Този парцел от 9066 m² е разположен в Миас, в зона с естествена среда, намираща се в непосредствена близост до градската инфраструктура. Теренът е класифициран като селска земя и се намира на стратегическо място между вътрешността на Андалусия и крайбрежието на Коста дел Сол. Достъпът до имота е посредством път, а местоположението позволява лесен достъп до ежедневни услуги, като същевременно запазва уединението, характерно за по-високо разположените райони на общината.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът е разположен в квартал Ла Алкерия, който представлява преходна зона между урбанизираните територии на Миас и хълмистия ландшафт. Намирането на по-малко от 300 метра от супермаркет и аптека потвърждава интеграцията му в съществуваща жилищна зона, въпреки селския статут на земята.
Този имот отговаря на нуждите от обширно пространство за земеделски дейности, отглеждане на култури или създаване на складова база. Предложението е насочено към потребители, които търсят земя за специфични външни проекти, а не към тези, които търсят готово жилищно решение за постоянно обитаване.
Тъй като става въпрос за съществуващ парцел с индикативен статус от 1970 г., няма активна строителна фаза. Теренът е готов за незабавно използване в съответствие с ограниченията на зоната, като всякаква нова конструкция, като например навес, изисква спазване на конкретни регулаторни изисквания.
Този имот не позволява изграждане на конвенционална жилищна сграда за постоянно живеене поради класификацията му като неурбанизирана земя. Освен това липсата на връзки с електричество и вода, както и невъзможността за ипотечно финансиране, са съществени фактори, които трябва да се вземат предвид.
Ref: VL244489
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този проект е подходящ за инвеститори или физически лица, които желаят да придобият земя за аграрни цели, животновъдство или създаване на работилница. Той също така пасва на хора, които търсят дългосрочен актив в природна среда и са наясно с юридическите ограничения, свързани със статута на земята, без да имат нужда от мигновено жилище.
Качеството на този имот се определя от състоянието на терена и достъпа до него. Парцелът е частично почистен и разполага с пътна връзка, което улеснява навигацията. Тъй като няма сгради, довършването се свежда до геодезическите характеристики на земята, която е подходяща за леки съоръжения и селскостопанска дейност при спазване на нормативните изисквания.
Цената на този имот е 115 000 евро, което представлява пазарна стойност за селски парцели от този размер в региона на Миас. Важно е да се отбележи, че тази сума покрива само стойността на земята и не включва разходите за инсталиране на инфраструктура като ток, вода или ограждане, които са необходими за пълноценното използване на обекта.
Ежедневният живот тук е подчинен на ритъма на природата и използването на земята. Въпреки близостта до града, атмосферата е спокойна и тиха, типична за периферните райони на Миас. Използването на автомобил е препоръчително за достъп до самия парцел, но основните услуги могат да бъдат достигнати пеша. Испанската традиция на използване на земята за селско стопанство е все още жива в този район, което се отразява на характера на околните имоти.
Районът предлага баланс между изолация и удобство. На по-малко от 5 километра се намират плажовете на Фуенхирола и няколко голф игрища, което осигурява възможности за отдих. Летището на Малага е на 14 км, а магистралната мрежа позволява бърза връзка с големите градове на Коста дел Сол, което прави локацията функционална въпреки селския характер.
Картата илюстрира позицията на парцела в контекста на хълмистия терен на Миас. Зелените масиви обозначават естествената растителност, докато маркираните пътища показват връзката с крайбрежната икономика и транспортните артерии.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Миас заема централна позиция на западната част на Коста дел Сол. Този парсел е разположен така, че да се възползва от динамика на градовете Малага и Марбеля, като същевременно запазва по-типичния за общината селски стил на живот. Това осигурява стратегическа позиция за придвижване из целия регион.
Основните услуги за ежедневие, включително хранителен магазин и аптека, са на разстояние около 300 метра. Плажовете са на около 4,5 до 5 км, а болничните заведения са достъпни след кратко пътуване с автомобил. Тази близост до инфраструктурата е значително предимство за парцел от този тип.
| До плажа | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Със средна годишна температура от 17,8°C и над 3800 слънчеви часа, климатът благоприятства престоя на открито през по-голямата част от годината. Височината от 213 метра осигурява по-приятна температура през летните вечери в сравнение с крайбрежните зони, а умереният наклон на терена допринася за добър дренаж на почвата.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия е лесно достъпна с кола, като най-близките плажове са в зоната на Torreblanca и Los Boliches. Присъствието на плажове със Син флаг и множество голф игрища в радиус от 6 км предлага богати възможности за спорт и релакс, без да е нужно да живеете директно на брега.
266 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Миас заема централна позиция на западната част на Коста дел Сол. Този парсел е разположен така, че да се възползва от динамика на градовете Малага и Марбеля, като същевременно запазва по-типичния за общината селски стил на живот. Това осигурява стратегическа позиция за придвижване из целия регион.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Умерен
В сравнение с новите жилищни комплекси в района, като Lantana Residencial, този парцел предлага значително по-голяма площ за по-ниска първоначална инвестиция, но без готовите удобства на затворена общност. Докато апартаментите и вилите по крайбрежието са насочени към туризма и сезонното настаняване, този вид имот изисква ангажираност към управлението на земята и разбиране на местните разпоредби, предлагайки по-автономен и селски начин на живот, характерен за вътрешността на провинция Малага.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID