Questo è un terreno edificabile residenziale situato a Mijas, nella provincia di Málaga. Con una superficie di 820 m², offre la possibilità di costruire una proprietà in un'area ben servita. La vicinanza a servizi essenziali e le infrastrutture completate lo rendono un'opzione interessante per lo sviluppo immobiliare sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in una zona urbana con accesso a numerosi servizi raggiungibili a piedi. La sua posizione a Mijas, un comune della Costa del Sol, lo colloca in un contesto paesaggistico che unisce la vicinanza al mare alla tranquillità delle zone residenziali collinari.
Questo lotto è destinato alla costruzione di nuove abitazioni, offrendo flessibilità nel design di una villa personalizzata. La superficie permette la realizzazione di residenze unifamiliari, ideali per chi cerca spazio e la possibilità di definire ogni dettaglio abitativo.
Il terreno è stato recentemente servito da infrastrutture complete, tra cui strade, acqua, fognature ed elettricità. La sua disponibilità immediata permette l'avvio dei processi autorizzativi per la costruzione, con il rilascio di licenze edilizie già in corso da parte del Comune di Mijas.
Attualmente, questo lotto è un terreno edificabile. Non include una proprietà già costruita, né offre servizi specifici come piscine, giardini paesaggistici o arredi interni. La sua natura è puramente quella di un'opportunità di sviluppo immobiliare.
Questo terreno è adatto a chi desidera costruire una residenza su misura in un'area in espansione della Costa del Sol. È ideale per sviluppatori immobiliari che cercano opportunità di progetto in una località ambita, o per privati che aspirano a realizzare una villa personalizzata con vista sul mare e sulla campagna. La vicinanza a campi da golf e alla costa lo rende attrattivo anche per gli amanti dello sport e del tempo libero. La sua posizione urbana, ma tranquilla, si adatta a chi cerca un equilibrio tra comodità e serenità, con la consapevolezza di poter accedere facilmente alle infrastrutture turistiche e di svago della regione.
Essendo un terreno edificabile, la qualità della finitura dipenderà interamente dal progetto di costruzione che verrà intrapreso. Le normative locali e le licenze edilizie guideranno lo sviluppo, ma il potenziale per una costruzione di alta qualità è elevato, data la posizione e la disponibilità di infrastrutture. L'orientamento a Sud suggerisce la possibilità di massimizzare l'illuminazione naturale e l'efficienza energetica, elementi fondamentali per una costruzione moderna e confortevole, in linea con gli standard europei ed emergenti requisiti di sostenibilità.
Il prezzo di questo terreno edificabile residenziale è di €199.000. Si tratta di un'offerta singola, rappresentativa del valore di mercato per lotti di queste dimensioni e caratteristiche nella zona di Mijas. La disponibilità è immediata, con la possibilità di procedere all'acquisizione e avviare le fasi di progettazione e costruzione senza attese significative relative all'infrastruttura o alle autorizzazioni preliminari, che sono state completate.
Mijas si distingue per il suo centro storico, Mijas Pueblo, un villaggio bianco arroccato su una collina che offre viste panoramiche sulla costa. La zona circostante il terreno è caratterizzata da un ambiente residenziale in crescita, con un numero crescente di nuove costruzioni e infrastrutture moderne. La prossimità a servizi come supermercati e farmacie (entro 294 e 283 metri rispettivamente) facilita la vita quotidiana. La presenza di centri sportivi e aree ricreative, come il Club de Tenis y Padel Lew Hoad a 1.8 km, contribuisce a uno stile di vita attivo. L'area beneficia anche di una buona copertura di trasporto pubblico, con numerose fermate e linee che collegano alle città vicine.
Vivere a Mijas significa godere di un ambiente che combina la vivacità della costa con la tranquillità dei villaggi andalusi. Il terreno si trova in una zona urbana con accesso immediato a negozi essenziali come farmacie (283 m) e supermercati (294 m). La vicinanza a ristoranti (6 in un raggio di 2 km) e caffè offre opzioni per la vita sociale e il tempo libero. La presenza di scuole primarie e secondarie (15 e 10 rispettivamente) e centri sanitari (2) supporta le esigenze familiari e di benessere. L'atmosfera generale è quella di una comunità consolidata con un forte legame con le tradizioni locali, ma aperta alle influenze internazionali.
La mappa mostra la posizione del terreno all'interno di Mijas, evidenziando la sua ubicazione residenziale. La vicinanza alla costa, ai campi da golf e alle principali vie di comunicazione è chiaramente visibile, fornendo un contesto geografico immediato per valutare l'accessibilità e le opportunità circostanti.
Mijas è strategicamente posizionata all'interno della Costa del Sol Occidental, una regione rinomata per il suo clima e le sue opportunità turistiche. Il terreno è situato in prossimità di centri urbani importanti come Fuengirola (a breve distanza in auto) e la città di Málaga, capitale della provincia, facilmente raggiungibile tramite la rete autostradale e ferroviaria. Questa posizione consente di beneficiare sia della tranquillità di una zona residenziale collinare sia dell'accesso rapido ai servizi, alla cultura e alle infrastrutture di una città di medie dimensioni.
La posizione del terreno garantisce un'eccellente connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 18 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Le stazioni ferroviarie di Fuengirola (3.6 km) e Carvajal (5.1 km) offrono collegamenti regionali. Le spiagge più vicine, come Playa de los Boliches, sono raggiungibili in circa 3.8 km, con una pendenza del 2.9% che indica un accesso relativamente pianeggiante. I campi da golf, tra cui Mijas Golf, sono a breve distanza (5.7 km). La presenza di 69 fermate di trasporto pubblico e 8 linee OV sottolinea la buona accessibilità della zona.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il terreno si trova a un'altitudine di 112 metri sul livello del mare, in una regione caratterizzata da un clima mediterraneo con temperature medie annue di circa 17.9°C, oscillando tra 11°C in inverno e 26°C in estate. La Costa del Sol vanta un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3.886, che favorisce le attività all'aperto. Il periodo ideale per godere delle spiagge e delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La pendenza verso il mare è dolce (2.9%), il che facilita l'accesso alle zone costiere senza dislivelli eccessivi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de los Boliches a 3.8 km, arricchisce le opzioni ricreative. Diverse spiagge della zona hanno ricevuto la Bandiera Blu, un riconoscimento per la qualità delle acque e dei servizi, come Calahonda e El Chaparral. Per gli appassionati di golf, numerosi campi sono a portata di mano, inclusi Mijas Golf a 5.7 km e Campo Los Lagos a 6.0 km. La zona offre anche un'ampia gamma di strutture sportive, dai campi da tennis e padel ai club di bowls, fino a centri sportivi comunali come la Ciudad Deportiva Las Lagunas (2.4 km). La presenza di marine come il Puerto Deportivo de Fuengirola (4.0 km) aggiunge ulteriori possibilità per gli sport acquatici e il tempo libero.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas è strategicamente posizionata all'interno della Costa del Sol Occidental, una regione rinomata per il suo clima e le sue opportunità turistiche. Il terreno è situato in prossimità di centri urbani importanti come Fuengirola (a breve distanza in auto) e la città di Málaga, capitale della provincia, facilmente raggiungibile tramite la rete autostradale e ferroviaria. Questa posizione consente di beneficiare sia della tranquillità di una zona residenziale collinare sia dell'accesso rapido ai servizi, alla cultura e alle infrastrutture di una città di medie dimensioni.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 53 mm |
| Aprile | 15.8°C | 37 mm |
| Maggio | 18.1°C | 34 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 69 mm |
Pianeggiante
Ref: VL769766
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri lotti edificabili nella regione della Costa del Sol, questo terreno a Mijas si posiziona in una fascia di prezzo competitiva, partendo da €199.000. Progetti come Laguna One e Helvet Green, entrambi a Mijas, presentano prezzi di partenza più elevati (€250.800 e €228.000 rispettivamente), suggerendo che questo lotto potrebbe offrire un punto d'ingresso più accessibile per lo sviluppo immobiliare in aree consolidate. Lantana Residencial, con un prezzo di partenza di €205.000, è comparabile, ma la specificità della posizione e delle caratteristiche del terreno in esame (come la vista mare e la vicinanza alle infrastrutture completate) ne determinano il valore. La provincia di Málaga, e in particolare la Costa del Sol, continua a registrare un elevato numero di transazioni immobiliari (3.800 nella zona di Mijas), indicando una domanda costante sia per proprietà residenziali che per opportunità di investimento nello sviluppo edilizio. Il reddito mediano provinciale, sebbene non elevatissimo (€16.450), è sostenuto dal flusso turistico e dalla presenza di professionisti internazionali, alimentando ulteriormente il mercato immobiliare.
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