דירת פנטהאוז דופלקס זו, הממוקמת במיחאס קוסטה, מציעה מגורים מודרניים באזור עירוני עם גישה נוחה למגוון שירותים. הבניין כולל מעלית ודוד שמש לחימום מים, המצביעים על התמקדות ביעילות אנרגטית. עם שטח מגורים של 80 מ"ר ומרפסת גג נרחבת, הנכס מתוכנן לספק נוחות ופונקציונליות, תוך ניצול הנופים הפתוחים של האזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום במיחאס קוסטה ממקם את הדירה בסביבה עירונית המציעה נוחות יומיומית. קרבה למרכזים מסחריים ולשירותים חיוניים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, מבטיחה שצרכים בסיסיים ניתנים לסיפוק בקלות. מיקום זה מיועד לאלו המחפשים אורח חיים נגיש ופעיל.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית עם מרחב חיצוני פרטי, כגון מרפסת הגג (סולריום). הפריסה הפנימית, הכוללת מטבח פתוח וחדר שינה נוסף המחובר לאזור שירות, מיועדת לשימוש פרקטי. היכולת להתאים את הסולריום, בין אם למשרד ביתי או למרפסת פתוחה, מציעה גמישות.
הבניין, למרות שהוא אינו חדש לחלוטין (סיווג: מכירה חוזרת), מציג מאפיינים של בנייה מודרנית, כגון מעלית ודוד שמש. מצב ה'מצוין' של הדירה מרמז על תחזוקה טובה. השלמת הבנייה היא מיידית, מה שמאפשר כניסה ללא עיכובים.
הדירה אינה מציעה נוף ישיר לים מהדירה עצמה (רק נופים חלקיים מהסולריום). בנוסף, השיפוע של 7.5% לכיוון החוף מצביע על כך שהגישה לחוף עשויה להיות תלולה. הנכס נמכר ללא ריהוט, מה שמחייב השקעה נוספת.
Ref: VL713782
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה עשוי להתאים לאנשים המחפשים בית באזור מגורים פעיל עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. קונים המתעדפים נוחות וזמינות של שירותים, כמו גם קרבה למרכזי תחבורה (תחנות רכבת במרחק של כ-4.4 ק"מ ו-5.8 ק"מ), עשויים למצוא זאת מתאים. גמישות הסולריום, שיכול לשמש כמשרד ביתי או כמקום בילוי חיצוני, מתאים לאנשים העובדים מהבית או המחפשים מרחב נוסף. התחזוקה המצוינת והמצב המיידי של הנכס מתאימים לקונים שרוצים להיכנס לביתם ללא עיכובים. כמו כן, האפשרויות התרבותיות והספורטיביות באזור, כגון מרכזי ספורט ונקודות תצפית, יכולות למשוך אנשים המעוניינים באורח חיים פעיל. קונים המעריכים נוף הררי וחלקי לים, כפי שמוצע מהסולריום, עשויים גם הם להתעניין.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, כפי שמעידים פרטי גימור כמו חלונות עם זיגוג כפול וריצוף עץ, התורמים לאווירה חמה ונעימה. המטבח מצויד במלואו וכולל משטחי גרניט, מה שמצביע על איכות ועמידות. חדר הרחצה המודרני עם מקלחון מוסיף נופך של עיצוב עכשווי. מאפיינים נוספים כגון יחידת אחסון, חדר שירות וריצוף עץ מחזקים את התחושה של בית פונקציונלי ואיכותי. הגישה לנכים בבניין מעידה על התחשבות בתכנון. מערכת מיזוג אוויר מספקת נוחות אקלימית.
הדירה מוצעת במחיר של 319,000 אירו. נתונים אלו ממוקמים בטווח המחירים של נכסים דומים באזור, כפי שניתן לראות בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו 'Aby Upper' (החל מ-320,000 אירו) ו-'Greenity' (החל מ-332,000 אירו). זמינות הנכס מוגדרת כ'מוכן', מה שאומר שניתן לרכוש ולעבור אליו באופן מיידי. כפנטהאוז דופלקס עם 2 חדרי שינה ו-1 חדר רחצה, הדירה מציעה יחס שטח-מגורים (80 מ"ר) ומרפסת (40 מ"ר) שעשוי להיות אטרקטיבי עבור קונים מסוימים.
מיחאס קוסטה, כאזור מגורים ומסחר מרכזי, מציעה קצב חיים עירוני עם גישה נוחה לשירותים. המרחק המינימלי לסופרמרקט (239 מ') ולבית מרקחת (265 מ') מבטיח נוחות יומיומית. המספר הגבוה של מסעדות (31) ובתי קפה (3) בטווח של 2 ק"מ מעיד על סצנה קולינרית פעילה. קרבה למרכזי חינוך (15 בתי ספר יסודיים, 10 תיכונים) ובריאות (2 מרכזי בריאות) מחזקת את האופי המגורים של האזור. למרות שהאזור עירוני, קרבת החוף (כ-4.4 ק"מ) מאפשרת גישה לפעילויות ימיות. הדירה ממוקמת בגובה של 335 מטר מעל פני הים, מה שעשוי להשפיע על הנוף ועל האקלים המקומי.
המיקום במיחאס קוסטה מספק סביבת מגורים אורבנית המשלבת נוחות יומיומית עם גישה לפעילויות פנאי. המרחק הקצר לסופרמרקטים (239 מ') ובתי מרקחת (265 מ') מקל על הסידורים השוטפים. קרבה למסעדות (31) ובתי קפה (3) בטווח של 2 ק"מ מעשירה את חיי החברה והפנאי. המרחק לחוף (כ-4.4 ק"מ) מאפשר גישה לפעילויות ימיות, אם כי השיפוע לכיוון החוף (7.5%) מצביע על טופוגרפיה תלולה. הקרבה למרכזי תחבורה ציבורית (8 קווי אוטובוס, 50 תחנות) מקלה על ניידות ללא רכב פרטי, למרות שהמלצה על רכב לצרכים מסוימים קיימת. אזור זה מציע שילוב של חיי עיר עם קרבה לטבע.
