Málaga bölgesindeki Mijas belediyesine bağlı, 835 m² büyüklüğündeki bu yapılandırılmış arsa, hem şehirsel olanaklara yakınlığı hem de doğal çevresiyle dikkat çekmektedir. Deniz manzarasına sahip olan bu arsa, bölgedeki yapılaşma düzenlemelerine göre tek ailelik konut inşaatı için uygundur. Arsa, imar yönetmeliklerine belirli oranda (%27 emsal) inşaata izin vermektedir. Bu durum, alıcıların kendi yaşam tarzlarına uygun konutu tasarlama imkanı bulduğu anlamına gelir. Konum, çevredeki spor tesislerine ve günlük yaşam ihtiyaçlarına olan yakınlığıyla pratik bir yaşam alanı sunar.
Mijas belediyesi sınırları içinde bu arsanın fiyatı (€159,900), bölgedeki diğer geliştirilmekte olan emlak projeleriyle karşılaştırıldığında giriş seviyesi bir fırsat sunar. Örneğin, aynı bölgedeki 'Lantana Residencial' projesindeki fiyatlar €205,000'den başlamaktadır. Arsa alımı, hazır ev satın almaya göre daha düşük bir giriş maliyeti sunsa da, tamamlama maliyetlerini göz ardı etmemek gerekir. Bu arsa, Fuengirola sahillerine Mijas'in iç kesimlerinden erişim isteyenler için bir denge noktasıdır. Marbella'nın yüksek fiyatlarıyla kıyaslandığında, Mijas hala daha ulaşılabilir bir yaşam maliyeti sunar. Yerel pazar verileri, Mijas'taki emlak hacminin (3.800 işlem) talebin sürdürülebilir olduğunu göstermektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsa, Mijas belediyesi sınırları içinde, kentsel bir dokuya sahip özel bir geliştirme alanı içinde konumlanmıştır. Denize yaklaşık 4 kilometre çizgisel mesafede bulunması, kıyıya erişim kolaylığı sağlarken, deniz seviyesinden 112 metre yükseklikte olması sıcak yaz günlerinde ferah bir mikro iklim sunar. Bu yükseklik, deniz manzarasını maksimize ederken nemin hissedilirliğini azaltabilir.
Arazi, tek ailelik müstakil ev (AIS-4 sınıfı) inşa etmek için planlanmıştır. Bu, ayrıcalıklı bir yaşam alanı talep eden ve daha geniş bir özel araziye sahip olmak isteyenler için uygundur. Proje verilerine göre, arazinin %25'lik kısmı kapalı alan olarak inşa edilebilir, bu da geniş bahçe alanları veya havuz gibi açık hava özelliklerine alan bırakır.
Bu proje henüz yapılmamış bir arsa satışı olarak sunulmaktadır. Bu, alıcının inşaat sürecinin tamamen başından itibaren yerel yönetmeliklere ve kendi zevkine göre planlama yapması gerektiği anlamına gelir. İnşaat ruhsatı ve proje başvurularının, Mijas Belediyesi'nin o anki imar kurallarına uygun olarak gerçekleştirilmesi gerekmektedir.
Arsa henüz inşa edilmemiş bir arazidir; mevcut bir konut veya anahtar teslim bir yapı yoktur. Alıcı, inşaat maliyetlerini, mimari proje ücretlerini ve ruhsat sürelerini finanse etmeyi üstlenmelidir. Bina yüksekliği ve kullanım amacı yerel yönetmeliklerle sınırlıdır (detached single-family home).
Bu arsa, kendi evini tasarlama hayali kuran ve inşaat sürecinin kontrolünü elinde tutmak isteyen kişiler için uygundur. Ayrıca, Málaga havalimanına yaklaşık 15 km mesafede olması nedeniyle İspanya'ya sık seyahat eden veya yurt dışı bağlantıları yoğun olan profesyoneller için de konumsal olarak avantajlıdır. Tenis gibi sporlara ilgi duyanlar veya golf sahalarına yakın bir yaşam sürmek isteyenler, bu lokasyonun sunduğu altyapıdan faydalanabilir. Bölgede yaşayan yerel nüfusun varlığı, yıl boyunca yaşamın devam etmesini sağlar; bu da sadece yazlık bir ev değil, sürekli bir ikamet düşünülmesine olanak tanır.
Arsa satın alındığı için inşaat kalitesi ve kullanılacak malzemeler tamamen alıcının tercihine ve seçeceği müteahhitin kapasitesine bağlıdır. Bölgedeki yeni inşaatlarda genellikle iklimlendirme için merkezi ısıtma sistemleri ve sıcak iklim nedeniyle serin tutmak için çelik kapı ve çift camlı pencere gibi standart yalıtım malzemeleri kullanılmaktadır. Deniz manzaralı evlerde genellikle büyük pencereler ve geniş teras alanları tercih edilerek iç mekanla dış mekan arasında geçiş sağlanır.
Arsa için belirlenen başlangıç fiyatı €159,900'dur. Bu fiyat, Mijas bölgesindeki benzer büyüklükteki (800 m² civarı) ve yapı izni olan arsalar için bir referans noktasıdır. Arazi sahibi, fiyatın arsanın konumu, manzara potansiyeli ve inşaat yoğunluğu gibi faktörlere dayandığını belirtmektedir. Arsa alımlarında ek belediye vergileri (ICI) ve noter masrafları oluşacaktır.
Mijas'in bu kesimi, konut odaklı bir çevrede bulunmasına rağmen, çevresindeki tesisler sayesinde canlı bir yaşam ritmi sunar. Arsanın hemen yakınında tenis kulübü yer alır ve bu da spor tutkunları için günlük bir aktivite alanı oluşturur. Sabahları, bölgedeki istatistiklere göre ortalama 3000'den fazla yıllık güneş süresinden faydalanarak kahvenizi dışarıda içmek mümkündür. Yerel kasap, fırın ve manav gibi günlük ihtiyaçların karşılanabileceği mekanlara yürüyüş mesafesindedir. Araç kullanmadan günlük alışverişlerin yapılabilmesi, pratik bir yaşam tarzını destekler. Bölgedeki sakinlik, özellikle yaz aylarında deniz kenarındaki yoğunluktan kaçınmak isteyenler için tercih edilir.
Etrafında birkaç restoran, kafe ve bir eczane bulunur. Bu, akşam yemeği veya acil bir ilaç ihtiyacı için araç kullanma zorunluluğunu ortadan kaldırır. Arazi, spor komplekslerinin (Club de Tenis y Padel Lew Hoad) yakınında yer alır; bu tesiste spor salonu, yüzme havuzu ve restoran gibi olanaklar bulunur ve genellikle üyelik ile hizmet verir. Bölge, konutların yoğun olduğu ve düzenli bir yerleşim dokusuna sahip bir alan olmasıyla karakterizedir. Çevredeki 2 km yarıçap içinde 6 restoran ve 1 eczane bulunması, temel ihtiyaçların yakın çevrede karşılandığını gösterir.
Arsa, Mijas'in sahil kesimindeki kentselleşmiş bölgesinde, topoğrafyası hafif yükseltili bir alanda yer almaktadır. Harita üzerinde, yeşil alanların ve yapılaşmış bölgelerin geçiş noktasında olduğu görülür.
Mijas, Costa del Sol'un batı kısmında yer alır. Hem kentsel hem de kırsal özellikleri barındıran belediye, turistik Mijas Pueblo ile sahil şeridi Fuengirola arasında köprü görevi görür. Bu arsa, hem dağlık araziye hem de sahil şeridine erişim imkanı veren bir stratejik noktadadır. Marbella'ya batıya doğru ve Málaga şehir merkezine doğuya doğru hızlı erişim, otoban bağlantıları ile sağlanır.
Havalimanı (AGP), arsaya yaklaşık 15 km uzaklıktadır. Sahiller ise Playa de los Boliches'e yaklaşık 3.8 km çizgisel mesafededir; bu mesafe araba ile kısa bir sürüş anlamına gelir. Mijas Golf sahaları 5.2 km uzaklıktadır. Araç kullanımı bölgede pratik olsa da, günlük ihtiyaçlar için zorunlu değildir. En yakın tren istasyonu Fuengirola'dadır (3.6 km).
| Plaja Mesafe | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, ortalama 17.9°C yıllık sıcaklığa ve yaklaşık 3000 saatten fazla güneşlenme süresine sahiptir. Yaz ayları sıcak ve kuraktır, deniz meltemi ile ferahlar. Arsanın deniz seviyesinden 112 metre yükseklikte olması, deniz seviyesindeki yerlere göre birkaç derece daha serin olabilir. Yüzme mevsimi genellikle Mayıs ayından Ekim ayına kadar devam eder.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede, mavi bayrağa sahip birkaç plaj bulunur; en yakın olanlar Calahonda ve El Chaparral plajlarıdır. Sahile olan mesafe yaklaşık 4 km olup, bisiklet veya yürüyüşle erişim zordur, bu nedenle araç gereklidir. Bölgede 266 spor tesisi kayıtlıdır; bunların başında tenis ve golf gelir. 5 km yarıçap içinde Mijas Golf ve Campo Los Lagos gibi golf sahaları yer alır.
266 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas, Costa del Sol'un batı kısmında yer alır. Hem kentsel hem de kırsal özellikleri barındıran belediye, turistik Mijas Pueblo ile sahil şeridi Fuengirola arasında köprü görevi görür. Bu arsa, hem dağlık araziye hem de sahil şeridine erişim imkanı veren bir stratejik noktadadır. Marbella'ya batıya doğru ve Málaga şehir merkezine doğuya doğru hızlı erişim, otoban bağlantıları ile sağlanır.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.3°C | 61 mm |
| Şubat | 11.7°C | 64 mm |
| Mart | 13.8°C | 53 mm |
| Nisan | 15.8°C | 37 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 34 mm |
| Haziran | 22.3°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.1°C | 2 mm |
| Eylül | 22.7°C | 10 mm |
| Ekim | 18.7°C | 54 mm |
| Kasım | 14.7°C | 78 mm |
| Aralık | 12.0°C | 69 mm |
Düz
Ref: VL203190
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgi sahibi olarak, alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Lokasyon, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde teklifleri analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
