Ce terrain rustique de 9 066 m² est situé à Mijas, dans le secteur de La Alquería. Bien que proche de la côte et des zones urbaines, le sol est classé non constructible pour une résidence principale. La propriété offre une vaste étendue naturelle avec des vues dégagées et un accès praticable. Cette parcelle se destine à des activités spécifiques comme l'agriculture ou le stockage, soumise aux régulations des terrains ruraux, tout en bénéficiant de la proximité des commodités de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se trouve à la limite entre l'espace naturel et les zones résidentielles de Mijas. Il offre une position semi-isolée tout en restant à quelques minutes des centres urbains. La proximité de Fuengirola et de l'autoroute A-7 assure une connexion facile avec le reste de la région, malgré le caractère rural de la parcelle.
Ce bien répond à des besoins fonciers précis tels que l'agriculture, l'élevage ou le stockage d'équipements. Il ne convient pas à un besoin immédiat de logement résidentiel mais offre un espace vaste pour des activités de plein air ou de maintenance. La superficie permet de grandes ambitions en termes de projets ruraux privés.
Concernant le statut du sol, le terrain est classé rustique et non urbanisable. Aucune construction résidentielle principale n'est permise. La mise en état actuelle date de 1970, avec des zones déjà défrichées. L'installation de structures légères comme un abri de jardin est possible sous réserve d'autorisations administratives strictes.
Ce terrain ne dispose pas de raccordements à l'eau ni à l'électricité sur place. Il n'est pas clôturé. La classification rurale interdit la construction d'une maison d'habitation classique. Le financement par hypothèque bancaire est généralement impossible pour ce type de bien non constructible. L'accès se fait par un chemin non goudronné.
Ref: VL244489
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce profil convient aux acquéreurs cherchant un espace naturel pour des activités spécifiques comme l'agriculture biologique, l'élevage ou le stockage de matériel. Il est adapté à ceux qui ne nécessitent pas de résidence principale sur place mais qui veulent un ancrage foncier dans la région de Mijas. Cela peut aussi intéresser des personnes cherchant à sécuriser un terrain pour le futur, en connaissant parfaitement les restrictions urbanistiques. C'est pertinent pour des projets privés nécessitant de l'espace et de l'intimité, loin des regards, comme un grand jardin potager ou un atelier en plein air. Les acquéreurs doivent être prêts à investir dans les raccordements et la clôture.
La qualité du terrain se manifeste par ses dimensions généreuses et son accessibilité via un chemin existant. Le sol a déjà fait l'objet de défrichement sur certaines zones, facilitant une mise en valeur immédiate. La topographie en pente offre un bon drainage naturel. Il s'agit d'une qualité foncière brute, sans aménagements de confort, ce qui laisse une liberté totale pour adapter l'usage aux besoins, dans le respect strict des règles d'urbanisme.
Le prix est fixé à partir de 115 000 € pour la totalité du terrain. Il s'agit d'un achat au comptant, car le financement bancaire traditionnel est difficile sur des terrains non constructibles. Il n'y a pas de variation de prix liée à la taille ou à la finition, car il s'agit d'un achat foncier pur. Les coûts additionnels incluront les frais de notaire, les taxes d'achat et les frais de raccordement aux réseaux si l'acquéreur décide de les installer.
L'utilisation de ce terrain se définit par son immersion dans la nature tout en restant connecté aux services urbains. La parcelle de plus de 9 000 m² permet des activités comme le jardinage extensif ou la détente en plein air sans vis-à-vis immédiat. Le terrain présente une pente douce, offrant des perspectives sur l'environnement alentour et vers la côte. C'est un espace qui requiert une gestion active, que ce soit pour l'entretien des zones dégagées ou l'installation d'éventuelles infrastructures légères. Le rythme est celui de la campagne : calme et spacieux. Les déplacements pour les courses ou les services de santé se font rapidement vers les centres voisins de Las Lagunas ou Fuengirola. C'est une base pour des activités extérieures, loin de la densité urbaine mais à une courte distance des plages.
L'environnement immédiat est rural, avec des maisons disséminées alentour, garantissant une certaine tranquillité. À moins de 300 mètres, un supermarché assure les besoins quotidiens de base. Les établissements de santé et les banques sont accessibles en quelques minutes de voiture. La présence de points de vue panoramiques à moins de 2 km renforce le caractère pittoresque des lieux. L'ambiance est celle d'un quartier périurbain calme où la nature reste dominante malgré la proximité de la ville.
La carte indique le terrain à la limite de la zone urbanisée de La Alquería, accessible via un chemin vicinal. On note la proximité immédiate des services de Mijas et Fuengirola, ainsi que la distance réduite vers l'autoroute A-7 pour les déplacements régionaux rapides. Le relief montre une pente douce vers la côte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La parcelle se situe stratégiquement entre Málaga et Marbella, toutes deux à environ 24 km. Elle est proche de Fuengirola, un pôle urbain important, tout en profitant du statut plus rural de Mijas. Cela offre un équilibre entre accessibilité aux grandes villes et calme de la campagne. La zone est bien desservie par l'autoroute A-7, facilitant les déplacements le long de la Costa del Sol.
La côte et les plages comme Playa Torreblanca-Carvajal sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture (4,6 km). L'aéroport de Malaga se trouve à environ 14 km. Les golfs de Mijas Golf et Santana Golf sont à courte distance (environ 6 km). Un véhicule est recommandé pour faciliter les déplacements, bien que certaines commodités soient accessibles à pied. La gare de Fuengirola est à 4,8 km.
| Distance plage | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 213 mètres d'altitude, le terrain bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,8 °C. L'ensoleillement est élevé avec près de 3 886 heures par an. La position sur une colline favorise une ventilation naturelle et des vues dégagées. La pente modérée (4,9 %) orientée vers la mer offre une bonne exposition au soleil, idéale pour certaines cultures et pour profiter de l'extérieur une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de la zone de Fuengirola, comme Torreblanca-Carvajal et Los Boliches, sont proches (environ 5 km) et offrent des services complets. Plusieurs golfs sont accessibles, incluant Mijas Golf et Santana Golf, permettant la pratique sportive toute l'année. Les environs disposent de sentiers de randonnée et de miradors comme le Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón. La région compte 266 installations sportives dans un rayon de 10 km.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La parcelle se situe stratégiquement entre Málaga et Marbella, toutes deux à environ 24 km. Elle est proche de Fuengirola, un pôle urbain important, tout en profitant du statut plus rural de Mijas. Cela offre un équilibre entre accessibilité aux grandes villes et calme de la campagne. La zone est bien desservie par l'autoroute A-7, facilitant les déplacements le long de la Costa del Sol.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Contrairement aux projets résidentiels comme Lantana Residencial ou Aquamar dans la région, ce bien offre uniquement du foncier sans infrastructures d'habitation. Le prix de 115 000 € est nettement inférieur à celui des appartements ou villas dans la même zone, mais l'investissement sert un but différent : usage extensif du sol plutôt que logement. Comparé à d'autres terrains constructibles qui sont rares et très onéreux sur la Costa del Sol, ce terrain offre une grande surface pour un budget modéré, en échange de restrictions strictes sur le bâti. C'est une alternative pour ceux qui cherchent de l'espace physique plutôt que des mètres carrés habitables. Par rapport à Etherna Homes à Estepona, ce projet nécessite un investissement personnel beaucoup plus important pour viabiliser le terrain.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID