مشروع سكني جديد قيد الإنشاء في ميجاس، مالقة. يتكون المجمع من 46 منزلاً بغرفتي أو ثلاث غرف نوم موزعة على مبنيين منفصلين. يقع المشروع في منطقة حضرية بالقرب من الساحل، مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية مسافة قصيرة. يتميز بعض المنازل بتراسات واسعة وإطلالات على البحر، بينما تتميز الطوابق الأرضية بحدائق كبيرة. جميع الوحدات تشمل مواقف للسيارات وغرفة تخزين ضمن مجمع سكني خاص مع حمام سباحة مشترك ومناطق حدائق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في ميجاس، مالقة، على ارتفاع 106 متر فوق مستوى سطح البحر. يبعد حوالي 3.8 كيلومتر عن أقرب شاطئ (بلايا دي لوس بوليتشيس)، مع منحدرات طفيفة بنسبة 2.7% تجاه الساحل. الموقع يتيح التوازن بين الإطلالات المرتفعة والقرب من البحر، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية.
يتم تصميم المنازل لتلبية الاحتياجات السكنية الأساسية مع مساحات عملية تتراوح بين 97-138 متر مربع. تضم جميع الوحدات غرفتي نوم وحمامين مع خزانات مدمجة ونوافذ مزدوجة العزل. توفر الوحدات تراسات خاصة ومساحات تخزين، مما يلبي احتياجات السكن الدائم أو الإقامة الموسمية.
المشروع حالياً قيد الإنشاء كتطوير سكني جديد. يتكون من مبنيين منفصلين بإجمالي 46 وحدة سكنية. التصميم العصري يركز على الوظائف العملية مع مساحات مشتركة تشمل حمام سباحة ومناطق استجمام ومناطق جلوس مريحة. التجهيزات تشمل مواقف سيارات وغرف تخزين لكل وحدة.
المشروع لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر لجميع الوحدات، حيث تقتصر الإطلالات البحرية على بعض الوحدات فقط. المسافة إلى الشواطئ تتطلب استخدام وسيلة نقل. لا تتوفر مراكز تسوق ضخمة ضمن نطاق المشروع المباشر. المنطقة المحيطة حضرية وقد تكون نشطة خلال مواسم السياحة.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الباحثين عن سكن ثانوي على ساحل البحر المتوسط مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. يعتبر الخيار مناسب للمهنيين الذين يعملون عن بعد أو المتقاعدين الذين يرغبون في بيئة دافئة على مدار السنة مع سهولة الوصول إلى الخدمات. كما يستهدف المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات في مناطق ساحلية متنامية. الموقع القريب من مطار مالaga يجعله مناسباً لمن يسافرون بانتظام بين الدول. الإطلالات المرتفعة والتصميم العصري يلبي توقعات من يبحثون عن نمط حياة مريح مع الحفاظ على الاتصال بالمرافق الأساسية.
يتميز المشروع بجودة بناء تركز على التشطيبات العملية والحديثة. تشمل الميزات الأساسية خزانات مدمجة في جميع غرف النوم ونوافذ مزدوجة العزل للمساعدة في عزل الحرارة والضوضاء. الوحدات مجهزة بتراسات خاصة تسمح بالاستمتاع بالمناخ الخارجي، مع وجود غرف تخزين إضافية لكل وحدة. المباني محمية ببوابات دخول، مما يوفر خصوصية وأماناً. منطقة المشروع تشمل حدائق مشتركة وحمام سباحة، مع مناطق مخصصة للاسترخاء والجلوس في الهواء الطلق. التصميم العمراني يركز على الوظيفية مع الحفاظ على مظهر حديث.
تتراوح أسعار الوحدات السكنية في المشروع من 438,000 يورو إلى 555,200 يورو. يعكس هذا النطاق تنوع أحجام الوحدات والمواقع داخل المجمع، حيث تختلف الأسعار بناءً على حجم الوحدة (من 97 إلى 138 متر مربع) وميزاتها الخاصة مثل الإطلالات وحجم التراسات. الأسعار تشمل مواقف السيارات وغرف التخزين، مما يمثل قيمة إضافية في سوق العقارات الساحلي.
يمثل هذا المشروع توازناً بين الحياة الحضرية والقرب من البحر في ميجاس. يومياً، يمكن للمقيمين الوصول سيراً إلى المرافق الأساسية مثل الصيدليات والسوبرماركت القريبة. مع ارتفاع معتدل فوق مستوى سطح البحر، يستفيد السكان من تهوية طبيعية وإطلالات واسعة. المسافة إلى الشواطئ تجعل الوصول إليها سهلاً بالسيارة أو وسائل النقل العام. منطقة ميجاس تقدم مزيجاً من الحياة الأندلسية التقليدية والخدمات الحديثة، مع توفر مدارس ومرافق صحية ورياضية في المنطقة.
يوفر المشروع إمكانية الوصول إلى البنية التحتية والمرافق الضرورية للحياة اليومية. تقع الصيدليات والسوبرماركت على مسافة أقل من 300 متر، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. يوجد مستشفى على بعد 6.6 كيلومتر، مع وجود مراكز صحية أولية في ميجاس. منطقة المشروع متصلة بشبكة من 8 خطوط نقل عام مع 69 محطة، مما يسمح بالتنقل دون الحاجة لسيارة بشكل دائم. تشمل المرافق التعليمية 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. تعد بنيتها التحتية مدعومة بمحطات شحن السيارات الكهربائية على مسافة 3.7 كيلومتر.
يوضح الخريطة موقع المشروع في ميجاس، مالقة، مع التركيز على علاقته بالساحل والمرافق الرئيسية. تظهر الخريطة القرب النسبي للشواطئ وملاعب الجولف والطرق الرئيسية ومحطات النقل العام. الإحداثيات الجغرافية تضع المشروع في موقع متوازن يسمح بالوصول إلى كلاً من المناطق الطبيعية والمرافق الحضرية.
يقع المشروع في بلدية ميجاس، التي تنتمي إلى منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال في مقاطعة مالاقة. يحتل موقعاً استراتيجياً بين فوينجيرولا وماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق في كلا المدينتين. يبعد حوالي 3.6 كيلومتر عن محطة قطار فوينجيرولا، مما يسهل الوصول إلى مالقة ومدن أخرى بالقطار. الموقع يجمع بين الطابع الأندلسي التقليدي لقرية ميجاس بويبلو والخدمات الحديثة للمناطق الساحلية، مما يجعله نقطة اتصال بين التراث والحياة المعاصرة.
يبعد المشروع حوالي 3.8 كيلومتر عن أقرب شاطئ مع راية بيضاء (بلايا دي لوس بوليتشيس)، مع وجود عدة شواطئ أخرى في نطاق 5 كيلومترات. يمكن الوصول إلى مطار مالaga-كوستا ديل سول في غضون 20 دقيقة بالسيارة (مسافة 18 كيلومتر). تقع ملاعب الجولف مثل كامبو لوس لاغوس (2.2 كيلومتر) وكامبو لوس أوليفوس (2.4 كيلومتر) في مسافة قريبة، مما يجعلها مناسبة لمحبي الجولف. يقع ميناء فوينجيرولا البحري على بعد 4.1 كيلومتر، مع توفر مرافق بحرية إضافية في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ حوض البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع متوسط درجات حرارة سنوي يتراوح بين 11-26 درجة مئوية. يسجل المنطقة حوالي 3886 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر بيئة مشمسة على مدار العام. يستمر موسم السباحة في البحر لمدة 4 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع 106 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف بنسبة 2.7% نحو البحر. هذا الارتفاع المعتدل يوفر تهوية طبيعية وإطلالات واسعة دون التأثير على سهولة الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة خمسة شواطئ حاصلة على راية البيضاء، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات والمرافق. تشمل هذه الشواطئ كالاهوندا (ريفيرا)، كالاهوندا الأولى (رويال بيتش-لا لونا)، إل بومبو، إل تشابارال، ولا كالا. تقع معظم هذه الشواطئ ضمن مسافة 5-10 كيلومترات من المشروع. بالنسبة لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب في المنطقة أقربها ميجاس جولف (5.7 كيلومتر) وكامبو لوس لاغوس (2.2 كيلومتر). تضم المنطقة 266 منشأة رياضية مختلفة، بما في ذلك نوادي التنس والبادل، ومراكز الألعاب المائية، والمناطق الرياضية العامة.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في بلدية ميجاس، التي تنتمي إلى منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال في مقاطعة مالاقة. يحتل موقعاً استراتيجياً بين فوينجيرولا وماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق في كلا المدينتين. يبعد حوالي 3.6 كيلومتر عن محطة قطار فوينجيرولا، مما يسهل الوصول إلى مالقة ومدن أخرى بالقطار. الموقع يجمع بين الطابع الأندلسي التقليدي لقرية ميجاس بويبلو والخدمات الحديثة للمناطق الساحلية، مما يجعله نقطة اتصال بين التراث والحياة المعاصرة.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
Ref: VL753742
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتميز هذا المشروع في ميجاس بتوازنه بين الأسعار والمرافق مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. فمثلاً، يبدأ سعر كالانوفا كولكشن في ميجاس من 510,000 يورو، مما يجعل هذا المشروع أكثر اقتصاداً. بالمقارنة مع سيليري ديلمار 2 الذي يبدأ من 357,700 يورو، يقدم هذا المشروع مواقع أقرب إلى الشواطئ والمرافق الأساسية. يقع المشروع في منطقة ميجاس التي تتميز بمزيج فريد من القرية الأندلسية التقليدية والمرافق الحديثة، على عكس المناطق الساحلية الأكثر تطوراً مثل ماربيا. كما أن الموقع يوفر إمكانية الوصول إلى شبكة نقل عام أكثر اتساعاً مقارنة بالمناطق الجبلية النائية. من حيث القيمة، يجمع المشروع بين أسعار معقولة نسبياً ووصول سهل إلى البنية التحتية الحضرية والترفيهية، مما يجعله خياراً متوازناً في سوق كوستا ديل سول العقاري.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بمعرفة عميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشعبية، يساعد المشترين في إيجاد العقار المناسب. يحلل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ومدى ملاءمة العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
