Пројекат се налази у Мијасу, општина у провинцији Малага, смештена на југоисточној обали Шпаније, унутар престижног региона Коста дел Сол. Ова локација комбинује близину урбаних садржаја са миром руралне финке, нудећи јединствену прилику за живот у амбијенту који је истовремено доступан и приватан. Пројекат представља обнову постојећег кортиха на великој парцели са значајним потенцијалом за даљи развој.
У поређењу са другим пројектима у Мијасу, попут Бали Вилас (од 1.889.000 €), Аалто Ривиера (од 1.475.815 €) и WавеWиев (од 1.835.000 €), овај кортихо нуди јединствену предност због своје велике површине земљишта и урбанистичког потенцијала. Док наведени пројекти нуде завршене стамбене јединице, овај имотк представља сирову могућност за развој, што га чини посебно интересантним за инвеститоре или купце који желе да креирају сопствени простор. Цена од 1.945.000 € за финку са 19.200 м² земљишта, укључујући урбанистички развијен део, позиционира је као вредну инвестицију у поређењу са ценама модерних вила у околини. Регион Мијас нуди разноликост од традиционалних белих села на брдима до модерних приморских насеља, а овај пројекат спада у категорију руралних имања са потенцијалом за развој, што га издваја од већине станова и кућа у низу у приморским градовима попут Фуенхироле или Беналмадене.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имање се налази у близини обале, али нуди осећај дистанце од градске гужве. Приступ је омогућен путем главног пута који повезује Фуенхиролу и Мијас, са обезбеђеним улазом преко електричне капије, што гарантује сигурност и приватни приступ. Рурални амбијент је наглашен постојећим засадима маслина и воћака.
Ова локација је погодна за оне који траже мир и простор, а истовремено желе лак приступ градским садржајима. Потенцијал за обнову постојећег објекта задовољава потребе за прилагођавањем стамбеног простора. Величина парцеле и могућност урбанистичког развоја пружају флексибилност за будуће планове, било да се ради о личном дому или инвестицији.
Тренутно је објекат у фази реновирања, са могућношћу адаптације постојећег рустикалног дома. Парцела од 19.200 м² укључује 3.000 м² предвиђених за урбани развој, што отвара могућности за нове градње или проширење постојећих капацитета. Пројекат је спреман за адаптацију и редевелопмент.
Имање захтева реновирање и рестаурацију, што подразумева да нису сви садржаји одмах доступни у савременом стању. Тренутни објекат није прилагођен за непосредно становање без улагања. Иако је близу обале, директан поглед на море је ограничен на одређене делове имања, а комплетан урбани развој захтева додатне дозволе и пројекте.
Ова некретнина је посебно атрактивна за инвеститоре или појединце који желе да реализују сопствени пројекат реновирања или изградње. Погодна је за оне који траже велику парцелу са потенцијалом за развој, било да планирају приватни дом са много простора и приватности, или да развију додатне стамбене јединице. Становници који цене рурални амбијент, али желе лак приступ градским садржајима, попут продавница, ресторана и здравствених установа, такође ће пронаћи ову локацију привлачном. Особе које се интересују за пољопривредни аспект, попут узгоја маслина или воћа, доћи ће на своје захваљујући постојећим засадима и плодном земљишту. Такође, овај пројекат је погодан за оне који желе да искористе предности климе Коста дел Сол, са великим бројем сунчаних дана и близином плажа и голф терена.
Тренутни квалитет завршне обраде објекта је потребно у потпуности реновирати. Пошто је реч о постојећем кортиху, очекује се да ће будући радови обухватити комплетно уређење унутрашњих простора, укључујући подове, зидове, столарију и инсталације. Материјали и техничка решења ће зависити од избора будућег власника и планираног буџета за реновирање. Потенцијал за урбани развој на 3.000 м² парцеле дозвољава примену најсавременијих грађевинских стандарда и материјала, укључујући енергетску ефикасност, уколико се власник одлучи за изградњу нових објеката. Садашња структура захтева детаљну процену стања и планирање рестаурације како би се постигао жељени ниво квалитета.
Пројекат је тренутно доступан по почетној цени од 1.945.000 €. Ова цена одражава вредност велике парцеле са значајним потенцијалом за урбани развој, као и постојећег објекта који захтева комплетно реновирање. Будући да је реч о постојећем објекту који је предвиђен за обнову, цена се може разликовати у зависности од степена завршености радова и додатних улагања. На тржишту се сматра продајом постојећег објекта (resale) са додатним инвестиционим потенцијалом због урбанистичких могућности парцеле. Доступност је тренутно ограничена на један објекат, а цена не укључује трошкове реновирања или додатне изградње.
Ова финка у Мијас Алмачару представља јединствену комбинацију руралног мира и урбане доступности. Са парцелом од 19.200 м², од чега је 3.000 м² предвиђено за урбани развој, нуди обиље простора и приватности. Постојећи објекат, кортихо, захтева комплетно реновирање, што пружа прилику да се простор адаптира према личним потребама и савременим стандардима. Засађени маслињаци и воћњаци доприносе амбијенту, док поглед на обалу и море пружа инспиративну околину. Приступ имању је сигуран, преко електричне капије, што обезбеђује додатан ниво приватности. Локација је посебно атрактивна за оне који траже спој традиционалног андалузијског начина живота и модерних погодности, са градским садржајима на пешачкој удаљености.
Живот у овој финки значи свакодневно уживање у мирном, руралном окружењу са панорамским погледом на обалу. Иако је окружена природа, локација је изненађујуће добро повезана са урбаним центром Мијаса и обалским градовима. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености (294 м и 283 м респективно), што олакшава свакодневне активности. Ресторани и кафићи у близини (у радијусу од 2 км) пружају могућности за рекреацију и дружење. Близина здравствених установа (6.6 км) и школа (15 основних и 10 средњих у општини) чини је погодном за породични живот. Насупрот томе, велике градске центре попут Малаге и Марбеље удаљени су око 24 км, нудећи ширу палету културних и комерцијалних садржаја.
Карта приказује локацију имања у Мијасу, са назначеним блиским плажама, голф теренима и главним путним правцима. Релација према већим градовима попут Малаге и Марбеље, као и аеродрому, јасно је илустрована, наглашавајући стратешки положај овог руралног имања унутар динамичног региона Коста дел Сол.
Мијас је стратешки лоциран у оквиру Коста дел Сол, на око 24 км од Малаге и 24 км од Марбеље. Ова позиција омогућава лак приступ два највећа града у региону, позната по својој културној понуди, гастрономији и комерцијалним центрима. Истовремено, близина обалских градова попут Фуенхироле (3.6 км) обезбеђује додатне погодности и услуге. Алхесирас је удаљенији (89 км), али је такође у дохватном радијусу за једнодневни излет. Положај на обронку планине, са погледом на обалу, даје Мијасу посебан шарм који га разликује од равничарских приморских градова.
Имање је добро позиционирано за приступ кључним локацијама. Најближе плаже, попут Плаја де лос Болићес, удаљене су 3.8 км, са благим нагибом терена од 2.7% ка мору. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 18 км ваздушном линијом (14 км копненим путем), обезбеђујући одличну међународну повезаност. Најближе голф терене, Кампо Лос Лагос и Кампо Лос Оливос, удаљени су око 2.2-2.4 км. У непосредној близини (у радијусу од 2 км) налазе се спортски центри, укључујући тенис и падел клубове, као и базени. Осам линија јавног превоза и 69 станица додатно побољшавају доступност, иако се за неке активности препоручује коришћење аутомобила.
| Udaljenost do plaže | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Мијас се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 17.9°C. Ово подручје ужива око 3.886 сунчаних сати годишње, што подржава дуготрајно купалиште сезоне која обично траје 4 месеца, са температурама воде изнад 20°C. Надморска висина од 106 метара изнад нивоа мора пружа пријатне температуре током лета и благе зиме. У близини се налазе и планински венци, што доприноси разноврсности пејзажа. Локална заједница слави 34 локална празника годишње, што указује на богат културни живот.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Мијаса нуди богат избор плажа и рекреативних активности. Најближе плаже, као што су Плаја де лос Болићес и Плаја Торебланка-Карвахал, удаљене су мање од 5 км. Регион се поноси са 5 плажа са Плавом заставом, укључујући Калахонду и Ел Бомбо, које пружају високе стандарде квалитета и услуга. За љубитеље голфа, у близини се налази више терена, укључујући Мијас Голф (5.7 км) и Кампо Лос Лагос (2.2 км). Спортски центри попут Клуб де Тенис и Падел Леw Хоад (1.9 км) и Сиудад Депортива Лас Лагунас (2.4 км) нуде могућности за спорт и рекреацију, а оближња марина у Фуенхироли (4.1 км) пружа садржаје за поморски спорт.
266 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Мијас је стратешки лоциран у оквиру Коста дел Сол, на око 24 км од Малаге и 24 км од Марбеље. Ова позиција омогућава лак приступ два највећа града у региону, позната по својој културној понуди, гастрономији и комерцијалним центрима. Истовремено, близина обалских градова попут Фуенхироле (3.6 км) обезбеђује додатне погодности и услуге. Алхесирас је удаљенији (89 км), али је такође у дохватном радијусу за једнодневни излет. Положај на обронку планине, са погледом на обалу, даје Мијасу посебан шарм који га разликује од равничарских приморских градова.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
Ref: VL128724
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID