הפנטהאוז ממוקם במיחאס קוסטה, מאלגה, באזור אורבני עם גישה קלה למתקנים. דירת פנטהאוז בעלת 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם שטח מגורים של 120 מ"ר. הנכס כולל מרפסת פרטית גדולה בשטח 80 מ"ר, שני מקומות חניה תת-קרקעיים וחדר אחסון. הנכס הושלם בשנת 2003 ונמצא במצב תחזוקה טוב. הבניין כולל מעלית והדירה מעוצבת עם רצפת שיש, ארונות בנויים ומטבח מאובזר במלואו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם בליבו האורבני של מיחאס קוסטה, במרחק הליכה מחנויות, בתי קפה ומתקנים אחרים. המיקום מציע נוחות יומיומית עם גישה קלה לשירותים הדרושים. האזור מתואר כאזור מסחרי ומגורים ראשי של פואנגירולה, עם תשתית מפותחת התומכת באורח חיים אורבני פעיל. המרחק לחוף הוא כ-4.4 ק"מ.
הפנטהאוז מתאים למשפחות הזקוקות למרחב מגורים נרחב עם 4 חדרי שינה ומרפסת גדולה לפעילות חוץ-ביתית. המיקום באזור אורבני מציע גישה קלה לבתי ספר, מרכזי בריאות ומתקני פנאי. הזמינות של שני מקומות חניה וחדר אחסון פותרת צרכים מעשיים של אחסון וחניה. המבנה הכולל מעלית מקל על מגורים למשפחות עם ילדים או לאנשים בעלי מוגבלויות.
הפנטהאוז הוא חלק מפרויקט שהושלם בשנת 2003, מה שאומר שהוא עבר את כל שלבי הבנייה וההקמה. כנכס שהושלם בעבר, הוא אינו נמצא כעת בשלב בנייה או תכנון. המבנה כבר הוקם ומיושב, עם תשתית קיימת ומבוססת. העובדה שהבניין הושלם לפני כשני עשורים מעידה על יציבות מבנית והתאמה לתנאי האקלים המקומיים.
הפנטהאוז אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, כיוון שהוא ממוקם במרחק של כ-4.4 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר. הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית או מתקני ספא המשויכים אליו באופן בלעדי. המיקום בגובה 335 מטר מעל פני הים עלול לחייב שימוש ברכב לגישה לחוף, בהתחשב בשיפוע של 7.5% בדרך לים. הבניין אינו מסווג כנגיש במלואו לאנשים עם מוגבלויות, למרות קיומה של מעלית.
הפנטהאוז מתאים במיוחד למשפחות המחפשות מקום מגורים נרחב עם גישה נוחה למתקנים ובתי ספר. עבור זוגות עם ילדים, הפנטהאוז מציע 4 חדרי שינה המאפשרים מרחב מספיק לכל בני המשפחה. המיקום באזור אורבני עם מתקנים במרחק הליכה הופך אותו למתאים גם לאנשים עובדים המחפשים נוחות יומיומית. עבור גמלאים, המרפסת הגדולה והקרבה למתקני בריאות ובילוי יוצרים סביבה מתאימה. הפנטהאוז מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס יציב באזור תיירותי פופולרי עם פוטנציאל להשכרה. אנשים שאוהבים חיים אורבניים אך רוצים גישה מהירה לחוף ולפעילויות חוצות ימצאו במקום זה את האיזון בין שני העולמות.
הפנטהאוז מתאפיין ברמת גימור טובה המשתקפת בחומרים ובטכניקות השימוש בו. רצפות השיש בדירה מספקות מראה יוקרתי ועמידות לאורך זמן. חלונות בעלי שתי שכבות זכוכית (double glazing) תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי, מה שמשפר את איכות המגורים ומפחית את עלויות האנרגיה. המטבח המאובזר במלואו כולל ארונות איכותיים ומכשירי חשמל מובנים, מה שמספק פתרון מלא לצרכי המטבח. הארונות הבנויים בחדרי השינה מציעים פתרונות אחסון יעילים ומוקפדים. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות במשך כל השנה, במיוחד בחודשי הקיץ החמים של אנדלוסיה.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של €420,000, מחיר המשקף את מיקומו באזור המבוקש של מיחאס קוסטה ואת המאפיינים שלו כולל המרפסת הגדולה ומקומות החניה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי יחסית לפנטהאוז עם 4 חדרי שינה במיקום אורבני. במחיר זה כלולים שני מקומות חניה תת-קרקעיים וחדר אחסון, מאפיינים שמוסיפים ערך לנכס. העובדה שהבניין הושלם בשנת 2003 עשויה להשפיע על ערך הנכס, אך המצב הטוב של הנכס והמיקום המוצלח מפצים על כך.
מיחאס קוסטה מציעה אורח חיים אורבני עם גישה נוחה למתקנים שונים. הבוקר בפנטהאוז יכול להתחיל במרפסת הגדולה של 80 מ"ר, המאפשרת ליהנות מהאוויר הפתוח עם קפה בבוקר. המרקם העירוני של השכונה מציע חנויות, בתי קפה ומסעדות במרחק הליכה, מה שמקל על חיי היומיום. עבור משפחות עם ילדים, קיומם של 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור יוצר סביבה מתאימה לגידול ילדים. בצהריים, ניתן לבקר באחת מ-31 המסעדות באזור או ליהנות מהשמש באחד מהפארקים הקרובים. אחר הצהריים, האזור מציע מגוון פעילויות כמו טניס במועדון הטניס לו הד או פעילויות ספורט במרכז הספורט המקומי.
הסביבה הסביבה לפנטהאוז מאופיינת בתשתית מפותחת וגיוון של מתקנים. במרחק של עד 2 ק"מ מהנכס ניתן למצוא 31 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-3 בתי קפה, מה שמספק את כל הצרכים היומיים. המערכת החינוכית באזור מפותחת עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, מה שהופך את המקום למתאים למשפחות עם ילדים. מבחינת בריאות, קיימים 2 מרכזי בריאות בקרבת מקום, כאשר בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 6.7 ק"מ. עבור תחבורה ציבורית, קיימות 8 קווים עם 50 תחנות בסביבה, מה שמאפשר תנועה נוחה ללא תלות ברכב פרטי. התחנות הקרובות ביותר הן קרבחאל (4.4 ק"מ), פואנגירולה (5.8 ק"מ) וטורמואלה (6.1 ק"מ).
המפה מציגה את מיקום הפנטהאוז בלב מיחאס קוסטה, עם דגש על הקרבה לחוף הים ולמתקנים העיקריים. ניתן לראות את המרחקים לחופים העיקריים, מגרשי הגולף והערים הגדולות מאלגה ומרבליה. הטופוגרפיה הגבעית של האזור ברורה במפה, כאשר הפנטהאוז ממוקם בנקודה המציעה נוף עירוני רחב עם גישה נוחה לכל החלקים החשובים של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפנטהאוז ממוקם במיחאס קוסטה, המהווה את האזור המסחרי והמגורים העיקרי של פואנגירולה. מיקום זה מציב אותו בלב אזור מפותח עם תשתית מלאה, תוך שמירה על קרבה טבעית לים. ביחס לערים הגדולות באזור, הפנטהאוז נמצא במרחק שווה של 24 ק"מ הן ממאלגה (עם 579,076 תושבים) והן ממרבליה (עם 147,958 תושבים), מה שמאפשר גישה נוחה לשתי הערים החשובות ביותר בחוף הדרומי של ספרד. המיקום במרכז החוף של קוסטה דל סול הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר כל אזור החוף המערבי של מחוז מאלגה.
הפנטהאוז ממוקם במרחק של 4.4 ק"מ מחוף טורבלנקה-קרבחאל, חוף בעל דירוג גבוה ומתקנים מתאימים. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את פלאיה דה טורבלנקה (4.6 ק"מ) ופלאיה דה לוס בוליצ'ס (5.0 ק"מ). עבור שחקני גולף, מגרשי גולף קמפו לוס לאגוס (5.6 ק"מ), קמפו לוס אוליבוס (5.7 ק"מ) ולאורו גולף (6.5 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. הערים הגדולות מאלגה ומרבליה נמצאות במרחק של 24 ק"מ מהפנטהאוז, מה שמספק גישה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובילויים. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-15 ק"מ, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במיחאס קוסטה הוא ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5°C. טווח הטמפרטורות הממוצע נע בין 14°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שיוצר אקלים נעים לאורך כל השנה. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים, מה שמאפשר שימוש מלא במתקני המים של האזור. הפנטהאוז ממוקם בגובה של 335 מטר מעל פני הים, מה שמספק פרספקטיבה עירונית והפחתה קלה בטמפרטורה ביחס לאזור החוף. השיפוע של 7.5% בדרך לחוף יוצר נוף מגוון ומעניין אך דורש התחשבות בניידות. כמות השמש באזור גבוהה, בהתאם לאקלים הים תיכוני של דרום ספרד.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבת הפנטהאוז נמצאים מספר חופים איכותיים, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה טורבלנקה-קרבחאל במרחק 4.4 ק"מ. חוף זה, כמו גם פלאיה דה טורבלנקה (4.6 ק"מ) ופלאיה דה לוס בוליצ'ס (5.0 ק"מ), מציעים מתקנים מתאימים לפעילות ימית ונופש. עבור חובבי גולף, האזור עשיר במגרשי גולף איכותיים כמו מיחאס גולף (5.7 ק"מ), קמפו לוס לאגוס (5.9 ק"מ) וקמפו לוס אוליבוס (6.0 ק"מ). מתקני הספורט באזור כוללים את מכון החינוך התיכון וילה דה מיחאס (1.1 ק"מ), הפולידפורטיבו חואן רואה סנצ'ס (1.5 ק"מ) ומועדון הטניס והפאדל לו הד (2.7 ק"מ). עבור שחייה, בריכת השחייה העירונית נמצאת במרחק 1.5 ק"מ מהפנטהאוז.
מקור: OpenStreetMap
הפנטהאוז ממוקם במיחאס קוסטה, המהווה את האזור המסחרי והמגורים העיקרי של פואנגירולה. מיקום זה מציב אותו בלב אזור מפותח עם תשתית מלאה, תוך שמירה על קרבה טבעית לים. ביחס לערים הגדולות באזור, הפנטהאוז נמצא במרחק שווה של 24 ק"מ הן ממאלגה (עם 579,076 תושבים) והן ממרבליה (עם 147,958 תושבים), מה שמאפשר גישה נוחה לשתי הערים החשובות ביותר בחוף הדרומי של ספרד. המיקום במרכז החוף של קוסטה דל סול הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר כל אזור החוף המערבי של מחוז מאלגה.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
תלול
Ref: VL052993
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הפנטהאוז במיחאס קוסטה מציע ערך תחרותי. פרויקט גריניטי במיחאס קוסטה מציע מחירים החל מ-€333,000, אך עם פחות חדרי שינה ושטח קטן יותר. לעומת זאת, פרויקט גרין ואלי באותו אזור מציע מחירים החל מ-€485,000, גבוהים משמעותית מהמחיר המבוקש עבור הפנטהאוז. פרויקט אקווה גרדנס באסטפונה, הממוקם באזור יוקרתי יותר, מציע מחירים החל מ-€418,800, דומים למחיר הפנטהאוז אך עם פחות מתקנים קרובים ומיקום פחות מרכזי. היתרון המרכזי של הפנטהאוז במיחאס קוסטה הוא השילוב בין מחיר סביר למיקום מרכזי עם גישה קלה לכל המתקנים הנדרשים. בעוד פרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב מודרני יותר, הפנטהאוז הקיים מציע יציבות ובטחון כנכס שכבר עמד במבחן הזמן.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
