يقع هذا العقار الريفي (Finca - Cortijo) في ميخاس (Mijas)، بمساحة بناء 208 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 19,200 مترًا مربعًا، ويوفر ثلاث غرف نوم وحمامين. يقع العقار في منطقة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، ولكنه يحتفظ بطابع ريفي. إنه يجمع بين سهولة الحياة الريفية والقرب من الشواطئ والمطار، حيث يبعد مسافة 4.6 كم فقط عن الشاطئ وحوالي 14 كم عن مطار ملقا. يحتاج المنزل إلى التجديد، مما يوفر للمشترين المحتملين فرصة لإعادة التصميم والتخصيص.
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، يقدم هذا Finca - Cortijo في ميخاس (Mijas) عرضًا فريدًا. على سبيل المثال، قد توفر Bali Villas (تبدأ من 1,889,000 يورو) و WaveView (تبدأ من 1,835,000 يورو) مساكن أكثر حداثة، ولكنها قد تفتقر إلى مساحة الأرض الواسعة والإمكانات الريفية التي يتمتع بها هذا العقار. قد تركز Aalto Riviera (تبدأ من 1,475,815 يورو) بشكل أكبر على الحياة الساحلية، ولكنها قد تفتقر أيضًا إلى مساحة الأرض الموجودة في هذا العقار. توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 19,200 متر مربع، والتي يمكن تخصيص 3000 متر مربع منها للتطوير الحضري، ميزة تنافسية للمشترين المهتمين بالاستثمار وإمكانات الأراضي. حقيقة أنه يتطلب التجديد تعني أن سعره قد يكون أكثر جاذبية من العقارات الجاهزة، مما يمنح المشترين القدرة على تخصيصه حسب احتياجاتهم. تشتهر منطقة ميخاس نفسها بقرى الأندلس البيضاء الخلابة وقربها من الساحل، مما يوفر خلفية فريدة لهذا العقار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في ميخاس (Mijas)، ولكنه يحتفظ بخصائصه الريفية. إنه محاط بأشجار الزيتون وأشجار الفاكهة، ويوفر مناظر خلابة للسواحل والبحر. يتيح موقعه المريح سهولة الوصول إلى الشواطئ والمحلات التجارية والمطاعم القريبة، مع الحفاظ على هدوئه.
بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن مشروع للتجديد أو إعادة التطوير، يوفر هذا العقار الريفي فرصة ممتازة. إنه مناسب لأولئك الذين يرغبون في تخصيص منزل ريفي ليناسب أذواقهم. كما توفر مساحة الأرض الشاسعة مساحة كبيرة للحياة في الهواء الطلق والبستنة.
هذا العقار عبارة عن مبنى قائم يتطلب التجديد أو إعادة التطوير. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حجم الأرض وموقعها يوفران إمكانية إجراء تحويلات أو تطويرات واسعة النطاق. ستعتمد خطط التجديد والتطوير المحددة على اختيار المشتري ولوائح تقسيم المناطق المحلية.
يتطلب العقار حاليًا التجديد والإصلاح، مما يعني أن المشترين المحتملين سيحتاجون إلى استثمار وقت إضافي وموارد مالية لإجراء التحويلات. علاوة على ذلك، في حين أن قطعة الأرض كبيرة، فإن 3000 متر مربع منها مخصصة للتطوير الحضري، مما قد يؤثر على الاستخدام العام للأرض.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن مشروع تجديد كبير أو يرغبون في بناء منزل ريفي مخصص. تمنح مساحة الأرض الشاسعة والبيئة الريفية جاذبية لأولئك الذين يسعون إلى حياة هادئة بالقرب من الطبيعة، ولكنهم لا يرغبون في الابتعاد عن وسائل الراحة. كما أنها مناسبة للأفراد الذين يرغبون في مساحة خارجية كبيرة للبستنة أو الترفيه أو المشاريع الخاصة. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف (5.7 كم) والشواطئ (4.6 كم) يجذب أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نشط في الهواء الطلق. قد تجذب فئة الاستثمار في العقار أيضًا المشترين الذين يبحثون عن إمكانات نمو طويلة الأجل.
يحتاج المنزل الريفي حاليًا إلى التجديد والإصلاح، مما يعني أن تشطيباته الحالية ومستويات التجهيز تحتاج إلى تحسين كبير. ومع ذلك، فإن مساحة المعيشة البالغة 208 مترًا مربعًا وقطعة الأرض البالغة 19,200 مترًا مربعًا توفران مرونة كبيرة للمشترين. يمكن تعزيز الجودة من خلال إعادة تصميم الهيكل الحالي أو إعادة البناء. العقار مواجه للجنوب، ويطل على مناظر للبحر والجبال والمناطق الريفية، مما يوفر خلفية جميلة للتجديد. يوفر الحديقة الخاصة والمسبح الخاص (إن وجد) فرصًا إضافية لتعزيز جودة المعيشة.
يُعرض العقار الريفي بسعر 1,945,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه الفريد في ميخاس (Mijas)، ومساحة الأرض الكبيرة، وإمكانات التجديد أو إعادة التطوير. يعد العقار جزءًا من السوق الثانوية، مما يوفر للمشترين فرصة للحصول على عقار ذي تاريخ. بالنظر إلى حجم الموقع وإمكانياته، يعتبر السعر جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن مشروع كبير أو عقار ريفي.
يوفر هذا العقار في ميخاس (Mijas) أسلوب حياة ريفي فريد مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. توفر مساحة الأرض البالغة 19,200 متر مربع، والمزروعة بأشجار الزيتون والفاكهة، مساحة واسعة للأنشطة الخارجية مثل البستنة أو مجرد الاستمتاع بالبيئة الهادئة المحيطة. تعني المنطقة الحضرية المجاورة أن المتاجر والصيدليات والمطاعم تقع على مسافة قريبة (294 مترًا إلى المتجر، و 283 مترًا إلى الصيدلية). في الوقت نفسه، تضمن المرافق مثل المستشفى على بعد 6.6 كم ونادي التنس على بعد 1.9 كم سهولة الوصول. بمتوسط 3886 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 17.9 درجة مئوية، تعد المنطقة مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. ميخاس بويبلو (Mijas Pueblo)، الواقع على ارتفاع يزيد عن 430 مترًا، يوفر سحر الأندلس التقليدي.
تجمع منطقة ميخاس (Mijas) بين قرى الأندلس البيضاء التقليدية ووسائل الراحة على ساحل البحر الأبيض المتوسط. يقع العقار في منطقة حضرية، ولكنه لا يزال يتمتع بالهدوء الريفي. مع وجود المتاجر (294 مترًا) والصيدليات (283 مترًا) على مسافة قريبة، تصبح الضروريات اليومية مريحة. تقع المطاعم (6 ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم) والمقاهي (1) في مكان قريب، مما يوفر خيارات للتواصل الاجتماعي وتناول الطعام. تخدم المنطقة 8 خطوط حافلات و 69 محطة مواصلات عامة، وبينما يكون امتلاك سيارة مفيدًا، إلا أنه ليس ضروريًا تمامًا. يوفر المستشفى على بعد 6.6 كم سهولة الوصول إلى الرعاية الطبية.
يقع هذا العقار في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol)، الأندلس (Andalusia)، جنوب إسبانيا. تشتهر بلدة ميخاس (Mijas) بقرية بيضاء خلابة ومناظرها الجبلية، ويقع هذا العقار بين الساحل والبلدة، مما يوفر الراحة والهدوء الريفي.
يقع العقار في مقاطعة مالقة (Province of Málaga) بمنطقة الأندلس (Andalusia) ذاتية الحكم، على الساحل الغربي كوستا ديل سول (Costa del Sol Occidental). يقع بالقرب من قرية ميخاس بويبلو (Mijas Pueblo) الأندلسية البيضاء النموذجية على جانب الجبل، على ارتفاع حوالي 430 مترًا فوق مستوى سطح البحر، في قلب منطقة كوستا ديل سول. هذا الموقع يتيح الاستمتاع بإطلالات رائعة على البحر مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية مثل مالقة (Málaga). تشتهر المنطقة بمناخها اللطيف وشواطئها وملاعب الجولف، مما يجعلها خيارًا شائعًا للمشترين الدوليين.
يتمتع العقار بإمكانية وصول مريحة، حيث يبعد مطار ملقا (AGP) حوالي 14 كم (18 كم تقريبًا جويًا). تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لوس بوليتشيس (Playa de los Boliches)، على بعد حوالي 3.8 كم (4.6 كم جويًا). لعشاق الجولف، يقع ميخاس جولف (Mijas Golf) على بعد حوالي 5.7 كم. وسائل النقل العام متاحة، مع 8 خطوط حافلات و 69 محطة. في حين أن وسائل النقل العام متوفرة، إلا أن امتلاك سيارة سيكون أكثر ملاءمة نظرًا لمساحة الأرض الكبيرة والمرافق المحيطة. تقع المسافات إلى البلدات الرئيسية مثل فوينخيرولا (Fuengirola) (3.6 كم) وميخاس بويبلو (Mijas Pueblo) (فوق 430 مترًا) بشكل معقول.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ميخاس (Mijas) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.9 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف لطيف. تستفيد المنطقة من حوالي 3886 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة للأنشطة الخارجية على مدار العام. يبلغ ارتفاع المنطقة 106 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر جيدة دون الابتعاد كثيرًا عن الساحل. يبلغ الانحدار نحو الشاطئ 2.7%، وهو منحدر لطيف، مما يسهل الوصول إليه. على الرغم من أن ميخاس بويبلو (Mijas Pueblo) تقع في الجبال، إلا أن الانحدار من هذا العقار إلى الشاطئ صغير نسبيًا، مما يوفر توازنًا بين مناظر الساحل والجبال.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم منطقة ميخاس (Mijas) مجموعة واسعة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. أحد الشواطئ القريبة الحاصلة على العلم الأزرق هو بلايا دي لوس بوليتشيس (Playa de los Boliches)، الذي يبعد حوالي 3.8 كم (4.6 كم جويًا). تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي سان فرانسيسكو (Playa de San Francisco) (3.8 كم) وبلايا تورريبلانكا-كارفاجال (Playa Torreblanca-Carvajal) (4.1 كم) في مكان قريب. تضم المنطقة 5 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك كالاوند (Calahonda) وإل تشابارال (El Chaparral). بالنسبة لعشاق الجولف، توفر ملاعب مثل ميخاس جولف (Mijas Golf) (5.7 كم) وكامبو لوس لاغوس (Campo Los Lagos) (6.0 كم) فرصًا رياضية ممتازة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد 266 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك نوادي التنس والباديل (1.9 كم) ونادي البولينج (2.1 كم).
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في مقاطعة مالقة (Province of Málaga) بمنطقة الأندلس (Andalusia) ذاتية الحكم، على الساحل الغربي كوستا ديل سول (Costa del Sol Occidental). يقع بالقرب من قرية ميخاس بويبلو (Mijas Pueblo) الأندلسية البيضاء النموذجية على جانب الجبل، على ارتفاع حوالي 430 مترًا فوق مستوى سطح البحر، في قلب منطقة كوستا ديل سول. هذا الموقع يتيح الاستمتاع بإطلالات رائعة على البحر مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية مثل مالقة (Málaga). تشتهر المنطقة بمناخها اللطيف وشواطئها وملاعب الجولف، مما يجعلها خيارًا شائعًا للمشترين الدوليين.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
Ref: VL128724
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
