Tato rustikální parcela o rozloze 9 066 m² se nachází v oblasti Cuesta Borrego v Mijas. Pozemek je situován v přírodním prostředí, které kombinuje venkovskou atmosféru s blízkostí městské vybavenosti. Jde o klasifikovanou nestavební půdu, což určuje možnosti jejího využití. Lokalita nabízí soukromí a výhledy na okolní krajinu. Vzhledem k tomu, že se jedná o parcelu s omezením stavebních možností pro bydlení, je cílem poskytnout prostor pro aktivity v souladu s venkovským charakterem území.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Parcela leží v místní části Mijas, v blízkosti čtvrti La Alquería. Poloha spojuje venkovský klid s přístupností k infrastruktuře městských částí Las Lagunas a Mijas Pueblo, které jsou vzdálené přibližně 10 minut jízdy. Nachází se v mírně svažitém terénu s výhledem na pobřeží.
Pozemek nevyhovuje standardním požadavkům na trvalé bydlení kvůli své klasifikaci jako nestavební půda. Lze jej však využít pro zemědělské účely, chovatelství nebo jako zázemí pro rekreační aktivity. Pro majitele hledajícího prostor pro zahradničení, skladování nebo údržbu v přírodě nabízí nezastavěné území pro konkrétní využití.
Pozemek je k dispozici bezprostředně a je zcela oddělený, přičemž svažitý terén je částečně upraven. Výstavba rezidenčních domů není na této parcele povolena. Je možné zvažovat drobné stavby, jako jsou skladovací prostory pro nářadí, vždy však podléhají schválení stavebním úřadem a dodržení příslušných předpisů.
Pozemek momentálně nemá připojení k vodovodnímu ani elektrickému síťování a není oplocen. Kvůli statusu nestavební půdy nelze pozemek financovat hypotékou a není určen pro stavbu rodinného domu. Tato omezení vylučují běžné bydlení a vyžadují technická řešení pro zásobování energií a vodou.
Ref: VL244489
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pro jednotlivce nebo subjekty, které hledají rozsáhlý pozemek pro specifické využití mimo rezidenční bydlení. Je relevantní pro zájemce o zemědělství, pěstování plodin nebo chovatelství, kteří mohou využít neurbanizovanou půdu. Také může sloužit majitelům, kteří potřebují prostor pro skladování materiálů, strojů nebo provozování venkovských aktivit, pokud respektují legislativní omezení. Není vhodný pro osoby hledající místo pro stavbu domu pro trvalé pobyt nebo rekreační ubytování. Kupující by měl mít kapacitu na investování hotovostních prostředků a ochotu řešit otázky zásobování vodou a elektřinou samostatně.
Jelikož se jedná o nezastavěný pozemek, hodnocení kvality se zaměřuje na stav terénu a přístupovou cestu. Pozemek má částečně vyčištěné sekce, což usnadňuje orientaci a okamžité využití části plochy. Povrch je původní, s místní vegetací typickou pro oblast Mijas. Přístup k pozemku zajišťuje nezpevněná cesta, která je sjízdná běžným vozidlem. Geologické podmínky odpovídají svažitému charakteru kopce, což může vyžadovat terénní úpravy v závislosti na zamýšleném využití.
Cena pozemku je stanovena na 115 000 eur, což představuje přibližně 12,7 eura za metr čtvereční. Tato částka vyžaduje plné financování v hotovosti, jelikož banky hypotékou nestavební pozemky obvykle neúvěrují. V porovnání se stavebními parcelami v oblasti je počáteční investice nižší, ale souvisí s omezeným využitím. Celková částka zahrnuje náklady na rozsáhlou plochu půdy, ale nezahrnuje přípojky sítí.
Tato lokalita v Mijas slouží spíše jako funkční pozemek než jako místo pro každodenní bydlení. Charakter místa je určen otevřenou krajinou a svažitým terénem, který nabízí panoramatické výhledy. Každodenní použití se pravděpodobně zaměří na údržbu pozemku, zahradnické aktivity nebo skladování. Pro majitele to znamená pravidelné cestování na místo, které je z městského centra vzdálené jen krátkou jízdou. Ticho a absence přímých sousedů vytvářejí prostředí vhodné pro práci nebo relaxaci venku, avšak bez komfortu vybaveného domova. Ranní hodiny mohou přinést klid přírody, zatímco odpoledne nabízí stín ve vyšší poloze. Je to místo, kde se propojuje fyzická práce na zemi s výhledem na vzdálené pobřeží.