מיקום הדירה בפרוורי מיחאס קוסטה, במרחק נסיעה קצר מהחוף ומהעיר פואנגירולה. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (AGP) הופכת אותה לאטרקטיבית עבור נוסעים בינלאומיים.
מיחאס קוסטה מהווה חלק מהמטרופולין של מלאגה, וממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות מלאגה (24 ק"מ) ומרבייה (24 ק"מ). מיקומה זה מאפשר נגישות נוחה לשתיהן, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ופעילויות. מיחאס קוסטה עצמה מוגדרת כאזור מגורים ומסחר מרכזי, המשלב את פונקציונליות העיר עם קרבה לחופי הים האנדלוסי. המרחק למרכזי אוכלוסייה גדולים כמו אלחסירס (89 ק"מ) מצביע על מיקום מרכזי יותר באזור החוף הדרומי של ספרד.
הגישה לשדות תעופה נוחה, כאשר נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-14 ק"מ בקו אווירי. שדות תעופה נוספים, כמו גיברלטר (GIB) ואליקנטה (ALC), נמצאים במרחק גדול יותר. רשת התחבורה הציבורית, הכוללת 8 קווים ו-50 תחנות, מספקת אפשרויות נגישות. תחנות רכבת בקרבת מקום (קרוואחל, פואנגירולה) מחברות את האזור לרשת התחבורה האזורית. חופי הים הקרובים ביותר, כגון פלאיה טורבלנקה-קרוואחל, נמצאים במרחק של כ-4.4 ק"מ. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו מיחאס גולף וקאמפו לוס לאגו נגישים במרחק של כ-5.6-6.0 ק"מ. תחנות טעינה לרכב חשמלי נמצאות גם הן באזור.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במיחאס קוסטה מתאפיין בטמפרטורות נוחות, עם ממוצע שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס וטווח של 14-26 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. הדירה ממוקמת בגובה של 335 מטר מעל פני הים, מה שעשוי לספק אוויר צח יותר ונופים פתוחים, אך גם להשפיע על טמפרטורות קיצוניות יותר בהשוואה לאזורי חוף נמוכים יותר. השיפוע התלול (7.5%) לכיוון החוף עשוי להוות אתגר מסוים לגישה ישירה לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים, כאשר הקרוב ביותר הוא פלאיה טורבלנקה-קרוואחל במרחק של 4.4 ק"מ. חופים נוספים כמו פלאיה דה טורבלנקה (4.6 ק"מ) ופלאיה דה לוס בוליצ'ס (5.0 ק"מ) זמינים גם הם. עבור חובבי גולף, מספר מסלולי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל מיחאס גולף (5.7 ק"מ) וקאמפו לוס לאגו (5.9 ק"מ). מתקני ספורט נוספים כוללים מרכזי ספורט (כגון פולידפורטיבו חואן רואה סאנצ'ז במרחק 1.5 ק"מ) ומועדוני טניס ופאדל (כגון קלאב דה טניס ופאדל לו היוד במרחק 2.7 ק"מ). קיימות גם בריכות ציבוריות.
מקור: OpenStreetMap
מיחאס קוסטה מהווה חלק מהמטרופולין של מלאגה, וממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות מלאגה (24 ק"מ) ומרבייה (24 ק"מ). מיקומה זה מאפשר נגישות נוחה לשתיהן, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ופעילויות. מיחאס קוסטה עצמה מוגדרת כאזור מגורים ומסחר מרכזי, המשלב את פונקציונליות העיר עם קרבה לחופי הים האנדלוסי. המרחק למרכזי אוכלוסייה גדולים כמו אלחסירס (89 ק"מ) מצביע על מיקום מרכזי יותר באזור החוף הדרומי של ספרד.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
תלול
הפרויקט הנוכחי, פנטהאוז דופלקס במיחאס קוסטה במחיר התחלתי של 319,000 אירו, מציב את עצמו בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול. הוא ממוקם באופן יחסי בין פרויקטים אחרים באזור, הן מבחינת מיקום גיאוגרפי והן מבחינת מחיר. לדוגמה, 'Aby Upper' באסטפונה, המציע גם הוא 2 חדרי שינה, מתחיל במחיר דומה (320,000 אירו), מה שמצביע על תחרותיות בשוק. 'Greenity' במיחאס קוסטה, הממוקם באותו אזור, מוצע במחיר גבוה יותר (החל מ-332,000 אירו), מה שעשוי להצביע על הבדלים בתכונות או באיכות הפרויקט. 'Acqua Gardens' באסטפונה, עם תג מחיר גבוה יותר (החל מ-418,800 אירו), מייצג פלח שוק יוקרתי יותר או פרויקט גדול יותר. מבחינת סוג הנכס, פנטהאוז דופלקס עם מרפסת גג הוא מאפיין מבוקש, במיוחד באזורי חוף. המיקום במיחאס קוסטה, המוגדר כאזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים, מציע חלופה לאזורים מרוחקים יותר או המיועדים בעיקר לתיירות. העובדה שהבניין כולל מעלית ודוד שמש מוסיפה ערך מבחינת נוחות ויעילות אנרגטית, שהן שיקולים חשובים עבור קונים בינלאומיים. השוק הכללי בקוסטה דל סול מאופיין בפעילות רבה, עם 3,800 עסקאות נדל"ן, מה שמצביע על שוק פעיל אך גם תחרותי, בו מחיר, מיקום ותכונות הנכס הם גורמים מכריעים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID