Rustični parcel u Mijasu, smješten u području Cuesta Borrego, s površinom od 9066 m². Ovo zemljište nalazi se u prirodnoj, tihoj okolini, na povišenom terenu s pogledom na okolico. Nalazi se u blizini uređenih stambenih zona i nudi pristup putem. Zemljište je klasificirano kao neurbanizirano, što znači da namijenjeno ruralnim namjenama, a ne konvencionalnoj stambenoj izgradnji. Lokacija omogućuje privatnost uz relativnu blizinu gradskih središta poput Mijas Pueblo i Las Lagunas.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Parcel se nalazi u zapadnom dijelu Mijasa, na području koje povezuje obalni pojas s unutrašnjošću. Pozicija na strmi padini osigurava panoramski pogled i zaštitu buke. Udaljenost do obale iznosi oko 4,5 km u zračnoj liniji. Okolica karakterizira mješavina poljoprivrednih zemljišta i obiteljskih kuća, s dobrim povezivanjem na glavnu cestu A-7 kroz lokalne putove.
Ovo zemljište ne zadovoljava potrebe za stambeno gradnju, ali odgovara zahtjevima za ruralni život ili poljoprivredu. Pogodno je za osobe koje traže veliki površinski prostor za uzgoj bilja, držanje životinja ili postavljanje pomoćnih objekata poput štala ili skladišta. Nudi mogućnost rekreacije na otvorenom bez neposrednih susjeda.
Zemljište je statusom dovršeno jer se radi o postojećem terenu. Gradnja stambenih objekata nije dopuštena zbog statusa neurbaniziranog zemljišta. Moguće je tražiti dozvole za pomoćne objekte namijenjene poljoprivredi ili održavanju, uvijek uz usklađivanje s lokalnim urbanističkim planom. Bilo kakva gradnja zahtijeva administrativne odobrenja.
Parcel ne nudi infrastrukturu za povezivanje: nema priključka vode, struje niti je ograđen. Bankarsko financiranje putem hipoteke za ovu vrstu nekretnine obično nije moguće. Namjena je ograničena na ne-stambene aktivnosti, isključujući izgradnju kuće za stalni boravak.
Ref: VL244489
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo zemljište odgovara investitorima ili pojedincima koji traže veliki prostor za specifične namjene poput uzgoja povrća, voća ili cvijeća. Također je prikladno za one koji trebaju prostor za skladištenje opreme ili vozila. To je rješenje za ljude koji već imaju smještaj u blizini i traže dodatni zemljišni posjed za rekreaciju ili hobi. Opcija je za one koji razumiju ograničenja neurbaniziranog zemljišta i žele sudjelovati u ruralnom razvoju, uključujući mogućnost držanja konja ili drugih životinja.
Kao zemljište, parcela nema materijale ili unutarnju opremu, ali je teren dijelom ravan i očišćen. Pristupni put je zemljan i prolazan za vozila. Tlo je karakteristično za ovaj dio Andaluzije, pogodno za autohtone biljne vrste. Kvaliteta se očituje u veličini parcele i mogućnostima parcelacije unutar zakonskih okvira. Budući da nema infrastrukture, svi instalacijski radovi trebaju se izvoditi od nule.
Cijena zemljišta fiksirana je na 115.000 €. Ovaj iznos predstavlja ulaznu cijenu za veliki parcel u ovoj regiji, s obzirom na površinu od preko 9000 m². Cijena ne uključuje troškove povezivanja komunalija, ogradu ili eventualne radove na uređenju terena. Vrijednost se temelji na potencijalu zemljišta za ruralnu upotrebu, a ne na stambenom potencijalu, jer isti ne postoji.
Ovo je lokacija za one koji cijene tihinu i rad na zemljištu. Dnevni ritam ovdje ovisi o namjeni parcele; može uključivati održavanje okoliša, poljoprivredne radove ili boravak u namjenskim pomoćnim prostorijama. Tokom dana, mir je prekidan samo prirodnim zvukovima i lokalnom prometom na pristupnom putu. Ulice nisu asfaltirane, što doprinosi ruralnom dojmu. Blizina Mijas Pueblo (10 minuta vožnje) znači da su potrepštine dostupne, ali ovdje se osjeća udaljenost od gradske gužve. Vrijeme se provodi na otvorenom, uz mogućnost planinarenja ili opuštanja u hladu stabala. Večeri su tihe, s pogledom na svjetla obalnog pojasa u daljini.
