Perkakas tanah seluas 9.066 m² terletak di Mijas, Málaga, menawarkan ruang luas di lingkungan pedesaan tenang. Properti ini dikategorikan sebagai tanah pedalaman (suelo rústico) yang tidak dapat di-urbanisasi, yang membatasi pembangunan hunian utama namun membuka peluang untuk penggunaan pertanian, peternakan, atau rekreasi. Dengan akses melalui jalan setapak dan lokasi yang menggabungkan privasi dengan kedekatan ke area pemukiman, tanah ini cocok untuk pengembangan proyek yang sesuai dengan peraturan lahan kering. Statusnya sudah selesai sejak tahun 1970, memberikan landasan yang jelas untuk evaluasi potensi jangka panjang.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di kawasan Cuesta Borrego di Mijas, tanah ini berada di ketinggian 213 meter di atas permukaan laut. Lokasinya menyeimbangkan ketenangan pedesaan dengan aksesibilitas yang memadai; pusat kota Mijas Pueblo dan Las Lagunas dapat dicapai dalam waktu sekitar 10 menit berkendara. Area ini dikelilingi oleh perbukitan alami namun tetap memiliki koneksi jalan setapak ke jaringan jalan utama.
Properti ini memenuhi kebutuhan spesifik untuk ruang eksternal yang luas daripada hunian siap huni. Cocok untuk individu yang memerlukan lahan untuk kegiatan pertanian skala kecil, penyimpanan peralatan, atau sebagai area rekreasi pribadi yang terisolasi. Kekurangan fasilitas utilitas utama dan status non-urbanisasi berarti fokus utama adalah pada pemanfaatan lahan (land use) alih-alih kenyamanan perumahan standar.
Sebagai properti yang statusnya sudah selesai sejak tahun 1970, tidak ada fase konstruksi baru atau jadwal penyelesaian pembangunan. Tanah ini sudah ada dalam kondisi apa adanya, dengan beberapa area yang sudah dibersihkan. Segala bentuk pengembangan di masa depan, seperti pembangunan gudang alat, memerlukan studi kelayakan dan perizinan administratif yang sesuai dengan peraturan tata kota yang berlaku untuk tanah pedalaman.
Tanah ini tidak dapat digunakan untuk membangun hunian residensial permanen karena statusnya sebagai lahan yang tidak dapat di-urbanisasi. Saat ini tidak ada pasokan air atau listrik, dan pagar belum terpasang. Pembelian tidak dapat dibiayai melalui hipotek bank standar, dan akses memerlukan penggunaan kendaraan pribadi atau berjalan kaki melalui jalan setapak yang tidak beraspal.
Ref: VL244489
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok bagi mereka yang mencari investasi dalam bentuk lahan aset di wilayah berkembang dengan tujuan penggunaan non-residensial. Situasi yang relevan termasuk pengusaha pertanian yang membutuhkan lahan untuk budidaya tanaman atau peternakan kecil, kolektor yang menginginkan ruang penyimpanan luas (dengan izin), atau individu yang mencari tempat peristirahatan pribadi yang jauh dari keramaian perkotaan. Tidak cocok bagi pembeli yang mencari rumah liburan siap huni atau mereka yang membutuhkan akses mudah ke fasilitas umum tanpa kendaraan. Calon pembeli harus memiliki dana tunai yang tersedia dan toleransi terhadap keterbatasan infrastruktur utilitas dasar.
Karena properti ini adalah tanah kosong, pembahasan mengenai kualitas berkisar pada kualitas tanah dan topografi. Tanah ini memiliki area yang sudah dibersihkan dan diratakan sebagian, yang mengurangi biaya awal persiapan lahan. Akses masuk melalui jalan setapak merupakan faktor teknis penting yang memengaruhi logistik pengiriman material. Tidak ada bangunan yang berdiri, sehingga tidak ada evaluasi material konstruksi yang diperlukan. Namun, potensi kualitas di masa depan bergantung pada kemampuan menginstalasi utilitas yang dapat dijangkau dari jaringan terdekat karena sudah ada rumah-rumah di sekitarnya. Aspek teknis utama terletak pada kepatuhan terhadap zonasi 'rustic'.
Harga yang tercantum dimulai dari €115.000 untuk 9.066 m² tanah, yang menghasilkan nilai meter persegi yang relatif rendah dibandingkan dengan properti siap huni atau tanah yang bisa dibangun di wilayah Costa del Sol. Karena kategori tanah pedalaman, pasar ini lebih niche dan daya beli tidak dapat didukung oleh pembiayaan hipotek perbankan tradisional, sehingga transaksi biasanya dilakukan tunai atau melalui skema pembiayaan khusus. Ketersediaan lahan seluas ini di dekat kawasan pemukiman memberikan nilai aset yang potensial untuk penggunaan jangka panjang.
Kehidupan di sekitar tanah ini ditandai oleh ketenangan pedesaan dan kontak langsung dengan alam. Dengan luas lebih dari 9.000 meter persegi, ritme harian berpusat pada pemeliharaan lahan, pertanian, atau aktivitas luar ruangan yang membutuhkan privasi tinggi. Suasana sekitarnya jauh dari kebisingan kota, menawarkan udara segar dan pemandangan perbukitan khas Mijas. Posisi di ketinggian 213 meter memberikan iklim yang sedikit lebih sejuk dibandingkan pesisir, dengan sinar matahari yang melimpah sepanjang tahun. Penghuni atau pengunjung akan bergantung pada mobilitas pribadi; meskipun ada fasilitas seperti supermarket dan apotek dalam radius kurang dari 300 meter secara garis lurus, medan dan jalan setapak mengharuskan pengaturan logistik yang terencana. Gaya hidup di sini mencerminkan tradisi 'cortijo' Andalusia, di mana hubungan antara manusia dan tanah tetap menjadi pusat kehidupan sehari-hari.
Lingkungan sekitar tanah ini menggabungkan ketenangan pedesaan dengan ketersediaan fasilitas dasar yang cukup dekat. Terdapat 29 restoran dan 4 bank dalam radius 2 km, menunjukkan adanya aktivitas ekonomi lokal yang hidup. Fasilitas kesehatan seperti apotek dapat ditemukan hanya 283 meter dari lokasi, sedangkan rumah sakit utama berjarak 6,6 km. Pendidikan juga terjangkau dengan 15 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah di wilayah tersebut. Infrastruktur transportasi didukung oleh 7 jalur transportasi umum. Stasiun kereta terdekat berada di Fuengirola (4,8 km). Meskipun ada transportasi umum, mobilitas yang efektif untuk lokasi tanah ini sangat bergantung pada kendaraan pribadi.
Peta ini menunjukkan posisi tanah di area Cuesta Borrego, Mijas, diapit oleh jaringan jalan lokal dan area perumahan. Terlihat jarak relatif ke pantai Fuengirola di selatan dan jalan akses utama A-7 di utara. Kontur elevasi menunjukkan lereng menuju laut, memberikan konteks visual mengenai topografi dan privasi lokasi yang terletak agak menjorok ke dalam dari garis pantai utama.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Tanah ini secara strategis berada di antara pusat wisata utama Málaga (24 km) dan Marbella (24 km). Kedatangan di tengah-tengah Costa del Sol Occidental memungkinkan akses mudah ke dua pusat ekonomi dan sosial terbesar di provinsi tersebut. Kota pesisir Fuengirola, yang lebih dekat, bertindak sebagai pusat layanan utama untuk kebutuhan sehari-hari. Posisi di Mijas, sebuah kotamadya dengan lebih dari 95.000 penduduk, menawarkan skala lingkungan yang besar namun mempertahankan karakter lokal yang kuat.
Lokasi ini menawarkan keseimbangan antara isolasi pedesaan dan konektivitas regional. Bandara Internasional Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 14 km secara garis lurus. Pantai terdekat, Playa Torreblanca-Carvajal, dapat ditempuh dalam sekitar 10-15 menit berkendara. Untuk penggemar golf, beberapa lapangan terkenal berada di dekatnya: Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (6,0 km), dan Campo Los Olivos (6,0 km). Pusat kota Fuengirola, dengan penawaran komersialnya, juga berjarak singkat. Keberadaan stasiun pengisian kendaraan listrik (EV) dalam radius 4 km mendukung mobilitas modern.
| Jarak ke Pantai | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Terletak pada ketinggian 213 meter di atas permukaan laut, tanah ini menikmati iklim Mediterania yang sedikit lebih sejuk daripada pesisir langsung. Suhu rata-rata tahunan berkisar antara 14°C hingga 26°C, dengan lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun. Posisinya di lereng bukit memfasilitasi aliran udara yang baik dan pemandangan panorama. Musim renang berlangsung sekitar 4 bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C. Topografi berbukit dengan kemiringan rata-rata 4,9% menuju laut menciptakan lanskap yang dramatis namun tetap bisa diakses, cocok untuk vegetasi Mediterania.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Meskipun berada di daratan, akses ke rekreasi pesisir adalah keuntungan utama dari lokasi ini. Terdapat 5 pantai berbendera Biru (Blue Flag) di wilayah Calahonda dan La Cala, termasuk El Bombo dan El Chaparral. Pantai-pantai ini berjarak sekitar 5 hingga 10 km. Fasilitas olahraga sangat melimpah: 266 fasilitas olahraga terdaftar di wilayah tersebut, termasuk Klub Tenis dan Padel Lew Hoad (2 km). Untuk penggemar golf, akses ke Mijas Golf dan Santana Golf & Country Club memberikan pilihan lapangan berkualitas internasional. Marinas Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 km) menyediakan opsi aktivitas bahari.
266 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tanah ini secara strategis berada di antara pusat wisata utama Málaga (24 km) dan Marbella (24 km). Kedatangan di tengah-tengah Costa del Sol Occidental memungkinkan akses mudah ke dua pusat ekonomi dan sosial terbesar di provinsi tersebut. Kota pesisir Fuengirola, yang lebih dekat, bertindak sebagai pusat layanan utama untuk kebutuhan sehari-hari. Posisi di Mijas, sebuah kotamadya dengan lebih dari 95.000 penduduk, menawarkan skala lingkungan yang besar namun mempertahankan karakter lokal yang kuat.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maret | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Agustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Desember | 14.8°C | 77 mm |
Sedang
Dibandingkan dengan proyek perumahan seperti Aquamar di Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial di Mijas (€205.000), atau Etherna Homes 2 di Estepona (€239.000), properti ini menempati segmen pasar yang sangat berbeda. Sementara proyek perbandingan menawarkan hunian siap huni dengan fasilitas komunitas, tanah ini menawarkan kebebasan penggunaan ruang tanpa batasan struktur yang ada, namun dengan batasan hukum yang ketat terkait pembangunan residensial. Dari sisi harga per meter persegi, tanah ini menawarkan nilai entri yang jauh lebih rendah dibandingkan harga per meter persegi apartemen atau vila di proyek sejenis. Namun, biaya tambahan untuk pemasukan utilitas harus diperhitungkan. Secara lokasi, Lantana di Mijas mungkin menawarkan kemudahan akses yang lebih instan, sedangkan tanah ini menawarkan privasi yang lebih tinggi.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID