Questo attico duplex si trova a Mijas Costa, una zona residenziale e commerciale strategica all'interno della provincia di Málaga. Costruito in una zona urbana consolidata, offre accesso a servizi essenziali con una notevole vicinanza a infrastrutture chiave come l'aeroporto e le spiagge. La proprietà è pensata per chi cerca una residenza stabile o una casa vacanze che combini la comodità urbana con la vicinanza alla costa mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano, l'immobile beneficia della vicinanza immediata a negozi, farmacie e altre comodità quotidiane, raggiungibili a piedi. La posizione è ottimale per chi desidera un facile accesso ai servizi senza dipendere esclusivamente dall'automobile, pur mantenendo una buona connessione con le principali vie di comunicazione della Costa del Sol.
Questo attico risponde all'esigenza di spazi funzionali e versatili, con una zona giorno aperta e la possibilità di sfruttare un solarium privato per creare un'area aggiuntiva, come un ufficio domestico o uno spazio relax. La configurazione interna è pensata per massimizzare il comfort abitativo, adattandosi a diverse necessità residenziali.
La proprietà è parte di un edificio moderno, già completato e pronto per essere abitato. L'infrastruttura include elementi come pannelli solari per l'acqua calda, indicando un occhio di riguardo verso l'efficienza energetica e la modernità delle costruzioni residenziali nella zona.
L'immobile non offre viste panoramiche illimitate o un accesso diretto al mare, la sua posizione è urbana. Sebbene sia presente un solarium privato, lo spazio esterno è limitato rispetto a ville o proprietà a livello del suolo. Non si tratta di una proprietà in prima linea sulla spiaggia né di un progetto immerso nella natura incontaminata.
Ref: VL713782
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a coppie o piccoli nuclei familiari che cercano una residenza principale o secondaria in un contesto urbano funzionale. È ideale per professionisti che lavorano nell'area e apprezzano la comodità di raggiungere i servizi a piedi, con la possibilità di utilizzare lo spazio solarium come ufficio privato con vista sulle montagne. Anche chi desidera una casa vacanze ben collegata all'aeroporto e alle spiagge, ma lontana dalla folla più intensa dei resort, troverà questa soluzione interessante. Investitori alla ricerca di un immobile con potenziale di affitto in una zona con buona domanda turistica e residenziale potrebbero considerare questa opzione per la sua versatilità.
L'attico duplex presenta finiture di buon livello, in linea con gli standard costruttivi moderni. La cucina è completamente attrezzata, con piani di lavoro in granito, e si integra con la zona pranzo. Le pavimentazioni in legno conferiscono calore agli ambienti interni, mentre gli infissi con doppi vetri migliorano l'isolamento termico e acustico. La presenza di un sistema di condizionamento garantisce il comfort climatico durante tutto l'anno. Le caratteristiche aggiuntive includono armadi a muro, un ripostiglio e un locale tecnico/lavanderia, oltre all'accesso per persone con mobilità ridotta e un sistema di videocitofono per la sicurezza.
L'attico duplex è disponibile sul mercato con un prezzo di partenza di €319.000. Questa cifra riflette una proprietà con due camere da letto e un'ampia terrazza solarium, situata in una zona ben servita della Costa del Sol. La sua condizione eccellente e le caratteristiche moderne, come l'ascensore e il riscaldamento solare dell'acqua, contribuiscono al valore. La disponibilità è immediata dato che l'edificio è già costruito, posizionando l'immobile come un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso.
Vivere in questo attico significa integrare la vivacità di un'area urbana con la tranquillità di un'abitazione privata. La vicinanza a supermercati e farmacie a pochi passi rende le commissioni quotidiane estremamente semplici. Le scuole e i centri sanitari sono a breve distanza, facilitando la gestione della vita familiare. La presenza di numerosi ristoranti e caffè suggerisce un ambiente dinamico, adatto a chi apprezza la comodità di avere ogni servizio a portata di mano, pur rimanendo a una distanza ragionevole dalle zone turistiche più vivaci e dalle spiagge, offrendo così un equilibrio tra attività e riposo.
