Ovo nekretnina je urbaninski plac površine 835 kvadratnih metara u Mijasu, pokrajina Malaga. Vazdušna linija do mora je oko 4,8 km, a cena projekta kreće se od 159.900 evra. U blizini se nalaze restorani i kafei, a infrastruktura neophodna za svakodnevni život je blizu. Oblast poseduje blagu klimu koja je karakteristična za Costa del Sol.
U poređenju sa susednim projektima poput Lantana Residencial ili Arosa, ovo zemljište se nudi kao „zemlja“, a ne kao gotova kuća. Za razliku od kupovine postojeće nekretnine, ovo zahteva vreme za izgradnju i dodatne troškove, ali nudi značajnu slobodu u dizajnu i udobnosti. Sa aspekta cene, početna uloga ovde može biti niža nego kod gotovih kuća u blizini (od €205.000). Na Costa del Solu, zemljište u blizini mora je veoma traženo, što pomaže u održavanju vrednosti imovine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Plac se nalazi u stambenom delu Mijasa. Udaljenost do mora je oko 4,8 km, do najbližeg supermarketa 146 metara, a do apoteke svega 24 metra, što značajno olakšava svakodnevnicu. Okolina je izgrađena stambenim objektima, što pruža mirnu atmosferu uz zadržavanje dobre povezanosti sa gradom.
Ovo zemljište je pogodno za one koji žele da izgrade sopstvenu vilu prema sopstvenom ukusu. Iako postoji ograničenje izgradnje (25%), to omogućava stvaranje većeg prostora za privatni vrt ili otvorene zone. Niste ograničeni tipiziranim rasporedima postojećih kuća.
Trenutno se plac prodaje kao građevinsko zemljište, a proces gradnje kontroliše vlasnik. Geodetski i pravni okviri su definisani (AIS-4 kategorija), što omogućava pripremu dokumenata za dobijanje dozvole za gradnju. Vreme od početka do završetka gradnje zavisi od vašeg projekta i izvođača radova.
Ova ponuda se odnosi samo na zemljište, zgrada nije uključena. Ukoliko odlučite da gradite kuću, maksimalni procent izgradnje iznosi 25%. Na placu nema gotovih priključaka za vodu i struju, tako da ćete morati da izvršite radove na priključenju. Ova opcija nije pogodna za onome ko treba gotovu kuću za trenutno useljenje.
Ova nekretnina je pogodna za one koji žele da projektuju i sagrade svoj idealan dom iz temelja, ili koji nisu zadovoljni rasporedom postojećih kuća. Takođe je atraktivna za dugoročne investitore koji planiraju da se nasele na Costa del Solu. Međutim, neophodno je poznavanje procesa gradnje ili sposobnost koordinacije izvođača radova.
Navedena cena počinje od 159.900 evra. Cena zemljišta ne uključuje troškove gradnje, dizajna ili dozvole. Određena je na osnovu površine i lokacije. Pored toga, treba računati na troškove registracije zemljišta i poreze vezane za gradnju.
Ova lokacija kombinuje gradske pogodnosti i mir stambenog područja. U blizini su teniski klubovi i sportski objekti, što podržava aktivan životni stil. Do mora se brzo stigne automobilom, a vikendom možete šetati plažom ili ručati u marini. Svakodnevne kupovine mogu se obaviti peške, tako da je ovde život bez automobila sasvim izvodljiv.
Mijas je opština u provinciji Malaga, pripada zapadnom delu Costa del Sola. Ovaj region kombinuje tradicionalni andaluzijski stil sa modernim odmarališnim pogodnostima. Lokalna ekonomija se zasniva na turizmu i nekretninama, a formirano je višenacionalno društvo. Stanovništvo raste, a do 2025. se očekuje oko 95.000 stanovnika.
Ova mapa prikazuje položaj placa i udaljenost do ključne infrastrukture (supermarketi, stanice, golf tereni).
Mijas ima strateški položaj između Fuengirole i Marbelle. To je opština koja se proteže od obale do planina, nudeći raznolike pejzaže. Ovaj plac se nalazi u mirnom stambenom području na pristojnoj udaljenosti od gradske buke, ali zadržava lak pristup glavnim gradovima regije.
| Udaljenost do plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol ima umerenu mediteransku klimu. Prosečna godišnja temperatura je 17,9°C, a godišnje osunčanje je oko 3.886 sati. Sezona kupanja traje oko 4 meseca. Zahvaljujući nadmorskoj visini od 112 metara, ovde često dopire morski povetarac, što čini leti relativno ugodnim.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Plaže Playa de los Boliches i Playa Torreblanca-Carvajal nalaze se na udaljenosti od oko 4,8 km vazdušne linije. U ovom području postoje plaže sa „Plavom zastavom“ sa dobro razvijenom infrastrukturom. Takođe su u blizini golfska igrališta kao što je Mijas Golf, što je pogodno za ljubitelje ovog sporta.
266 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas ima strateški položaj između Fuengirole i Marbelle. To je opština koja se proteže od obale do planina, nudeći raznolike pejzaže. Ovaj plac se nalazi u mirnom stambenom području na pristojnoj udaljenosti od gradske buke, ali zadržava lak pristup glavnim gradovima regije.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 53 mm |
| Април | 15.8°C | 37 mm |
| Мај | 18.1°C | 34 mm |
| Јун | 22.3°C | 7 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 10 mm |
| Октобар | 18.7°C | 54 mm |
| Новембар | 14.7°C | 78 mm |
| Децембар | 12.0°C | 69 mm |
Равно
Ref: VL203190
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sola i Kosta Blanke, on pomaže kupcima da pronađu pravi objekat na osnovu lokacije, tržišne vrednosti i kvaliteta gradnje, pružajući poštene i objektivne savete.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
