Penthouse di 120 m² con quattro camere da letto situato a Mijas Costa, completato nel 2003. La proprietà offre due bagni, un ampio terrazzo di 80 m² e due posti auto sotterranei con locale di deposito. Posizionato in un'area urbana con servizi a breve distanza a piedi, a soli 4,7 km dalle spiagge più vicine. L'orientamento ovest permette di godere della luce pomeridiana sul terrazzo privato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in Mijas Costa, la principale zona commerciale e residenziale di Fuengirola. La posizione offre accesso diretto ai servizi urbani con supermercati e farmacie a meno di 300 metri di distanza. La proprietà si trova a 335 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza del 7,5% verso la costa.
Quattro camere da letto offrono spazio sufficiente per famiglie numerose o per ospitare regolarmente ospiti. I due bagni permettono una gestione pratica della routine quotidiana. Il terrazzo di 80 m² estende significativamente lo spazio abitabile all'aperto, adatto per pasti esterni o relax. La presenza di doppi posti auto risolve le esigenze di parcheggio in area urbana.
La proprietà è stata completata nel 2003, indicando una costruzione consolidata con sistemi impiantistici maturi. L'immobile si trova in buone condizioni di manutenzione generale. Gli elementi strutturali e le finiture mostrano un'usura normale per un edificio di questa età, senza segnalazioni di problemi strutturali significativi nei dati disponibili.
La proprietà non offre vista mare diretta né accesso pedonale immediato alla spiaggia. Non sono presenti servizi comuni esclusivi come piscina o aree verdi condominiali. L'edificio non presenta certificazioni energetiche di recente generazione. La distanza dal centro di Málaga (24 km) richiede l'utilizzo di mezzi privati per regolari spostamenti urbani.
Questa proprietà si adatta particolarmente bene a famiglie che necessitano di spazi ampi e cercano un ambiente urbano con servizi facilmente accessibili a piedi. È adatta a chi lavora da casa e necessita di spazi distinti per ufficio e vita privata, grazie alle quattro camere. La presenza di un terrazzo generoso la rende interessante per chi ama intrattenere ospiti o passare del tempo all'aperto senza doversi allontanare da casa. Per coppie o persone single che cercano una seconda residenza al sole, la gestione della proprietà può risultare complessa a causa delle dimensioni. È particolarmente adatta a residenti permanenti che apprezzano la comodità di vivere in un'area con servizi completi e non intendono soggiornarvi solo per brevi periodi vacanzieri.
La proprietà presenta finiture standard per un edificio completato nel 2003, con pavimenti in marmo che garantiscono durabilità e facile manutenzione. Gli infissi con doppio vetro offrono un adeguato isolamento termico e acustico, sebbene non raggiungano gli standard energetici più recenti. Le armadiature incorporate rappresentano una soluzione funzionale per l'organizzazione degli spazi. La cucina è completamente attrezzata con elementi standard del periodo di costruzione. L'impianto di aria condizionata, presente nell'edificio, contribuisce al comfort climatico durante i mesi più caldi. Le finiture generali mostrano uno stile pratico orientato alla funzionalità piuttosto che a elementi di design di lusso. La manutenzione ordinaria ha mantenuto le condizioni generali della proprietà a un livello buono, come da documentazione disponibile.
Il prezzo di partenza per questo penthouse è di 420.000 euro, con quattro camere da letto e 120 m² di superficie abitabile. Considerando le caratteristiche della proprietà, incluso il terrazzo di 80 m² e i doppi posti auto, il prezzo si posiziona nella fascia media del mercato locale per proprietà simili. A Mijas Costa, i prezzi partono da circa 333.000 euro per sviluppi più recenti, fino a superare i 485.000 euro per proprietà con finiture di lusso. La differenziazione di prezzo dipende principalmente dall'anno di costruzione, dai materiali utilizzati e dalla posizione specifica all'interno del quartiere.
La giornata tipica in questo penthouse inizia con la possibilità di fare acquisti di prima necessità a piedi, essendo il supermercato a soli 239 metri. L'orientamento ovest del terrazzo lo rende particolarmente piacevole nel pomeriggio, adatto per pranzi all'aperto o momenti di relax dopo le attività mattutine. La vicinanza a farmacie e servizi bancari semplifica la gestione delle necessità quotidiane senza dover utilizzare l'auto. Per raggiungere le spiagge, distanti circa 5 km, è consigliabile l'utilizzo dell'auto o dei mezzi pubblici disponibili. La posizione permette di godere dell'atmosfera urbana di Mijas Costa con la sua vivace attività commerciale, ritornando comunque a un ambiente residenziale più tranquillo una volta rientrati nella proprietà. La presenza di diverse linee di trasporto pubblico nelle vicinanze offre alternative per chi preferisce non guidare regolarmente.
La zona di Mijas Costa offre un ambiente urbano consolidato con tutte le necessità quotidiane facilmente accessibili. A soli 5-10 minuti a piedi si trovano supermercati, banche e farmacie, facilitando la gestione della vita quotidiana senza l'uso dell'auto. L'area è ben servita da ristoranti e caffetterie, con 31 esercizi commerciali entro 2 km di distanza. Per la mobilità, sono disponibili 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, connettendo facilmente con Fuengirola e altre località costiere. La presenza di istituti scolastici, tra cui 15 scuole primarie e 10 secondarie, rende l'area adatta anche per famiglie con bambini. I due centri sanitari nella zona forniscono accesso diretto a servizi medici di base, mentre l'ospedale più vicino si trova a 6,7 km di distanza.
La mappa mostra la posizione del penthouse nell'area urbana di Mijas Costa, con particolare evidenza per la vicinanza ai servizi essenziali e alla linea costiera. Le distanze indicate sono misurate in linea retta e mostrano la posizione strategica rispetto a spiagge, campi da golf e principali centri urbani della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Mijas Costa occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, equidistante tra Málaga e Marbella, entrambe a 24 km di distanza. Questa collocazione permette di accedere facilmente ai servizi e alle opportunità offerte dalle due principali città della regione. Málaga, con i suoi quasi 580.000 abitanti, offre un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e sanitari di livello superiore. Marbella, nota per il suo turismo di lusso, si distingue per le sue strutture ricercate e la vita mondana. La posizione intermedia rende Mijas Costa una base ideale per esplorare l'intera Costa del Sol, dal tradizionale centro storico di Málaga alle esclusive località della Golden Mile di Marbella, senza dover affrontare i maggiori costi immobiliari delle zone più centrali.
Le spiagge più vicine, Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de Torreblanca, distano rispettivamente 4,7 km e 4,8 km, raggiungibili in circa 10-15 minuti in auto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 14 km di distanza, circa 20 minuti di percorrenza. Per gli amanti del golf, il campo di Mijas Golf è a 5,7 km, mentre Campo Los Lagos e Campo Los Olivos distano rispettivamente 5,9 km e 6,0 km. Il porto turistico di Fuengirola, situato a 6,0 km, offre servizi marittimi e attività ricreative. Per i trasporti pubblici, la stazione ferroviaria più vicina è Carvajal a 4,4 km, con collegamenti regolari verso Malaga e Fuengirola. Il centro di Málaga, a 24 km di distanza, è raggiungibile in circa 30-35 minuti tramite auto o treni regionali.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4,4 km |
| Fuengirola | 5,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas Costa gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie che variano tra 14°C in inverno e 26°C in estate. La temperatura media annua si attesta a 18,5°C, creando condizioni piacevoli durante gran parte dell'anno. L'altitudine di 335 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare l'eccessiva umidità estiva tipica delle zone costiere. La stagione balneabile si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, generalmente da giugno a settembre. La pendenza del 7,5% verso il mare influenza leggermente il microclima locale, con brezze che aiutano a rinfrescare l'area durante i mesi più caldi. La regione registra circa 320 giorni di sole all'anno, con precipitazioni concentrate principalmente tra ottobre e marzo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca e Playa de los Boliches, distano tra 4,7 e 5,3 km dalla proprietà, offrendo sabbia fine e servizi balneari completi. Sebbene i dati non specifichino la presenza di Bandiere Blu, queste spiagge sono ben attrezzate e frequentate durante la stagione estiva. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenti opportunità con campi come Mijas Golf a 5,7 km e Campo Los Lagos a 5,9 km, entrambi noti per la loro qualità e manutenzione. Le strutture sportive nelle vicinanze includono il Polideportivo Juan Roa Sánchez a 1,5 km e il Club di Tennis e Padel Lew Hoad a 2,7 km. La piscina municipale, situata a 1,5 km, offre un'alternativa per il nuoto durante i mesi estivi.
Fonte: OpenStreetMap
Mijas Costa occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, equidistante tra Málaga e Marbella, entrambe a 24 km di distanza. Questa collocazione permette di accedere facilmente ai servizi e alle opportunità offerte dalle due principali città della regione. Málaga, con i suoi quasi 580.000 abitanti, offre un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e sanitari di livello superiore. Marbella, nota per il suo turismo di lusso, si distingue per le sue strutture ricercate e la vita mondana. La posizione intermedia rende Mijas Costa una base ideale per esplorare l'intera Costa del Sol, dal tradizionale centro storico di Málaga alle esclusive località della Golden Mile di Marbella, senza dover affrontare i maggiori costi immobiliari delle zone più centrali.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Ripido
Ref: VL052993
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo penthouse ad altri sviluppi nella stessa zona, si osserva che Greenity a Mijas Costa parte da circa 333.000 euro per proprietà di dimensioni simili ma con finiture più moderne e certificate energetiche recenti. Green Valley, sempre a Mijas Costa, presenta prezzi a partire da 485.000 euro, offrendo generalmente finiture di lusso e servizi condominiali aggiuntivi come piscine. Spostandosi leggermente più a ovest, Acqua Gardens a Estepona parte da 418.800 euro, con un posizionamento leggermente diverso e potenziali viste mare. Rispetto a queste alternative, il penthouse in analisi si colloca in una fascia di prezzo intermedia, giustificata principalmente dalle dimensioni del terrazzo e dai due posti auto. Tuttavia, va considerato che si tratta di una proprietà completata nel 2003, senza i benefici delle recenti certificazioni energetiche presenti nelle nuove costruzioni. La posizione centrale a Mijas Costa rappresenta un punto di forza rispetto a sviluppi più periferici, offrendo un migliore accesso ai servizi urbani senza necessitare di spostamenti in auto per le necessità quotidiane.
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