L'ambiente circostante è quello di una zona urbana vivace, caratterizzata da una densa presenza di servizi. La vicinanza a 31 ristoranti, 3 farmacie, 4 banche e 3 caffè all'interno di un raggio di 2 km indica un'area ben equipaggiata per la vita quotidiana. La presenza di 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie sottolinea la vocazione residenziale e familiare del luogo. La vicinanza a 2 centri sanitari e a infrastrutture sportive come centri tennis e piscine comunali, completa il quadro di un'area che supporta uno stile di vita attivo e agevole, integrando le necessità quotidiane con opportunità ricreative.
Questa mappa illustra la posizione dell'attico duplex nel contesto urbano di Mijas Costa, evidenziando la sua vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, nonché la sua relativa prossimità a spiagge, campi da golf e infrastrutture di trasporto come l'aeroporto di Málaga.
Mijas Costa si posiziona strategicamente sulla costa andalusa, fungendo da collegamento tra le dinamiche città di Málaga (a 24 km) e Marbella (a 24 km). Questa collocazione permette di accedere facilmente alle rispettive offerte culturali, commerciali e di intrattenimento, pur risiedendo in un'area con un proprio tessuto urbano e servizi dedicati. La vicinanza a centri urbani di dimensioni significative come Algeciras (89 km) amplia ulteriormente le possibilità di escursioni e scoperte nella regione.
La posizione offre un eccellente accesso alle infrastrutture. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 14 km di distanza, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, sono a circa 4.7 km. Per gli amanti del golf, diversi campi come Mijas Golf e Campo Los Lagos sono raggiungibili in circa 5-6 km. Un supermercato e una farmacia si trovano a breve distanza a piedi (239 m e 265 m rispettivamente), mentre un ospedale è situato a 6.7 km. La rete di trasporto pubblico, con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, riduce la necessità di un veicolo privato per gli spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4,4 km |
| Fuengirola | 5,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'attico gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 14°C e i 26°C. La regione beneficia di un elevato numero di ore di sole, con un periodo di balneazione che dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Situato a 335 metri sul livello del mare, l'immobile gode di una posizione che offre una prospettiva sulle montagne circostanti, con possibili viste parziali sul mare. La pendenza del 7.5% verso il mare, sebbene non eccessiva, è un dato da considerare per la fruibilità del percorso verso la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre diverse opzioni ricreative. Le spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca e Playa de los Boliches si trovano a una distanza di circa 4.4-5.3 km, molte delle quali riconosciute con Bandiera Blu per la loro qualità. Per gli appassionati di golf, i campi di Mijas Golf, Campo Los Lagos e Campo Los Olivos sono facilmente accessibili entro un raggio di 6 km. Sono presenti anche strutture sportive come centri tennis e padel, e piscine comunali, che permettono un'ampia gamma di attività fisiche e ricreative durante tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Mijas Costa si posiziona strategicamente sulla costa andalusa, fungendo da collegamento tra le dinamiche città di Málaga (a 24 km) e Marbella (a 24 km). Questa collocazione permette di accedere facilmente alle rispettive offerte culturali, commerciali e di intrattenimento, pur risiedendo in un'area con un proprio tessuto urbano e servizi dedicati. La vicinanza a centri urbani di dimensioni significative come Algeciras (89 km) amplia ulteriormente le possibilità di escursioni e scoperte nella regione.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Ripido
Il mercato immobiliare di Mijas Costa, dove si inserisce questo attico duplex, presenta dinamiche interessanti se confrontato con le aree circostanti. Rispetto a progetti come Greenity (a partire da €332.000) o Aby Upper (a partire da €320.000), entrambi situati in zone comparabili per servizi e vicinanza alla costa, questo attico offre un punto di ingresso al mercato a un prezzo competitivo di €319.000. La sua natura di proprietà esistente in un edificio consolidato lo differenzia dai nuovi sviluppi che potrebbero avere prezzi più elevati o tempi di consegna più lunghi. Progetti come Acqua Gardens a Estepona, con prezzi a partire da €418.800, si collocano in una fascia di mercato superiore, spesso associata a nuove costruzioni con maggiori dotazioni o a location più esclusive, come la prima linea di spiaggia o campi da golf di alto livello. La posizione di questo attico, in un'area urbana con accesso diretto ai servizi e buone connessioni, lo rende una scelta pratica per chi cerca un equilibrio tra comodità quotidiana e la vita sulla Costa del Sol, potenzialmente offrendo un valore più immediato rispetto a sviluppi in aree meno servite o più costose.
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