立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はミハス自治体内にあり、標高213メートルの高台から海岸線を見下ろす位置関係にあります。海岸まで約4.3キロメートル、マラガ空港まで約14キロメートルの距離にあり、地理的には沿岸開発エリアと内陸の自然地帯の境界付近にあたります。周辺には住宅地が点在しており、完全に隔絶された場所ではありませんが、田園地帯の特性を維持しています。
居住用住宅としての利用ではなく、農業や趣味の活動、あるいはプライベートな保管スペースとしての機能を提供します。広大な面積を活用した户外活動や、自身で管理できる土地資産を求めるニーズに対応します。定住を目的とするのではなく、特定の目的のために土地を利用したい場合に適した特性を持ちます。
この物件の建設状況は「完成（更地）」であり、1970年代に登録された土地です。新築住宅の建設計画は含まれていません。敷地内の一部は既に整地され、アクセス道路も確保されていますが、水道、電気、フェンスなどのインフラは整備されておらず、利用者による別途の接続工事が必要です。
この土地は都市計画区域外であるため、居住用住宅の建設は法律で認められていません。また、銀行による住宅ローンの対象外となる可能性が高く、原則として現金購入が必要です。現時点では水道・電気・フェンスが未設置であり、これらの整備には追加の費用と行政手続きが伴います。
Ref: VL244489
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ガーデニングや小規模な農業を行いたいと考える場合や、大量の資材や車両を保管するための土地を必要とする場合に適しています。また、混雑したリゾート地から離れ、静かな環境で時間を過ごすための「隠れ家」的なスペースを求める人々にも対応します。建物を建てて住むことを目的としておらず、土地そのものを所有し、活用することに価値を見出す状況に適合します。
土地の品質は、その広さと地形によって定義されます。9,066平方メートルの敷地には、利用に適した比較的平坦なエリアが含まれています。土壌は地域特有の性質を持ち、現地の植物相に適しています。アクセス道路は未舗装ですが通行可能であり、境界線の明確化やフェンスの設置を行うことで、プライバシーとセキュリティを確保することが可能です。
提示価格は115,000ユーロからです。9,066平方メートルの面積に対して、1平方メートルあたり約12.7ユーロという計算になります。周辺の建築可能な住宅地と比較すると、単価は低く抑えられていますが、これは建築許可の制限とインフラ未整備による反映です。居住用物件とは異なる資産カテゴリーであり、初期投資としての土地取得費用が中心となります。
この場所での主な活動は、土地の管理や農作業、あるいは自然環境の中で過ごすレクリエーションとなります。周囲は静かで、近くに「ミラドール」と呼ばれる展望台もあり、開放感のある景色を楽しむことができます。車で数分移動すれば、スーパーマーケットやレストランなどの生活インフラを利用可能ですが、敷地内では基本的に自給自足的なライフスタイルが求められます。アンダルシアの穏やかな田園風景の中で、自身のペースで活動を行うための場所です。
敷地から約300メートルの範囲にスーパーマーケットや薬局があり、日常の買い物には不便しません。ミハス・プエブロやフエンヒローラの都市部へは車で短時間でアクセスでき、広範なサービスを受けることが可能です。しかし、公共交通機関の便は限られているため、移動手段の確保は必須です。地域は住宅地と自然が混在しており、賑やかな観光地とは異なる落ち着いた雰囲気があります。
地図は、ミハスの丘陵地帯における土地の位置を示しており、海岸線までの距離と周辺の地形を確認できます。黄色い道路網が示す通り、主要なルートからは外れており、静かな環境にあることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ミハスはコスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域の中核をなす自治体であり、マラガ市とマルベージャのほぼ中間点に位置しています。この地理的な位置は、主要な経済都市や観光地へのアクセスを容易にしつつ、都市化された沿岸部から少し離れた静けさを保つことを可能にしています。
マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約17キロメートル、車での移動も容易です。最寄りの海岸である「プレヤ・トーレブランカ・カルバハル」までは約4.3キロメートルです。ゴルフ好きには魅力的な「ミハス・ゴルフ」まで約5.7キロメートルという距離にあり、スポーツ施設へのアクセスも良好です。
| ビーチまでの距離 | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高213メートルの位置にあるため、海岸部よりもやや涼しく、湿度が低い環境です。年間の平均気温は17.8度、日照時間は約3,886時間に達し、過ごしやすい気候が特徴です。冬場の暖かさと夏場の直射日光を考慮すると、植物の生育に適した条件が揃っています。海岸へと下る勾配は約4.9パーセントであり、地形の変化を感じ取れる位置にあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
沿岸部には「ブルーフラッグ」を受賞したビーチが5つあり、その中には約5キロメートル圏内にあるラ・カラ・ビーチなどが含まれます。また、ミハス・ゴルフやサンタナ・ゴルフ＆カントリークラブなど、複数のゴルフコースが近隣に位置しており、アウトドア・スポーツの拠点として機能します。これらのレジャー施設へは車での移動が前提となります。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ミハスはコスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域の中核をなす自治体であり、マラガ市とマルベージャのほぼ中間点に位置しています。この地理的な位置は、主要な経済都市や観光地へのアクセスを容易にしつつ、都市化された沿岸部から少し離れた静けさを保つことを可能にしています。
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
このミハスの土地物件は、同価格帯の完成済み住宅とは異なる性格を持ちます。例えば、トーレ・デル・マルの「Aquamar」（約269,950ユーロ）やエステポナの「Etherna Homes 2」（約239,000ユーロ）は居住機能を備えた住宅であり、即座に住み始めることができます。一方、この土地は建物を含まないため、価格は安いものの、利用目的が農業や保管に限定されます。同じミハス内の「Lantana Residencial」（約205,000ユーロ）と比較しても、土地単価は低いですが、これは開発許可の制約によるものです。居住空間を購入する投資家ではなく、特定の土地利用を検討している層にとってのみ、周辺物件とは異なる価値を提供します。
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