بنتهاوس متوسط الحجم يقع في ميخاس كوستا مالاغا، يتميز بإطلالات بانورامية على البحر المتوسط. يبلغ مساحة المعيشة 80 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين، وتم إنجازه في عام 2005. يتمتع بتراسات خاصة تطل على البحر وسطح شمسي واسع بمساحة 54 متر مربع. يقع المجمع السكني المحيط في بيئة هادئة مع حدائق محفوظة جيداً وثلاثة مسابح. الموقع قريب من البحر والمرافق اليومية، مع توفر المتاجر والمطاعم على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
ضمن سوق كوستا ديل سول، يحتل هذا البنتهاوس في ميخاس كوستا موقعاً مميزاً مقارنة بالبدائل. عند تقييمه مقابل غرينيتي في ميخاس كوستا (بداية من 333,000 يورو)، يقدم هذا البنتهاوس مساحة أكبر قليلاً مع إضافة السطح الشمسي البالغة 54 متر مربع، على الرغم من أنه بسعر أعلى قليلاً. قد يجد غرينيتي جاذبية لدى المشترين الذين يولون أولوية للاعتبارات المالية، بينما قد يجذب هذا العقار أولئك الذين يبحثون عن اليقين على المتغيرات المحتملة للبناء. مقارنة بتطويرات إستيبونا مثل أكوا جاردنز (من 418,800 يورو) وأبي أبر (من 320,000 يورو)، يقدم موقع ميخاس كوستا معلمات حياة مختلفة. عادةً ما تستدعي عقارات إستيبونا أسعاراً أعلى للمواصفات المماثلة، مما يعكس الوضع المميز لتلك المنطقة. يقدم هذا البنتهاوس ميزات البحر الأبيض المتوسط بنقطة وصول أكثر معقولة من أكوا جاردنز مع تقديم محيطات مؤسسة أكثر من أبي أبر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس في منطقة ميخاس كوستا، المنطقة التجارية والسكنية الرئيسية بالقرب من فوينغيرولا. على ارتفاع 335 متراً فوق مستوى سطح البحر، يوفر الموقع إطلالات بانورامية مع الحفاظ على القرب من الساحل. التوجيه نحو الجنوب الشرقي يوفر إضاءة طبيعية مثالية طوال اليوم. يوفر الموقع توازناً بين إمكانية الوصول إلى الساحل والمرافق الحضرية.
البنتهاوس يستوعب الاحتياجات السكنية العملية مع غرفتي نوم موزعتين بشكل جيد وحمامين. مساحة المعيشة البالغة 80 متر مربع تشمل مطبخاً مجهزاً بالأجهزة الأساسية. التهوية المتقاطعة والمراوح السقفية توفر تبريداً طبيعياً. مساحة الجراج الخاصة تتطلب متطلبات وقوف السيارات، بينما يوفر السطح الشمسي مساحات معيشة خارجية إضافية، مما يخلق مساحات متعددة الاستخدامات.
على الرغم من أنه ليس مشروعاً جديداً، إلا أن هذا البنتهاوس المكتمل في عام 2005 يقدم كعقار تم صيانته جيداً مع وسائل الراحة الحالية. حالة البناء مستقرة مع سجلات اكتمال موثقة. المجمع السكني أثبت نفسه في المنطقة، مع وظائف مثبتة للمرافق بما في ذلك المسابح المشتركة والحدائق والميزات الأمنية. كل البنية التحتية تعمل بدون مراحل بناء معلقة أو تطويرات مخطط لها.
العقار لا يوفر مرافق سباحة خاصة، بل يعتمد بدلاً من ذلك على المسابح المشتركة الثلاثة داخل المجمع. الارتفاع البالغ 335 متراً فوق مستوى سطح البحر ينشئ منحدراً بنسبة 7.5% إلى الشاطئ، مما قد يؤثر على إمكانية الوصول لبعض الأشخاص. لا توجد محطة شحن سيارات كهربائية في الموقع، مع أقرب واحدة متاحة على بعد 3.8 كم. الوصول إلى الشاطئ يتطلب وسيلة نقل بدلاً من القرب المباشر للمشي.
يناسب هذا البنتهاوس الأفراد أو الأزواج الباحثين عن قاعدة في منطقة البحر الأبيض المتوسط مع وسائل الراحة المثبتة. تكوين غرفتي النوم يعمل بشكل جيد للعائلات الصغيرة، أولئك الذين يخططون لاستضافة ضيوف بشكل متقطع، أو المحترفين الراغبين في مساحة منزل منفصلة. القرب من المطارات الدولية (14 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول) يجعله عملياً لأولئك الذين يقسمون وقتهم بين الدول أو يحافظون على روابط دولية. حالة إنجاز العقار تزيل مخاوف البناء، مما يجعله مناسباً لأولئك الذين يبحثون عن شغل فوري أو إمكانات تأجير بدلاً من الانتظار لاستكمال تطويرات جديدة. المناخ، بمتوسط درجة حرارة 18.5 درجة مئوية وأربعة أشهر من موسم السباحة، يدعم الحياة على مدار العام بدلاً من الاستخدام الموسمي فقط.
يظهر البنتهاوس جودة بناء صلبة نموذجية لتطويرات البحر الأبيض المتوسط عام 2005. تتميز مساحات المعيشة بأرضيات من الرخام، وهي مادة متينة ومنخفضة الصيانة شائعة الاستخدام في العقارات الساحلية لخصائصها التبريدية ومقاومتها للرطوبة. تم تثبيت مراوح سقفية في جميع أنحاء المساحات المعيشية وغرف النوم، مما يوفر حلولاً عملية للتحكم في المناخ مناسبة لدرجات الحرارة الدافئة في المنطقة. تشمل أجهزة المطبخ أجهزة وظيفية: فرن، موقد كهربائي، غسالة صحون، وغسالة ملابس، مما يمثل معدات قياسية للمعيشة ذاتية الاكتفاء. تصميم الحمامات يدمج دشاً في حمام واحد وحوض استحمام في الآخر، مما يوفر مرونة في الاستحمام للمقيمين. الميزات الأمنية تشمل أقواساً واقية عند المدخل الرئيسي، مصممة للسماح بالتهوية مع الحفاظ على الأمان - خاصة ذات الصلة للعقارات في المناطق الدافئة حيث تظل النوافذ مفتوحة غالباً.
يتم تسعير البنتهاوس بمبلغ 339,000 يورو لمساحة معيشة تبلغ 80 متر مربع بالإضافة إلى سطح شمسي بمساحة 54 متر مربع. يشمل هذا مساحة جراج خاصة ضمن السعر. يمثل العقار إنجاز بناء عام 2005 بدون تكاليف تطوير إضافية أو مراحل معلقة. عند المقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، مثل غرينيتي في ميخاس كوستا (من 333,000 يورو)، وأكوا جاردنز في إستيبونا (من 418,800 يورو)، وأبي أبر في إستيبونا (من 320,000 يورو)، فإن هذا البنتهاوس يضع نفسه في شريحة الأسعار المتوسطة.
الحياة اليومية في هذا البنتهاوس تدور حول موقعه الاستراتيجي وتصميمه الوظيفي. تبدأ الصباحات بإضاءة البحر الأبيض المتوسط المتدفقة إلى مساحات المعيشة، مما يخلق بداية مشرقة لليوم. القرب من المتاجر المحلية (239 متر) يسمح بالتسوق البقالة بسهولة دون الحاجة إلى وسائل نقل. غرفا النوم توفر مساحات نوم مريحة، مع غرفة النوم الرئيسية المجهزة بتكييف الهواء للتحكم في المناخ خلال الأشهر الأكثر دفئاً. تتصل مساحة المعيشة بسلاسة بالتراس الرئيسي، حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بالقهوة الصباحية مع إطلالات على الحدائق ومسابح المجمع. يؤدي الدرج الحلزوني إلى السطح الشمسي الواسع البالغ 54 متر مربع، وهو مساحة متعددة الاستخدامات تعمل كامتداد لمساحة المعيشة، خاصة خلال الطقس اللطيف. يمكن قضاء بعد الظهيرة في أحد المسابح الثلاثة داخل المجمع، مما يوفر الترفيه دون مغادرة المنزل.
يستفيد البنتهاوس من موقعه الاستراتيجي داخل البنية التحتية الحضرية لميخاس كوستا. الخدمات المحلية متاحة بسهولة، مع 31 مطعماً و3 صيدليات و4 بنوك ضمن نصف قطر 2 كم. هذا التركيز من المرافق يدعم الاحتياجات اليومية العملية دون الحاجة إلى سفر طويل. المرافق التعليمية ممثلة بشكل جيد مع 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في الجوار، على الرغم من أن هذا يفيد بشكل أساسي أولئك الذين لديهم أطفال أو يخططون للإقامة طويلة الأمد. يشمل الوصول إلى الرعاية الصحية مركزي صحية ضمن مسافة معقولة، مع مستشفى على بعد 6.7 كم للرعاية المتخصصة. شبكة النقل تقدم 8 خطوط للنقل العام مع 50 محطة، مما يوفر بدائل لاستخدام المركبات الخاصة. توفر محطة قطار كارفاخال على بعد 4.4 كم ارتباطات إقليمية، مفيدة بشكل خاص للرحلات إلى مالاغا أو المدن الساحلية الأخرى.
تظهر الخريطة البنتهاوس الواقع في ميخاس كوستا مع إطلالات مرتفعة نحو البحر الأبيض المتوسط. يستفيد العقار من القرب من المراكز الحضرية والمناظر الطبيعية الطبيعية، مع فوينغيرولا كأقرب مدينة كبرى. التضاريس المرتفعة توفر إطلالات طبيعية مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية. يتم توزيع الوجهات الرئيسية بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف وطرق النقل حول الموقع، مما يخلق بيئة جيدة الاتصال ضمن منطقة كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يشغل البنتهاوس موقعاً استراتيجياً داخل ميخاس كوستا، التي تعمل كمنطقة تجارية وسكنية أساسية ممتدة من فوينغيرولا. يضعه هذا الموقع تقريباً في منتصف الطريق بين وجهتي كوستا ديل سول الرئيسيتين: مالاغا (24 كم شرقاً) وماربيا (24 كم غرباً). هذا الموقع المركزي يسمح بالوصول المتساوي النسبي إلى وسائل الراحة الموسعة في كلتا المدينتين والخدمات الدولية ومراكز النقل. تعمل ميخاس كوستا كموصل بين هذه المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على طابعها السكني الخاص.
يوفر البنتهاوس إمكانية وصول معتدلة إلى وسائل الراحة الرئيسية في كوستا ديل سول. يشمل الوصول إلى الشواطئ بلايا توريبلانكا-كارفاخال على بعد 4.4 كم، وبلايا دي توريبلانكا على بعد 4.6 كم، وبلايا دي لوس بوليشيس على بعد 5.0 كم. هذه المسافات تتطلب رحلات قصيرة بالسيارة أو حوالي 10-15 دقيقة بالدراجة للمقيمين النشيطاء. سيستمتع عشاق الجولف بالعديد من الملاعب ضمن مسافة معقولة: كامبو لوس لاغوس على بعد 5.6 كم، وكامبو لوس أوليفوس على بعد 5.7 كم، ولاورو غولف على بعد 6.5 كم. تشمل وسائل النقل مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 15 كم، عادة ما يمكن الوصول إليه في غضون 25 دقيقة حسب حركة المرور.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
موقع العقار على ارتفاع 335 متراً فوق مستوى سطح البحر يؤثر على مناخه الدقيق، مما يخلق درجات حرارة أقل برودة قليلاً من المناطق الساحلية المباشرة مع الحفاظ على الخصائص المتوسطية. تتراوح درجات الحرارة السنوية المتوسطة بين 14-26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 18.5 درجة مئوية، مما يدعم حياة خارجية مريحة خلال معظم أيام السنة. يتمتع المنطقة بحوالي 320 يوماً من أشعة الشمس سنوياً، مما يساهم في الإضاءة الطبيعية للعقار وتقليل متطلبات التدفئة. يمتد مواسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، عادة من يونيو إلى سبتمبر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم الساحل القريب من البنتهاوس مرافق شاطئية مؤسسة مع بلايا توريبلانكا-كارفاخال، وبلايا دي توريبلانكا، وبلايا دي لوس بوليشيس ضمن مسافة 4.4-5.3 كم. توفر هذه الشواطئ وسائل الراحة القياسية للبحر الأبيض المتوسط بما في ذلك تأجير أسرة الشمس ومقاهي الشاطئ وخيارات الرياضات المائية خلال موسم الصيف. تمثل مرافق الجولف تمثيلاً جيداً مع ثلاثة ملاعب رئيسية ضمن مسافة 5.6-6.5 كم: ميخاس غولف (5.7 كم)، وكامبو لوس لاغوس (5.9 كم)، وكامبو لوس أوليفوس (6.0 كم). تشمل المرافق الرياضية معهد التعليم الثانوي فيلا دي ميخاس (1.1 كم) والبوليديبورتيفو خوان روا سانشيز (1.5 كم)، اللذين يوفران الوصول العام إلى مختلف المرافق الرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
يشغل البنتهاوس موقعاً استراتيجياً داخل ميخاس كوستا، التي تعمل كمنطقة تجارية وسكنية أساسية ممتدة من فوينغيرولا. يضعه هذا الموقع تقريباً في منتصف الطريق بين وجهتي كوستا ديل سول الرئيسيتين: مالاغا (24 كم شرقاً) وماربيا (24 كم غرباً). هذا الموقع المركزي يسمح بالوصول المتساوي النسبي إلى وسائل الراحة الموسعة في كلتا المدينتين والخدمات الدولية ومراكز النقل. تعمل ميخاس كوستا كموصل بين هذه المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على طابعها السكني الخاص.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
حاد
Ref: VL261198
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
