Ta nieruchomość to działka rolna (rustyczna) o powierzchni 9066 m², położona w dzielnicy Cuesta Borrego w gminie Mijas. Grunt posiada status ziemi niebudowlanej (siedliskowej), co determinuje jego możliwe wykorzystanie do działalności rolniczej, gospodarczej lub rekreacyjnej, z wyłączeniem budowy stałego domu mieszkalnego. Działka usytuowana jest na zboczu o łagodnym nachyleniu, na wysokości około 213 metrów nad poziomem morza, co zapewnia widok na okolicę. Teren jest częściowo oczyszczony i posiada dostęp drogą gruntową. W pobliżu znajdują się zabudowania mieszkalne, co sugeruje możliwość technicznego przyłączenia mediów, choć na działce ich obecnie nie ma.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w strefie przejściowej między terenem miejskim Mijas a terenami wiejskimi, w odległości około 4,3 km od linii brzegowej. Dzielnica Cuesta Borrego charakteryzuje się luźną zabudową i dostępem do infrastruktury lokalnej. Lotnisko w Maladze jest oddalone o około 17 km w linii prostej. Lokalizacja łączy bezpośrednią bliskość natury z dostępem do udogodnień cywilizacyjnych w sąsiednich osiedlach.
Działka spełnia wymagania osób poszukujących gruntu pod uprawy, sad, hodowlę lub działalność gospodarczą związaną z infrastrukturą wiejską. Ze względu na prawne ograniczenia dotyczące zabudowy mieszkaniowej, nie jest to właściwa oferta dla osób szukających miejsca pod główny dom do zamieszkania. Jest to przestrzeń dla inwestorów ceniących prywatność i samowystarczalność.
Obiekt nie jest inwestycją deweloperską w rozumieniu budowy nowego mieszkania czy domu. Jest to grunt o uregulowanym statusie prawnym, przeznaczony do wykorzystania zgodnego z klasyfikacją rolną. Ewentualna zabudowa, taka jak magazyn narzędziowy, wymaga osobnego uzyskania pozwoleń administracyjnych i zgodności z planem zagospodarowania. Teren nie jest uzbrojony w podstawowe media.
Nieruchomość nie oferuje możliwości sfinansowania zakupu kredytem hipotecznym ze względu na status ziemi rolnej. Na gruncie brak przyłączy wody i prądu oraz ogrodzenia. Prawne przeznaczenie ziemi wyklucza budowę rezydencji mieszkalnej. Dostęp do działki prowadzi drogą gruntową, która może wymagać utrzymania w trudnych warunkach pogodnych.
Ref: VL244489
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta opcja jest odpowiednia dla inwestorów poszukujących alternatywy dla klasycznych nieruchomości mieszkalnych. Sprawdza się w przypadku osób zainteresowanych rolnictwem ekologicznym, ogrodnictwem lub posiadaniem prywatnego terenu rekreacyjnego. Może być atrakcyjna dla hobbystów, którzy potrzebują dużej przestrzeni na sprzęt lub uprawy niedostępne na przydomowych działkach w mieście. Nadaje się dla osób, które chcą zabezpieczyć grunt w przyszłości, spełniając jednocześnie warunki użytkowania ziemi. Nie jest to propozycja dla osób szukających gotowego domu na emeryturę czy „domku marzeń” bez konieczności inwestycji w budowę. Rozwiązanie to pasuje do kogoś, kto ceni autonomię i ma plan na zagospodarowanie terenu zgodnie z jego przeznaczeniem.
Mowa o surowym gruncie, dlatego termin „jakość wykończenia” odnosi się do stanu technicznego terenu. Działka jest w naturalnym stanie, z częściowo wyrównanymi fragmentami ułatwiającymi dostęp. Drogę dojazdową stanowi ścieżka gruntowa, która jest funkcjonalna, ale nie jest utwardzoną ulicą. Grunt nie posiada infrastruktury podziemnej (woda, prąd, kanalizacja), co jest standardem dla obszarów wiejskich w tym regionie. Nie ma ogrodzenia, co pozostawia kupującemu pełną swobodę w wyznaczeniu granic. Jakość gleby i warunki geologiczne pozwalają na działalność rolniczą, zgodną z lokalnym charakterem.
Cena nieruchomości ustalona została na poziomie 115 000 euro. Przeliczając wartość na metr kwadratowy, otrzymujemy stawkę około 12,7 euro za m², co jest rynkową wyceną dla gruntów o tego typu statusie w regionie. Dostępność obejmuje jedną, konkretną działkę o wskazanych parametrach. Należy uwzględnić, że zakup gruntu rolnego zazwyczaj wymaga pokrycia 100% wartości ze środków własnych, ze względu na brak możliwości kredytowania bankowego. Cena nie zawiera kosztów przyłączy mediów ani ewentualnych prac przygotowawczych.
Codzienne korzystanie z tej działki koncentruje się na pracy na świeżym powietrzu i zarządzaniu terenem. Jest to przestrzeń o spokojnym charakterze, oddalona od miejskiego zgiełku, lecz pozostająca w zasięgu krótkiej podróży samochodem do sklepów i plaż. Ze względu na powierzchnię niemal hektara, użytkownicy mogą prowadzić uprawy, hodowlę lub stworzyć zaplecze techniczne. Sąsiedztwo stanowią inne domy i działki, co zapewnia poczucie bezpieczeństwa. Panujący tu klimat z dużą liczbą godzin słonecznych sprzyja działalności na zewnątrz. Brak zabudowy mieszkalnej oznacza, że pobyt na działce ma charakter dzienny lub sezonowy. Okolica Cuesta Borrego oferuje widoki na góry i morze, co jest efektem położenia na zboczu. Jest to miejsce dla osób aktywnych, które nie obawiają się konieczności organizacji infrastruktury technicznej.
