تقع هذه القطعة الأرضية الريفية بمساحة 9,066 متر مربع في منطقة لا ألكيريا بميخاس. يتميز الموقع ببيئته الطبيعية وبقربه من المناطق السكنية، مما يوفر توازناً بين الخصوصية والوصول إلى الخدمات. تُصنف الأرض على أنها غير قابلة للتحضير، مما يفرض قيوداً على نوعية المشاريع المسموح بها، حيث تركز الاستخدامات المحتملة على الأنشطة الزراعية أو الهياكل المساعدة بدلاً من الإسكان السكني التقليدي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة كويسا بوريغو، وتحديداً في لا ألكيريا، وهو موقع يربط بين الريف والمناطق الحضرية. تتميز القطعة بقربها من مراكز مثل ميخاس بويبلو ولاس لاغوناس، مما يسهل الوصول إلى الخدمات الأساسية. توجد مسارات للوصول إلى الأرض، وتقع في منطقة تتسم بالهدوء مقارنة بالتجمعات الساحلية المزدحمة.
تلبية هذه الأرض احتياجات الأفراد الباحثين عن مساحات واسعة لأغراض زراعية أو مخازن خاصة، وليست لمن يسعى للسكن الفوري. تناسب المشترين الذين يرغبون في الاستثمار في أراضٍ طبيعية لإقامة مشاريع ريفية أو زراعية، مع العلم أن توصيل الخدمات الأساسية يتطلب ترتيبات خاصة.
الأرض عبارة عن قطعة أرض خام (Land) بوضعية بناء "جاهزة" تعود لعام 1970 كمؤشر على التسجيل، ولكنها خالية من المباني. لا يسمح التصنيف الحضاري ببناء مساكن تقليدية، بل يمكن دراسة إقامة مبنى مساعد مثل مخزن للأدوات (工具棚) بناءً على الشروط والتصاريح البلدية المعمول بها.
هذه الأرض غير مخصصة للسكن Residential، وبالتالي لا يمكن بناء فيلا أو منزل رئيسي عليها. الأرض غير مجهزة حالياً بمياه أو كهرباء، وغير محاطة بسياج. نظراً لطبيعتها الريفية، فإن الحصول على تمويل مصرفي عبر الرهن العقاري التقليدي لهذا النوع من العقارات قد يكون غير ممكن.
Ref: VL244489
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا النوع من العقارات المستثمرين المهتمين بالقطاع الزراعي أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة خاصة للتخزين أو أنشطة الهوايات في الهواء الطلق. إنه خيار مناسب لمن يرغب في امتلاك أرض في منطقة استراتيجية بالقرب من الساحل ولكن دون تكاليف البناء المرتفعة للمنازل الجاهزة. لا يناسب من يبحث عن منزل جاهز للسكن أو إمكانية بناء سكني فوري.
بصفتها أرضاً خاماً، لا توجد مواد بناء أو تشطيبات لتقييمها. جودة التربة والأرض تظهر في مساحتها الكبيرة وإمكانية الوصول إليها. أي هيكل مستقبلي سيعتمد على جودة البناء التي سيقررها المالك وفقاً للوائح المحلية، مع الأخذ في الاعتبار أن التضاريس قد تتطلب تحضيرات أساسية قبل البناء.
السعر يبدأ من 115,000 يورو لمساحة تتجاوز 9,000 متر مربع، مما يمثل قيمة للمتر المربع تناسب الأراضي الريفية في المنطقة. يجب مراعاة التكاليف الإضافية المحتملة لتوصيل الخدمات (الكهرباء والماء) وتسييج الأرض، بالإضافة إلى رسوم التصاريح إذا تم التقدم بطلب لبناء مبنى مساعد.
يتمثل اليومي في هذا الموقع في إدارة أرض طبيعية واسعة تتطلب صيانة ورعاية. التضاريس تحتوي على مناطق تم تنظيفها واستعدادها للاستخدام، مع إمكانية الوصول عبر طريق ترابي. البيئة توفر خصوصية عالية وإطلالات على التلال المحيطة، بعيداً عن ضجيج المدينة ولكن مع إمكانية الوصول إلى المتاجر والمطاعم في غضون دقائق. الروتين هنا يعتمد على نمط حياة مرتبط بالطبيعة والأرض.
يتميز الموقع بوفرة المرافق القريبة، حيث يوجد سوبرماركت وصيدلية في غضون 300 متر، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. المنطقة مدعومة بشبكة طرق تربطها بباقي مناطق ميخاس وفوينخيرولا. توجد بنوك ومطاعم في المنطقة المحيطة، مما يضمن توفر الخدمات الأساسية دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة.
توضح الخريطة موقع القطعة الأرضية في منطقة لا ألكيريا، وتظهر المسافات الفاصلة بينها وبين الساحل والمراكز الحضرية، بالإضافة إلى الطرق المؤدية إليها.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تعتبر ميخاس نقطة وسيطة أساسية بين مالاغا وماربيا، مما يجعل موقع الأرض استراتيجياً للوصول إلى كلا المدينتين الكبريين. الموقع في لا ألكيريا يوفر دخولاً سريعاً إلى الطرق السريعة الرئيسية، مما يسهل التنقل داخل منطقة كوستا ديل سول الغربية.
تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا توريبلانكا على بعد حوالي 4.6 كم، بينما يقع مطار مالاغا على بعد 14 كم. ملاعب الغولف مثل ميجاس غولف تقع ضمن نطاق 6 كم. يمكن الوصول إلى هذه المرافق بالسيارة بسهولة، كما أن المحطة القريبة للقطار في فوينخيرولا توفر خيارات نقل إضافية.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع الأرض على ارتفاع 213 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً بعيداً عن الرطوبة العالية للساحل مباشرة. تتمتع المنطقة بعدد كبير من ساعات الشمس سنوياً، مع موسم سباحة يمتد لأربعة أشهر في الشواطئ القريبة. التضاريس الجبلية المحيطة توفر حماية طبيعية وتساهم في اعتدال درجات الحرارة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق مثل كالهوندا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الرياضة، تتوفر مرافق للتنس والبادل وكارتينج بالقرب من الموقع. توفر المنطقة أيضاً إطلالات ومواقع للمشي لمسافات طويلة (Miradores) في الجبال القريبة، مما يضيف بعداً ترفيهياً للمنطقة.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تعتبر ميخاس نقطة وسيطة أساسية بين مالاغا وماربيا، مما يجعل موقع الأرض استراتيجياً للوصول إلى كلا المدينتين الكبريين. الموقع في لا ألكيريا يوفر دخولاً سريعاً إلى الطرق السريعة الرئيسية، مما يسهل التنقل داخل منطقة كوستا ديل سول الغربية.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع سكنية مثل Aquamar في Torre del Mar أو Lantana Residencial في ميخاس، فإن هذا العرض يختلف جذرياً كونه أرضاً وليس وحدة سكنية جاهزة. على الرغم من أن سعر الدخول (€115,000) أقل بكثير من أسعار الشقق والفيلات في المنطقة، إلا أنه يتطلب استثماراً إضافياً في البنية التحتية والتصاريح للاستفادة منها. في حين تقدم المشاريع الأخرى سكناً فورياً وراحة، تقدم هذه الأرض مساحة وتخصيصاً للمهتمين بالأنشطة غير السكنية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID