Terreno rustico di oltre 9.000 m² situato a Mijas, nella località di Cuesta Borrego. L'immobile si trova in un ambiente naturale e tranquillo, classificato come suolo non urbanizzabile, offrendo ampi spazi aperti lontano dalla densità urbana. La posizione combina l'isolamento della campagna con la praticità di trovarsi a breve distanza dai centri abitati di Mijas Pueblo e Las Lagunas, rendendo il terreno accessibile tramite un sentiero.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è posizionato alle pendici dell'area di Mijas, confinante con zone residenziali ma mantenendo un carattere rurale. Si trova a circa dieci minuti di auto dai servizi principali delle località vicine. L'area è strategica per chi cerca accessibilità alla costa pur godendo della privacy della campagna, senza essere totalmente isolato dalla rete stradale esistente.
Data la classificazione come suolo rustico, il terreno non soddisfa necessità di residenza principale convenzionale. È adatto per scopi agricoli, di allevamento o per lo stoccaggio di attrezzature. L'uso è limitato alle attività compatibili con la normativa sul suolo non urbanizzabile, previa autorizzazione amministrativa per strutture ausiliarie come depositi attrezzi.
Non si tratta di un progetto di nuova costruzione residenziale. Il terreno è una superficie libera con status di suolo rustico, dove la costruzione di abitazioni convenzionali non è permessa. Le eventuali edificazioni devono essere limitate a usi agricoli o di supporto, conformemente alla normativa urbanistica locale e ai piani generali di ordinamento territoriale.
Il terreno non è urbanizzabile, quindi non è possibile costruire una casa familiare abitabile. Non dispone di allacciamenti per acqua, elettricità o recinzione. L'acquisto non può essere finanziato tramite mutuo bancario standard a causa della natura del suolo. L'accesso avviene tramite un sentiero sterrato e non asfaltato.
Ref: VL244489
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a investitori o privati che cercano terreni ampi per uso agricolo, come frutteti, orti o piccoli allevamenti. Si rivolge a chi intende sviluppare un progetto legato all'ambiente rurale, come la gestione di terreni o il deposito di attrezzature da giardinaggio. È opportuna per chi desidera acquistare terra in una zona strategica vicina alla costa come riserva patrimoniale. Non è idonea per chi cerca una casa vacanze pronta all'uso, un lotto edificabile standard o una soluzione abitativa con servizi inclusi.
Essendo un terreno rustico, non vi sono finiture o materiali edilizi da valutare. La qualità si riferisce alle caratteristiche del suolo, descritto come parzialmente sgombero e preparato in diverse aree. L'accessibilità è garantita da un sentiero che permette l'ingresso ai veicoli. La presenza di abitazioni vicine suggerisce che, sebbene non servito, è tecnicamente possibile allacciarsi alle reti infrastrutturali esistenti, previa autorizzazione e lavori di connessione a spese dell'acquirente.
Il prezzo di partenza è fissato a 115.000 € per una superficie di 9.066 m². Data la natura rustica del suolo, il valore è determinato dalla dimensione del lotto e dalla vicinanza ai servizi urbani, piuttosto che da caratteristiche edilizie. Il pagamento deve avvenire interamente tramite capitali propri, poiché è escluso il finanziamento bancario ipotecario. Non vi sono variazioni di prezzo basate su finiture o layout, trattandosi di un distintivo appezzamento di terreno.
La proprietà è definita dal silenzio e dalla natura circostante, offrendo un rifugio dalla frenesia costiera. L'accesso tramite strada sterrato preserva il carattere intatto dell'area, richiedendo un approccio graduale all'ingresso. Nonostante l'assenza di infrastrutture, la vicinanza a Mijas Pueblo e Las Lagunas, raggiungibili in circa dieci minuti, permette di rifornirsi senza lunghe trasferte. Il terreno è parzialmente sgombero, facilitando l'immediato utilizzo per attività all'aperto come l'orticoltura o il semplice riposo. La gestione delle risorse, come l'acqua e l'energia, deve essere autonoma, adatto per chi desidera sperimentare un lifestyle più autosufficiente. La presenza di abitazioni vicine offre un senso di sicurezza senza compromettere la privacy.
L'area circostante combina elementi rurali con un'infrastruttura urbana ben sviluppata. A 294 metri si trova un supermercato e a 283 metri una farmacia, garantendo l'essenziale a breve distanza. La mobilità è facilitata dalla vicinanza a diverse stazioni ferroviarie come Fuengirola (4,8 km) e Carvajal (4,9 km), collegando la zona a Malaga e Marbella. L'uso dell'auto è consigliato per spostamenti più frequenti verso il mare o l'aeroporto, anche se non indispensabile per ogni necessità quotidiana data la densità dei servizi nelle vicinanze.
La mappa mostra la posizione del terreno nell'area di Cuesta Borrego a Mijas, evidenziando la vicinanza alle zone residenziali e alle principali vie di accesso verso la costa e l'entroterra. I contorni del lotto mostrano l'estensione di oltre 9.000 m².
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Mijas si colloca nella regione della Costa del Sol Occidental, equidistante tra Malaga (24 km) e Marbella (24 km). Questa posizione centrale permette di accedere ai servizi di grandi città metropolitane mantenendo un'ubicazione in una zona più tranquilla e collinare. Il terreno si trova nella parte più occidentale del comune, vicino al confine con Fuengirola, beneficiando della dinamicità di entrambe le aree.
La proprietà dista circa 4,6 km dalle spiagge di Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 14 km di distanza in linea d'aria. Per gli appassionati di sport, il campo da golf Mijas Golf è accessibile a 5,7 km, mentre il Campo Los Lagos e Los Olivos sono a circa 6 km. L'ospedale più vicino è situato a 6,6 km, garantendo assistenza sanitaria in tempi ragionevoli.
| Distanza dal mare | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a un'altitudine di 213 metri sul livello del mare, la proprietà gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C. La zona registra circa 3.886 ore di sole all'anno, con una stagione balneabile che si estende per circa quattro mesi. La pendenza verso il mare è del 4,9%, considerata moderata, offrendo un terreno che favorisce il drenaggio naturale pur rimanendo agevole da percorrere.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, si trovano a circa 4,5 km di distanza. L'area è servita da diverse strutture sportive, comprese 266 facility nella municipalità, tra cui il Club de Tenis y Padel Lew Hoad a 2 km. I campi da golf circostanti offrono opzioni ricreative a breve distanza dal terreno. Sono presenti diverse colonne di ricarica per veicoli elettrici a circa 3,7 km di distanza.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas si colloca nella regione della Costa del Sol Occidental, equidistante tra Malaga (24 km) e Marbella (24 km). Questa posizione centrale permette di accedere ai servizi di grandi città metropolitane mantenendo un'ubicazione in una zona più tranquilla e collinare. Il terreno si trova nella parte più occidentale del comune, vicino al confine con Fuengirola, beneficiando della dinamicità di entrambe le aree.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
A differenza di progetti residenziali come Aquamar a Torre del Mar (da 269.950 €) o Lantana Residencial a Mijas (da 205.000 €), questo terreno offre una superficie significativamente maggiore a un prezzo d'ingresso inferiore (115.000 €), ma senza la possibilità di costruire una residenza abitabile standard. Mentre Etherna Homes 2 a Estepona si rivolge a chi cerca appartamenti chiavi in mano, questa proprietà richiede un investimento orientato allo sviluppo rurale o all'uso del suolo. Il prezzo al metro quadrato è inferiore rispetto agli sviluppi edilizi, riflettendo la mancanza di infrastrutture residenziali e i vincoli urbanistici. È un'opzione distinta, focalizzata sulla proprietà fondiaria piuttosto che sull'abitazione.
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