Questo terreno urbano è situato all'interno di uno sviluppo residenziale privato a Mijas, offrendo viste sul mare e un ambiente pianificato. Con una superficie di 835 m² e una possibilità di costruzione del 25%, il lotto fornisce una base solida per lo sviluppo di una residenza unifamiliare indipendente. La posizione garantisce privacy e sicurezza, mantenendo comunque la vicinanza alle infrastrutture urbane. Il terreno è pronto per la costruzione (Gereed), eliminando i tempi di attesa tipici delle fasi di pianificazione iniziale.
Rispetto ad altri progetti come Lantana Residencial (da € 205.000) per case già costruite, questo terreno offre un punto di ingresso inferiore ma richiede un investimento aggiuntivo per la costruzione. Rispetto a Waterfall Residences a Fuengirola (da € 720.000), si offre maggiore privacy e libertà progettuale. Rispetto ad Arosa (da € 490.000), questa opzione è più accessibile finanziariamente ma priva di strutture condivise immediate. La posizione è più centrale rispetto a progetti più isolati, riducendo la dipendenza dall'auto per i servizi di base.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Mijas, in una zona urbana con servizi a breve distanza a piedi. La localizzazione equilibra l'accessibilità alla costa con la tranquillità di un'area residenziale consolidata. La vicinanza a club sportivi e servizi essenziali definisce il contesto pratico del lotto.
Questo progetto soddisfa l'esigenza di personalizzazione completa, permettendo di definire layout e materiali da zero. La spazialità del lotto e la destinazione d'uso a villa unifamiliare rispondono alla necessità diabitazione indipendente. L'ambiente privato si adatta a chi cerca privacy e controllo diretto sulla proprietà.
Essendo un terreno classificato come 'Gereed' (pronto), la fase di acquisizione è immediata. Non vi sono ritardi dovuti a permessi di urbanizzazione di base, consentendo di avviare il progetto architettonico e strutturale secondo tempistiche proprie. Il lotto è già integrato nel tessuto urbano e dotato di servizi.
Il progetto non offre una casa abitabile immediata; richiede un processo di costruzione completo. Non vi sono servizi abitativi interni (giardini o piscine già realizzati) se non realizzati ex novo. L'approvazione del progetto edilizio deve essere conforme ai regolamenti locali vigenti.
Questa proprietà è adatta per chi ha una visione specifica per la propria casa in Spagna e non vuole scendere a compromessi su layout o finiture. Si adatta a chi ha il tempo e le risorse per gestire un progetto di costruzione. È ideale per coloro che cercano una residenza permanente su misura piuttosto che una soluzione chiavi in mano o una vacanza temporanea. Chi desidera vivere vicino a Mijas e Fuengirola, apprezzando l'accesso a servizi e spiagge, troverà qui una base solida.
La qualità della finitura è completamente a discrezione del futuro proprietario. Poiché si tratta di una costruzione ex novo, si possono scegliere i materiali più moderni ed efficienti dal punto di vista energetico. Si consiglia di considerare l'isolamento termico per le temperature estive e sistemi di riscaldamento centralizzato, già indicati come potenzialità. La scelta tra pavimenti in legno (come suggerito dalle caratteristiche) o gres porcellanato influenzerà il comfort acustico e la manutenzione.
Il prezzo di partenza è di € 159.900. Questo importo copre l'acquisizione del terreno edificabile. È importante considerare che il budget totale dovrà includere i costi di costruzione, le tasse comunali, i diritti di costruzione e le spese professionali per architetti e ingegneri. Il prezzo riflette il valore del terreno in una zona consolidata.
La posizione definisce uno stile di vita comodo e connesso. La mattina può iniziare con una breve passeggiata per acquistare il pane fresco o i quotidiani, dato che i servizi sono a pochi passi. Durante il giorno, la vicinanza al club di tennis Lew Hoad offre opportunità per l'attività fisica e sociale senza la necessità di uscire in macchina. Nel pomeriggio, la breve distanza in auto dalla costa permette di raggiungere il mare per una sessione di nuoto o relax al tramonto. La configurazione del terreno, con viste sul mare, suggerisce una vita all'aperto su terrazze da progettare, sfruttando il clima di Mijas. È una localizzazione che permette di vivere in un quartiere residenziale tranquillo, pur non essendo isolato.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di residenze private e servizi accessibili. La vicinanza a club sportivi e centri sanitari indica una zona orientata al benessere e alla comodità. Il traffico è moderato, tipico di un quartiere residenziale servito. La presenza di mezzi pubblici a breve distanza facilita gli spostamenti verso i centri di Fuengirola e Málaga.
La mappa mostra la posizione strategica del terreno tra Mijas Pueblo e la costa di Fuengirola. Si evidenzia la vicinanza alle infrastrutture sportive (Lew Hoad) e l'accesso agevole alle principali vie di comunicazione.
Mijas occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol Occidental. Il terreno offre un compromesso tra la vivacità di Fuengirola e la tranquillità dell'entroterra collinare. La posizione permette di accedere rapidamente all'autostrada AP-7 per collegamenti verso Marbella o Málaga. È un punto nodale per chi desidera stare vicino al mare ma non in prima fila.
La proprietà è ben collegata. Il supermercato è a 146 m (1-2 minuti a piedi). L'ospedale più vicino è a 7,2 km (circa 15 minuti in auto). L'aeroporto di Málaga si trova a 15 km (circa 20-25 minuti in auto). Le spiagge (Playa Torreblanca-Carvajal) sono a circa 4,8 km. Il campo da golf Mijas Golf è a 5,2 km. Una stazione di ricarica EV è disponibile a 4,1 km.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media varia tra 11°C e 26°C, creando un ambiente mite. La stagione balneare dura circa 4 mesi. La posizione a 112 m sul livello del mare offre una ventilazione naturale, riducendo l'umidità rispetto alla riva immediata.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente accessibile, con spiagge come Playa de los Boliches a circa 5 km (circa 10-15 minuti in auto). Nelle vicinanze si trovano 5 spiagge con Bandiera Blu. Per gli sportivi, ci sono 266 strutture sportive in zona, tra cui il Mijas Golf a 5,2 km e il Club di Tennis Lew Hoad a 1,8 km. Il porto di Fuengirola è a 4,1 km.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol Occidental. Il terreno offre un compromesso tra la vivacità di Fuengirola e la tranquillità dell'entroterra collinare. La posizione permette di accedere rapidamente all'autostrada AP-7 per collegamenti verso Marbella o Málaga. È un punto nodale per chi desidera stare vicino al mare ma non in prima fila.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 53 mm |
| Aprile | 15.8°C | 37 mm |
| Maggio | 18.1°C | 34 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 69 mm |
Pianeggiante
Ref: VL203190
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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