מגרש זה ממוקם בעיריית מיאס, במחוז מאלגה. בשטח של 835 מ"ר, הוא נמצא באזור עירוני ומיועד לבניית בית פרטי. המיקום מציע גישה נוחה לשירותים ולתשתיות, תוך שמירה על קרבה יחסית לחוף של קוסטה דל סול.
לעומת דירות יוקרה כמו ב-Waterfall Residences (החל מ-720,000 יורו), מגרש זה דורש עבודה אך מציע מחיר התחלתי נמוך יותר. בהשוואה ל-Lantana Residencial (205,000 יורו), הוא מציע יותר חופש יצירתי אך ללא בית מוכן מראש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם במיאס, בקרבת החוף. המרחק האווירי לחוף הקרוב, Playa de los Boliches, הוא כ-3.8 ק"מ. הסביבה היא עירונית, מה שמאפשר נגישות לשירותים יומיומיים ומתקנים באזור.
המגרש מיועד לבניית בית פרטי עצמאי, המאפשר לקונה לתכנן את הבית על פי צרכיו האישיים. על פי התקנות, ניתן לבנות עד 25% משטח המגרש, מה שמספק מקום ליצירת חצר וטרסות פרטיות.
מכיוון שמדובר במכירת קרקע בלבד, תהליך הבנייה יתחיל רק לאחר הרכישה. הבעלים החדש יהיה צריך להשיג היתרי בנייה ולנהל את הפרויקט, מה שדורש השקעת זמן ותכנון מפורט.
הפרויקט לא כולל בית מוכן; הקונה חייב להתחיל את תהליך הבנייה מאפס. זכויות הבנייה מוגבלות ל-25% משטח המגרש, ואין מבנים קיימים במקום, כך שכל מערכות הבית (מים, חשמל) יצטרכו להיבנות ולהתחבר.
מגרש זה מתאים לאנשים המעוניינים לבנות את ביתם הפרטי בספרד לפי דרישותיהם המדויקות. זוהי אפשרות טובה למגורים קבועים או לוילה נופש, בתנאי שהקונה מוכן להשקיע בתהליך הבנייה.
איכות הבנייה והגימור תלוייה לחלוטין בבעלים העתידי, שכן המגרש ריק. זה מאפשר בחירה באיכות גבוהה של חומרים, כגון ריצוף עץ ומערכות חימום מרכזיות, אך דורש תכנון ותקצוב קפדניים.
המחיר מתחיל מ-159,900 יורו. זהו מחיר הבסיס עבור המגרש, ואליו יתווספו מיסים ושכר טרחת עורך דין ונוטריון. יש לקחת בחשבון גם את עלויות הבנייה המלאות של הבית, שאינן כלולות במחיר המגרש.
החיים במיאס מציעים שילוב בין שקט של אזור מגורים לנוחות של עיר עם שירותים. באזור יש מגוון של מתקני ספורט, בתי ספר ומרכזים רפואיים. המיקום מאפשר גישה קלה לחוף הים ולפעילויות בטבע, כאשר רכב מקל על ההגעה ליעדים השונים באזור.
במיאס מתגוררים כ-95,000 תושבים. האזור מצויד במערכת חינוך ובריאות טובה, כולל בתי ספר ומרכזים רפואיים. הניידות באזור טובה עם תחנת רכבת בפואנחירולה (3.6 ק"מ) וגישה מהירה לכבישים המהירים.
המפה מציגה את מיקום המגרש בשכונה עירונית במיאס, תוך הדגשת הקרבה לשירותים, לכבישים הראשיים ולמתקני הפנאי הסמוכים.
מיאס ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול. המיקום מאפשר גישה נוחה לערים הגדולות כמו פואנחירולה ומאלגה, אך מציע סביבה שקטה יותר ופחות תיירותית בהשוואה למרכזי הערים.
שירותים יומיומיים נגישים מאוד: בית מרקחת במרחק 24 מטר וסופרמרקט במרחק 146 מטר. החופים נמצאים במרחק של 4-5 ק"מ ושדה התעופה מאלגה במרחק של כ-15-18 ק"מ, המספק קשר קל ליעדים בינלאומיים.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-17.9 מעלות צלזיוס. ישנם כ-3886 שעות שמש בשנה, ועונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים. גובה המגרש (112 מטר מעל פני הים) תורם למזג אוויר נעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור החוף מציע מגוון רחב של פעילויות, כולל חופים עם דגל כחול ומגרשי גולף רבים (5 בסביבה הקרובה). קיימים מועדוני טניס, מרכזי ספורט ומתקנים לפעילות גופנית, התומכים באורח חיים פעיל.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מיאס ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול. המיקום מאפשר גישה נוחה לערים הגדולות כמו פואנחירולה ומאלגה, אך מציע סביבה שקטה יותר ופחות תיירותית בהשוואה למרכזי הערים.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 18.1°C | 34 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
שטוח
Ref: VL203190
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הודות לידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ותנאי מחיה, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