Okolica nudi balans između ruralnog života i pristupa modernim sadržajima. U neposrednoj blizini nalaze se pojedinačne kuće i manje četvrti. Fuengirola je udaljena nekoliko kilometara, nudeći tržnice, restorane i školu. Promet je umjeren, s izravnim vezama prema obali i unutrašnjosti. Mjesna zajednica je aktivna, s naglaskom na očuvanje ruralnog izgleda područja.
Karta prikazuje parcelu na uzvišenju između urbanih zona Mijasa i Fuengirole. Vidljiva je udaljenost od mora i golf terena. Označeni su pristupni putovi i najbliže ceste.
Približno područje · točna adresa na upit
Mijas je smješten između Malage (24 km) i Marbelle (24 km), u srcu Costa del Solja. Ovaj parcel predstavlja mirniju alternativu u odnosu na gužvu obalnih gradova. Pruža stratešku poziciju za istraživanje cijele regije, uz zadržavanje privatnosti. Povezanost s autoputom A-7 omogućuje brza kretanja duž obale.
Ključne destinacije lako su dostupne vozilom. Zračna luka Malaga udaljena je 14 km. Plaže, poput Playa Torreblanca-Carvajal, nalaze se na 4,6 km. Golf tereni Mijas Golf i Campo Los Lagos udaljeni su oko 6 km. Za svakodnevne potrebe, supermarket je na 300 m, a ljekarna na 280 m. Javni prijevoz je dostupan, ali zbog lokacije na padini, automobil je preporučljiv.
| Udaljenost od plaže | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Mijasa ima mediteransku klimatu s preko 3800 sunčanih sati godišnje. Srednja godišnja temperatura iznosi 17,8°C, a ljeta su topla sušena. Zbog nadmorske visine od 213 metara, parcela ima prednost ljetnog povjetarca i nekoliko stupnjeva hladnije noći u usporedbi s obalom. Položaj na padini osigurava dobru drenažu tijekom kišnih razdoblja.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obala s Blue Flag plažama (Calahonda, El Chaparral) udaljena je kratkom vožnjom. U blizini se nalaze tri igrališta za golf, što čini regiju atraktivnom za ljubitelje ovog sporta. Športski centri i teniski klubovi, poput Lew Hoad, nalaze se u radiusu od 2 km. Postoje staze za pješačenje s vidikovcima koji nude pogled na more i planine.
266 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas je smješten između Malage (24 km) i Marbelle (24 km), u srcu Costa del Solja. Ovaj parcel predstavlja mirniju alternativu u odnosu na gužvu obalnih gradova. Pruža stratešku poziciju za istraživanje cijele regije, uz zadržavanje privatnosti. Povezanost s autoputom A-7 omogućuje brza kretanja duž obale.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Umjereno
U usporedbi s urbaniziranim parcelama u Mijas Golfu ili La Cali, ovaj parcel nudi znatno više kvadratnih metara po znatno nižoj cijeni po m², ali s ograničenjima korištenja. Dok se u obalnim zonama cijene kreću oko 300-500 €/m² za građevinsko tlo, ovo rustično zemljište predstavlja ulog u prostoru, a ne u stambenom kvadratu. Za razliku od apartmana u Fuengiroli, ovdje nema zajedničkih troškova održavanja, ali su troškovi razvoja infrastrukture (struja, voda, cesta) u potpunosti na kupcu. Mijas Pueblo nudi sličan ruralni doživljaj, ali s visokim cijenama građevinskog zemljišta zbog turizma, dok ova lokacija nudi autentičnost izvan glavnih turističkih ruta. Ovo je tradicionalna Andaluzija gdje vrijedi načelo da se zemlja ne kupuje za kuću, već za život na njoj.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID