立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ミハス・コスタの都市化されたエリアに位置し、海岸線からは約4.4kmの距離にあります。周辺には、スーパーマーケットや薬局などの日用品店が密集しており、徒歩でのアクセスが可能です。一方で、ビーチやリゾートエリアへは一定の距離があるため、移動には公共交通機関または自家用車が推奨されます。
この物件は、都市部の利便性を重視しつつ、快適な居住空間を求める層に適しています。2つの寝室と広々とした屋上テラス（ソラリウム）は、単身者、カップル、または小規模な家族にとって十分なスペースを提供します。屋上スペースは、リビングエリアの拡張やホームオフィスとしての活用も可能です。
この物件は、すでに完成しており、購入後すぐに居住または賃貸が可能です。モダンな建物には、エレベーターやソーラーパネルによる給湯システムが設置されています。新築物件のような最新の設備はありませんが、良好な状態と維持管理が期待できます。
この物件は、直接的な海へのアクセスや、広大な敷地、またはプライベートガーデンを求める層には適していません。海までは約4.4kmの距離があり、傾斜地にあるため、ビーチへのアクセスは考慮が必要です。また、近隣には多数の商業施設や住居があるため、静寂やプライバシーを最優先する場合には、周辺環境の確認が推奨されます。
Ref: VL713782
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市部の利便性を重視する方々に適しています。日常の買い物や用事を徒歩で済ませたい方、公共交通機関を頻繁に利用する方にとって、スーパーマーケットや薬局が近接している点は大きな魅力です。また、自宅で仕事をする機会が多い方や、趣味のスペースを確保したい方には、屋上テラスの一部をホームオフィスや趣味の部屋に改装できる柔軟性が役立ちます。年間を通じて温暖な気候（平均18.5℃）と長い日照時間（年間平均約300日以上）は、屋外での活動を好む方や、リラックスしたライフスタイルを求める方にとって理想的です。さらに、この物件は、投資目的での購入を検討している方にも適しています。賃貸需要が見込める立地であり、完成済みであるため、購入後すぐに賃貸運用を開始できます。ただし、ビーチから約4.4kmの距離があり、周辺が都市化されているため、静かな環境や海辺の生活を最優先する方には、他の選択肢も検討する価値があります。
このデュプレックス・ペントハウスは、良好な状態での引き渡しが期待できる「Excellent」コンディションにあり、居住後の満足度を高める要素が随所にみられます。内装には、温かみのある木製フローリングが採用されており、快適な足触りと視覚的な落ち着きを提供します。キッチンは、花崗岩のカウンタートップを備えたフル装備の仕様となっており、料理を楽しむための機能性とデザイン性を両立させています。バスルームにはモダンなシャワールームが設置されており、日々のリフレッシュに適しています。断熱性を高める二重窓（Double Glazing）は、室温の安定化に貢献し、冷暖房効率を高めます。これにより、年間を通じて快適な室内環境を維持することができ、エネルギーコストの削減にも繋がります。また、全館空調システム（Air Conditioning）が完備されているため、暑い夏でも快適に過ごすことが可能です。さらに、一部屋根裏スペースを改築してホームオフィスとして利用できるほどの広さを持つソラリウム（屋上テラス）は、この物件の大きな特徴です。このスペースは、居住者のライフスタイルに合わせて、多様な用途に活用できます。これらの要素は、物件の全体的な品質と快適性を高めています。
このデュプレックス・ペントハウスの販売価格は、€319,000からとなっています。物件は80平方メートルの居住面積を有し、2つの寝室と1つのバスルームを備えています。屋上テラス（ソラリウム）は40平方メートルの広さがあり、居住空間を拡張する可能性があります。この価格帯は、ミハス・コスタの都市部における、広めのプライベート屋外スペース付きの住宅としては、市場の平均的な水準に位置しています。同エリアの類似物件と比較して、この物件は、立地、広さ、そして完成済みの状態を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。物件は現在、購入可能な状態にあり、引渡し時期に関する特別な制限はありません。購入者は、この価格で即座に物件を取得することができます。
このデュプレックス・ペントハウスが位置するミハス・コスタのエリアは、活気のある都市生活と、地中海沿岸のライフスタイルを融合させた場所です。物件からわずか239メートルの距離にはスーパーマーケットがあり、265メートル先には薬局が存在します。これにより、日々の食料品の購入や急な薬の必要性にも迅速に対応できます。また、31軒のレストランや3軒のカフェが2km圏内に点在しており、外食やリフレッシュのための選択肢が豊富です。公共交通機関も整備されており、50箇所のバス停が利用可能です。この利便性は、自家用車を所有していない、または利用頻度を減らしたいと考える居住者にとって大きなメリットとなります。近隣には、 mirada（展望台）やスポーツセンターも点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。一方で、このエリアは賑やかな都市環境を特徴とするため、絶対的な静寂を求める場合には、周辺の騒音レベルについて確認することが重要です。
この物件が位置するミハス・コスタの周辺地域は、都市的な利便性と地中海沿岸のライフスタイルが融合したエリアです。物件からわずか239メートルの距離にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の調達が容易です。また、265メートル先には薬局があり、健康に関するニーズにも迅速に対応できます。2km圏内には31軒のレストラン、3軒のカフェ、4軒の銀行があり、外食や金融サービスへのアクセスも良好です。教育面では、15校の小学校と10校の中学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても教育環境が整っています。医療面では、2つの健康センターが地域住民の健康をサポートしています。移動手段としては、50箇所の公共交通機関のバス停が点在しており、8つの路線が運行されているため、自家用車がなくても移動が可能です。しかし、より広範囲への移動や、ビーチ、ゴルフ場へのアクセスを考慮すると、自家用車の所有が便利であることも事実です。この地域は、年間を通じて約300日以上の晴天に恵まれ、平均気温は14℃から26℃と温暖で、快適な気候が続いています。
この地図は、スペイン南部、アンダルシア州に位置するコスタ・デル・ソル沿いのミハス・コスタ地域における、物件の相対的な位置を示しています。海岸線、主要道路、近隣の都市、そして物件からアクセス可能なビーチやゴルフコースなどのレクリエーション施設への距離が視覚化されています。これにより、周辺環境と物件の利便性を把握することができます。
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中でも、経済的・商業的に中心的な役割を担うミハス・コスタに位置しています。ミハス・コスタは、フエンヒロラ市に隣接し、その商業および居住エリアとして機能しています。この戦略的な立地により、周辺の主要都市へのアクセスが容易です。例えば、アンダルシア州の州都であるマラガ市へは、約24kmの距離にあり、高速道路を利用すれば短時間でアクセス可能です。マラガは、文化、歴史、ショッピング、そして国際空港への玄関口として重要な役割を果たしています。また、高級リゾート地として世界的に知られるマルベーリャも、約24kmの距離に位置しており、洗練されたライフスタイルやダイニング、ショッピングを楽しむことができます。これらの主要都市への近さは、住民に多様な都市機能とエンターテイメントへのアクセスを提供します。一方で、ミハス・コスタ自体も、多くのレストラン、ショップ、サービスを提供する活気のある地域であり、日常生活に必要なほとんどのものが徒歩圏内にあります。この地域は、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルの両方を享受できる、バランスの取れたロケーションと言えます。
この物件は、交通の利便性と各種施設へのアクセスにおいて、バランスの取れた立地条件を備えています。最寄りのビーチであるプラヤ・トレブランカ・カルバハルまでは約4.4kmで、車でのアクセスが容易です。ビーチへの傾斜は7.5%とやや急ですが、これは海岸沿いの地形を考慮すると一般的です。空港へのアクセスは良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約15km、車での移動時間も比較的短く抑えられます。これは、頻繁に旅行する方や、遠方からのゲストを迎える際に大きな利点となります。近隣の主要都市へのアクセスも良好で、マラガ市へは約24km、マルベーリャへも約24kmの距離に位置しており、都市観光やショッピング、文化的なアクティビティを楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、ミハス・ゴルフ（5.7km）やカンポ・ロス・ラゴス（5.9km）などの複数のゴルフコースが近距離にあり、週末のプレーに最適です。EV（電気自動車）の充電ステーションも3.8kmの距離にあり、環境意識の高いドライバーにとって便利です。公共交通機関も充実しており、最寄りの鉄道駅であるカルバハル駅までは4.4km、フエンヒロラ駅までは5.8kmです。50箇所のOV（公共交通機関）のバス停が点在し、8つの路線が運行されているため、地域内の移動は比較的容易です。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件の立地するミハス・コスタ地域は、地中海性気候の影響を受け、年間を通じて温暖で快適な気候が特徴です。年間の平均気温は18.5℃で、夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで雨が降る傾向があります。年間の平均気温は14℃から26℃の間で変動し、極端な寒さを経験することは稀です。日照時間も豊富で、年間平均で300日以上晴天に恵まれるため、屋外での活動やレクリエーションに適しています。水泳シーズンは一般的に4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる時期がこの期間に該当します。これは、ビーチでのリラクゼーションやウォータースポーツを楽しむのに十分な期間です。標高は335メートルに位置しており、これは沿岸部の多くの地域と比較してやや高めですが、海からの距離（約4.4km）を考慮すると、快適な海風を感じることができるでしょう。この標高は、夏の暑さを和らげ、より涼しい微気候を提供する可能性があります。ただし、標高が高いことに伴う、ビーチや一部の施設への傾斜（7.5%）は、移動の際に考慮する必要があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺地域は、多様なレクリエーション機会を提供しています。最も近いビーチはプラヤ・トレブランカ・カルバハルで、約4.4kmの距離にあります。このビーチは、その清潔さと設備のために、しばしばブルーフラッグ認証を受けているエリアに属しており、快適なビーチ体験が期待できます。他にも、プラヤ・デ・トレブランカ（4.6km）やプラヤ・デ・ロス・ボリチェス（5.0km）といった、魅力的なビーチが点在しています。ゴルフ愛好家にとっては、この地域はまさに楽園です。ミハス・ゴルフ、カンポ・ロス・ラゴス、カンポ・ロス・オリボスといった著名なゴルフコースが、物件からわずか数キロメートルの範囲に複数存在します。これにより、日常的にゴルフを楽しむことが可能です。スポーツ施設も充実しており、Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas（1.1km）やPolideportivo Juan Roa Sánchez（1.5km）といったスポーツセンターが近接しています。テニスやパデルといったラケットスポーツを楽しみたい場合は、Club de Tenis y Padel Lew Hoad（2.7km）も利用できます。さらに、公共のスイミングプール（Piscina Municipal）が1.5kmの地点にあり、水泳を楽しむための別の選択肢も提供されています。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、日々の生活を豊かにする要素となります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中でも、経済的・商業的に中心的な役割を担うミハス・コスタに位置しています。ミハス・コスタは、フエンヒロラ市に隣接し、その商業および居住エリアとして機能しています。この戦略的な立地により、周辺の主要都市へのアクセスが容易です。例えば、アンダルシア州の州都であるマラガ市へは、約24kmの距離にあり、高速道路を利用すれば短時間でアクセス可能です。マラガは、文化、歴史、ショッピング、そして国際空港への玄関口として重要な役割を果たしています。また、高級リゾート地として世界的に知られるマルベーリャも、約24kmの距離に位置しており、洗練されたライフスタイルやダイニング、ショッピングを楽しむことができます。これらの主要都市への近さは、住民に多様な都市機能とエンターテイメントへのアクセスを提供します。一方で、ミハス・コスタ自体も、多くのレストラン、ショップ、サービスを提供する活気のある地域であり、日常生活に必要なほとんどのものが徒歩圏内にあります。この地域は、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルの両方を享受できる、バランスの取れたロケーションと言えます。
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
急勾配
この物件が位置するミハス・コスタは、コスタ・デル・ソルの中でも、都市的な利便性と海岸への近さを兼ね備えたエリアとして特徴づけられます。近隣のプロジェクトと比較すると、例えば「Greenity in Mijas Costa」は€332,000からと比較的高めの価格設定ですが、これは新築物件であり、よりモダンな設備やデザインが期待できるためと考えられます。一方、「Aby Upper in Estepona」は€320,000からと、この物件とほぼ同価格帯ですが、エステポナという別の沿岸都市に位置しており、都市の特性や雰囲気、周辺施設が異なります。エステポナは、近年開発が進み、より洗練されたリゾートエリアとしての側面が強い傾向があります。さらに遠方の「Acqua Gardens in Estepona」は€418,800からと、価格帯が大きく上昇しますが、これはより大規模な開発プロジェクトや、海岸線に近い、あるいは海景が強化された物件であることが推測されます。この物件の€319,000という価格は、ミハス・コスタという立地、80平方メートルの居住空間、そして40平方メートルのソラリウムという特徴を考慮すると、市場において競争力のある価格帯に位置していると言えます。特に、完成済みであり、都市部の主要施設へのアクセスが良い点を重視する購入者にとっては、魅力的な選択肢となり得ます。新築物件や、より高級なリゾートエリアの物件と比較した場合、この物件は、コストパフォーマンスと実用性のバランスが取れた選択肢として位置づけられます。
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