यह प्रॉपर्टी मालागा प्रांत के मिजास में स्थित 835 वर्ग मीटर का एक शहरी प्लॉट है। समुद्र तक की सीधी दूरी लगभग 4.8 किलोमीटर है और प्रोजेक्ट की कीमत 159,900 यूरो से शुरू होती है। आस-पास रेस्तरां और कैफे हैं, और दैनिक जीवन के लिए आवश्यक बुनियादी ढांचे पास ही हैं। कोस्टा डेल सोल की विशिष्ट रूप से हल्का और सुखद जलवायु यहाँ मिलता है।
पास के Lantana Residencial या Arosa जैसी परियोजनाओं की तुलना में, यह ज़मीन एक तैयार घर के रूप में नहीं, बल्कि 'भूमि' के रूप में पेश की जाती है। मौजूदा घर खरीदने के विपरीत, इसमें निर्माण अवधि और अतिरिक्त लागत आती है, लेकिन इसका फायदा डिजाइन और सुविधाओं में अधिक स्वतंत्रता है। मूल्य के संदर्भ में, यह आस-पास के तैयार घरों (€205,000 से शुरू) की तुलना में प्रारंभिक निवेश को कम रखने की प्रवृत्ति रखता है। कोस्टा डेल सोल में समुद्र के करीब ज़मीन की लोकप्रियता अधिक है, और यह स्थान संपत्ति के मूल्य को बनाए रखने में मदद कर सकता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्लॉट मिजास के एक आवासीय क्षेत्र में स्थित है। समुद्र से लगभग 4.8 किमी, निकटतम सुपरमार्केट से 146 मीटर, और फार्मेसी से 24 मीटर की दूरी पर होने के कारण यह बहुत सुविधाजनक स्थान है। आसपास का क्षेत्र आवासीय है, जो शांत वातावरण प्रदान करता है और साथ ही शहरी क्षेत्र तक पहुंच भी अच्छी है।
यह ज़मीन उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपनी पसंद के अनुसार एक अलग विला बनवाना चाहते हैं। निर्माण योग्य क्षेत्र में एक सीमा (25%) है, लेकिन इसका फायदा यह है कि आप अधिक बगीचे या निजी आउटडोर स्पेस बना सकते हैं। आप मौजूदा घरों के फ्लोर प्लान या डिज़ाइन की सीमाओं के बिना अपना डिज़ाइन चुन सकते हैं।
वर्तमान में यह खाली ज़मीन के रूप में बेची जा रही है, और निर्माण प्रक्रिया मालिक द्वारा नियंत्रित की जाती है। सर्वेक्षण और कानूनी विभाजन पूरा हो चुका है (AIS-4 ग्रेड), और निर्माण अनुमति के लिए आवेदन करने की तैयारी है। शुरुआत से लेकर पूरा होने तक का समय डिजाइन और बिल्डर के शेड्यूल पर निर्भर करेगा।
यह प्रॉपर्टी केवल जमीन की बिक्री है, इसमें कोई इमारत शामिल नहीं है। यदि आप घर बनवाते हैं, तो आप केवल 25% क्षेत्र पर निर्माण कर सकते हैं। इसके अलावा, प्लॉट पर पानी या बिजली का कनेक्शन नहीं है, इसलिए नए कनेक्शन के लिए इंस्टालेशन की आवश्यकता होगी। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं है जो तुरंत एक बना हुआ घर चाहते हैं।
यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपना आदर्श घर शून्य से डिजाइन और बनवाना चाहते हैं, या जो मौजूदा घरों के लेआउट या फिनिश से खुश नहीं हैं। साथ ही, यह लंबी अवधि के निवेशकों के लिए भी आकर्षक है जो कोस्टा डेल सोल में बसना चाहते हैं। हालांकि, इसके लिए निर्माण प्रक्रिया के बारे में ज्ञान या ठेकेदार को प्रबंधित करने की क्षमता की आवश्यकता होती है।
चूंकि कोई मौजूदा इमारत नहीं है, फिनिशिंग की गुणवत्ता भविष्य के मालिक द्वारा चुनी जाएगी। स्थानीय नियमों के अनुसार, इन्सुलेशन और पाइपिंग जैसे मानकों को पूरा करना होगा। समुद्री हवा को ध्यान में रखते हुए टिकाऊ सामग्री का उपयोग करने की सलाह दी जाती है।
उल्लिखित कीमत 159,900 यूरो से शुरू होती है। इस कीमत में निर्माण लागत, डिजाइन शुल्क या अनुमति शुल्क शामिल नहीं है। मूल्य जमीन के क्षेत्रफल और स्थान के आधार पर निर्धारित किया गया है। इसके अतिरिक्त, भूमि पंजीकरण शुल्क और निर्माण संबंधी करों पर विचार करने की आवश्यकता होगी।
यह स्थान शहरी सुविधाओं और आवासीय शांति का मिला-जुला रूप प्रदान करता है। आस-पास टेनिस क्लब और अन्य खेल सुविधाएं हैं जो एक सक्रिय जीवनशैली का समर्थन करती हैं। समुद्र के पास जाना आसान है, और सप्ताहांत पर समुद्र तट पर टहलना या मरीना में खाना संभव है। दैनिक खरीदारी पैदल चलकर की जा सकती है, जिससे बिना गाड़ी के रहना आसान हो जाता है।
मिजास मालागा प्रांत की एक नगर पालिका है, जो कोस्टा डेल सोल ओक्सिडेंटल क्षेत्र में आती है। यह क्षेत्र पारंपरिक एंडालुसियाई शैली और आधुनिक समुद्र तट रिसॉर्ट की सुविधाओं को जोड़ता है। स्थानीय अर्थव्यवस्था पर्यटन और रियल एस्टेट द्वारा समर्थित है, और यहां एक बहुराष्ट्रीय समुदाय बसता है। आबादी बढ़ रही है, और 2025 तक यह लगभग 95,000 होने का अनुमान है।
यह नक्शा प्लॉट की स्थिति और प्रमुख बुनियादी ढांचे (सुपरमार्केट, स्टेशन, गोल्फ कोर्स) की दूरी को दर्शाता है।
मिजास फ्यूएनगिरोला और मार्बेला के बीच एक रणनीतिक स्थान पर स्थित है। यह तटीय क्षेत्रों से लेकर पहाड़ी क्षेत्रों तक फैला हुआ है और विविध दृश्य प्रदान करता है। यह प्लॉट शहर के शोर से थोड़ी दूरी पर एक आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो गोपनीयता को महत्व देते हुए भी प्रमुख शहरों तक पहुंच को बनाए रखता है।
यह एक ऐसा क्षेत्र है जहां बिना गाड़ी के रहना संभव है। निकटतम ट्रेन स्टेशन (फ्यूएनगिरोला) लगभग 3.6 किमी और मालागा हवाई अड्डा लगभग 15 किमी (सीधी दूरी) दूर है। मुख्य राजमार्गों (AP-7 और A-7) तक पहुंच आसान है, जो मालागा शहर या मार्बेला तक यात्रा को आसान बनाता है।
| समुद्र तट की दूरी | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कोस्टा डेल सोल में एक गर्म भूमध्यसागरीय जलवायु है। वार्षिक औसत तापमान 17.9 डिग्री सेल्सियस और वार्षिक धूप के घंटे लगभग 3,886 हैं। तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है। 112 मीटर की ऊंचाई के कारण, समुद्री हवाएं आसानी से आती हैं, जिससे गर्मियों में भी मौसम अपेक्षाकृत आरामदायक रहता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
पास के Playa de los Boliches और Playa Torreblanca-Carvajal की सीधी दूरी लगभग 4.8 किमी है। इस क्षेत्र में 'ब्लू फ्लैग' से सम्मानित समुद्र तट हैं जहां सुविधाएं अच्छी हैं। साथ ही, मिजास गोल्फ जैसे कोर्स नज़दीक हैं, जो गोल्फ प्रेमियों के लिए उपयुक्त हैं।
266 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
मिजास फ्यूएनगिरोला और मार्बेला के बीच एक रणनीतिक स्थान पर स्थित है। यह तटीय क्षेत्रों से लेकर पहाड़ी क्षेत्रों तक फैला हुआ है और विविध दृश्य प्रदान करता है। यह प्लॉट शहर के शोर से थोड़ी दूरी पर एक आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो गोपनीयता को महत्व देते हुए भी प्रमुख शहरों तक पहुंच को बनाए रखता है।
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.3°C | 61 mm |
| फरवरी | 11.7°C | 64 mm |
| मार्च | 13.8°C | 53 mm |
| अप्रैल | 15.8°C | 37 mm |
| मई | 18.1°C | 34 mm |
| जून | 22.3°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.8°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.1°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.7°C | 10 mm |
| अक्टूबर | 18.7°C | 54 mm |
| नवंबर | 14.7°C | 78 mm |
| दिसंबर | 12.0°C | 69 mm |
समतल
Ref: VL203190
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko स्पेनिश हाउसिंग मार्केट, विशेष रूप से कोस्टा डेल सोल और कोस्टा ब्लांका में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। गहन ज्ञान और डेटा विश्लेषण के आधार पर, वे स्थान, बाजार मूल्य, और निर्माण गुणवत्ता के दृष्टिकोण से खरीदारों को तटस्थ और व्यावहारिक सलाह प्रदान करते हैं।
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