يقع هذا العقار في ميخاس، مالقة، وهي منطقة مرغوبة في كوستا ديل سول. كموقع سكني، فإنه يوفر فرصة فريدة لتطوير مشروع سكني. تتميز المنطقة ببنية تحتية مكتملة، مما يسهل عملية البناء. يوفر الموقع إطلالات بانورامية على البحر والمناطق الريفية، مما يضيف إلى جاذبيته السكنية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة لوماس ديل فلامنكو، بالقرب من ميخاس جولف. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والمناطق الطبيعية، مما يخلق توازناً بين الحياة الحضرية والطبيعية. يوفر القرب من ملاعب الغولف والشواطئ قيمة إضافية للموقع.
هذه قطعة أرض سكنية مصممة لتلبية احتياجات الباحثين عن بناء منزل مخصص. تلبي الإطلالات على البحر والمناطق الريفية رغبة العيش في بيئة هادئة مع مناظر طبيعية خلابة. يوفر الحجم الكبير للأرض مساحة كافية للتصميمات السكنية المعاصرة.
العقار عبارة عن قطعة أرض جاهزة للتطوير، مع اكتمال البنية التحتية الأساسية. تصدر بلدية ميخاس حاليًا تراخيص البناء، مما يشير إلى أن المنطقة جاهزة للتنمية السكنية الجديدة. هذا يمثل فرصة للاستثمار في مشاريع جديدة.
لا يوفر هذا العقار مبنى قائماً أو وحدات سكنية جاهزة. لا توجد معلومات حول القيود المحددة على نوع أو حجم أو نمط البناء المسموح به، بخلاف المتطلبات العامة لترخيص البناء. لا توجد مرافق مشتركة أو بنية تحتية داخل العقار نفسه، فقط إمكانية التطوير.
يعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم المخصص في بيئة هادئة مع إطلالات بانورامية. إنه خيار جيد للمستثمرين الذين يسعون إلى تطوير فيلا للبيع أو للتأجير في سوق يرتفع الطلب فيه. يعتبر الموقع جذابًا لمحبي الغولف وعشاق الشواطئ نظرًا لقربه من الملاعب والمرافق الساحلية. مناسب أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين هدوء الطبيعة وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والمطار.
باعتبارها قطعة أرض سكنية، فإن جودة التشطيبات ستعتمد بشكل كامل على تصميم وبناء الفيلا المستقبلية. ومع ذلك، فإن البنية التحتية المكتملة، بما في ذلك إمدادات المياه والكهرباء والصرف الصحي، توفر أساسًا قويًا للتطوير. تتيح الإطلالات البحرية والجبلية تصميمًا يركز على الضوء الطبيعي والتهوية. من المتوقع أن يستفيد البناء المستقبلي من التشريعات المحلية التي قد تحدد معايير الكفاءة في استخدام الطاقة والمواد.
تبدأ أسعار قطع الأراضي السكنية في ميخاس، مالقة، من 199,000 يورو. يعكس هذا السعر المساحة الكبيرة للعقار البالغة 820 مترًا مربعًا وإمكانية التطوير السكني. نظرًا لأن البنية التحتية مكتملة وتراخيص البناء متاحة، فإنها تمثل فرصة استثمارية في سوق العقارات النشط في كوستا ديل سول. تتأثر الأسعار بعوامل مثل الموقع والإطلالات وحجم الأرض.
هذه قطعة أرض سكنية في ميخاس، مالقة، تقدم فرصة لتصميم وبناء فيلا مخصصة. يقع العقار في لوماس ديل فلامنكو، وهي منطقة سكنية هادئة تتمتع بإطلالات بانورامية على البحر والمناطق الريفية. تم الانتهاء من جميع أعمال البنية التحتية، بما في ذلك الطرق والمياه والصرف الصحي والكهرباء، مما يمهد الطريق لبدء عملية البناء. يتيح هذا الموقع للمقيمين الاستمتاع ببيئة طبيعية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية. القرب من ملاعب الغولف والشواطئ يجعله جذابًا لعشاق الأنشطة الخارجية.
تتميز ميخاس بمزيج من القرية الأندلسية البيضاء التقليدية والمناطق الساحلية النابضة بالحياة. تقع هذه المنطقة على سفح جبل، على ارتفاع حوالي 430 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات خلابة على كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بوفرة المطاعم والصيدليات والمقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يتجاوز عدد سكان ميخاس 95,000 نسمة، مع وجود بنية تحتية تعليمية وصحية قوية. يشير حجم السياحة إلى أن المنطقة نابضة بالحياة طوال العام.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في ميخاس، مالقة، مع إبراز قربه من الساحل والمناطق الحضرية الهامة. تعرض الخريطة المسافات إلى الشواطئ الرئيسية وملاعب الغولف والمطار، مما يعطي فهمًا واضحًا لموقع العقار ضمن الشبكة الإقليمية.
تقع ميخاس في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الغربية. تقع على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا، وتشتهر بقرى الأندلس البيضاء، مثل ميخاس بويبلو، الواقعة على منحدر جبلي. توفر المنطقة إمكانية الوصول بسهولة إلى المدن الرئيسية مثل مالقة وماربيا. يحدها من الشمال جبال سييرا دي ميخاس، ومن الجنوب البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر تنوعًا جغرافيًا.
يقع العقار على بعد 14 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول الدولي. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لوس بوليتشيس، على بعد حوالي 3.8 كم، مع خيارات أخرى مثل بلايا تورريبلانكا-كارفاخال (4.6 كم). تقع ملاعب الغولف، مثل ميخاس جولف، على بعد 5.7 كم. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات ضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (294 مترًا و 283 مترًا على التوالي). تتوفر أيضًا شبكة مواصلات عامة تضم 8 خطوط و 69 محطة.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 و 26 درجة مئوية على مدار العام، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية. تتميز كوستا ديل سول بأكثر من 3000 ساعة شمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 112 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر طبيعية واسعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة 5 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لوس بوليتشيس (3.8 كم) وبلايا تورريبلانكا-كارفاخال (4.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من ملاعب الغولف القريبة، مثل كامبو لوس لاغوس (2.2 كم) وكامبو لوس أوليفوس (2.4 كم). تتوفر مراكز رياضية متنوعة، بما في ذلك نوادي التنس والبادل والغولف، بالإضافة إلى حمامات السباحة العامة.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ميخاس في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الغربية. تقع على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا، وتشتهر بقرى الأندلس البيضاء، مثل ميخاس بويبلو، الواقعة على منحدر جبلي. توفر المنطقة إمكانية الوصول بسهولة إلى المدن الرئيسية مثل مالقة وماربيا. يحدها من الشمال جبال سييرا دي ميخاس، ومن الجنوب البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر تنوعًا جغرافيًا.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
Ref: VL769766
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في منطقة ميخاس، تتفاوت أسعار قطع الأراضي السكنية بناءً على الموقع والحجم والإطلالات. تعتبر قطعة الأرض هذه، بسعر يبدأ من 199,000 يورو، تنافسية مقارنة بمشاريع أخرى مثل 'لاغونا ون' (بدءًا من 250,800 يورو) و 'هيلفيت جرين' (بدءًا من 228,000 يورو). ومع ذلك، فإن 'لانتانا ريسيدنسيال'، الذي يبدأ سعره من 205,000 يورو، يقدم بديلاً مشابهًا. ما يميز هذه القطعة هو اكتمال البنية التحتية، مما يسمح ببدء البناء فورًا، ويوفر ميزة على المشاريع التي لا تزال في مراحل تخطيط البنية التحتية. تقع هذه الأرض في منطقة لوماس ديل فلامنكو، المعروفة بقربها من ملاعب الغولف، مما يجعلها جذابة لمجموعة معينة من المشترين. بينما توفر المناطق الساحلية القريبة شواطئ ومدنًا أكثر حيوية، فإن هذه الأرض تقدم موقعًا أكثر هدوءًا مع إطلالات بانورامية، وهو عامل مهم في تحديد القيمة السوقية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