Život v okolí tohoto pozemku se vyznačuje kontrastem mezi venkovským prostředím a městskou blízkostí. Ačkoli je parcela umístěna v klidné části Cuesta Borrego, důležitá infrastruktura je v dosahu. Zdravotnická zařízení, školy a komerční služby jsou k dispozici v nedalekých městech. Oblast není izolovaná, což usnadňuje pravidelné zásobování a přístup ke službám. Večerní život a kulturní aktivity jsou soustředěny v okolních městech, zatímco bezprostřední okolí pozemku zůstává tiché.
Mapa ukazuje polohu parcely v hornaté části Mijas, která sousedí s rozvíjející se rezidenční zástavbou. Je zobrazena vzdálenost k hlavním tahům směřujícím k pobřeží a do vnitrozemí. Oranžové značky indikují nestavební půdu v kontrastu s urbanizovanými oblastmi.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Mijas zaujímá centrální pozici na západní částě Costa del Sol. Leží přibližně 24 km od velkých měst jako Málaga a Marbella. Tato poloha činí pozemek přístupným jak z ekonomického centra provincie, tak z turisticky rušnějších oblastí východně i západně. Obec slouží jako rezidenční zóna pro lidi pracující v těchto metropolích.
Pozemek se nachází v strategické vzdálenosti od klíčových bodů. Nejbližší pláže, jako je Playa Torreblanca-Carvajal, jsou vzdáleny přibližně 4,6 km. Letiště Malaga je situováno 14 km vzdušnou čarou. Pro běžný nákup slouží supermarkety do 300 metrů. Golfová hřiště, jako například Mijas Golf, jsou v dosahu 6 km. Zdravotní péče je zajištěna nemocnicemi ve vzdálenosti 6,6 km.
| Vzdálenost k pláži | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Mijas se vyznačuje mírným středomořským podnebím. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 17,8 °C. Pozemek se nachází ve výšce 213 metrů nad mořem, což přináší mírně nižší teploty a lepší cirkulaci vzduchu než přímo na pobřeží. Ročně je zaznamenáno přes 3 800 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna na blízkých plážích trvá zhruba 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Costa del Sol je vzdáleno méně než 5 km, s plážemi jako Playa de los Boliches, které drží modrou vlajku pro čistotu vody. Kromě koupání nabízí oblast širokou škálu sportovních aktivit. V okolí je 266 sportovišť, včetně tenisových klubů a golfových hřišť. Místo jako Club de Tenis y Padel Lew Hoad je vzdálené 2 km.
266 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas zaujímá centrální pozici na západní částě Costa del Sol. Leží přibližně 24 km od velkých měst jako Málaga a Marbella. Tato poloha činí pozemek přístupným jak z ekonomického centra provincie, tak z turisticky rušnějších oblastí východně i západně. Obec slouží jako rezidenční zóna pro lidi pracující v těchto metropolích.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
Ve srovnání s okolními projekty jako Lantana Residencial v Mijas nebo Etherna Homes v Esteponě, které nabízejí plně vybavené novostavby od 200 000 eur, tato parcela představuje odlišný typ investice. Zatímco zmíněné projekty jsou určeny pro okamžité bydlení s kompletní infrastrukturou, tato nemovitost je surová půda s omezením stavebních regulací. Cena 115 000 eur je výrazně nižší než u bytových jednotek, ale nezahrnuje hodnotu stavby ani přípojek. Oproti urbanizovaným parcelám v regionu je cena za metr čtvereční nižší kvůli absenci možnosti výstavby rodinného domu. Navíc, projekty jako Aquamar v Torre del Mar se nacházejí přímo u pláže, zatímco tento pozemek vyžaduje dopravu k pobřeží. Hlavní rozdíl spočívá v účelu: rezidenční komfort vs. funkční využití půdy.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID