercano una proprietà di carattere storico con molteplici possibilità di utilizzo. Le ex aree ristorante con cucina professionale e ampie zone per gli ospiti potrebbero essere utilizzate per eventi, un ristorante privato o come aree ospiti separate. Le zone giorno offrono privacy, mentre i vasti giardini e la piscina privata consentono il relax all'aperto.
Questa non è una nuova costruzione in senso classico. La proprietà è composta da più edifici su un grande terreno e richiede lavori di ristrutturazione. Lo stato 'da ristrutturare' ('Renovation Required') indica che sono necessarie modernizzazioni per sfruttare appieno il potenziale della proprietà e adattarla agli standard attuali.
La proprietà non è situata direttamente sulla spiaggia; la distanza dalla spiaggia più vicina è di 3,8 km. Si tratta di una proprietà che richiede una ristrutturazione e modernizzazione significative per realizzare il suo pieno potenziale. L'orientamento a nord può comportare una minore luce solare diretta durante i mesi invernali, sebbene la vista panoramica possa compensare ciò.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un progetto unico con molto potenziale. È ideale per investitori disposti a investire in una ristrutturazione completa per preservare il fascino storico del luogo e adattarlo a usi residenziali o commerciali moderni. Coloro che desiderano una residenza con vista eccezionale e privacy, apprezzando al contempo la vicinanza ai servizi urbani e alle attività ricreative, la troveranno adatta. La versatilità d'uso, che potrebbe spaziare da una residenza privata a un luogo di eventi esclusivo o un hotel boutique, attira un'ampia gamma di acquirenti che valorizzano il carattere e la posizione.
La proprietà, precedentemente un rinomato ristorante, ha una solida struttura di base, che tuttavia presenta evidenti segni di necessità di ristrutturazione. L'ex cucina del ristorante è completamente attrezzata e le aree per gli ospiti sono di dimensioni generose. Le zone giorno sono disposte separatamente. I dettagli sulla qualità specifica dei materiali di costruzione originali o sulle finiture previste dopo la ristrutturazione non sono specificati. Le viste panoramiche e sul mare offerte sono una caratteristica notevole che può essere valorizzata attraverso una riprogettazione mirata. Le numerose esposizioni (da nord a nord-ovest) lasciano margine per l'ottimizzazione della luce e dell'efficienza energetica dopo una modernizzazione.
Il City Palace è offerto al prezzo di partenza di € 2.850.000. Questo prezzo riflette il carattere unico della proprietà, la sua importanza storica, l'ampia superficie abitabile di 1025 m² su un terreno esteso di 3844 m², nonché la sua posizione privilegiata con vista panoramica. L'immobile è attualmente disponibile, ma richiede importanti lavori di ristrutturazione, che dovrebbero essere presi in considerazione nella pianificazione del budget. Il prezzo è tipico di proprietà esclusive in questa regione che necessitano di una ristrutturazione completa.
Mijas Pueblo, dove si trova questo City Palace, è un pittoresco villaggio bianco arroccato su un fianco della montagna, che offre viste mozzafiato sulla costa e sul Mar Mediterraneo. L'ambiente è caratterizzato da architettura tradizionale andalusa, stradine strette e un'atmosfera vivace. Con ristoranti, farmacie e negozi nelle immediate vicinanze, le necessità quotidiane sono soddisfatte. La vicinanza alle spiagge e ai campi da golf della Costa del Sol amplia notevolmente le possibilità ricreative. La temperatura media annua di 17,9°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per la vita all'aperto. L'altitudine di 106 metri e la pendenza relativamente dolce verso la spiaggia (2,7%) garantiscono un microclima piacevole e una buona accessibilità alla costa.
La vita a Mijas Pueblo offre un mix di vita tradizionale andalusa di paese e i comfort della Costa del Sol. L'ambiente immediato della proprietà è caratterizzato dalla vicinanza a ristoranti (6 in un raggio di 2 km), farmacie (1) e caffè (1), che coprono le necessità quotidiane. L'altitudine di 106 metri garantisce un clima piacevole, lontano dal trambusto della costa, ma con buona accessibilità. Le 3.800 ore di sole all'anno e il clima mite (temperatura media di 17,9°C) favoriscono le attività all'aperto tutto l'anno. Con 95.104 abitanti nel comune di Mijas (previsione 2025), la regione offre una base di popolazione stabile e una buona infrastruttura con 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie.
Questa mappa mostra la posizione del City Palace a Mijas, un comune sulla costa sud-orientale della Spagna, noto per i suoi villaggi bianchi e la vicinanza alla costa mediterranea. Il marcatore evidenzia il suo posizionamento nel cuore della Costa del Sol Occidentale, con buon accesso a spiagge, campi da golf e all'aeroporto di Málaga.
Il City Palace si trova a Mijas, parte della Costa del Sol Occidentale nella provincia di Málaga. Questa posizione strategica combina la tranquillità di un villaggio di montagna con il dinamismo della regione costiera. Mijas Pueblo è di per sé nota per il suo fascino e i suoi punti panoramici. La vicinanza a città più grandi come Fuengirola (3,6 km in treno) e Benalmádena, nonché il buon collegamento con Málaga (14 km dall'aeroporto), la rendono un punto di partenza ideale per esplorare la diversità dell'Andalusia. La regione della Costa del Sol è famosa per le sue spiagge, i suoi campi da golf e il suo stile di vita mediterraneo.
L'accessibilità del City Palace è buona, anche se si consiglia un'auto per sfruttare al meglio la regione. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 18 km (in linea d'aria), consentendo rapidi collegamenti internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de los Boliches, si trovano a soli 3,8 km. Per i golfisti, Mijas Golf e altri campi come Campo Los Lagos (2,2 km) e Campo Los Olivos (2,4 km) sono facilmente raggiungibili. I trasporti pubblici sono disponibili tramite 8 linee e 69 fermate nel raggio di 2 km, consentendo una certa mobilità senza auto. I supermercati e le farmacie più vicini sono raggiungibili a piedi (rispettivamente 294 m e 283 m).
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas si trova a un'altitudine di 106 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di circa 17,9°C. Con storicamente una media di 3.886 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per attività all'aperto. Il clima consente una lunga stagione di bagni e attività all'aperto, con le temperature dell'acqua del Mediterraneo generalmente superiori a 20°C per quattro mesi. La pendenza del 2,7% verso la spiaggia più vicina è molto pianeggiante e facilita l'accesso alla costa. Il paesaggio montano circostante offre ulteriori opportunità per esperienze nella natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la proprietà non si trovi direttamente sul mare, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. La spiaggia più vicina, Playa de los Boliches, si trova a soli 3,8 km. Altre spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal (4,6 km) e le spiagge Bandiera Blu di Calahonda ed El Chaparral sono anch'esse facilmente accessibili. Per i golfisti, la zona offre numerose opportunità: Mijas Golf si trova a soli 5,7 km, e altri campi rinomati come Campo Los Lagos e Campo Los Olivos sono a circa 6 km. Gli appassionati di sport troveranno inoltre una varietà di centri sportivi e strutture nel raggio di 2 km, tra cui club di tennis, padel e bocce.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Il City Palace si trova a Mijas, parte della Costa del Sol Occidentale nella provincia di Málaga. Questa posizione strategica combina la tranquillità di un villaggio di montagna con il dinamismo della regione costiera. Mijas Pueblo è di per sé nota per il suo fascino e i suoi punti panoramici. La vicinanza a città più grandi come Fuengirola (3,6 km in treno) e Benalmádena, nonché il buon collegamento con Málaga (14 km dall'aeroporto), la rendono un punto di partenza ideale per esplorare la diversità dell'Andalusia. La regione della Costa del Sol è famosa per le sue spiagge, i suoi campi da golf e il suo stile di vita mediterraneo.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 53 mm |
| Aprile | 15.8°C | 37 mm |
| Maggio | 18.1°C | 34 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 69 mm |
Pianeggiante
Ref: VL640243
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Mijas e dintorni, come Sunset Villas (da € 2.548.000) e Villa Daniella (da € 3.685.000), il City Palace si posiziona nel segmento superiore, in parte per le sue caratteristiche uniche e le sue dimensioni. Tuttavia, la necessità di ristrutturazione rende difficile un confronto diretto basato sul livello di finitura. Progetti come Acqua Gardens a Estepona (da € 418.800) offrono un tipo di proprietà diverso in una fascia di prezzo inferiore, focalizzata su appartamenti di nuova costruzione. Il City Palace si distingue per il suo contesto storico, le dimensioni della sua proprietà e il potenziale di trasformazione versatile, da residenza di lusso a sede commerciale esclusiva. La sua posizione a Mijas Pueblo, con la sua caratteristica atmosfera andalusa e la vista sulle montagne, offre un'alternativa agli sviluppi più orientati alla costa, come quelli di Estepona.
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