Este terreno, situado en un entorno urbano en Mijas, ofrece una base para nueva construcción con una superficie de 835 m². La ubicación se caracteriza por la presencia de servicios a corta distancia, incluyendo una farmacia a menos de 24 metros y varias instalaciones deportivas en las inmediaciones. El sitio está designado para la construcción de una vivienda unifamiliar, con una ocupación máxima del 25%. Situado a unos 112 metros sobre el nivel del mar, el terreno ofrece oportunidades para vistas, dependiendo de la altura final de la construcción y el posicionamiento de la propiedad.
En comparación con proyectos como Lantana Residencial, donde las viviendas comienzan desde 205.000 €, este terreno ofrece un precio de entrada más bajo pero requiere inversiones de construcción separadas. A diferencia de Arosa (desde 490.000 €), este objeto se encuentra en un segmento centrado en la autoconstrucción. El nivel de precios es significativamente menor que el de Waterfall Residences en Fuengirola, lo que se explica en parte por la ausencia de volumen construido.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en un barrio desarrollado de Mijas, donde las comodidades básicas están al alcance de la mano. Con una farmacia a distancia de pie y un supermercado a 146 metros, la compra diaria juega un papel central en el entorno vital inmediato. El entorno es urbano, lo que implica la presencia de tráfico y residencias circundantes.
Para los compradores que buscan una solución a medida, este terreno ofrece el espacio para diseñar una casa con sus propias especificaciones. La ausencia de dormitorios y baños en el estado actual indica la necesidad de una construcción completamente nueva. La proximidad a clubes deportivos e instituciones educativas puede ser relevante para familias donde el deporte y el desarrollo son centrales.
El estado de construcción del terreno es 'listo', lo que se refiere a la disponibilidad del terreno para el desarrollo. Actualmente no hay ningún edificio presente. Las posibilidades técnicas de urbanismo, como la altura máxima y la superficie edificable, deben servir de guía para el diseño final. El propietario actual no ha comenzado las actividades de construcción.
Este proyecto concierne solo al suelo y no ofrece un producto residencial listo para vivir. No hay residencia, piscina o jardín presentes; estos deben ser realizados por el comprador. El porcentaje de construcción está limitado al 25%, lo que significa que una parte significativa del terreno debe permanecer sin edificar. Es necesario un coche para acceder a la playa (4,8 km), aunque las comodidades están cerca.
Este terreno es adecuado para situaciones en las que hay un deseo de realizar un diseño propio, sin compromisos en la distribución de una casa existente. La ubicación requiere un enfoque activo; hay que estar dispuesto a pasar por un proceso de construcción. Para familias o personas que ya conocen la región de Mijas y el vecindario específico, esto ofrece la oportunidad de establecerse permanentemente en un lugar donde todo ya está desarrollado, pero donde la residencia aún no lo está.
Al tratarse de un terreno, no existe una terminación por parte de un promotor. La calidad de la eventual vivienda depende enteramente de las elecciones del futuro propietario. Los cimientos y la estructura deben cumplir con las normativas de construcción españolas (CTE). El terreno tiene una intensidad constructiva máxima de 0,27 m²/m², lo que limita el tamaño de la vivienda a aproximadamente 225 m² de superficie construida.
El precio de pedido para este terreno es de 159.900 €. En comparación con proyectos circundantes como Lantana Residencial (desde 205.000 € para viviendas), esto representa el precio solo para el terreno. Los costos adicionales como arquitecto, permisos y costos reales de construcción deben ser presupuestados además de esto. La fijación de precios está en línea con las expectativas para suelo edificable en este entorno urbano en la Costa del Sol Occidental.
El entorno residencial en esta parte de Mijas se caracteriza por una mezcla de residencia permanente y turismo, debido en parte a la proximidad a la costa. La realidad diaria implica un corto trayecto en coche a la playa de Fuengirola o Torreblanca, mientras que las comodidades como la farmacia y el supermercado son accesibles a pie. La presencia del club de tenis y varios centros deportivos en la zona apunta hacia un estilo de vida activo entre los residentes en esta zona específica. El sitio en sí, situado a una altitud de 112 metros, ofrece una posición protegida.
Los alrededores ofrecen una alta densidad de servicios en materia de deporte y salud. Dentro de un radio de 2 kilómetros, se encuentran varios colegios públicos y centros deportivos. La proximidad al hospital a 7,2 km y varias farmacias a corta distancia apoya la accesibilidad médica. La línea de costa, con las playas de Fuengirola, es accesible en un trayecto en coche de 15 minutos, conectando el entorno vital urbano con el recreo costero.
El mapa muestra el posicionamiento del terreno en relación con la costa de Fuengirola y la infraestructura circundante. Las zonas verdes alrededor del terreno indican la presencia de campos deportivos y áreas recreativas, como el club de tenis adyacente.
Dentro de la región de la Costa del Sol Occidental, Mijas ocupa una posición central entre el más animado Fuengirola y las zonas más exclusivas hacia Marbella. Este terreno se encuentra en la parte baja de Mijas, cerca de la línea de costa, lo que le da un perfil más urbano que el Mijas Pueblo montañoso. La posicionamiento lo convierte en una parada lógica para viajeros hacia y desde el aeropuerto.
El aeropuerto de Málaga se encuentra a una distancia en línea recta de 15 km, lo que supone un trayecto de unos 20 minutos en condiciones normales. Las ciudades circundantes de Fuengirola y Málaga son accesibles a través de la carretera principal cerca del terreno. El transporte público está disponible con 8 líneas en la zona, pero se recomienda un coche para la flexibilidad y para llegar a campos de golf (5,2 km) y al puerto de Fuengirola.
| Distancia a la playa | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias que oscilan entre 11 °C y 26 °C. Con 3.886 horas de sol al año y una temporada de baño de 4 meses, el entorno vital se orienta generalmente hacia la vida al aire libre. La ubicación a 112 metros de altitud asegura una circulación de aire constante. La pendiente hacia la playa es mínima del 2,9%, lo que facilita la accesibilidad relativa a la línea de costa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas se encuentran en Fuengirola, como Playa de los Boliches y Playa Torreblanca-Carvajal, ambas a algo más de 4,5 kilómetros de distancia. Estas playas tienen el distintivo de Bandera Azul, lo que indica una buena calidad del agua e instalaciones. Para los golfistas, la zona ofrece opciones como Mijas Golf a una distancia de 5,2 km. El puerto deportivo de Fuengirola ofrece instalaciones para deportes acuáticos y recreo.
266 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dentro de la región de la Costa del Sol Occidental, Mijas ocupa una posición central entre el más animado Fuengirola y las zonas más exclusivas hacia Marbella. Este terreno se encuentra en la parte baja de Mijas, cerca de la línea de costa, lo que le da un perfil más urbano que el Mijas Pueblo montañoso. La posicionamiento lo convierte en una parada lógica para viajeros hacia y desde el aeropuerto.
Mijas es un municipio andaluz de la provincia de Málaga (España). Está situado en la Costa del Sol, a 34 kilómetros al suroeste de la capital provincial, e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, la mancomunidad de municipios del mismo nombre y el partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 61 mm |
| Febrero | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 53 mm |
| Abril | 15.8°C | 37 mm |
| Mayo | 18.1°C | 34 mm |
| Junio | 22.3°C | 7 mm |
| Julio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.7°C | 10 mm |
| Octubre | 18.7°C | 54 mm |
| Noviembre | 14.7°C | 78 mm |
| Diciembre | 12.0°C | 69 mm |
Llano
Ref: VL203190
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda en España. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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