Otoczenie działki łączy ruralny charakter z bliskością miejskich usług. W promieniu kilku minut jazdy samochodem dostępne są sklepy, restauracje i apteki. Okolica nie jest typowym kurortem, co przekłada się na niższy natłok turystyczny i ciszę. Mijas Pueblo, białe miasteczko turystyczne, jest oddalone o krótki przejazd, oferując kawiarnie i punkty widokowe. Infrastruktura drogowa w okolicy pozwala na sprawne dotarcie do larger coastal towns. Sąsiedztwo składa się z mieszanki willi i niezabudowanych działek, co nadaje obszarowi luźny, podmiejski charakter. Obecność punktów widokowych w pobliżu świadczy o atrakcyjności krajobrazowej regionu.
Mapa obrazuje położenie działki na zboczu w dzielnicy Cuesta Borrego. Widać na niej relację przestrzenną do pól golfowych Mijas Golf oraz zabudowy miejskiej Fuengirola. Wysokość n.p.m. i ukształtowanie terenu wskazują na potencjał widokowy. Droga dojazdowa jest oznaczona jako ścieżka lokalna. Widoczne jest sąsiedztwo innych zabudowań potwierdzające dostęp do cywilizacji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość jest usytuowana w zachodniej części Costa del Sol, w gminie Mijas. Jest to punkt pośredni między metropolią Malagi a ekskluzywną Marbellą, obie oddalone o około 24 km. Pozycja ta pozwala na korzystanie z bogatej oferty kulturalnej i usługowej większych miast, zachowując spokój dzielnicy podmiejskiej. Mijas jest dobrze skomunikowana z autostradą A-7, co ułatwia przemieszczanie się wzdłuż całego wybrzeża.
Najbliższe plaże, takie jak Playa Torreblanca-Carvajal, znajdują się w odległości około 4,6 km od działki. Luchthawa Malaga-Costa del Sol oddalona jest o około 17 km, co zapewnia dobrą łączność lotniczą. Pola golfowe Mijas Golf zlokalizowane są w promieniu 6 km, co jest istotne dla miłośników tego sportu. Codzienne zakupy można zrobić w supermarkecie oddalonym o zaledwie 300 metrów. Stacja kolejowa Fuengirola, będąca węzłem komunikacyjnym wybrzeża, znajduje się 4,8 km od nieruchomości. Opieka medyczna dostępna jest w szpitalach i ośrodkach zdrowia oddalonych o około 6-7 km.
| Dystans do plaży | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Działka położona jest na wysokości 213 metrów nad poziomem morza, co zapewnia korzystny mikroklimat z mniejszą wilgotnością niż na bezpośrednim wybrzeżu. Średnia roczna temperatura wynosi około 17,8°C, z dużą liczbą dni słonecznych przekraczających 3800 rocznie. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, ale wilgotność klimat pozwala na przebywanie na zewnątrz przez większość roku. Nachylenie terenu w kierunku morza wynosi około 4,9%, co jest łagodnym spadkiem ułatwiającym odpływ wód. Region charakteryzuje się roślinnością śródziemnomorską przystosowaną do suchych i słonecznych warunków.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W pobliżu, w odległości krótkiej jazdy samochodem, znajdują się plaże wyróżnione Błękitną Flagą, takie jak Calahonda i El Chaparral. Są to plaże piaszczyste z infrastrukturą dla plażowiczów. Dla amatorów golfu dostępne są pola Mijas Golf (Los Lagos i Los Olivos) oraz Santana Golf & Country Club. Region oferuje także liczne ośrodki sportowe, w tym kluby tenisowe (np. Lew Hoad) i tor kartingowy. Port jachtowy w Fuengirola oddalony jest o około 5 km, co umożliwia uprawianie sportów wodnych.
266 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nieruchomość jest usytuowana w zachodniej części Costa del Sol, w gminie Mijas. Jest to punkt pośredni między metropolią Malagi a ekskluzywną Marbellą, obie oddalone o około 24 km. Pozycja ta pozwala na korzystanie z bogatej oferty kulturalnej i usługowej większych miast, zachowując spokój dzielnicy podmiejskiej. Mijas jest dobrze skomunikowana z autostradą A-7, co ułatwia przemieszczanie się wzdłuż całego wybrzeża.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Umiarkowany
W porównaniu do projektów mieszkalnych w okolicy, takich jak Lantana Residencial czy Etherna Homes, niniejsza działka stanowi całkowicie inną kategorię produktu na rynku nieruchomości. Podczas gdy wymienione inwestycje oferują gotowe lokale mieszkalne z pełną infrastrukturą i basenami, wyceniane znacznie wyżej (powyżej 200 000 euro), ta działka wymaga od kupującego aktywności i dodatkowych nakładów finansowych na zagospodarowanie. Główną różnicą jest brak możliwości finansowania bankowego oraz brak bezpośredniej możliwości zamieszkania. Jednak dla inwestora szukającego ziemi pod uprawy lub magazyn w regionie Mijas, cena za metr kwadratowy jest konkurencyjna w stosunku do gruntów budowlanych (urbanizables), których ceny są wielokrotnie wyższe. Lokalizacja jest zbliżona do popularnych osiedli, ale oferuje większą prywatność i niezależność. Jest to oferta niszowa, skierowana do osób, które priorytet traktują posiadanie ziemi i zrozumienie lokalnych przepisów urbanistycznych, a nie gotowy 'klucz do drzwi'. W przeciwieństwie do apartamentów w Torre del Mar, tutaj zyskujemy przestrzeń, ale tracimy wygodę 'pod klucz'.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID