Penthouse situato a Mijas Costa, nella provincia di Málaga, con superficie abitabile di 80 metri quadrati. Completato nel 2005, l'immobile offre due camere da letto e due bagni, con vista panoramica sul Mar Mediterraneo. La proprietà si trova a 335 metri sul livello del mare, in un ambiente urbano con servizi nelle vicinanze. A soli 4,4 chilometri dalla spiaggia più vicina, questo appartamento rappresenta una soluzione abitativa completa nella zona costiera della Costa del Sol.
Questo penthouse a Mijas Costa si posiziona in un segmento di mercato interessante rispetto ad altre proprietà simili nella regione. Con un prezzo di partenza di 339.000 euro, risulta leggermente più costoso del progetto Aby Upper a Estepona (320.000 euro) ma significativamente più conveniente rispetto ad Acqua Gardens nella stessa zona di Estepona (418.800 euro). Rispetto a Greenity a Mijas Costa (333.000 euro), la differenza di prezzo è minima, ma questo penthouse offre l'advantage di un edificio già completato e immediatamente disponibile, senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. La posizione di Mijas Costa rispetto a Estepona offre una migliore connettività con sia Málaga che Marbella, entrambe a circa 24 chilometri, mentre Estepona si trova più a ovest, più distante da Málaga. L'altitudine di 335 metri di questa proprietà rispetto a progetti più vicini al livello del mare può offrire condizioni microclimatiche più fresche durante l'estate e viste panoramiche più estese, fattori che contribuiscono a giustificare il valore di mercato competitivo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il penthouse è posizionato in Mijas Costa, area residenziale e commerciale principale di Fuengirola. La proprietà gode di una posizione elevata a 335 metri sul livello del mare, offrendo vista marittima. L'ambiente circostante è urbano con servizi accessibili a piedi, includendo supermercati, farmacie e ristoranti. La pendenza verso il mare è del 7,5%, indicando un terreno moderatamente scosceso.
La proprietà si adatta a esigenze abitative che richiedono spazi ben distribuiti con due camere da letto e due bagni. La presenza di aria condizionata nella camera principale e ventilatori a soffitto in tutte le stanze assicura comfort termico. L'appartamento offre terrazze private e un solarium di 54 metri quadrati, ideali per sfruttare il clima mediterraneo e godere degli spazi esterni per circa otto mesi all'anno.
L'immobile è stato completato nel 2005 e si trova in buone condizioni di manutenzione. La costruzione presenta finiture standard per l'epoca, con cucina attrezzata che include forno, piano cottura elettrico, lavastoviglie e lavatrice. L'edificio è dotato di ascensore con accesso diretto al box auto privato. Le aree comuni includono tre piscine, due per adulti e una per bambini, con giardini ben curati.
Il progetto non offre soluzioni per persone con mobilità ridotta oltre all'ascensore. Non sono presenti servizi di concierge o sicurezza 24 ore all'interno del complesso. La distanza di 4,4 chilometri dal mare rende impossibile raggiungere la spiaggia a piedi in pochi minuti. L'edificio non dispone di parcheggi per visitatori oltre al box auto privato incluso. Non sono presenti spa o aree benessere esclusive all'interno della comunità.
Questo immobile si adatta a professionisti o coppie che cercano una residenza secondaria con buona accessibilità ai servizi e allo stesso tempo desiderano godere degli spazi esterni. È particolarmente indicato per chi apprezza poter raggiungere a piedi le necessità quotidiane come supermercati e farmacie, senza dover dipendere costantemente dall'automobile. Le famiglie con figli possono beneficiare della presenza di scuole nelle vicinanze e di piscine comunali dedicate. La struttura con due camere da letto offre sufficiente spazio per ospitare occasionalmente amici o parenti. Per chi lavora a distanza, le terrazze ben esposte e la vista marina possono creare un ambiente produttivo rilassante. Gli appassionati di golf troveranno conveniente la vicinanza a diversi campi da golf entro sei chilometri. La proprietà rappresenta anche una opzione per investitori interessati al mercato locativo vacanziero, data la richiesta stagionale della zona costiera.
L'immobile presenta finiture standard per immobili completati nel 2005. I pavimenti sono in marmo come visibile nelle foto, materiale durevole e adatto al clima mediterraneo che facilita la manutenzione. I bagni sono finiti con materiali ceramici, uno con doccia e l'altro con vasca da bagno, offrendo opzionalità diverse. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici incorporati inclusi forno, piano cottura elettrico, lavastoviglie e lavatrice. Tutte le stanze sono dotate di ventilatori a soffitto per la circolazione dell'aria, mentre la camera principale dispone anche di aria condizionata. La porta d'ingresso è equipaggiata con sbarre di sicurezza che permettono il passaggio dell'aria mantenendo la protezione. Le terrazze presentano una pergola approvata dalla comunità e strutture per l'ombreggiamento, mentre il solarium è dotato di cinque unità di stoccaggio in legno per attrezzature balneari e allacciamenti per acqua ed elettricità.
Il prezzo di partenza per questo penthouse è di 339.000 euro, inclusivo di un posto auto privato nell'edificio. Considerando la superficie di 80 metri quadrati interni più 54 metri quadrati di solarium, il costo al metro quadrato si posiziona nella media del mercato locale. Il valore include anche le finiture esistenti come l'arredamento della cucina, i ventilatori a soffitto e le due terrazze attrezzate. A confronto con proprietà simili nella zona di Mijas Costa, il prezzo risulta competitivo, specialmente considerando la vista panoramica sul mare e la completa disponibilità immediata dell'immobile.
Questo penthouse si presta a un ritiro mediterraneo dove la giornata inizia con la luce del mattino che inonda gli ambienti grazie all'orientamento a sud-est. Le mattine possono essere trascorse sul terrazzo principale godendo della vista marina mentre si fa colazione. L'accessibilità a piedi a supermercati, ristoranti e farmacie entro 300 metri facilita le commissioni quotidiane senza necessità di utilizzare l'auto. Il pomeriggio, quando il sole cala, il solarium sul tetto diventa un'oasi di relax con vista aperta sul mare, adatto per leggere o socializzare. La vicinanza a diverse spiagge a circa cinque chilometri permette di organizzare escursioni balneari durante la stagione estiva, mentre d'inverno si possono sfruttare le aree verdi circostanti per passeggiate all'aria aperta. La struttura del complesso con piscine comuni offre occasioni di socializzazione con altri residenti senza doversi allontanare da casa.
La posizione del penthouse offre un equilibrio tra accesso urbano e ambiente residenziale. All'interno di un raggio di due chilometri sono presenti 31 ristoranti, 3 farmacie, 4 banche e 3 caffetterie, garantendo copertura per tutte le necessità quotidiane. I servizi sanitari comprendono due centri sanitari e un ospedale a 6,7 chilometri. Per l'istruzione, la zona offre 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie nelle vicinanze. L'infrastruttura dei trasporti pubblici è ben sviluppata con 8 linee di autobus e 50 fermate nell'area circostante. Le stazioni ferroviarie più vicine sono Carvajal a 4,4 chilometri e Fuengirola a 5,8 chilometri, collegando l'area con il resto della Costa del Sol. La presenza di due città importanti come Málaga e Marbella entrambe a 24 chilometri offre accesso a servizi più specializzati e opportunità culturali.
La mappa mostra la posizione strategica del penthouse nell'area di Mijas Costa, a circa 4,4 chilometri dalla costa e a 24 chilometri da sia Málaga che Marbella. L'altitudine di 335 metri è evidente nella topografia che scende gradualmente verso il mare con una pendenza media del 7,5%. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono visibili nelle immediate vicinanze, mentre le spiagge, i campi da golf e altre strutture ricreative sono facilmente raggiungibili lungo la costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Mijas Costa si trova nella parte centrale della Costa del Sol, a circa 24 chilometri sia a est di Marbella che a ovest di Málaga. Questa posizione intermedia permette di accedere facilmente a entrambe le città, che rappresentano i principali centri economici e turistici della regione. Málaga, con i suoi quasi 580.000 abitanti, offre servizi culturali, commerciali e sanitari di livello superiore, mentre Marbella è nota per il suo turismo di lusso e la vita notturna. La posizione di Mijas Costa rispetto a queste città permette di beneficiare dei servizi offerti senza dover soggiornare direttamente nei centri urbani più densamente popolati, mantenendo un ambiente residenziale più tranquillo.
Le spiagge più vicine si trovano a una distanza tra 4,4 e 5,3 chilometri in linea d'aria, con Playa Torreblanca-Carvajal come la più accessibile. Il tempo di percorrenza in auto è di circa 10-15 minuti a seconda del traffico stagionale. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 14 chilometri di distanza, raggiungibile in 20-25 minuti in auto nelle condizioni di traffico normali. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano entro un raggio di sei chilometri: Mijas Golf a 5,7 chilometri, Campo Los Lagos a 5,9 chilometri e Campo Los Olivos a 6,0 chilometri. Il porto turistico di Fuengirola, situato a 6,0 chilometri, offre servizi nautici e ristoranti sul mare. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una stazione di ricarica a 3,8 chilometri di distanza.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4,4 km |
| Fuengirola | 5,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C e oscillazioni stagionali tra 14°C e 26°C. L'altitudine di 335 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare le temperature estive più estreme rispetto alle aree costiere direttamente sul mare. Lo stazione balneare si estende per circa quattro mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La posizione elevata offre una maggiore ventilazione naturale durante i mesi estivi. La pendenza del 7,5% verso il mare crea un ambiente terrazzato che favorisce la vista panoramica. L'esposizione a sud-est garantisce una buona illuminazione naturale durante le ore mattutine e pomeridiane, con un numero significativo di giornate di sole durante tutto l'anno, tipiche della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, a circa 4,5 chilometri di distanza, includono Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca e Playa de los Boliches, tutte accessibili in breve tempo in auto. Queste spiagge offrono servizi balneari completi durante la stagione estiva. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con tre campi da golf entro sei chilometri: Mijas Golf, Campo Los Lagos e Campo Los Olivos, offrendo opzioni per diversi livelli di gioco. Le strutture sportive nelle vicinanze includono l'Istituto di Istruzione Secondaria Villa de Mijas a 1,1 chilometri, il Polideportivo Juan Roa Sánchez a 1,5 chilometri e il Club di Tennis e Padel Lew Hoad a 2,7 chilometri. La piscina municipale a 1,5 chilometri offre un'alternativa durante i mesi invernali quando le piscine esterne potrebbero non essere agibili. La presenza di diverse aree panoramiche come Mirador Hermanos Nuñez Andreu a 0,4 chilometri offre opportunità per escursioni a piedi con vista sul Mediterraneo.
Fonte: OpenStreetMap
Mijas Costa si trova nella parte centrale della Costa del Sol, a circa 24 chilometri sia a est di Marbella che a ovest di Málaga. Questa posizione intermedia permette di accedere facilmente a entrambe le città, che rappresentano i principali centri economici e turistici della regione. Málaga, con i suoi quasi 580.000 abitanti, offre servizi culturali, commerciali e sanitari di livello superiore, mentre Marbella è nota per il suo turismo di lusso e la vita notturna. La posizione di Mijas Costa rispetto a queste città permette di beneficiare dei servizi offerti senza dover soggiornare direttamente nei centri urbani più densamente popolati, mantenendo un ambiente residenziale più tranquillo.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Ripido
Ref: VL261198
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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